K-PLACEってどうですか？Part2

[匿名さん]

K-PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩13分
東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.61平米～73.37平米
売主：田中建設　東京支社
売主・販売代理：フージャースコーポレーション


施工会社：勝村建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

フージャースが売主になってわずか半年で完売とは、このご時世にすごいですね。

元々、品質は高いから売れて当たり前とは思っていましたが

[402: ご近所さん]

逆にこの価格で半年も売れ残ってたのは問題があるマンションって亊でしょ。

[403: 契約済みさん]

プッ・・最後っ屁ですか
見苦しいおばさんだこと

[404: 匿名さん]

何が「逆に」なんだか分かりませんが

[405: 入居済み住民さん]

>403
なぜ「おばさん」と決めつけるのですか？
私は不幸な男の人の印象でしたが

[406: 入居済み住民さん]

どーでもいいよ。アホは相手にせずシカトが一番。
完売って事実は変わらないのだから。

[407: 匿名]

私は他のマンションのことをあまり知りませんがここは良いマンションなんですかね？自分では満足してますが皆さんどうですか？

[408: 匿名さん]

うるさく、駅から遠く、分譲なのに床暖房・ディスポーザーがないですね。

でも、フローリング等の仕様はグレードが高いですね。

あとは、ご自身の価値観と住宅ローンの比重だと思いますよ！

[409: 契約済みさん]

ねちっこいね～ｗ

[410: 匿名さん]

不幸な人なのでしょうね。

[411: 匿名さん]

住んでいる人は皆満足しているようなので、
いいマンションといえるでしょう。

[412: 入居予定さん]

408の書き込みで事実なのは「床暖房・ディスポーザーがない」このくだりだけ。
他はこの人の価値観の書きなぐりに過ぎない。所詮買えなかった者のたわ言なんでしょうけどね！

[413: 匿名さん]

買えなかったではなく、あえて買わなかったのですよ。

[414: 匿名]

買わなかったとは思えません。買わなかったのに書き込んでは中傷的であったりで、妬みに過ぎないとしか受け取れませんが。完売なので、さよならですよ、ネガさん。

[415: 匿名さん]

じゃあさようなら。

[416: 匿名さん]

哀れな人でありました。合掌

[417: 匿名さん]

中古が安くなってから買ったりして？

[418: 匿名さん]

>>417
このマンションに住みたいとは思っていませんよ。
ただ書き込みをみているのが面白かっただけです、なので中古で安くなっても買いません。

by415

[419: 入居予定さん]

＊＊＊の遠吠えか…

[420: 匿名さん]

もうすぐお父さん？

[421: 匿名さん]

>>418
はたから見ている分には面白かったですが、
あなたには屈辱ばかりでしたね。気の毒でした

[422: 匿名さん]

２４時間換気について教えてください。最近のマンションには全部着いていると聞きましたが、冬場換気をしているととても寒いと思いますがどうされていますか？ふたを閉じていても隙間で寒いと思いますが・・・ご意見お願いします。

[423: 住民]

結露防止の観点から、24時間換気は冬もなるべく停止しない方が良いです。

我が家では入浴時だけ一時停止しています。

ちなみにマニュアルにありますが、ボタンを3秒長押しすれば完全に止めることが可能ですよ。

[424: 匿名]

寒くないですか？

[425: 入居済み]

家でも、換気の蓋を閉じて差を確かめてみましたが、どちらの場合でも寒さはあまり気にならないと思います。
確かに換気口の窓側のそばはスースーとすると思いますが、部屋に居る分には、寒さは感じないと思います。
もちろん冬ですので、暖房はつけての話しですが。。
２４時間換気のせいで、特別寒いという事ではないとおもいます。
逆に冬で暖房をつけていない状態でも、かなり外気温よりも暖かく感じます。
以前住んでいたところよりも、本当に快適です。

[426: 匿名さん]

すみませんが、何度位に設定してますか？細かくて申し訳ありません・・・参考にしたいので。

[427: 住民]

各部屋に温度計を置いてますが、暖房つけない状態でも15度はありますよ。よほど寒い日でも12度くらい…もちろん24時間換気を動かして、ですが

ちなみに我が家は暖房23度くらいですね。

[428: 匿名さん]

本当に本当にくだらない事ばかり質問してすみませんが、月の電気代はどの位お支払いしてますか？教えて頂ければ幸いです。

[429: 匿名さん]

お金のことを聞くのはちょっとどうかと思いますよ。

[430: 匿名さん]

冬場で一万円位、夏場で七千円位ですね、我が家では。

[431: 匿名さん]

冬8000円
夏10000円くらいです。
夫婦2人で

[432: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にします。

[434: 匿名さん]

先日は換気・電気代の件、回答頂き感謝しております。ありがとうございました。
もうひとつ質問ですが、換気をしている為か家中が乾燥しています。そのせいか静電気がすごいです・・・みなさん何か静電気対策をしていたら教えてください。宜しくお願い致します。

[435: 匿名さん]

確かに静電気ありますね
特にヒートテックを脱ぐときにすごい！

湿度管理をきちんとしながら加湿器を使うしかないと思いますが

[436: 匿名さん]

なんかK-PLACEの話じゃなくなってるよね。

[437: 住人]

24時間換気についての一連のやり取り、何か見てて気分が悪いのはオイラだけ？

[440: 匿名さん]

>>353の方は契約されなかったのか・・・
ホームページの残り1戸、なかなか消えませんね。
もう1ヶ月間、売れてないってことでしょうか。
それともホームページが更新されていないだけで、
完売しているのかな？

[444: 入居済み住民さん]

残り一戸ですが、きのう引越の車が来ていましたね。
あとは契約済みでローンが通ってない可能性もあるかもしれないですが。

[445: 匿名さん]

434さん、24時間換気とか電気代のことを質問しておきながら、「1日中換気しているから乾燥している」って入居者なんですか？それとも賃貸マンションでの話？
検討者なのか入居者なのか、質問も本当に意味不明だと思います。

[446: 匿名さん]

自演だから、相手にしなければいいんです

[447: 匿名さん]

スーモにエルトレードの分が一戸だけ売りに出てますね。フージャースは完売みたいですが

[448: 匿名]

先日R16を白井方面に走ってると左手の小規模マンションに反対看板出してたけど〜

ちゃんと読んでませんが プロパストの名前入ってる当り随分前からなのかな〜気付かなった

[450: 物件比較中さん]

K-PLACE　素敵なマンションですね。
購入された方が羨ましいです。
キャンセル住戸が、でる可能性ありますか？

[451: 匿名さん]

フージャースのサイトにはキャンセルが出た場合のみ「公表」とありますね

[452: 匿名さん]

喘息の心配はありませんか？

[453: 契約済みさん]

喘息の心配をするのであれば、このマンションに限らず、
柏の駅周辺に住むこと自体も視野に入れたらどうでしょうか。
私の子供も喘息ですが、特にひどくなったということはありません。
喘息の原因は様々で排気ガスだけが原因ではありません。
喘息にも程度がありますので、お医者さんの判断を仰いだほうが賢明かと思います。

[457: 入居済み住民さん]

なんだかよく分かりませんが、完売かと思ったら
まだ一戸だけ残っているのですかね。
しかしほぼ完売のようで一安心ですね。

[458: 匿名さん]

あれだけ値下げすればこの環境でも売れるようですね。

[459: 物件比較中さん]

全然下げてないじゃん。スーモに今出ている価格もかなり高い。

[460: 匿名さん]

まあ環境も建物自体も素晴らしくいいですからね…
当然売れるでしょうね。

[461: 入居済み住民さん]

手賀沼に近いのが案外メリットですよね。
植生も豊かだし鳥もいっぱいいるし、素敵な場所です。
白鳥もいっぱいいました。

[462: 匿名]

無駄な管理費がないし 部屋もオシャレだしケープレスは良いと思うよ！！

[463: 匿名さん]

空気は悪いし騒音もあるし駅は遠いし
そんなによくないと思うけどなぁ。

[464: 匿名さん]

君の思いこみとは関係なく世界は回っていますので…

[465: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
はるか昔にマンションズで見たような気が…。

[466: 入居予定さん]

1階がひとつだけ残っていますね。安くはないですが
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166427755...

[467: 匿名さん]

まあ売れ残ってるのも理由がありますからね…

[468: 入居予定さん]

販売会社が出し惜しみしていたみたいですね。何戸かは投資目的で買った業者もいるみたいだし。

[470: 契約済みさん]

このマンションから、柏ふるさと公園には徒歩でゆける距離ですが
手賀沼公園へ行くには、桜台から直通のバスは出ているのでしょうか？
手賀の森公園へ行くバスは出ていますが、手賀の森公園までゆけば、手賀沼公園へも徒歩で行けるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[471: 匿名さん]

>>468
そういう理由だったんですね。理解できました

[472: 匿名さん]

>>470
そもそも手賀の森公園とはどこのことですか？
手賀の丘公園なら知っていますが…

いずれにしても、自転車で行くのがいいと思いますよ。
手賀沼周辺には立派なサイクリングロードが整備されていますから

[473: 匿名さん]

プロパストどうなっちゃうんでしょうか？
心配です。

[474: 匿名]

事実上は倒産ですが、取り敢えず上場廃止は先延ばされただけで、再生内容には無理がありすぎですね。
本当の倒産もそう遠くはないと思われますね。

[475: 匿名さん]

契約時にプロパストが売主になっている人は瑕疵担保の問題がどうなるか、要確認ですね

[476: 匿名]

475さん
無知なので教えてください○○担保とは何担保とよむのですか？そして意味を教えてください

[477: 匿名]

>>476


「かし」っと読むんだよ。475じゃないけど、答えてみた。

[478: 匿名さん]

よっぽど問題のある建物だと瑕疵担保のことも考えなくてはいけないのかもしれませんが、現在住んでいる感じでは、あまり必要なさそうな気がしています。

[479: 購入検討中さん]

明原にデザイナーズマンションが建つみたいですね。新聞の折込入ってきました。

[480: 匿名さん]

470
てがの森って、裏のキャンプ場のことを言ってるの？

[481: 匿名さん]

しーん・・・・

[482: 匿名]

キャンプ場なんてあんの？

[483: 匿名さん]

16号側の階段前ベンチの角に誰かクルマぶつけたみたいですね
タイルが割れてます・・・

[484: 匿名さん]

公園のところにいつも車停車しているので邪魔ですよね・・・ちなみに修理代金は誰が払うの？？？？

[485: 匿名さん]

大きなベンツ邪魔ですよねぇ

破損の件は当て逃げなら管理組合負担になってしまうのでは

[486: 匿名さん]

ベンツ邪魔です。先日、車の前に駐車禁止の立て看板置かれてましたね。少し笑いました。

[487: 匿名さん]

ベンチだけでなくて、ミラーの手前の角のコンクリも削れてますね。
めっちゃ迷惑なやつだ・・・たぶん同じ輩の仕業と思うが。あれだけ削れたらクルマの傷も相当なものだろうな

[488: 匿名さん]

管理会社は警察に通報しないんですかね？長谷工コミュニティーは何やってんですかね・・・本来は管理組合ですかね？どちらにしろ見てみぬふりはひどいですよね。

[489: 匿名さん]

いっこうに補修されませんね

管理会社は何をしてるのやら…

[490: 匿名さん]

管理会社もそうだけど管理組合も何をやっているのかわかりません・・・

[491: 匿名]

地震の影響はありましたか？

[492: 匿名]

室内は特に問題ありません。外壁とかの検査するんでしかね？

[493: 匿名]

やはり今のマンションは頑丈ですね。関心します

[494: 匿名さん]

駐車場前に置いてある車邪魔です。停電に備えてだろうけどもう少し人のこと考えて行動して欲しい。停電は自分だけじゃない。

[495: 匿名]

本当ですね。いつも同じ車です。最低ですね

[496: 匿名]

車に貼り紙とかして注意するべきです。管理会社または管理組合の方宜しくお願いします。

[497: 匿名]

いつも停まってるベンツって誰なんですかね？

[498: 匿名さん]

893号室じゃないの？

[499: 匿名]

１階の入居者さんですよ。

[500: 匿名]

管理会社から注意すべきだ。何やってんだ！管理している意味が無い。

[501: 匿名さん]

そうですよね。

[502: 匿名]

迷惑駐車の件は、去年の理事会からのお知らせ文書に、いろいろ書いてありましたけど…
見てないんですか？

[503: 匿名]

理事会役に立たないから要らない。

[504: 匿名]

十円パンチをお見舞いすれば？

[505: 匿名]

『十円パンチ』ってなんですか？

[506: 近所をよく知る人]

十円を握ってパンチすることです

[507: 匿名]

10円パンチを知らないことにビックリ！
505さんはおいくつですか？
10円パンチとは殴られるより痛いことを言います。

[508: 匿名]

じゃあ一万バンチは?

[515: 匿名さん]

白熱中、話をぶった切って申し訳ないがこのマンションの近くに
沼南エリカっていうマンション無い？
あまりのインパクトにちょっとびっくりしたのを覚えてる

[517: 匿名さん]

近くはない

エリカは沼南町の古い大型分譲マンションだよ

[518: 匿名]

なんでこのマンション廊下暗いの？電球LEDに替えないの？節電はわかるけどなんか暗くて不気味じゃない？

[519: 匿名さん]

プロパストの物件は基本薄暗いのが仕様ですよ(笑)

ここに限らず、有明や日本橋の物件もみんな一緒です

[520: 匿名さん]

節電で暗いんだよ。仕様で暗いのは分かっての発言だよ。

[521: 匿名]

アッパーライトと玄関照明落としてるだけだからそんなに暗くないだろ…

[522: 匿名]

廊下暗いよ。

[523: 匿名]

今はどこもそうだと思いますが、東電から、共用部の電力の１５％の節電を依頼されているそうです。それを踏まえて、それでも、不自由なほど暗いですか？

[524: 匿名]

暗いよ。LEDに変えるべきだ。

[525: 匿名]

１５％削減なんて始めからわかってる。テレビでもやってるしね。節電はいいけど電気消せばいいってことじゃないでしょ。今後のこと考えならLEDに変えるべき。

[526: 匿名]

今はまだ様子見のほうがいい。
ヘタにLED導入した後でさらに15％なんて言われたら意味分からなくなる。

[527: 匿名]

変更があっても変えるべき。節電に協力するならまず玄関のライト消したら？管理会社からのLED交換の提案があってもいいと思うけど無いのかね？

[528: 匿名]

玄関のライトなんてとっくに消えてるじゃん

狂ったようにLEDLEDって…自分が住んでもない他人の物件の心配すんなよwww

[529: 匿名]

住んでんだけど。あんたはどうなの？

[530: 匿名さん]

今日更新された柏市のホームページ・・・
こんなに放射線量が高いなんて・・・
松葉の0.54マイクロシーベルトっていわき市や北茨城市と同じくらいじゃないですか。
ここは松葉0.54と大津ヶ丘0.35の中間くらいだから0.4～0.45マイクロシーベルトくらい？
0.45×7時間（子供が外にいる時間）×365日＝1.15ミリシーベルト

年間の基準値1ミリシーベルトを少し超えちゃいますね・・・
少しオーバーするだけだから、外出時はマスクをすれば大丈夫かな？

[531: 匿名さん]

柏は放射線関連のせいで、不動産の下落率がはんぱないみたい
資産価値ゼロ　風評被害かと思ってたら測ったら実際こんなに高いんですね
もともとこの地域はプロ市民やらそういう活動家が盛んなせいで市も動かざるを得なくなって
マスコミのいい餌食になってます　週刊誌にも柏流山市民はいますぐ引っ越せみたいな記事載ってたし
まったくいい迷惑だ　関東全般やばいのに　なんでここだけｗ

[532: 匿名さん]

測ってみたら、室内は0.05～0.10程度でした

都内と全く変わらない数値で安心しました


バルコニーでも0.08～0.15くらいですから、このマンションにいる限りは放射線の心配は無さそうです

[533: 匿名さん]

↑本当ですか？
良かったです！

ちなみに外はどんな感じですか？

やっぱり子供は部屋の中かベランダで遊ばせるしかないのでしょうか？

[534: 匿名さん]

1階の外は比較的高いです（特に16号）
0.20～0.41とばらつきはありますが、柏市が公式発表している周辺の値と同程度という感じ


ただし、1階もオートロックのガラス扉を隔てて中に入ると数値はグッと下がります
0.06～0.15くらいです


おそらく、地面から出ている放射線は木造の家屋は素通りするが、厚みのあるコンクリートにはほぼ遮断されるものと思います

[535: 入居済み住民さん]

ここのマンションは実際どの位の震度まで耐えられるんですかね？
知っている人いたら教えてください。

[536: 匿名さん]

このマンションに限らず、今の建築基準法に基づいて作ってるマンションは震度7でも大丈夫です

[537: 入居済み住民さん]

駐車場の壁に亀裂が入ってるけど大丈夫・・・建設会社も無くなってるし・・・

[538: 匿名]

何番の駐車場？ウチが使ってる駐車場は一番外壁寄りだけどヒビ一つ無いよ

[539: 匿名]

柏の線量が下がらないのは１６号ぞいなら、車かなとも思う

[540: 匿名さん]

線量なんて簡単に下がるわけないじゃん

柏とか16号とか関係ないよ。セシウム自体が土やアスファルトと強固に結合するわけで

[541: 入居済み住民さん]

いつも停まっている赤い車何とかならないの？？？お金がなくて駐車場借りられないのかしら・・・迷惑だ。

[542: 匿名さん]

>541

こんなところに書き込まないで、管理組合か管理人に伝えるべき。管理ができてないマンションって自分達で悪評を広めてるようなもの。

[543: 匿名さん]

管理人も知ってるでしょ。管理できてないないから仕方ない。

[544: yado]

210㎝高さの駐車位置がありますか？