K-PLACEってどうですか？Part2

[匿名さん]

K-PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩13分
東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.61平米～73.37平米
売主：田中建設　東京支社
売主・販売代理：フージャースコーポレーション


施工会社：勝村建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

[372: 匿名さん]

徒歩15分はつらいですね。

[373: 匿名さん]

徒歩15分つらくないですけど

[374: 匿名さん]

JRの主要駅から15分以内（公式には13分）なら御の字です。

船橋、市川、津田沼、松戸などでは徒歩15分以上の物件もゴロゴロありますからね

[375: 入居済み住民さん]

そもそも柏駅から13分離れていて慢性渋滞の16号の隣という立地条件の悪さからも
買う人は転売の時に有効な資産価値とか求めてないのでは。

効率的には田の字型のつまらない物件しかないなかで、個性的なマンションって
希少価値があるんですよ。あてはまる人にはあてはまるんですよ。

[376: 匿名さん]

稀少性があるなら、それも充分資産価値だろに

アクセス性だけなら駅前の賃貸を借りれば良いだけの話

[379: 匿名さん]

１６号の渋滞なんかカワイイものじゃないの。めっちゃ渋滞のようでも結構流れてるし…
船橋・津田沼・八千代なんかは国道に出るだけでも一苦労の場所も多い。

[380: 匿名さん]

徒歩15分でもこの地域なら人気あるのでは。

[381: 匿名]

１６号だけなら気になりませんね。

[382: 匿名]

ここはお手頃価格ですよね。

[383: 匿名]

上下左右の部屋の物音は気になるもんですか？ここに限らずですがどんな感じですか？ばかな質問ですみません。

[384: 匿名さん]

壁厚・スラブ厚がちゃんとあり、天井も床も二重になっている物件が良い
K-PLACEは全て満たしています
長○工あたりの低価格物件だと直床、直天井の団地仕様が普通にあるから要注意

[385: サラリーマンさん]

スラブ厚ちゃんとあり！？

ボイドスラブだと、音かなり響きますよ

[386: 入居済み住民さん]

入居して1年たち、上下左右にご家族が住んでいますが、音は気になりません。
上の音はもっと気になるものかと思っていましたが、ベランダの避難扉の上を歩いているらしいときに、自分もベランダに出ていると響く音がしてビクッとしますが、室内では問題ないです。
左右と下に関しては、全く何も聞こえません。今のマンションってすごいですね。

[387: 入居済み住民さん]

うちも、どこからも騒がしい音が聞こえてこないので安心していますが、
皆さんが静かなだけでは？うちの立てている音は周りの迷惑になってはいないか？
といつもビクついています

[397: 匿名さん]

フージャースが看板撤去しました？本当に完売だね
そしたらこの検討板は不要になりますから

[398: 入居済み住民さん]

本当に完売なの？フージャース以外にも売ってるとこなかったかな。

[399: 入居済み住民]

フージャース以外の業者は2～3週間前にいなくなりましたよ。

[400: 入居済み住民さん]

おそらく完売ですね。国道側についていた「K-PLACE新価格」の垂れ幕もはずされました。

[401: 匿名さん]

フージャースが売主になってわずか半年で完売とは、このご時世にすごいですね。

元々、品質は高いから売れて当たり前とは思っていましたが

[402: ご近所さん]

逆にこの価格で半年も売れ残ってたのは問題があるマンションって亊でしょ。

[403: 契約済みさん]

プッ・・最後っ屁ですか
見苦しいおばさんだこと

[404: 匿名さん]

何が「逆に」なんだか分かりませんが

[405: 入居済み住民さん]

>403
なぜ「おばさん」と決めつけるのですか？
私は不幸な男の人の印象でしたが

[406: 入居済み住民さん]

どーでもいいよ。アホは相手にせずシカトが一番。
完売って事実は変わらないのだから。

[407: 匿名]

私は他のマンションのことをあまり知りませんがここは良いマンションなんですかね？自分では満足してますが皆さんどうですか？

[408: 匿名さん]

うるさく、駅から遠く、分譲なのに床暖房・ディスポーザーがないですね。

でも、フローリング等の仕様はグレードが高いですね。

あとは、ご自身の価値観と住宅ローンの比重だと思いますよ！

[409: 契約済みさん]

ねちっこいね～ｗ

[410: 匿名さん]

不幸な人なのでしょうね。

[411: 匿名さん]

住んでいる人は皆満足しているようなので、
いいマンションといえるでしょう。

[412: 入居予定さん]

408の書き込みで事実なのは「床暖房・ディスポーザーがない」このくだりだけ。
他はこの人の価値観の書きなぐりに過ぎない。所詮買えなかった者のたわ言なんでしょうけどね！

[413: 匿名さん]

買えなかったではなく、あえて買わなかったのですよ。

[414: 匿名]

買わなかったとは思えません。買わなかったのに書き込んでは中傷的であったりで、妬みに過ぎないとしか受け取れませんが。完売なので、さよならですよ、ネガさん。

[415: 匿名さん]

じゃあさようなら。

[416: 匿名さん]

哀れな人でありました。合掌

[417: 匿名さん]

中古が安くなってから買ったりして？

[418: 匿名さん]

>>417
このマンションに住みたいとは思っていませんよ。
ただ書き込みをみているのが面白かっただけです、なので中古で安くなっても買いません。

by415

[419: 入居予定さん]

＊＊＊の遠吠えか…

[420: 匿名さん]

もうすぐお父さん？

[421: 匿名さん]

>>418
はたから見ている分には面白かったですが、
あなたには屈辱ばかりでしたね。気の毒でした

[422: 匿名さん]

２４時間換気について教えてください。最近のマンションには全部着いていると聞きましたが、冬場換気をしているととても寒いと思いますがどうされていますか？ふたを閉じていても隙間で寒いと思いますが・・・ご意見お願いします。

[423: 住民]

結露防止の観点から、24時間換気は冬もなるべく停止しない方が良いです。

我が家では入浴時だけ一時停止しています。

ちなみにマニュアルにありますが、ボタンを3秒長押しすれば完全に止めることが可能ですよ。

[424: 匿名]

寒くないですか？

[425: 入居済み]

家でも、換気の蓋を閉じて差を確かめてみましたが、どちらの場合でも寒さはあまり気にならないと思います。
確かに換気口の窓側のそばはスースーとすると思いますが、部屋に居る分には、寒さは感じないと思います。
もちろん冬ですので、暖房はつけての話しですが。。
２４時間換気のせいで、特別寒いという事ではないとおもいます。
逆に冬で暖房をつけていない状態でも、かなり外気温よりも暖かく感じます。
以前住んでいたところよりも、本当に快適です。

[426: 匿名さん]

すみませんが、何度位に設定してますか？細かくて申し訳ありません・・・参考にしたいので。

[427: 住民]

各部屋に温度計を置いてますが、暖房つけない状態でも15度はありますよ。よほど寒い日でも12度くらい…もちろん24時間換気を動かして、ですが

ちなみに我が家は暖房23度くらいですね。

[428: 匿名さん]

本当に本当にくだらない事ばかり質問してすみませんが、月の電気代はどの位お支払いしてますか？教えて頂ければ幸いです。

[429: 匿名さん]

お金のことを聞くのはちょっとどうかと思いますよ。

[430: 匿名さん]

冬場で一万円位、夏場で七千円位ですね、我が家では。

[431: 匿名さん]

冬8000円
夏10000円くらいです。
夫婦2人で

[432: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にします。

[434: 匿名さん]

先日は換気・電気代の件、回答頂き感謝しております。ありがとうございました。
もうひとつ質問ですが、換気をしている為か家中が乾燥しています。そのせいか静電気がすごいです・・・みなさん何か静電気対策をしていたら教えてください。宜しくお願い致します。

[435: 匿名さん]

確かに静電気ありますね
特にヒートテックを脱ぐときにすごい！

湿度管理をきちんとしながら加湿器を使うしかないと思いますが

[436: 匿名さん]

なんかK-PLACEの話じゃなくなってるよね。

[437: 住人]

24時間換気についての一連のやり取り、何か見てて気分が悪いのはオイラだけ？

[440: 匿名さん]

>>353の方は契約されなかったのか・・・
ホームページの残り1戸、なかなか消えませんね。
もう1ヶ月間、売れてないってことでしょうか。
それともホームページが更新されていないだけで、
完売しているのかな？

[444: 入居済み住民さん]

残り一戸ですが、きのう引越の車が来ていましたね。
あとは契約済みでローンが通ってない可能性もあるかもしれないですが。

[445: 匿名さん]

434さん、24時間換気とか電気代のことを質問しておきながら、「1日中換気しているから乾燥している」って入居者なんですか？それとも賃貸マンションでの話？
検討者なのか入居者なのか、質問も本当に意味不明だと思います。

[446: 匿名さん]

自演だから、相手にしなければいいんです

[447: 匿名さん]

スーモにエルトレードの分が一戸だけ売りに出てますね。フージャースは完売みたいですが

[448: 匿名]

先日R16を白井方面に走ってると左手の小規模マンションに反対看板出してたけど〜

ちゃんと読んでませんが プロパストの名前入ってる当り随分前からなのかな〜気付かなった

[450: 物件比較中さん]

K-PLACE　素敵なマンションですね。
購入された方が羨ましいです。
キャンセル住戸が、でる可能性ありますか？

[451: 匿名さん]

フージャースのサイトにはキャンセルが出た場合のみ「公表」とありますね

[452: 匿名さん]

喘息の心配はありませんか？

[453: 契約済みさん]

喘息の心配をするのであれば、このマンションに限らず、
柏の駅周辺に住むこと自体も視野に入れたらどうでしょうか。
私の子供も喘息ですが、特にひどくなったということはありません。
喘息の原因は様々で排気ガスだけが原因ではありません。
喘息にも程度がありますので、お医者さんの判断を仰いだほうが賢明かと思います。

[457: 入居済み住民さん]

なんだかよく分かりませんが、完売かと思ったら
まだ一戸だけ残っているのですかね。
しかしほぼ完売のようで一安心ですね。

[458: 匿名さん]

あれだけ値下げすればこの環境でも売れるようですね。

[459: 物件比較中さん]

全然下げてないじゃん。スーモに今出ている価格もかなり高い。

[460: 匿名さん]

まあ環境も建物自体も素晴らしくいいですからね…
当然売れるでしょうね。

[461: 入居済み住民さん]

手賀沼に近いのが案外メリットですよね。
植生も豊かだし鳥もいっぱいいるし、素敵な場所です。
白鳥もいっぱいいました。

[462: 匿名]

無駄な管理費がないし 部屋もオシャレだしケープレスは良いと思うよ！！

[463: 匿名さん]

空気は悪いし騒音もあるし駅は遠いし
そんなによくないと思うけどなぁ。

[464: 匿名さん]

君の思いこみとは関係なく世界は回っていますので…

[465: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
はるか昔にマンションズで見たような気が…。

[466: 入居予定さん]

1階がひとつだけ残っていますね。安くはないですが
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166427755...

[467: 匿名さん]

まあ売れ残ってるのも理由がありますからね…

[468: 入居予定さん]

販売会社が出し惜しみしていたみたいですね。何戸かは投資目的で買った業者もいるみたいだし。

[470: 契約済みさん]

このマンションから、柏ふるさと公園には徒歩でゆける距離ですが
手賀沼公園へ行くには、桜台から直通のバスは出ているのでしょうか？
手賀の森公園へ行くバスは出ていますが、手賀の森公園までゆけば、手賀沼公園へも徒歩で行けるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[471: 匿名さん]

>>468
そういう理由だったんですね。理解できました