K-PLACEってどうですか？Part2

[匿名さん]

K-PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩13分
東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.61平米～73.37平米
売主：田中建設　東京支社
売主・販売代理：フージャースコーポレーション


施工会社：勝村建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

[301: 匿名さん]

>>87とか
アドバンテージとか書いていますが・・・

[307: 匿名さん]

長所
・注目のデザイナーズマンション
・大幅値引きで安く買える
・ネガレス強烈バッシングの住民愛
・柏NO1

短所
・民事再生直前の建設会社が施工したマンション
・風前の灯のプロパストがデベロッパー
・駅徒歩10分以上で幹線道路沿いの立地

[310: 近所をよく知る人]

<<307
柏NO1 とはなにがNO1なのでしょうか？
柏にはほかにもマンションがたくさんありますが根拠を教えて下さい。

[311: 307]

よくわりませんが、291さんのコメントです。

[313: 匿名さん]

フージャースはホライゾン完売でちょっと天狗になってるのかもね。。

[319: 購入検討中さん]

就寝時にはエアコンは必要ですか？それと今の時期、夜中はエアコン無しだと部屋の温度は何度位になるか教えてください。

[321: 入居済み住民]

就寝時のエアコンは必要ないと思います。暖房しなくともだいたい15～18°くらいはありますよ。たまに見てますけど

[322: 匿名さん]

住民さんがデザイナーズだから資産価値が高いって書いてたわりには
値下げがすごいね。

[323: 検討中]

まともに値下げしたのは1階だけじゃん。上は全然高いまま。。

[327: 匿名さん]

プロパスト、危ないと言われてからよく頑張りました。

本日、当社は、東京都より販売用不動産に対する差押通知書を受領いたしましたので、お知らせ致します。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100126/62zcoo/140120...

フージャースから購入した人、良かったですね。

[328: 競合物件企業さん]

プロパスト、おもしろい会社だったのになぁ・・

[332: 購入検討中さん]

最近見ない間に書き込み少なくなりましたね・・・

[333: 匿名さん]

もう上げなくてもいいでしょう。
せめて、しばらく静かなうちは。

[334: 物件比較中さん]

入居済みの方で永住する予定の方いらっしゃいますか？

[335: 入居済み住民]

…例のがアクセス禁止かなにかでいないから静かなのでは？

我が家は永住予定ですよ。もし他を買うとしても、ここを売ることはありません。

[336: 匿名さん]

>>335
また自演ですか…

[337: 入居済み住民]

ん？？何が自演なのです？

[338: 匿名さん]

フージャースのサイトが更新されましたね。
不人気の1階も売れたようで、いよいよ完売が秒読みでしょうか。

[340: 匿名さん]

いよいよ残り1戸ですか。
フージャースやりますね。

[341: 匿名さん]

ヤフーの新築マンション情報から削除されたようですが、完売したからでしょうか？
それとも新築の範疇から外れたからでしょうか。
まだ販売は続けているようなので完売はしていないですよね？

[342: 購入検討中]

1戸どころか、まだまだありますよ。
角部屋もいくつも残ってます。

それにしても、営業の態度は最悪。物件は気に入っているのに、うんざり。
フージャースさん、きちんと教育してください。

[343: 購入検討中さん]

No.342 さんにお伺いします。営業の方に何かされました？

[344: 匿名さん]

全然残ってないよ

単にローン通らなかったから逆恨みしてんじゃん？

[346: 匿名さん]

グランドホライゾン、プレミストに続いて完売ですね。おめでとうございます。

[347: 契約済みさん]

>>342
営業さんと一生付き合うわけでは無いですから！
私も少し気になる態度がありましたが、物件自体を気に入ることが一番。
これを逃したら後悔すると思い、契約しました。

>>344
ホームページに出てる残り1戸ではなく、他にもまだ残っているのは確実です。
北西側の角部屋が1戸か2戸。3000万円台後半の設定の部屋です。

でもあと一歩ですね。営業さん、頑張ってください。

[348: 購入検討中さん]

投資物件として購入された中古未入居部屋もある。
中古なのに新古より高い金額だから買い手が付かずだけど。

[349: サラリーマンさん]

既にお住まいの方にお伺い致します。
マンションの横が崖？になっていますが特に問題ないですか？？？なんだか危険に感じるのですが・・・
素敵なマンションだなと思い毎回見ていますが少し気になっています。変な質問ですみません。

[350: 入居済み住民さん]

危険に感じるなら住まなくてよいかと思いますよ！

[351: 匿名さん]

コンクリートでヨウ壁が作ってあり、
なおかつ20M超の杭を打ってますから、全く問題になりませんよ
横浜などにもこの手の「小高い丘」形状はよくありますね。

[352: サラリーマンさん]

351さんありがとうごいます。横浜の方には結構あるんですか？しりませんでした。

それにしても350さんの回答最悪です。質問したら『住まなくてよいかと・・・』なんて回答おかしいと思います。

[353: 購入検討中さん]

フージャースより、いよいよ残り1戸とのメールが来ました。今週末に決める予定です。
住民の皆さま、宜しくお願いいたします。

[354: 匿名さん]

喘息の心配はありませんか？
とても空気がわるそうなので不安です。

[355: 匿名さん]

>>352
あなたの質問がおかしいからですよ。そんな専門的な回答が必要なことを、このような掲示板で、なんの気配りも無しに質問するから、荒らしと思われたんだと思います。ホントにここを検討している方なら、もっと違った言い回しをすると思いますよ

[356: 入居予定さん]

ネガおばさん、最後まであがきますねぇ・・・ｗ

[357: 匿名]

354の様に、今まで何回も話題に出てきたくだらん話題で物件を貶す人が粘着しているから、純粋な気持ちで質問している人が荒らしと思われる。全くもって迷惑な話ですね。

[362: 匿名さん]

喘息を心配する人が国道近くの物件を検討することが間違いなのでは？
心配していない人にとって、迷惑な話です

[364: 匿名]

そもそも国道沿いのマンションで生活すると喘息になるなんて科学的データあんの？
なけりゃ、そんな書き込みは損害賠償請求されてもおかしくないよね

[365: 匿名さん]

心配すると損害賠償請求されるのですか？
削除ばかりせず法律を学んだ方が良いのでは？

[366: 匿名さん]

>>354
まだ住んで間もない人たちに、住んでいて喘息になるかどうか聞いても、きちんとした答えが返ってこないのは当たり前では？もし本当に知りたいなら、何年も何十年も住んでいる周辺住民や近隣の病院に聞いたほうが確実でしょう。そういったリサーチも無しに、ただ質問すればいい、という行為は小学生並と思われてもしかたないですよ

[367: 入居済み住民さん]

>>354
不安なら住まない方がいいんじゃない！！
K-PLACEの住民は16号の問題を承知して購入してるのですから！！

[368: 匿名さん]

国道沿い＝喘息ってほとんどオカルト的なレベルの発想ですね

バルコニーが国道に面しているならまだしも、まったく逆ですよ。

そんなことより、これだけ魅力ある物件を買えずに売り切れることのリスクが遥かに大きいだろう。


そもそもネガはローンが通らず、腹いせでぎゃーぎゃー騒いでるだけだから、喘息がどうこうなんて全く関係なくて、単純にあら探ししたいだけだろうが…

[369: 匿名さん]

確かに物件「自体」は魅力的なんですけどね。
その分、修繕費アップのカーブがかなり急なんですよね。
やっぱりデザイナー系の物件は維持にもそれなりのコストがかかるのは仕方ないところですかね。

[370: 匿名さん]

四方八方車が走りっぱなしの都内の物件に比べたら全然いいんじゃない？
１６号だけなんだし。

都心のマンション排気ガスで真っ黒だよ

[371: 匿名さん]

排ガスも技術の進歩、法的規制でどんどん改善されているよ。
そしてあと10～20年あれば燃料電池車や電気自動車が一気に普及することは自明。

[372: 匿名さん]

徒歩15分はつらいですね。

[373: 匿名さん]

徒歩15分つらくないですけど

[374: 匿名さん]

JRの主要駅から15分以内（公式には13分）なら御の字です。

船橋、市川、津田沼、松戸などでは徒歩15分以上の物件もゴロゴロありますからね

[375: 入居済み住民さん]

そもそも柏駅から13分離れていて慢性渋滞の16号の隣という立地条件の悪さからも
買う人は転売の時に有効な資産価値とか求めてないのでは。

効率的には田の字型のつまらない物件しかないなかで、個性的なマンションって
希少価値があるんですよ。あてはまる人にはあてはまるんですよ。

[376: 匿名さん]

稀少性があるなら、それも充分資産価値だろに

アクセス性だけなら駅前の賃貸を借りれば良いだけの話

[379: 匿名さん]

１６号の渋滞なんかカワイイものじゃないの。めっちゃ渋滞のようでも結構流れてるし…
船橋・津田沼・八千代なんかは国道に出るだけでも一苦労の場所も多い。

[380: 匿名さん]

徒歩15分でもこの地域なら人気あるのでは。

[381: 匿名]

１６号だけなら気になりませんね。

[382: 匿名]

ここはお手頃価格ですよね。

[383: 匿名]

上下左右の部屋の物音は気になるもんですか？ここに限らずですがどんな感じですか？ばかな質問ですみません。

[384: 匿名さん]

壁厚・スラブ厚がちゃんとあり、天井も床も二重になっている物件が良い
K-PLACEは全て満たしています
長○工あたりの低価格物件だと直床、直天井の団地仕様が普通にあるから要注意

[385: サラリーマンさん]

スラブ厚ちゃんとあり！？

ボイドスラブだと、音かなり響きますよ

[386: 入居済み住民さん]

入居して1年たち、上下左右にご家族が住んでいますが、音は気になりません。
上の音はもっと気になるものかと思っていましたが、ベランダの避難扉の上を歩いているらしいときに、自分もベランダに出ていると響く音がしてビクッとしますが、室内では問題ないです。
左右と下に関しては、全く何も聞こえません。今のマンションってすごいですね。

[387: 入居済み住民さん]

うちも、どこからも騒がしい音が聞こえてこないので安心していますが、
皆さんが静かなだけでは？うちの立てている音は周りの迷惑になってはいないか？
といつもビクついています

[397: 匿名さん]

フージャースが看板撤去しました？本当に完売だね
そしたらこの検討板は不要になりますから

[398: 入居済み住民さん]

本当に完売なの？フージャース以外にも売ってるとこなかったかな。

[399: 入居済み住民]

フージャース以外の業者は2～3週間前にいなくなりましたよ。

[400: 入居済み住民さん]

おそらく完売ですね。国道側についていた「K-PLACE新価格」の垂れ幕もはずされました。