K-PLACEってどうですか？Part2

[匿名さん]

K-PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩13分
東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.61平米～73.37平米
売主：田中建設　東京支社
売主・販売代理：フージャースコーポレーション


施工会社：勝村建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

[107: 匿名さん]

ブレーキの鉄粉ってなんですか？

[108: 入居済み住民さん]

クルマのブレーキは、大雑把に言えばディスクという鉄を削りながら停まる仕組みになっています。

つまり道路側はその削れた鉄粉が飛散しやすいという意味でしょうが、106さんの書かれているとおりK-PLACEの1Fは通常の2Fに位置していますので、ほとんど影響はないでしょうね。ましてやバルコニー側はほぼ皆無なのでは。

[109: 入居済み住民さん]

最近入居した者です。見学の際に感じた以上にクオリティの高さに満足しています。
また、ここは収入が高そうな欧米人の方も何所帯か住んでるようですね。
なんとなく千葉に住んでいる感じがしません。良い意味ですが。（地元が千葉の方ごめんなさい）

[110: 入居済み住民さん]

欧米人の方もお住まいなんですね。
普段、夫妻で仕事が忙しく、ほとんど寝に帰るだけの状態ですので、なかなか住民の皆様とは顔を合わせる機会がないので初めて知りました。
寝に帰るだけでも、私共も内装のクオリティにとても満足していますし、休日はテラスでボーっとしたりもありかなと思います。

[111: 匿名さん]

英会話教師ですよ

[113: 名無し]

値下げしたのに売れないってのは何か問題があるんですか？？

[114: 匿名さん]

どなたかが長文で書かれていた「アドバンテージ」がないからでは？

[122: 入居済み住民さん]

今日は富士山がとても綺麗に見えました。
日当たり良くて暖かいし幸せ！

[123: 匿名さん]

夜景だけでなく夕方が素晴らしいですよね。見事な夕焼けでした

[124: 入居予定さん]

>>114
「アドバンテージ」は素晴らしいようですねｗ

[125: 入居済み住民さん]

関係ありませんが、近くにあるガーデンベーカリーというパン屋さん、
見かけはしょぼいですが、フランスの田舎パンといい
ドイツのライ麦パンといい、かなりハイレベルなパンを出してます。
あなどれないパン屋です。

うちにとってはこれもアドバンテージですね。

[127: 入居済み住民さん]

ガーデンベーカリーとはどの辺りにあるのでしょうか？
ぜし行ってみたいので、教えてください。

[128: 入居者]

１６号添いを千葉方面へ、桜台の次の交差点のところにヤクルトがあります。
そのヤクルトにそって曲がると右手にありますが、美味しいかなぁ？以前も書き込まれてましたが、もう少し脚を伸ばしてクーロンヌの方がずっと美味しいですよ！日立グランドの方面ですが。ガーデンベーカリーはこの界隈にパン屋がないから人は入るものの、評判はあれを好まれる人のみかと。クーロンヌは種類もそこそこ！口のみならず、目でも味わえれますよ。

[131: 入居済み住民さん]

パン屋さんの情報ありがとうございます。
今度、２箇所とも行ってみたいと思います。

[132: 入居済み住民さん]

ガーデンベーカリー大好きです。安くておいしいパン屋さんですよね。
クーロンヌ、今度行って見ます！

ステーキハウスMOMOも美味しかったですよ。

[133: 入居済み住民さん]

個人的には、クーロンヌは見かけが派手なわりには…という印象でした。
ガーデンベーカリーは見かけがあまりに酷いので、
ギャップのせいでしょうか、パンの良さにびっくりしました。

純粋に比べたらクーロンヌの方がおいしいのかもしれません。
個人個人の好みもあるでしょう。
ぜひ二軒とも行って、それぞれの好みを見つけてください。

[134: 匿名さん]

そろそろ住民板でも作ったどうでしょうか?
ネガティブな意見も重要な情報なのに、全部削除されたら、検討板の意味をなしませんよ。

[135: 匿名さん]

こういった新古物件はネガティブファクターの方が重要な検討事項です。
パン屋の話を書かれても購入しようという気にはなれません。
住民さんは住民板へ行かれたほうがよろしいかと思います。
住民さんか営業さんか知りませんが同一人物による書き込みで
このようなミニ物件のスレッドが常に上にあがっている現状では
意図と作為と熱意しか感じませんよ。

[136: 購入検討中さん]

>>135
仰りたいこと分かります。

しかし、住んでいる人（住んだ後）の満足度が高いことも有益な情報です。
私の考えですが、
ネガティブ情報は、見れば分かるので、掲示板に頼る必要は無いです。

住んでいる方の声の方が、ありがたいです。

[137: 匿名さん]

>>134
>>135
暇つぶしの嫌がらせもけっこうですが、まず日本語をきちんと勉強された方がよろしいかと。
以前にも言われたと思いますが、あなたは言葉の間違いが多すぎます

[138: 入居済み住民さん]

>>134、>>135
別にネガティブな意見は削除されていないようですよ。
削除されているのはくだらない中傷くらいでしたね。

ネガティブな意見が少ないからといって不満なのですか？
それこそ悪意があると思われても仕方ないのでは？

[139: 匿名さん]

ずっとここ見てますが異常ですよね、この方…同じ屋根の下にならず良かったですが(^_^;)

[140: 匿名さん]

↑はもちろん一日中張り付いてネガ書いてる人のことです。念のため。

[141: 入居済み住民さん]

まあ、この方が購入されて、同じ屋根の下になる可能性も
ないわけではないですけどね…

私としては、さしあたりネガティブ要素はないですね。
購入前に心配していたことも大丈夫でした。
国道の排気ガスはベランダ側には影響を及ぼさないし、
夜の騒音も、防音ガラスと防音カーテンのおかげか、
問題なく眠れています。

パン屋さんは、ガーデンベーカリーもいいですが、
そごうの中にあるドンクは当然のようにおいしいですね。

[142: 入居者]

最近、クーロンヌはSOGOのB1にもできたんでした！
こんなたわいもない、パン屋さんのカキコミも入居者は和気あいあいでいいと思います。ネガティブさんは無視しましょ〜
相手にするから絡んできて。ヒマなんですね。

[143: 匿名さん]

↑はもちろん一日中張り付いてポジ書いてる人のことです。念のため。

[145: 匿名さん]

>143
意味のつながりがおかしいですよ。
オウム返しすればいいというものではありません。

[146: 匿名さん]

まぁ、まともに相手する価値は全くないでしょう。

最近ストーカーって言葉をあまり聞かなくなりましたが、こんな身近に出現するとは思いもしませんでした。
世の中、気味が悪い人がいるんですね。

[147: 契約済みさん]

入居された皆様は、カーテンや家具はどちらで購入されましたか？
内装がおしゃれなので、妥協の無いインテリアで揃えたいな、と思いまして。
あと、テラスの目隠し対策などでラティス設置は可能でしょうか？

[148: 匿名さん]

コンランショップはいかがですか。新宿パークタワーなどに行かれてみてはどうでしょう。
妥協のないおしゃれをしたいならラティス、特にホームセンターにあるような茶色の木製ラティスはイヤですね。
鉄製のパーゴラやオベリスクを設置してつる植物（アイビーや常緑のクレマチスなど）を絡ませれば素敵な目隠しになりそうですけど。

[149: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅に、アクタスとボーコンセプトがありますね。

[150: 匿名さん]

カーテンは流山おおたかの森のケユカが安くてセンスがあってオススメです。

[151: 入居済み住民さん]

どこもしゃれていていいですが、やはりセンスがよくて近いのは
おおたかのケユカと柏の葉のアクタスあたりですね。

[152: 入居済み住民さん]

アクタスくらいが手ごろでしょうかね
ボー　はちょっと？いやかなり高いです

[153: 匿名さん]

イデーショップにはオシャレな色遣いの輸入家具や輸入カーテンがありますね。ケユカはシンプルでいいですが、面白味・個性的な感じが全くないのがちょっと・・・。まあ、好き好きですよね。

[154: 入居済み住民さん]

フージャースさんか管理組合でクリスマスツリー出してくれないのかな？
去年、プロパストの時はありました？

[155: 周辺住民さん]

イデーもいいですが、色遣いが派手ならばいいというものでは
ありませんからね。ケユカもシンプルでいいと思いますよ。

[156: 申し込み予定]

値段の垂れ幕取れました？売れたんですかね？？

[157: 匿名さん]

もうほとんど残ってないのでは？
最近は毎晩遅くまで商談してたみたいですよ☆

[158: 入居済み住民さん]

売り手の人も御苦労さまですね。

[159: 入居済み住民さん]

資金があればもう一部屋欲しいところですがね・・・そのくらい満足度はありますね

[160: 入居済み住民さん]

満足度は確かにありますが、もう一部屋を買ってどうするのかよく分かりませんが…

[161: 入居済み住民さん]

159さんの気持ちわかります。
今の家と別の間取り、カラーの部屋欲しいです。
家具も雰囲気変えてまた一から選んでみたいなぁ。

[162: 入居済み住民さん]

ああ、そういう発想ですか。

[163: 入居済み住民さん]

今ほど安く買えるなら収益物件としても面白いのではないかな？こちらの仕様なら都内の物件と同程度の利回りが出るでしょう。

[164: 匿名さん]

163
どう考えても無理でしょう！
利回りがでる物件なら、こんなに売れ残らずにすぐに売れてしまいますよ！！

[165: 匿名さん]

いやいや、実際にかなり高い設定で貸している方がいますよ。ここだけの話ですが、、
そもそも売れ残るというほど、もはや残ってないし

[166: 入居済み住民さん]

収益物件という観点については分かりませんが、
住んでいてとてもお得感がありますね。

[167: 購入希望]

来客者の駐車場ってありますか？

[168: 匿名さん]

１台分はありますよ

敷地南側、屋外の機械式駐車場です
角度的に相当入れにくいですけど

[169: 購入希望]

ご回答ありがとうございました！

1台ですか。
常に埋まってそうですね。

[170: 購入検討中さん]

現在、購入を検討しているものです。日当たりは最高とのコメントがありますが、冬場でも昼間はエアコン要らずで過ごせますか？ねこを飼っている為、気になるところです。すでにお住まいの方いらっしゃたら教えてください。

[171: 入居済み住人]

午後はエアコンいらずですよ
昼前まではそれなりに冷えますが、、個人差はあると思います

[172: 入居済み住民さん]

うちもねこがいますが、とても幸せそうにしています。
日当たりのいい午後は、エアコンはいりませんね。

[173: 匿名さん]

西向き物件は夏がつらいですね。

[174: 匿名さん]

ところが夏は日が高いので部屋の中にはほとんど入りません。
庇が長いためでしょう。
8月はまったく入らず、9月にやっと入ってきます。
今の季節はリビング全部～廊下まで日が入って暖かいです。
日当たりに関してはかなり都合のいいマンションだと思います。

[175: 匿名さん]

南西向きだから夕方までポカポカですね

バルコニーが庇になり、夏の西日は完全にシャットアウトなのも◎です。見た目以上に素晴らしい設計ですよ

[176: 入居済み住民さん]

確かに。朝日が好きで西日が苦手、という人でなければ
最高の作りですね。

[177: 購入検討中さん]

エコですな

[178: 匿名さん]

>>83
この質問に答えてくれる人いないですかね・・・

[179: 匿名さん]

住民さんが頑張っているスレは信用できないなー

[180: 匿名さん]

>>178
自分で歩いて確認すればよい。
ｔ以上。

[181: 入居済み住民さん]

ストーカーまだいるのか・・

[182: 匿名さん]

>>179
君の信用を必要としている人は
この世界にはいないんだよ。

[183: 匿名さん]

>178
私が歩くと十二分で着きますよ。
人それぞれでしょう。

[184: 契約済みさん]

179さんは、住民さんの意見が信用できないなら何を信用するのですかね？
なんのためにここへ来ているのか分からない人ですね。

[185: 匿名さん]

自演ですか？

[186: 入居済み住民さん]

>>184
まあ、毎回恥をかきに来ているのでしょうね。
気の毒な人ですよ。

[187: 入居済み住民さん]

まったく気色わるいよね～

このストーカが来たときだけ、ネガレスが連投されて
しかも他人を装っちゃって程度の低い自演。。。ｗ

[188: 匿名さん]

信号待ちとかもあり、私は20分かかりました。
人それぞれですね。

[189: 匿名さん]

さすがに20分はないだろ(笑)
子供連れて歩いてもそんなにかからないよ

というか、これも明らかにネガレスの臭いがしますね。

[190: 匿名さん]

駅から遠いのは事実なんだから、歩く速度や信号待ちで差が出るのは当然でしょう。

[191: 入居済み住民さん]

そうムキにならなくても。
どうせバレバレですから。

[192: 匿名さん]

完全にストーカーですね。自覚なさそうだけど、本当に気持ち悪いのが寄生しましたね。

[193: 入居済み住民さん]

私は建物・デザイン・柏駅の電車本数などで選んだので、仮に２０分かかってたとしても買ってますね。
だって今時、車だってあるし、無きゃ買えばいいし、タクシーだって呼べばすぐ来ますしね。

そういえば、だいぶ引越しされてきているようですね。
あと空室の残数はどのくらいなのでしょうか？

[194: 入居済み住人]

↑たしかに最近引越しの車がまた多いですね。先日も若いご夫婦が管理人さんに挨拶してました。

残り戸数ですが、フージャースの公式サイトによれば、5～6戸程度のようですよ。

[195: 周辺住民さん]

残り戸数すごく減りましたね。
最近帰り道で明かりが増えた気がします。
建物がいいデザインなので、夜もはえますよね！うちは一軒屋ですが、ちょっといいな～なんて眺めちゃいます。
最上階からの景色を一度見てみたいものです。そんな最上階にはどんな方々がすんでいるのでしょう！？

[196: 入居予定さん]

↑それ、私もちょっと気になります。

[197: 入居済み住人]

ここの場合、最上階はお買い得でしたね。

当初の設定ではともかく、フージャースに移ってからは下階の坪単価とあまり差がありませんでしたからね。
残りのうち1戸は最上階みたいですが、割安感は強いと思います。

[198: 入居済み住民さん]

今日も引越しの車がありましたが、玄関前に長時間陣取っていて
車の出し入れができませんでした。ちょっと困りましたね

[199: 入居済み住民さん]

最近引っ越しをしてきました。
柏が初めてなので周辺状況が分かりません。

住民の皆さんはどこで買い物をされていますか？　近くのせいゆうと6号沿いのイオンに行きましたが、
もっと、お財布にやさしいスーパーみたいな場所はありますか？

知ってたら教えて下さい。

[200: 入居済み住民さん]

我が家は道の駅しょうなんで地物野菜を買ってます。安くて美味しいです。

あとは意外とイトーヨーカ堂のネットスーパーが安いですよ。4000円以上で配達無料です。

[201: 匿名さん]

あそこの西友、他の西友やスーパーと比べて、かなり安い上に24時間営業で、すごい、と思ってましたが。

[202: 入居済み住民さん]

西友　24時間営業なのは良いですが、生鮮品の品質がイマイチですね、

[203: 入居予定さん]

同じフーの販売物件のグランドホライゾンが完売したみたいですね。
ここも秒読みですか？

[204: 匿名くん]

完売間近ですよ！

[205: 入居済み住民さん]

ま、そんなのは買う人しだいだから分からないですけどね。

[206: 入居済み住民さん]

西友は安いし近いし二十四時間だし
非常に助かると思うんですがね…