K-PLACEってどうですか？Part2

[匿名さん]

K-PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩13分
東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.61平米～73.37平米
売主：田中建設　東京支社
売主・販売代理：フージャースコーポレーション


施工会社：勝村建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

[199: 入居済み住民さん]

最近引っ越しをしてきました。
柏が初めてなので周辺状況が分かりません。

住民の皆さんはどこで買い物をされていますか？　近くのせいゆうと6号沿いのイオンに行きましたが、
もっと、お財布にやさしいスーパーみたいな場所はありますか？

知ってたら教えて下さい。

[200: 入居済み住民さん]

我が家は道の駅しょうなんで地物野菜を買ってます。安くて美味しいです。

あとは意外とイトーヨーカ堂のネットスーパーが安いですよ。4000円以上で配達無料です。

[201: 匿名さん]

あそこの西友、他の西友やスーパーと比べて、かなり安い上に24時間営業で、すごい、と思ってましたが。

[202: 入居済み住民さん]

西友　24時間営業なのは良いですが、生鮮品の品質がイマイチですね、

[203: 入居予定さん]

同じフーの販売物件のグランドホライゾンが完売したみたいですね。
ここも秒読みですか？

[204: 匿名くん]

完売間近ですよ！

[205: 入居済み住民さん]

ま、そんなのは買う人しだいだから分からないですけどね。

[206: 入居済み住民さん]

西友は安いし近いし二十四時間だし
非常に助かると思うんですがね…

[207: 入居済み住民さん]

玄関からホームの距離ですが、大人の女の早歩きで15分くらいです。余裕をもって20分とみています。
ルートですが、大きく分けて以下3つかと。いろいろ組み合わせてみてください。

1、１階玄関から出て左、すぐ右に曲がり住宅街へ。少しまっすぐ行って桜台保育園前を通りクリーニングやの前に出て左、そのまま駅方面へまっすぐ行く。
利点：坂が比較的少ない。車通が少なく歩きやすい。

2、1階玄関から出て左、すぐ右に曲がってさらにすぐ右に曲がり、次は左とぐにゃぐにゃ進み、サーパス柏イーストテラスというマンション前をとおり三井生命保険事務センター左の道にまっすぐ入る。郵便局横を通って駅に向かう。
利点：一番距離が短いかも。　　難点：坂が多いので自転車はきつい。

3、地下1階の玄関からでて16号沿いに歩き、輸入住宅屋（？）みたいなところを左斜めに入り、メガロスの角を左へ。東京ラスクがあるところで右斜めにまがり長全寺の裏を通り駅方面へ。
利点：坂が少ない。

スーパーは、ほとんどヨーカドーかイオンのネットスーパーです。野菜の鮮度と質で最近はイオンばかりです。
あと高島屋の地下が、物によってですが安くておいしいです。

16号の騒音についてですが、遮光・遮音カーテンを買えばさらに静かになります。16号沿いのニトリで買いました。私はちょっとした物音でも目が覚めてしまうほうですが、安眠できています。

家具はネットで買うことが多いです。実際見るならららぽーと柏の葉のアクタスやフランフランでしょうか。
柏駅周辺ならインテリアカーサというところが、キッチン雑貨などがかなり充実していて女性の方必見です。

[208: 入居済み住人]

私は１のコースを利用しています。
自転車を利用すれば、玄関を出てから柏駅改札まで約10分です。
自転車が早くて便利ですが、今の季節ちょっと寒いですね。

[209: 匿名さん]

2のコースと3のコースの組み合わせを利用しています。
1階から出て戸建住宅内を通り、三井の通りには出ずに、石段を上って民家の間を歩き、東京ラスク脇に出るコースです。
石段があるので自転車は使えませんが、朝は気持ちのいい道です。
帰りは暗いので1のコースです。

[210: 入居済み住民さん]

いろんなルート、参考になりました。
ちなみに私は、３のルートを使っています。
メガロスの駐車場を斜めにスルーしちゃってますけど、遅い時間も明るいし坂道がすくなくていいかなと思います。

[211: 匿名さん]

みなさん工夫されてますね。

ところで今年はイルミがなくてさびしいです

[212: 購入検討中さん]

先日、お部屋の中を見せて頂きました。みなさん言われる通り非常に眺めが良かったです。そこで質問ですが、何年後に大型マンション等が建設される予定または噂はあるのでしょうか？知っている方いらっしゃれば教えてください。

[213: 匿名さん]

20年以内に目の前の住宅街が大型マンションに変わるとは思えませんが・・。
あるとしたら桜台保育園や右前にある茶色いマンション、三井生命ビルが高層化？
まったく事情通ではないので、そういう噂があるなら私も知りたいです。

[214: 匿名さん]

目の前は用途地域が住居系なので、眺望を遮るような大規模マンションを作るのはほぼ不可能ですよ。
そもそも広い更地が全然ないし、K-PLACE以外は全体に窪地で無理して建ててもあまり売れないでしょうね。

[215: 購入検討中さん]

先日、内覧させて頂きました。正直すごく気に入りました。現在お住みの方に質問ですが、住んでみて不便なところ（デメリット）はありますか？あれば教えてください。

[216: 入居済み住民さん]

意外と近くにコンビニがないことでしょうか。ampmは16号を渡る必要があるし、ローソンは坂をのぼるので、そのあたりをどう感じるかですね。
建物の出来や部屋の使い勝手には全く不満はありません。この価格では信じられないほど良いと思います。

[217: 入居済み住民さん]

洗面台、とてもすてきなんですが、排水溝に向かっての斜面角度（？）が平らすぎて、意外と水がはけにくいと思いました。

あと、16号側のお部屋は思っていた以上に一日中温度が低いです。夏は涼しくていいしデメリットというほどのことではありませんが。

駅までの距離と価格に納得できれば、住んでみて不満が出ることはない気がします。

[218: 入居済み住民さん]

ウチの場合は洗面の排水は問題ないです。この時期は2-3時間するとカラカラに乾いていますよ。個体差があるのかな。