ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part9

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart9となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545780/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[641: ご近所さん]

子供といえばこの辺りは小児科が少ないのが気になります。
プジョーのビルに内科、小児科などを扱うクリニックが一件ありますが、土曜日に行くとかなり混んでいて、ティアロ入居者が加わるとさらに混むことが予想されます。しかし、現状ではすぐそばのビルに空室も無さそうなので、新規開業も期待薄です。
まあ、3丁目のドトールマンションの前にクリニックのビルができるそうなので、そこまで行けばいいのですが。

[642: ティアロ契約済みさん]

我が家は小児科よりも耳鼻科によく連れていっている気がしますが、晴海はクリニック自体が少なめですね。
小児科で言うと、ティアロレジテンスからだと豊洲のパークシティにあるクリニックなんかも使うのですかね。
http://tokyo.itot.jp/harumi/report/report03

[643: 匿名さん]

>>641
ドゥトゥール前のクリニックはそこそこ大きそうな感じなので、小児科もあることが期待されますね。
またドゥトゥール向かいのビルにドラッグストアもできるみたいですし、マルエツも含めてこのあたりはよく利用することになりそうですね。

[644: 匿名さん]

北側都有地にいろいろ入るといいですけどね。でも、とりあえずはスーパーだな、やっぱ。

[645: 検討]

>>643
近くに病院ができる計画ありです。

[646: 匿名さん]

＞645
近くの病院ってこれですか

http://ameblo.jp/dorattara/entry-11991083067.html

DTの前は　ぱぱす　だそうです、いろいろできてなんかすごく便利そう。

[647: 匿名さん]

その話、もう少し詳しくお願いします。

[648: 匿名さん]

ぱぱす　DT向かいのKDXビルに6/19オープン
DT内にはマルエツ及びデンタルクリ予定。

[649: 匿名さん]

＞648
詳細ありがとうございます。
結構あの辺りにいく機会が増えそうです。
ドラッグストアは晴海にはトモッズしかないので、選択肢が増えるのはいいですね。

[650: 匿名さん]

晴海はDTを中心に開発されているみたいでくやしいけど、まあ、あちらはそれだけ高いから仕方ないか･･･

[651: 匿名さん]

お寿司やうなぎ、おそばなんかの出前可能な立地ですか？

そういうの結構大事だと思うんですけど。

[652: 匿名さん]

>>650
ここ二丁目や、リバーシティ、トリトンスクエアの開発は、URと組んでやっているので、仕方ないですね。

[653: 匿名さん]

>>652
間違えました、二丁目ではなく三丁目でした。

[654: 匿名さん]

お隣PT晴海に合わせて、都有地を含む２丁目模様も少し変わって来るんじゃないですか？
レミコン、都有地と結構広大な未開発地が残ってるのは期待できますが、いかんせん何も決まってないですからね。
BRTのステーションと合わせて素敵な街づくりがされることに期待。
三井さん頑張って〜

[655: 物件比較中さん [男性 20代]]

どう考えても勝どきは供給過多。

資産価値はおちる。
2020年以降まだまだ新築がたつのに誰も高い中古なんて買わないよ。

今でも既にＴＴＴとかの中古は売れていない。

[656: 匿名さん]

>>655
資産価値と需給要因は分けて語ったほうがいいですよ。

[657: 検討段階]

>>656
資産価値は需給バランスで決まると思いますが。

[658: 匿名さん]

ここらへんは都心目の前だから、需要はいくらでもあるでしょ。
供給過多には、いくら作ってもなりそうにない。
むしろ人口が増え、便利施設もそれに伴い増え、
正のスパイラスが働くと思う。
このエリアの供給が増えて困るのは、
客を奪われる郊外物件だろうね。

[659: ティアロ契約済みさん]

三井、東建の八重洲の再開発がすごいですから、将来的にはBRTで八重洲バスターミナル直通となればこのあたりも更に需要が増すでしょう。

楽しみですね。

[660: 匿名さん]

せめてLRTなら・・・。