ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part9

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart9となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545780/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[585: 匿名さん]

>>583
幾らで売れましたか？

[586: 匿名さん]

売れるの早いよ。。。

[587: 匿名さん]

>>585
5,318万だったと思いますよ。
売れたのは先着順のほうですね。

60Mは西の低層だけど、間取り良くて安いから、なんで売れないんだろ？って思ってたんですよね。

[588: 匿名さん]

587です。
失礼、5,018万の間違いでした。

あらためて、安いですよね〜

[589: 匿名さん]

先着順も順調にはけてるね。
夏前には完売かな。

[590: 匿名さん]

1LDK、2LDKがたくさん残ってるけど、ここは3LDKのほうが需要あるんですかね

[591: 匿名さん]

今となっては、安いね。

[592: 匿名さん]

1LDKや2LDKを賃貸に出して利益を出せるかと言われると厳しいけどね。

[593: 匿名さん]

>>584
安心しました^ - ^

[594: 匿名さん]

>>69

のらえもんさんがほぼ追認したね。
ティアロも期待できるかな。

[595: 匿名さん]

>>584
ありがとうございます。
エアコンがあまり好きではないので、エアコンを使わずとも過ごせるというのはありがたいですね。
大変参考になりました。

[596: 匿名さん]

内廊下中住戸で風が通るわけないでしょ。しかも、換気は熱交換ですよ。ここ、人工的なものが嫌いな方が住むのに最も適してないんじゃないの。私は好きだけどね。夏はエアコン常に24℃。おかげで夏バテしたことありません。

[597: 匿名さん]

海からの風がある日に窓を一日中開けてると、
敏感な人なら、髪の毛や衣服(洗濯物)に海独特のベタつきを感じるかな。

[599: 匿名さん]

海近すぎかもね。建物の劣化も早いかも。
えあこんのしつがいきとかあっという間に錆びそう。洗濯は風呂場に干せば良いんじゃない。

[600: 匿名さん]

http://www.inakabukken.com/blog/232/
海に近いって言う立地は、独特の悩みはつきものですよ

[602: 匿名さん]

>>596
実際にクロノ見てみなさい。サッシを開けている住戸かなりあるから。

[603: 匿名さん]

空気を入れ替えてるだけでしょ。風なんて通りませんよ。物理的に風が通るなんてことあり得ませんから。エアコン必須です。

[604: 匿名さん]

適当なこと言って、それを信じて買う方が出たら可愛そう。

[605: 入居済み住民さん]

釣りにマジレスするのもなんですが、住んでいない人に出鱈目を書かれるのも気分が悪い。
クロノ中層住人ですが、窓と言うのは一ヵ所だけ開けても風は通りません。　2LDK、3LDKの内、二か所を
開けると勝手に風は通ります。　今日のような穏やかな日は、適度に風を感じる程度。　少し風のある日でも、
バルコニーが高いのでそんなにビュービューとはなりません。　湾岸地域独特の強風の時は、窓は閉め切ってエアコンを
送風にでもしておけば良いんじゃないですか？　　うちは3LDKですけど、真夏でも真冬でも2台以上のエアコンを動かしたことは無いですよ。

[606: 匿名さん]

風通し問題は、これにて解決！

[607: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[608: 匿名さん]

2LDK だろうが3LDK だろうか、中住戸で同じ方角の窓を何枚開けても風が通るなんてことはありません 。エアコンは必須です。

[609: 匿名さん]

眺望なんて3日で飽きますよ。高層の良さって、空気が綺麗なことと虫がいないことかな。網戸なしで窓を全開するのは気持ち良い。

[610: 匿名さん]

「眺望なんて3日で飽きますよ」
だったら湾岸に住まなきゃ良いのに。
わざわざ晴海に住んで眺望の悪い部屋を求める意味が分からない。

[611: 匿名さん]

>>607
大げさです。それらしい様なこと書いてますが、限定的な場合に限ります。風圧も受けることもあるけど、毎回じゃないですよ。受ける場合もストッパーをしていないドアが勢いよく閉まるだけでポルターガイストの様にモノなど飛び交いませんよ。飛行機じゃないんですから…実経験がなく耳にした話を誇張してるふうにしか聞こえませんねぇ。

[612: 匿名さん]

>>610
眺望に対しての話題じゃないから。609の言いたいことを理解できてないね？

[614: 住民さん]

608
中住戸で同じ方角だと通らないけど、角部屋で方角が違うと通るんですかね。通ることはありませんってあるけど、実際に通るんですがこういう時どうしたらいいのでしょう。

[616: 匿名さん]

釣りは無視しとくとして、ここはクロノの住民さんの話が聞けるので、とても安心です。ほんとうに、助かります。、

[617: 匿名さん]

週末の天気の良い日にららぽ側から眺めると、
布団や洗濯物がハンパなく目立つよねぇ・・・
橋側から眺めてもやっぱり同じ状況？
眺望重視のクリアガラス？だと特に目立つんだろうね

もちろん規約違反ってことはないんだろうけど、
ああいうのを見ちゃうと規制がかかる（他区だけど）理由も分からなくはない
絶対外で干したいって人も少なくないだろうし、そこはメリットでもあると思うけど、
生活感丸出しで高級感の欠片もないのもまた事実・・・

上にもあるけどクロノが良い指標というか見本だよね
中古の内覧もやろうと思えばできるし、イメージは掴み易いと思う

[618: 匿名さん]

先着順いれても残100切ったね。

[619: 匿名さん]

>>617
私はららぽーとから見ても、距離があるので洗濯物の色や形はまったく気になりませんでした。
視力がすごく良くて、バルコニーの生活感が苦手な方は、ここから検討を外すほうが良いかもしれないですね。バルコニーが狭くて、バルコニーにあるものが目立たない物件、けっこうありますよ。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

選択肢は隣の三井とDTだけになったね。
迷ってる人、早く決断した方が良いのでは？

[622: 契約済みさん [男性 40代]]

公式HP見たら先着順が16戸から35戸に変わってますね。先着順が19戸増えたということは第4期48戸のうち19戸が未登録で終わったということか…。相変わらず苦戦を強いられてますな。
48戸くらいサクッとさばいて欲しいんだけどね…。

[623: 匿名さん]

>>617
ららぽ側から眺めるとだから、東側真下から見れば判別つくと思いますが、ららぽからなら双眼鏡でも使わない限りはっきりとは見えませんね。まぁ逆梁で室内からは空しか見えないか、多少犠牲はあるにせよ室内から気持ちの良い眺望が得られるかのどちらかですから。

[624: 匿名さん]

公式サイトに最低価格からですが掲載されていたんですか
こう見ると良くも悪くも湾岸価格という感じなのでしょうか

レンタサイクルが４０台あるとのこと。
それだけ駐輪場自体が手狭になることが予想されているという事なのかなという風に思いました。
でも何も対策されていないわけではなく、ようやって用意されている点はいいのかなと。

[625: 匿名さん]

今日、有明からの都バスで大橋を渡ったけど
クロノの洗濯物は目立っていましたよ。
布団も干してるんだぁ、と眺めながら通りました。

[626: 匿名さん]

ベランダには物干竿用の輪っかも有るんだから何も悪いことでは無い。
布団を干すたって、ベランダの外に干している訳では無いでしょう。
管理規則にのとって干しているのをどうこう言われてもねぇ。

[627: 匿名さん]

ここの引き渡しっていつでしたっけ？

[628: ティアロ契約済みさん]

>627

来年の8月です。

[629: 匿名さん]

628さん、レス有難うございます。
一年以上先なら、まだ慌てて売る段階じゃないですね。

[632: 匿名さん]

近隣のKTTスレでは契約者ポジがやりたい放題で凄い雰囲気ですよ。
ここのスレはのんびりしてて癒されます。

ここは駅遠という弱点がわかりやすく、逆にそれ以外は良い点が多いので検討者の目線が合ってるんでしょうね。

きっと納得して買う人たちは価値観も近い人が多いのでしょう。

[633: 匿名さん]

単純に買いたいと思う人がいないからでしょ。

[634: 匿名さん]

あっちは最後の追い込みだからね。スレが荒れるような投稿は控えたらどうですか？？