ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part9

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart9となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545780/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[565: 匿名さん]

それを言ったら北と東は三井タワーが出来たら邪魔だし、西もクロノとトリトンで塞がれるけどね。

[566: 匿名さん]

一部にはLow-E　と書かれているけど、
どこがLow-Eなのか？図面のどこを見ればいいの？

[567: 物件比較中さん]

>>562さん

窓は共有部分の専有使用に該当しますので勝手にリフォーム出来ませんよ。

[568: 匿名さん]

566です。バルコニーの有無ですね。よく調べずに投稿して失礼しました。

[569: 匿名さん]

クロノの南が高かった
は説明不足。

クロノの南中住戸は割高だったから残った
南東角部屋と南西角部屋は割安だったから瞬間蒸発

[570: 匿名さん]

むかしクロノのＭＲの説明会でお偉いさんが
クロノにはあらゆる物を装備しましたと説明してたが
食洗機は無かったし、Low-eでもなかったわけか。

[571: 匿名さん]

新着順、着々と売れてますね。
北が、、、笑

[572: 契約済みさん]

クロノの南側中住戸は割高だなんだと言われていたけど、結局、今はその値段では買えないよね。
視界を遮るものは一切無い訳だし、結果的には良い買い物だったはず。

[573: 匿名さん]

＞571

新着順⇒先着順ですよね？

その先着順ですが、ここ最近ずーっと１６戸の表示のまま動きがないんですけど
「着々と売れている」というのは何をもってそう思われているのでしょうか？

[574: 匿名さん]

昨日が第四期1次の要望書受付期限だったわけですが、どんな状況だったんでしょうかね。

[575: 匿名さん]

先着順は売れたら補充されるシステムですよ。ここ最近はずっと16戸ですが、中身は入れ替わってます。

[576: 匿名さん]

>>575
補充？キャンセル分が加算されるのは仕方ないとして、
そういう売り方ってできるんだっけ？

例えば一期で100戸出します！ってアナウンスして、
20戸売れ残ったらそれが先着分でしょ？
引きがあったからやっぱり次期の未販売分から追加補充とかって、
法的にNGじゃなかったっけ？
認識が間違ってたら指摘頼む

[577: 匿名さん]

中央区なのに豊洲より安い?
お買い得ですかね??

[578: 匿名さん]

>>577
駅距離を重視するかどうかによります。

[579: 匿名さん]

第4期1次：48戸

[580: 匿名さん]

なんかグッとくる話題ないですかね？

[581: 匿名さん]

このスレを覗いてらっしゃるクロノ住民の方のうち、中住戸のリビングイン3LDKのタイプの部屋に住んでる方がいらっしゃったら教えて下さい。
この時期、エアコンを使わず夜間など外気を取り込んで過ごしたいと思っているのですが、リビング両サイドの部屋の窓を開けてドアを開放しておけば、それなりの風通しは得られるのでしょうか？
それとも、窓を開けていてもあまり風が入ってくることは無いのでしょうか？

[582: 匿名さん]

あ、目的は外気と風の取り込みなので、リビングの窓を全開でも良いです。

[583: 匿名さん]

あ、10Fの60M売れた。

[584: 匿名さん]

>>581
リビングの一面だけだとあまり効果は得られませんが、どちらかの洋室の窓を開放すれば外気の取込みと風通しは得られますよ。この時期だけに関わらず夜間であれば真夏でも意外とエアコンなしでいけます。これは想定外でした。

[585: 匿名さん]

>>583
幾らで売れましたか？

[586: 匿名さん]

売れるの早いよ。。。

[587: 匿名さん]

>>585
5,318万だったと思いますよ。
売れたのは先着順のほうですね。

60Mは西の低層だけど、間取り良くて安いから、なんで売れないんだろ？って思ってたんですよね。

[588: 匿名さん]

587です。
失礼、5,018万の間違いでした。

あらためて、安いですよね〜

[589: 匿名さん]

先着順も順調にはけてるね。
夏前には完売かな。

[590: 匿名さん]

1LDK、2LDKがたくさん残ってるけど、ここは3LDKのほうが需要あるんですかね

[591: 匿名さん]

今となっては、安いね。

[592: 匿名さん]

1LDKや2LDKを賃貸に出して利益を出せるかと言われると厳しいけどね。

[593: 匿名さん]

>>584
安心しました^ - ^

[594: 匿名さん]

>>69

のらえもんさんがほぼ追認したね。
ティアロも期待できるかな。

[595: 匿名さん]

>>584
ありがとうございます。
エアコンがあまり好きではないので、エアコンを使わずとも過ごせるというのはありがたいですね。
大変参考になりました。

[596: 匿名さん]

内廊下中住戸で風が通るわけないでしょ。しかも、換気は熱交換ですよ。ここ、人工的なものが嫌いな方が住むのに最も適してないんじゃないの。私は好きだけどね。夏はエアコン常に24℃。おかげで夏バテしたことありません。

[597: 匿名さん]

海からの風がある日に窓を一日中開けてると、
敏感な人なら、髪の毛や衣服(洗濯物)に海独特のベタつきを感じるかな。

[599: 匿名さん]

海近すぎかもね。建物の劣化も早いかも。
えあこんのしつがいきとかあっという間に錆びそう。洗濯は風呂場に干せば良いんじゃない。

[600: 匿名さん]

http://www.inakabukken.com/blog/232/
海に近いって言う立地は、独特の悩みはつきものですよ

[602: 匿名さん]

>>596
実際にクロノ見てみなさい。サッシを開けている住戸かなりあるから。

[603: 匿名さん]

空気を入れ替えてるだけでしょ。風なんて通りませんよ。物理的に風が通るなんてことあり得ませんから。エアコン必須です。

[604: 匿名さん]

適当なこと言って、それを信じて買う方が出たら可愛そう。

[605: 入居済み住民さん]

釣りにマジレスするのもなんですが、住んでいない人に出鱈目を書かれるのも気分が悪い。
クロノ中層住人ですが、窓と言うのは一ヵ所だけ開けても風は通りません。　2LDK、3LDKの内、二か所を
開けると勝手に風は通ります。　今日のような穏やかな日は、適度に風を感じる程度。　少し風のある日でも、
バルコニーが高いのでそんなにビュービューとはなりません。　湾岸地域独特の強風の時は、窓は閉め切ってエアコンを
送風にでもしておけば良いんじゃないですか？　　うちは3LDKですけど、真夏でも真冬でも2台以上のエアコンを動かしたことは無いですよ。

[606: 匿名さん]

風通し問題は、これにて解決！

[607: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[608: 匿名さん]

2LDK だろうが3LDK だろうか、中住戸で同じ方角の窓を何枚開けても風が通るなんてことはありません 。エアコンは必須です。

[609: 匿名さん]

眺望なんて3日で飽きますよ。高層の良さって、空気が綺麗なことと虫がいないことかな。網戸なしで窓を全開するのは気持ち良い。

[610: 匿名さん]

「眺望なんて3日で飽きますよ」
だったら湾岸に住まなきゃ良いのに。
わざわざ晴海に住んで眺望の悪い部屋を求める意味が分からない。

[611: 匿名さん]

>>607
大げさです。それらしい様なこと書いてますが、限定的な場合に限ります。風圧も受けることもあるけど、毎回じゃないですよ。受ける場合もストッパーをしていないドアが勢いよく閉まるだけでポルターガイストの様にモノなど飛び交いませんよ。飛行機じゃないんですから…実経験がなく耳にした話を誇張してるふうにしか聞こえませんねぇ。

[612: 匿名さん]

>>610
眺望に対しての話題じゃないから。609の言いたいことを理解できてないね？

[614: 住民さん]

608
中住戸で同じ方角だと通らないけど、角部屋で方角が違うと通るんですかね。通ることはありませんってあるけど、実際に通るんですがこういう時どうしたらいいのでしょう。