青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[761: 購入迷い中]

754です。

有り難うございます！！そうですよね、ユニクロですね。
さすがにジャージや体操着・部活のユニフォームは指定ですよね？

[762: 匿名さん]

自分は高校時代私服だったのですが、
学生間で服装についてあれこれいわれますよね。
普通位にしていれば何も言われないですが、
余り無頓着にしているとそれがきっかけでいじめに繋がったりするので
場合に応じて金銭面で多少配慮してあげた方が良いかもしれません。

[763: 匿名]

服装でいじめは怖いですね。

[764: 匿名]

女性です。私立で中高私服でした。
服装は制服もどきを着ている子が大半です。
しかも「もどき」であくまで私服なので、毎日同じスカートをはく訳にもいかず。
結果、プリーツスカートやボタンダウンシャツ、ベストなどがクローゼットに並ぶはめに…
しかも、高校で制服がある場合は、着ることができるのはたった３年間。
しかも、一年生と三年生では、はきたいスカートの丈も柄も変わります。
女の子ほどでないにせよ、男の子も、友達同士で似た服装を好んだりするでしょう。
我慢させるにしても、お子さんにはお友達同士の付き合いもあります…
公立なのでファッションショーのようにはならないでしょうが、現実を見ると、金銭の負担か親子ゲンカか、どちらにせよある程度は、想定した方がいいかもです。

[765: 匿名]

青中は団地やアパートの子も多いので華美にはならないです。
富裕層は私立いくし。

まあ思春期なので親子でいろいろあるのが普通でしょう。

[766: 匿名]

シャツやズボンなどはユニクロでいいけど上着やジャンパーは少し奮発してあげてもいいかもね。

[767: 匿名]

チラシや駅の表示でよく見かけるようになりましたが、今、どれくらい売れているのでしょうか？

[768: 匿名]

青葉台中学校の私服について。
生徒さんは皆きちんとした服を着ていますね。

はっきりいって、青中のレベルはかなり高いようです。　入学時に勉強については覚悟して挑んで下さいと先生からは言われます。

レベルが高いので、トップにいくのは相当キツく、高い偏差値を狙おうとすると、周辺の中学校より苦労します。

知り合いは、下の子をわざわざ遠くの私立へ入学させました。

帰国子女の指定校の1つのようですしね。

がんばり屋さんの生徒にとっては本当に好環境です。

[769: 購入迷い中]

すみません
また変な質問になっちゃいますが、遠方に住んでいるのでお許し下さい。

実は、引越し直後に幼稚園に入園になるのですが、願書はだいたい前年の11月ぐらいなので、入居の時に幼稚園に申し込んでも空きがないような気がします。

どこの幼稚園が良いのかもわからなくて不安です。青葉台付近の幼稚園の一覧はありますが、どこがいいのかと

送迎とお弁当があり・親同伴の遠足は遠くに行かない(私がバスが苦手で)のが希望です。青葉台じゃなくても構いません。

どなたかわかる方、教えて下さい

[770: 匿名]

769さん、レスがつかないということは、詳しい方はいらっしゃらないのかもしれませんね。

幼稚園の一覧があるのなら、ご自分で電話していろいろ聞いてみたほうがいいのでは？

先方と直接お話してみたほうが、良い判断材料になると思いますよ。

[771: 匿名]

770さん有り難うございます。

今朝、いくつかの幼稚園に電話しましたがいろんな行事がある季節からか、お休みの所や詳しい方がいらっしゃらなくて
また掛けてみます。
幼稚園の評判などもついでにここで聞いてみたかったけど、甘かったみたいですね

[772: 購入検討中さん]

幼稚園の評判とかなら他のクチコミサイトとかの方がいいかもですね。
ベネッセのとか。
いい幼稚園見つかるといいですね。

ところで最近の売れ具合はどんな感じなんでしょうか？
もう結構売れてしまいましたか？

[773: 匿名]

769です。

貴重なご意見有り難うございます。
そうですね、クチコミ探してみます！

私もどのぐらい売れたのか気になります。

[774: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[775: 匿名]

A〜Dで約100ですか。
あと1年以上あるからこんなものかな？

[776: 匿名さん]

Dで売れ残る部屋は中々売れなそうですねぇ。
EFはまだ表向きに販売しないんですかね。

[777: 匿名]

774は、本当に本人の削除依頼？売れ行きの具体的な書き込みだったよね。
デベが都合悪いから、削除したんじゃないの？？

[778: 匿名]

ここの水道は直結式でしょうか？

斜面だから受水槽置かなくてもいけるんじゃないかと…。

検討条件の優先順位としては低いのですが、事前情報として知りたいため
知ってる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[779: 匿名]

778様

回答でなく申し訳ないのですが…
こういう類のご質問は、直接知っている所へ問い合わせるのが早く、且つ確実だと思うのですが…

[780: 匿名さん]

直結式かどうかは分からないけど、家庭内のすべての水を浄化するオール浄化システム採用していますよ。

[781: 匿名]

774は人間関係のお話だったんじゃなかったかな？

[782: 購入検討中さん]

いいえ、売れ行きの話でしたよ。
確かABCD棟で100弱売れてる、ような。

[783: 匿名さん]

>780
オール浄化システムですか。大容量処理できるシステムですよね。あまりオール浄化システムを全面アピールしているマンションはないですが、採用しているだけでも先進的な物件ですね。

[784: 匿名さん]

>772さん
ネットで幼稚園の名前などをいれると口こみなどがでてきたりしますよ。
あとは評判も大事ですが自分の直感が一番信じられる様な気がします。
私も何件か幼稚園をみにいって、ここはないなとかおもった所もありましたから。

[785: 匿名]

オール浄化システムは飲み水だけでなく、浴室の風呂やシャワーの水も良くなり、美容にいいそうですね。でも、トイレの水まできれいになってしまうようでなんだか笑えますね。

いくらコストかかっているのかわかりませんがここに金かけるなら、窓をベアガラスにするとか、床や壁のコンクリートを厚くするとか基本的な部分の水準を上げてほしかったですね。

[786: 匿名]

神奈川県は水が良くないので、浄化システムがあるのは凄く嬉しいです。

[787: 匿名]

給水についてですが、大規模マンションだと直結は難しいですよ。これだけの世帯数が同時に使うような状況に、本管流量が対応できないためです。
従って、受水槽式が必要となり、その付加価値として浄化装置を着けてる訳です。

[788: 匿名さん]

MRを覗いたら来客は多そうだったけど成約は伸びてなさそうでした。
A、Bで以前は分譲済みになっていた部屋が空いていました。
キャンセルしたか部屋を変更したんでしょうか？
C棟の一部の価格がブランクになっていました。
逆にE棟は全て価格表示されていました。
売れ行きをみての販売戦略でしょうか？
何か意味あるんでしょうかね？

[789: 匿名]

前にもそんな投稿あったけど、ここは正式な契約前に『分譲済』と表示してるんですかね。
何百万円もの手付け金を無駄にできる人はそういないと思うんですけど。
また契約後に他の部屋に移ることできるんですかね。もしできるなら今後値引きされた部屋とかに移れるってことですよね。どうなんでしょう。

[790: 匿名]

実際100どころでなく、成約数もっと少なかったりしそうですね。

[791: 匿名さん]

全戸の価格表もらいましたよ。その後も価格表もらいましたが変わってないですけどね。
分譲済減ったりなんかしてます？何回か行ってますが分譲済段々増えてるけどなー少しずつだけど。
因みに分譲済の部屋は紹介してくれないので普通に契約済と思います。

[792: 匿名]

以前（９月末ころ）、分譲済みであきらめた部屋が、空いてたりしたのでやはり疑問に思います。

[793: 匿名さん]

数戸なんらかの事情でキャンセルになったとかではないでしょうか？
私もMRに行く事があると確認しますが、何十戸も分譲後に空白にはなっていないと思いますが…。
欲しかった部屋があいていたのなら、そちらに決まると良いですね！

[794: 匿名さん]

おそらく買う見込みがある部屋は分譲済みにしてしまうのでは
ないでしょうか。
そしてそれが結局契約にいたらなかった場合空白になったとか。

[795: 契約した者]

いえいえ、第一章の抽選までは要望がでていることを意味する花をつけていて、抽選後に頭金を振り込み、契約段階では分譲済みに変わっていましたよ。
今度MRに行ったら聞いてみますね。

[796: 匿名さん]

商談中→分譲済となったのはいくつか見かけましたが、分譲済がブランクになってるのは見たことないなぁ。
諦めたお部屋空いてよかったですね。分譲済の部屋キャンセルなってないかなと思って行きますが変わらずです。空いてる部屋で探します。

[797: 匿名]

すみません、ここのサイトをコートテラスさんの関係者さんが見られてると思うので、(以前、女性営業さんがこのサイトを見てると言ってました)
書かせて頂きますが。

『ブランズ青葉台』のサイトを荒らすようなことを書き込むのはやめて下さい。
コートテラスさんは眺望もいいですし、ブランズより良いところ沢山あると思います。

苦戦されてるかわかりませんが、他のサイトを荒らすような行為は良くないと思います。

[798: 匿名]

↑何この正義屋ぶった書き込み(・∀・)

[799: 匿名]

↑この絵文字使うノータリンには嫌気がさす。

[800: 匿名]

798へ

こう書かないとさ、煩いんだよここの物件の女営業。

ここの女営業がさ、お宅の予算ではD棟のここしか買えませんみたいな営業してきたが、そこって4千700万ぐらいだったけど、
うちは頭金を控え目に言っただけなのに、D棟のここと決め付けて早く決めて欲しいみたいな感じが見え見えでね、何そんなに焦ってんだ？と思ったね。

普通だったら、お宅はこの辺りも買えるよみたいなの言えるハズなのに、営業が下手くそだよねー。
直下床のことだって、同伴者が横浜の違う物件の例を出して突っ込んで聞いたら答えられなかったし。

とにかく、田都ではポツポツ新しい物件が登場してるんだから、近所の完売間近の物件の荒らしなんかやってないで、営業努力すべきでは？
他県でうちの近所のシャリエもかなり苦戦してるよー、週に2・3度も広告入るし。長谷工さん頑張ってー。

[801: 匿名]

ああせっかくのキリ番が台無しですね。

個人的に嫌な思いをされたのなら、こんなところに書き込んでないで、直接言ってやればいいのに、こっちは客なんだから、『上司だせとか』、長谷工の本部に営業の名前だして苦情言うとかね。

[802: 匿名]

別に嫌な思いはしてません。
これが長谷工のやり方なんだから。

電気屋が他店を偵察に行くみたいに、近所にある他物件のMRに営業さん達も見に行くものなのでしょうか？

[803: 匿名]

こんな実際どこの誰が書いてるかもわからない掲示板で熱くならなくても…直に言ってやった方が建設的かと。
今どれくらい売れてるんでしょうか？自転車は1戸につき1台でしたっけ？足りるのかな？そこら中にあふれてたらやだなぁ。

[804: 匿名さん]

自転車については、我が家も同じ様に思いましたが、例えばご年配の方々は所有しなかったり、田都沿いは地形的に坂もあることから、自転車置き場はあまり一杯にはならないのかなと思います。田都のマンション住まいの知り合いが居たり、周辺マンションを見たりしたところ　ですが。
住む世代にもよりますからね！うちは必要なら折りたたみにするかぁ～程度に考えています。

[805: 匿名]

いやあ… 溢れ返りますぜ、電動ﾁｬﾘやらなんやら。

[806: 匿名]

そうか。
バイク置き場がいづれは駐車場になったりするかも。でもそれは歓迎します！

[807: 匿名]

坂が多い地域ですもんね。今住んでいる所が割と平坦で自転車利用者をよく見るのでどうなんだろうと。
1台はありますが、もう少しして子供も自転車欲しがったらどうしようかなぁと思いました。家に入れとくのかなー

[808: 匿名さん]

バイク置き場があてがわれた位じゃどうにもならない位あふれ返ると予想します。今住んでるマンションが、こちらと駅までの距離やターゲット層が相似しており、同じように1世帯1台なんですが、大人用子供用あふれ返っててどうにもならない状況です。。駐輪場にできるような空き敷地は当然ないし、総会でいくら話し合っても抜本的な改善案は出るはずもないし。

[809: 匿名]

今住んでるマンションでは、無断でおかれている自転車は、管理組合で集めて捨てられちゃいます。

ちゃんと捨てる前に各部屋に連絡しますけど。

でもこうすると、むやみにあふれかえるということはないですね。

[810: 匿名]

自転車、きっと溢れかえりますよ。
ここで、アーダ、コーダ言っても解決にならないので、
申込み状況を一番把握しているハセコーに
どうにかしてくれないか（どうにもしてくれないのか）、
聞いてみたら？

この周辺には、『子供の国』や『寺家ふるさと村』があるから、
素敵な自転車買って家族で、夫婦でサイクリング～、って生活は楽しいよ♪