青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[621: 匿名]

コートテラスには東向きの部屋はありません。

619さんは一般的な意見を述べているのでしょう。

個人的には東向きだと洗濯早く仕込まなければならないし、午後の方がゆとりがあるので西向きがいいかな。

[622: 匿名]

今どれくらい売れたのでしょうか？

[623: 匿名さん]

できれば南向きがいいですね。
日当たりは、南が１番かなぁ。
まぁ、お値段の問題もありますが。

[624: 匿名]

そりゃ、南向きの高層階が１番ですね。

お金が許せばねぇ。

[625: 匿名]

ここは良いマンションだと思いました。低価格でファミリー向け。賑やかになるのではないでしょうか！

[626: 匿名さん]

教育環境もいいしほんとファミリー向けのマンションですよね。
賑やかになることでしょうね。
上の階の方は、あまり賑やかでない家族構成の方がいいですけどね。

[627: 匿名]

隣りで商談してたご夫婦、AかBの上階を希望されてましたが、
たまたま現地を見てる時に見かけて、50代前半みたいだけど、そりゃあーよく喋る人で煩くて。

あの方の隣りは勘弁だなー。

[628: 匿名さん]

終の住処としてでしょうか？
子育て真っ最中世帯より熟年夫婦の方が良くないですか？
A B棟の上層階買える位の方々ですから、きっと落ち着いているだろうと読んでみる。

[629: 匿名]

628さん

いやー本当にうるさかったですよ、ギャーギャーワーワー。いい年した女性が。
上階と言っても最上階かは定かではありませんが。

子供の煩いのはファミリー向けマンションだから覚悟して購入すると思いますが、大人はねー参ります。

[630: 匿名さん]

熟年夫婦だと、おしゃべりはうるさいかもしれませんが、物音はあんまりたてないんじゃないかしら…
楽観的すぎますかね？
一番うるさいのって、やっぱり足音とか、家の中で子供が遊ぶ音とかじゃないかなあ。

あ、私は628さんとは別人です。

[631: 匿名]

うちは子供うるさいでしょうね。ビアノもやりますし、ワンちゃんもいますし。皆様に嫌われるんでしょうね。

[632: 匿名さん]

話し声って意外と聞こえるものですよ。
声が大きい人だと騒音になるかも。。。

[633: 匿名]

音に関しては、皆さん覚悟した方がいいですよ。
隣や上下の部屋だけではないですからね。
乳児の夜鳴き、声や楽器は建物に反響しますよ。
駐車場のアイドリングやドアの開け閉め（特に夜間や夜中）もね。

[634: 匿名さん]

マンションでピアノとか…
消音できるならまだしも。

[635: 匿名]

電子ピアノでしょう。
いくらなんでも・・・

[636: 契約済み]

明日アド街が青葉台ですね！
楽しみです。

[637: 匿名]

うちはピアノを習わしたかったけど、自分もやっぱり他の家のピアノ音で悩まされるの嫌だし、諦めることにしました。

[638: 匿名]

631さん、どの辺りに住まわれるのですか？

[639: 匿名]

上や隣で本物のピアノでジャンジャンやられるとたまりませんね。
以前、音楽家の住んでいた中古マンション見ましたが、壁や窓、ドアなどすべて２重にリフォームした防音室がありました。
もし本物のピアノやるなら、それなりの対応してほしいですね。

[640: 匿名さん]

631さんが常識ある人でありますように。
上手なピアノなら日中であれば我慢するかも。早朝 夜間は無理。
下手なピアノはもっと無理。

[641: 匿名さん]

我が家も周り近所へのご迷惑を考えピアノはあきらめて電子ピアノに
しました。
１７時までは弾いていいけど、１７時以降はイヤホンをつけて
弾かせています。

[642: 匿名さん]

確かにピアノや子供の泣き声って
聞こえますね。
友人のピアニストのマンションも
相当な防音にしていましたが
それでも廊下にもれていました。

[643: 匿名さん]

今住んでるマンションで、あるお宅でピアノの苦情があり（あんまりうまくなかったし）、結局そのうちの子はピアノやめちゃいましたね。
まあ、住処としてマンションを選ぶ以上は仕方ないかと。
あと、きゃんきゃんわんわんうるさいペットも自粛すべき。

[644: 匿名さん]

ピアノだめですかね？
音大受験生で毎日12時間とかだとちょっときついかもしれないけど、子どもが1、2時間弾く程度だったら許容範囲じゃないかと思うんですけど。
マンションって共同住宅なんだから長屋みたいにある程度はお互いさまって思ってちゃだめなのかな。
あとwii fitとかもだめなんでしょうか。

[645: 匿名さん]

Wii Fitは飛んだり跳ねたりしなければ大丈夫だと思います。
要するに下階に迷惑がかからない程度で遊べばいいのです。

ピアノはどこまでが許容範囲か人によって違うでしょうから難しいですね。

[646: 匿名さん]

そうですね。ピアノは難しいと思います。
645さんのおっしゃる通り、「このくらいなら大丈夫」って基準が人によって違うと思いますし。
苦情を言われて嫌な思いをするくらいなら、うちは最初から諦めます。

[647: 匿名]

マンションコミュニティーの騒音のスレを見てください。
自分は良い思っていても、まわりの感じ方は異なります。
マンションは長屋とは違います。
でもここは若い人多いし、安めなのでいろいろな人がいると思います。
騒音だけでなく、バルコニーの喫煙、焼き肉、プール、ポーチの使い方などいろいろありそうですね。
少し心配です。

[648: 匿名]

ピアノって、種類にもよると思いますが、持ち込む際、床の補強などは必要ないのでしょうか？

[649: 匿名さん]

億ションとかはちがうんでしょうけど、庶民の共同住宅なので昔の長屋はいまのマンションに近いんじゃないかとずっと思ってたんですけど間違った考えかたでしょうか。

[650: 匿名さん]

生活音はお互い様なところはあるでしょうが、常識の範囲内でお願いしたいです。
しつけと同じく、自分達のことばかりでなく相手を思いやれるかどうかで何でも変わりますよ。
いいご近所関係を築きましょ！

[651: 匿名]

すでに常識の範囲がそれぞれ違いますね。
自分ではセーフと思っていると、、、

ただでも仕様的に高いとはいえないので、騒音とか問題なりそうですね。

[652: 匿名]

何言ってるの。やりたいことすればいいよ。子供の声もワンちゃんの声も、ピアノにギター、バイオリン、ドラムだって、やりたいことやれないで何が分譲ですか。

[653: 匿名さん]

分譲の定義に「やりたいこと何でもやっていい」は入ってません。

[654: 匿名]

652はｱﾗｼですね。

無視ですね。

[655: 匿名さん]

今日　モデルルームにいってきました。分譲済みボードが約80％済にになっていました。

[656: 匿名さん]

ミセスマインド締め切りなど購入された方は着々と進んでますね。

[657: 匿名]

凄い！！

8割も売れたんですかー。

だからうちには営業さんから電話が来ないんですね。
ノンビリし過ぎました。

[658: 匿名]

Ｅ・Ｆ棟はまだ入ってないのでは？

それでもＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄで8割売れているのなら、
だいぶ好調ですね。

でも本当かなぁ？

[659: 匿名]

８割でもＥとＦを含まないならまだ５割強って感じですかね。そういう意味では売れ行きは苦戦といえるのでは。普通、人気の街に出来る適切な仕様・価格のマンションはすぐに完売するものです。

[660: 匿名]

やりたいことはみなやるよ。毎朝お経をあげる、キムチを自家製にする、音楽を聴く、Wiiで盛り上がる、普通でしょ。

[661: 匿名さん]

660　うるさい
アラシ　でてけ

[662: 匿名さん]

660は頭悪いから、相手にしてくれる人がいなくてこういうところ荒らすんでしょ。
無視したほうがいいよ。

[663: 匿名]

反応するのはよくありません

[664: 匿名]

ファミリー向けの安価なマンションで静かな暮らしを求める方がおかしいよ。ぎすぎすした牢屋にするか、楽しいコミュニティーにするかは居住者しだいですよ。ここのスレを見ると、牢屋信者が優勢かな？

[665: 匿名さん]

他人の迷惑になることをするのが、「楽しいコミュニティー」なの？
日本語お勉強してね。

[666: 匿名]

他人とは牢屋信者の665さんの事を言うんだよ。

[667: 匿名さん]

うるさいのはいやだから、ぎすぎす牢屋ばんざい。

[668: 物件比較中さん]

今日　モデルルームにいってきました。かなり分譲済みの赤が目立っています。奥の棟はまだ分譲していないといっていましたが、かなり動き早い印象です。ま、まだ　買う気は無いのでいいのですが。

[669: 物件比較中さん]

668さん、おつかれさま！
教えてくださってありがとう！

[670: 匿名]

年内完売位の勢いの方が良いのに、Ｅ棟Ｆ棟の販売を最後に回してるのはどういう営業戦略なんですかね？