青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[44: 匿名さん]

価格はグランディスタと同じくらいでしょうか。だとすれば、坪200～244万円あたりか。
ブライシスと同じくらいだとすれば、坪210～260万円ですよね。

[45: 匿名さん]

もうすでに、着工していすが、ＨＰるようでなどの、くわしい情報は、ぜんぜん出てきませんね。
竣工までまだ２年もあるので、こんなものなんでしょうか。
学区的にも、青葉台小・青葉台中と、人気のエリアなので、受験に敏感なご家庭には、結構気になるマンションになるのではないのかな？と思います。
私も、気になっていますが、やはりお値段も気になりますね。
平均で、坪２３０程になるんでしょうかね。

[46: 周辺住民さん]

青葉台中とピンクマンションの間にある
茶色の完成されたマンションはこれから販売ですか？
あれは分譲？賃貸？

[47: ご近所さん]

この物件が気になっているものです。

先日商店会のお花見キャンペーンのチラシを人からもらいました。
「青葉の夢プロジェクト」とあって、相鉄不動産とか長谷工が参加企業になってたので
ここのマンション関連のことだと思います。

公式ＨＰのこととかは載っていなかったですけど、
ＳＴＹＬＥ　ＣＡＦＥ　ｉｎ　青葉台っていう青葉台のサイトも載ってました。

http://www.aobastylecafe.com/

これもマンション関連のサイトなんでしょうかね？

[48: 匿名さん]

47さん
青葉台の商店街が主催する街と子育ての情報サイトかと思いましたが、
住まいに関するコンテンツが多く、今後もどんどん増えていきそうですね。
協賛しているという事で、相鉄不動産と長谷工の物件が紹介されていくのかしら。

[49: 匿名さん]

この辺の地図を見てみましたが、北側の団地群には圧倒されますね。
ちょっと気になったのが、近くに店が見当たらない事。
近々スーパーが1店できるとは聞いていますが、皆さん、食料品や日用品はどこで買われているんでしょう。

[50: 匿名さん]

スーパーはたくさんありますよ。
駅のそばだけでも、成城石井に東急スクエアのデパ地下、食品館あおば。昔は、青山や吉祥寺にもある最高級スーパーの紀ノ国屋もありましたが、今は富士ガーデンという普通のスーパーに代わってます。
駅の北口の団地は昔の公団分譲住宅ですが、高台で敷地にもゆとりがあり、植栽がきれいに手入れされた素晴らしい環境です。古いですが、立地的にはここら辺で一番だと思います。たまに中古でも売りに出されています。

[51: 匿名さん]

>>50

駅近くに、明治屋もあります。

駅から離れた住宅地には、東急ストア、いなげや、つるかめ、三和など多数あります。

車で買い物する方なら、高級品から激安品までよりどりみどりです。

>>49

スーパーの新規出店はしりませんでした。
どのスーパーで、どこの場所でしょう。

[52: 匿名さん]

http://www.aobadai.jp/index.html

HP開設。

青葉台コートテラス：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分、
総戸数245戸、新築・分譲マンション

[53: 匿名さん]

マンション名が何だか安っぽいなあ。
グレーシア青葉台でよかったんじゃないか？

[54: ビギナーさん]

よくこの辺りを通るので、気になっていました。
50さんがおっしゃているように、スーパーも結構ありますし、
住みやすそうなところではないかと思います。

駅から離れると高台が多いので、坂はあったりしますが、
きれいな住宅街ですね。

[55: 匿名さん]

駐車場少なすぎ

[56: 匿名さん]

２４５戸に対して、駐車場１８２台。ちょっと少ないですかねぇ。
青葉台駅まで徒歩１０分の立地を考えれば、車を所有しないご家庭もそこそこあると見込んだのでしょうか。
でも、このあたりは、坂道も多いので、車はあったほうがなにかと便利かなぁなんてわたしは思います。
カーシェアリングなども、これから考えられるのでしょうかね。
周りの環境も良いので、どのようなマンションになるのか、期待しているところです。

[57: 匿名さん]

7割あれば許容範囲かとも思いますが。。。
少ないと言えばそうですが。
駐車場に空きがでて管理費に転嫁されるよりはマシかも。

[58: 匿名さん]

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
全員を満足させることはできないと思いますが、たぶん駐車場はぎりぎり足りるんじゃないでしょうか。
万が一駐車場があふれても青葉台二丁目には敷地外で月極駐車場も沢山ありますし。

[59: 匿名さん]

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
↓
２４５人中、車に乗らない人が６３人いるかどうかということですよね。
でした。引き算間違えました。ごめんなさい。

[60: 匿名さん]

ホームページができていたんですね。
ほんわかした感じのトップページに好感を持ちましたが、
情報が少なすぎてがっかりしてしまいました。
早く詳しいことがわかればいいな～。

ところで、コンセプトのページにある図を見て、
こんなに高台なんだと改めて感じました。
見晴らしはとってもよさそうですね～。
まだ現地に行ったことがないので、
ゴールデンウィークにドライブがてら行ってみようかな。

[61: 匿名さん]

駐輪場ですが、屋内ラック式104台、屋外2段式264台とありますが、
場所は抽選になるんでしょうかね？
屋内のマンション駐輪場は見たことないですが、
デパートの地下に駐輪場がありますが、あんな感じになるのかな？

[62: ご近所さん]

駐輪場の場所は抽選でしょう。丘陵地だし、駅からそう離れていないので、電動自転車じゃなければ、日常の足に自転車を使うケースはあまり多くないのではないかと思います。なので駐輪場の場所が気にならなければ、最終的には台数は足りると思います。ただ、マンションの子どもが小さい頃、たぶん竣工後５年間くらいの間は、こども用の自転車の数が多くて一時的に駐輪場の台数が問題になるように思います。

[63: 匿名さん]

まさに待望、という感じですね。
青葉台駅は東急スクエアはじめ、買い物が便利ですし、駅もキレイ。
東急スクエア内の、「ハンズセレクト」には東急ハンズの売れ筋商品を集めて売られているので、立ち寄ると必ずなにか買ってしまう。
生活もしやすいでしょうね〜。

[64: 匿名さん]

以前の方がはるかに生活はしやすかった気がします。
例えば、青葉台の東急スクエアは、改装や店舗入れ替えのたびにどんどん悪くなっていくような気が・・・。
ついにはボン・グーがなくなってしまって本当にがっかりしています。すごく便利だったのに。
そもそもなくす理由がわからないです。
ファミリー向けマンションはどんどん増えていくのに、子連れでいける場所は反比例、残念でなりません。
東急さんはどういった考えをお持ちなのですかね。
青葉台住人はたまプラに行きなさいということなのかな・・・。増えていくのはパチンコ屋さんばっかり。

[66: 匿名さん]

ボン・グー、なくなったんですね。。。
息子の謝恩会は、ボン・グーだったなぁ。
たしかに、東急スクエア、魅力がなくなりつつありますね。
今、利用するのは、ナチュラルキッチンとＬ．Ｂ．Ｃ、ユニクロくらいかな。
でも、青葉台の駅そばに、お引越ししたいです。
やっぱり、駅に近いとなにかと便利。
このマンションには、ちょっと期待しているのですが、価格が、問題ですね。
坪単価、どのくらいのマンションになるんでしょうね。

[67: 匿名さん]

価格、気になりますね。
青葉台駅近くっていうのは魅力ですが。
パチンコ屋さんなんて今はどこの駅にもあるし、そんなに気にならないかな。
東急には実用的なお店を増やして欲しいです。
私もハンズ、ユニクロは良く利用します。

[68: 匿名さん]

ボン・グーは味はイマイチでしたが、手ごろな価格で様々な料理が楽しめたので、我が家は重宝していました。
後にはなにができるのでしょうか。雰囲気として感じるのは、レストラン系ではないだろうなということ。
企業やスクールだったらかなりがっかりです。

新装開店のパチンコ屋、夜のネオンのまぶしさに辟易しています。
住みよい住宅地というイメージからはかなりかけはなれた印象を与えると思いますよ。
でも、お客さんはかなり入っていそうだし、青葉台はパチンコ好きな人が多く住んでいるんですね。

[69: 匿名さん]

＞50

綺麗な街並なのに、そんなにたくさんスーパーがあるなんて便利ですね。
成城石井やデパ地下は高いけど（泣）
デパ地下は会社帰りに寄ると、半額とか、けっこう値引きしてるから利用しますね。

[70: 匿名さん]

紀ノ国屋さんだったころは、ちょっとお高くて、なかなかお買い物もできませんでしたが、
富士ガーデンさんになってから、ちょくちょく利用しています。
お魚は、新鮮でいいかも。
少し足をのばせば、お酒の安い業務スーパーの河内屋さんもあります。
お買い物には、不自由しない立地ですね。
駅前に、郵便局も銀行もあるし。
学習塾もたくさんあります。
中学受験されるお子さんがたくさんいらっしゃいますからね。

[71: 匿名さん]

東急スクエアはよく八王子の店舗を利用していますが、自分が欲しいと思うものが
大抵揃っているので好きな店です。
周辺地図を見ましたが、青葉台の方は、南口と北口合わせて6つのスクエアが
あるんですか！？

[72: 匿名さん]

明治屋おすすめですよ！
価格が高いと皆さん思っているようですが、実は東急地下とたいしてかわりません。
なのにお肉もお魚も野菜も本当においしい！
名前がブランド化するスーパーは、きちんと鮮度の良いものを仕入れているんだなと思いました。
富士ガーデンは、何度かお肉とお魚とお惣菜で嫌な思いをしましたので、あまり買わないようにしています。
あと、藤が丘まで足を運ぶと、東急ストアがありますよ。
値段は安いのに味はいいので、時間があるときはそちらへよく行きます。
青葉台は買い物には不自由しない(でも子供の服はファミリアぐらいしかない)場所ですので、
それなりに快適に生活ができると思います。
また、青葉台の学習塾なら、サピックスか日能研でしょうね。
あざみ野には四谷大塚があったと思います。
この辺りは３人に1人が受験すると聞いたことがあります。
小学校受験を考える人もたくさんいるようですが、残念なことに魅力的な選択肢がなく、中学受験にきりかえるそうですよ。

[73: 匿名さん]

＞72
＞また、青葉台の学習塾なら、サピックスか日能研でしょうね。
＞あざみ野には四谷大塚があったと思います。
＞この辺りは３人に1人が受験すると聞いたことがあります。

子供に中学受験を考えている親なので、この情報は助かります。
不便な地域だと、塾に通うだけで電車で３０分、なんてところもありますしね。
これほど近ければ、送り迎えも楽ですし、子供の負担も最小限ですね。

[74: 匿名さん]

ブランズ青葉台二丁目のHPができましたね。
こちらの方が駅近で平坦なので人気がでそうです。

[75: 匿名さん]

23区内の練馬・杉並だと8～9割くらいが受験らしいよ。

[76: 匿名さん]

＞75
＞23区内の練馬・杉並だと8～9割くらいが受験らしいよ。


へぇ〜そんなに多いんですね。
青葉台なら、都心に通わせるのも近くて便利ですよね。
その前に受かってくれないとですが（笑）

[77: 購入検討中さん]

榎が丘の東急社員寮跡にもドレッセができますね。
駅徒歩５分くらいでしょうか。
立地としてはブランズが一番よさそうです。

[78: 近所をよく知る人]

プラウド藤が丘も青葉台徒歩12分、藤が丘徒歩2分と検討出来る気もします。

明治屋、野菜・肉・魚なんかはホントにデパ地下より安いですよ！
乳製品は高いので、使い分けが必要ですが…。

青葉台のいいところは、証券会社や銀行の用事が一気に済むところです。
ドコモショップや電気屋さんなんかもありますし。
食べるところも結構あります。

洋服などは、タマプラまで行かないとあまり揃わないですが…。

[79: 匿名さん]

＞78さん
＞青葉台のいいところは、証券会社や銀行の用事が一気に済むところです。

あまり青葉台周辺に詳しくないのですが、これは有力な情報ですね。
ありがとうございます。
私の家の近くは本当に不便で・・
銀行も１５時で閉まるし、朝から洗濯や掃除、お昼ご飯の支度等していると、銀行の用事が一日で終わらないんですよ。

[80: 匿名]

青葉台は町田に近いのもメリットだね。子供が小さいと子どもの国も良いね。

[81: 周辺住民さん]

ずっと住んでますが、町田に行くことは殆どありませんね。
たまプラ、溝の口、二子玉川で十分です。
電車の場合、定期も使えますし。

[82: 近所をよく知る人]

青葉台には、みずほ・東京三菱ＵＦＪ・住友・りそな・横浜・住信etcの店舗があります。
証券会社は野村証券とか他にもあったかな。全部駅周辺にあるので掛け持ちが簡単ですよ。

町田は、横浜線の乗換が意外と時間かかるのと運賃も高いので町田にいくのであれば、
やはり二子玉川・溝口・たまぷら・南町田・渋谷の方が行きやすいと思います。
とくに車で行くのはお薦めしません。（町田）

車であれば、お子さんが小さければららぽーとや港北ＮＴも行きやすいですよ。
電車は遠いけど。

[83: 購入検討中さん]

ビタミンママのＨＰを見ていたら、青葉台２丁目プロジェクト青葉台コートテラスのバナーがありました。

公式ホームページに間取りなどまだ詳細がでていなかったのですが、資料請求する予定です。

[84: 匿名さん]

町田に行くまでもなく、なんでも揃う街が近いのは魅力ですね。
町田だったら109くらいかな？でもごちゃごちゃした雰囲気。
その点、二子玉川は洗練された街並なので子供も連れて行き易いな。

[85: 購入検討中さん]

青葉台コートテラスのＨＰにリンクしてるおもしろいブログ？を見つけました

http://aobatweet.seesaa.net/

青葉台の主婦の日常が非常にリアルに伝わってきます。
土地勘がなくて購入検討してる人には参考になりそう
です。

[86: 匿名さん]

町田の小田急百貨店はそこそこいいですよ。
うちは二子玉出るなら町田に行ってしまいます。(車で)
大きなヨドバシカメラもありますし。
とはいえ、私がつくし野出身なので町田に愛着があるだけかもしれません。
たまぷらのように新興住宅地のきれいな雰囲気もいいですが、
町田のように昔からのごちゃごちゃした街並みも捨てがたいです。

明治屋の商品は本当においしいです。特にお刺身。
野菜も、鮮度があってめずらしくておいしいものがけっこうあります。
レシピ青葉台よりは断然明治屋がおすすめです。

また、病院関係はけっこう充実していますよ。
充実しすぎていて、どこに行ったらいいのか迷うほどです。

[87: マンコミュファンさん]

でも明治屋すいてるよね…。
撤退するんじゃないかと、一生懸命買ってるんだけど。

[88: 匿名さん]

町田の小田急百貨店の食料品売り場は、閉店間際になると半額になります！
美味しいお魚とか、お野菜を安く買えるので重宝してます。

町田は、若い子もおばさんも楽しめる面白い街だと思います。
近くにあると、けっこう立ち寄ってしまいますよ。
なんでも揃うし。

[89: 匿名さん]

明治屋は輸入食品中心の高級スーパーと言う意識が強く、
今迄敬遠しちゃってましたが、野菜や肉は安いんですね！初めて知りました。
特に今は野菜の価格が高騰しているので、今度売り場を覗いてみます。
情報ありがとうございます！

[90: 近所をよく知る人]

教えたくないけど、特に「イチゴ」が異常に安い。

[91: 匿名さん]

＞90さん

ものすごいピンポイントな情報、ありがとうございます！
イチゴ、大好物なので・・（笑）


＞89さん

一ヶ月前、明治屋にて、品薄状態の「桃ラー」見かけて即買いでした！
高級店というイメージから、みなさんのターゲットから外れていたのでしょうか。
良い買い物をしました。
もうないけど（泣）

[92: 匿名さん]

ちなみにジャムも安い。

あと、野菜のところにある値引き品も下手なスーパーのものより品質がよかったりするの
で見てみてください。最近値引き品の減りが早い気がするので、チェックする人増えたの
かもしれないけど。

お肉も、豚肉170円くらいのときがあるし、魚は一切れの大きさが生協の倍くらいなので
一概に高くないですよ！

とまわし者みたいになってしまいましたが。。

[93: 匿名さん]

がんばれ明治屋、にスレタイ変えよう。

っていうのは冗談だが、これまでなんとなく通り過ぎて石井に行ってた。今度、寄ってみようっと。
みんなありがとう。