青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[145: 匿名さん]

１４０さん、そうですね。花屋さん少ないから嬉しいですよね。
蟹漁師の家の空き店舗は何がくるのかしらね～。内装は軽井沢風で結構オシャレなので活かして欲しです。

その花屋さんから数百ｍ行った所に店がまとまって建っている所がありますよね。
桂台だと思うけど、西松屋、３１アイスクリーム、サイゼリヤ、牛角、ユニクロ、本屋、床屋、
ドラッグストア、ABCマート靴屋、ガソリンスタンド。駐車スペース多くあるので良いですよ。
私は駅からは遠くてこの場所に近いので、徒歩で利用させていただいてます。

１４１さん、ぬるいと書いてしまいましたが、たまたまかもしれない。また行った時に気になるよう
でしたらお店の方にちらっと言ってみようかしら。お節介だから控えようかな～。

[146: 匿名さん]

↑安くて、品質の良いお花がたくさんあるのでとても重宝してます。
「蟹漁師」も気に入ってたんですが、閉店してしまいましたね。
その前の「マ・メゾン」も良かったんですが、なかなかあの場所は、長続きしませんね。
今、わたしは、車で利用してますが、コートテラスからだと、徒歩は、ちょっときついですかねぇ。

[147: 匿名さん]

＞145さん


私が行った、がってん寿司の他の店舗でも、シャリは冷たくありませんでした。
まぁ・・ぬるいという表現かも。。
そういうものだと思って、今まで気にしていませんでしたが。
ネタも、「解凍したてのシャリシャリ冷たい」っていうほどではなく、まぁ・・少し冷たい？（笑）
そういうお店なのかな、と思っていました。
普通が分かりませんが、でも美味しくて、通っています。

[148: 匿名さん]

松風台交差点近くの、ケーキ屋さん、プチ・マルシェだったかな。

とってもかわいくって、結構リーズナブルな値段で、ケーキの種類が多いんです。

あそこは、たまに行きますね。
とってもおいしいですよ。

建物が、オレンジ色で、すぐに分かります。

[149: 匿名さん]

>>138さん
情報ありがとうございます。
資料が遅れているものの、今後送付されるであろう日付もきちんと明記しているのは好感が持てますね。
この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかったので、
今回の件で少し株が上がりました。

[150: 匿名さん]

立地、環境とも抜群なので期待しています。

施工が長谷工さんですが、直床･直天井でない事を祈ります・・・。
たまプラーザのグレーシアみたいに、
オプションを付けないとウォシュレットさえ付いていないというのは困ります。

[151: 匿名さん]

えー、ウォシュレット、オプションですか。
最近のマンションって、ウォシュレットが当たり前のように思っていましたが。
ここは、どうなるのでしょうね。
ＨＰでは、まだ設備や仕様は詳しくわからないですからね。

[152: 匿名さん]

＞149さん
＞この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかった


私もネットで色んな情報を仕入れていますが、どこもおんなじですね。
おそらく、競合他社の嫌がらせも多いことでしょう。
その中で、信頼できそうな情報を見つけるのは大変ですが、お互い頑張りましょう。

それからウォシュレットがオプションという件、オプションの価格が適正ならば良いのでは。
価格はおいくらなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

相鉄不動産×長谷工だと犬蔵物件と同じで
庶民的なマンションになりそうですね。
ブランズの方が高級感がありそうです。

[154: 匿名さん]

犬蔵物件は駅から遠いので質を落としてリーズナブルな価格にしているのでしょうね。
こちらは立地的にはいいので、そんなに悪い物件にする必要はないような気がします。
でも、ブランズよりは価格を抑えめにして割安感を出して来るのではないかと思います。

[155: 匿名さん]

文部大臣賞だか何か大きな賞を取った和菓子屋さんも有りますよね。
詳しい情報なくてごめんなさい。今度調べておきます。駅ビル内は可愛い雑貨屋さんが多くて嬉しい。
駅前は喫茶店もっと増やしてほしいな。

[156: 匿名さん]

１５５さん
「プチ・マルシェ」のお隣の「若野」じゃないですか。
ここの、横濱どら焼きは、あっさりとした甘味でおいしいです。
駅前の喫茶店、「神戸珈琲物語」ケーキがおいしくて好きなんですが、けっこういつも混んでます。

[157: 匿名さん]

そうそう、さずが詳しいですね～。
いつか行こうとしていてまだ行っていないんです。オレンジのプチ・マルシェさんの隣でしたね。
並木道も綺麗であの辺りから駅まで、天気が良いと運動がてら街並みを眺めながら坂を下りて行ってます。

[158: 匿名さん]

＞156さん

すごく詳しいですね！
近隣の方でしょうか。
なんだか良さそうなお店も多いみたいなので、ますます行ってみたくなりました。
手みやげにも良いですよね。

[159: 匿名さん]

１５６です
我が家は、青葉台からバスを使わないといけないので、駅に近いマンションはとても気になっています。
青葉台や桂台周辺は、たまにうろうろするので、少しは店も知っているんですよね。
先日、建設現場のそばを通りましたが、まだまだこれからのようですね。

[160: 匿名さん]

桜台の交差点周辺って、パン屋さんが
何軒もありますよね。

毎日パン屋を選べるっていうだけで
うれしいです。

引越しすると、パン屋って探してしまいます。
焼きたてパン屋が近くにないのは
結構ショックかも。

[161: 匿名さん]

パン屋と言えば青葉台の駅前にPAULというパン屋がオープンしますね。
今日の帰り際に中が見えるようになっていてなかなか良さそうなお店でした。
これで美味しければ行列のできるパン屋になりそうです。（笑）

[162: 匿名さん]

ＰＡＵＬは結構有名で、都内に何店もありますよ。

客層的にウケるかどうかは分からないけど、結構高いです。

[163: 匿名さん]

PAULはフランスのパン屋で、
クロワッサンがとてもおいしいです。
ぜひご賞味あれ。

[164: 匿名さん]

物件の話に戻しましょう。
スレ主旨を逸脱してます。

[165: 匿名さん]

早く、この物件のスペックが知りたいです。
直床･直天井・ＡＬＣの、おもいっきり長谷工仕様なのか
それとも・・・。

すぐそばのブランズとは比べ物にならなくとも、そこそこのスペックであって欲しいものです。
立地はとても良いのですから。

[166: 匿名さん]

＞165さん

私もスペック詳細発表が、待ち遠しいです。
立地はとても良いので、期待しますが・・お値段が高くなるかな。
立地の良さのせいで、スペックは多少悪くても売れると思われても嫌ですけど。

[167: 匿名さん]

>>150さん
私もそれを心配しています。
特に直床は、購入する側としてはメリットが見出せないので止めていただきたいです。
共用施設はいらないので、占有部の設備は常識的に考えて新たにこちらが用意するものがないように
して欲しいです。ウォシュレットとかね。

[168: 匿名さん]

青葉台駅にデカデカと広告を打ってきましたね。いよいよ販売開始ですか。

[169: 匿名さん]

公式HPに間取りが載りましたね。
価格は７０平米４５００万円台〜、８０平米５２００万円台〜、９０平米６０００万円台〜。
安くはないけど立地を考えればまずまずな価格帯でしょうか。

[170: 匿名さん]

＞169さん

すみません、公式HPのURLって、どこに載っているのでしょうか？
見たいけどここの一番上にもないですし、マンションの正式名称も決まったの？

[171: 匿名さん]

青葉台コートテラス
http://www.aobadai.jp/

[172: 匿名さん]

我が家にも大きな広告が入りました。
いよいよってかんじですね。
ディスポーザー、床暖房、スロップシンクなどは、標準仕様のようですね。
びっくりするような価格ではなかったので、前向きに検討したいと思います。

[173: 匿名さん]

ガラスのバルコニーがなんとも安っぽいですね。
場所がいいだけに非常に残念！

[174: 匿名さん]

団地っぽい外観が少し気になりますが、
スペックの詳細はまだのようですし、立地がとにかく良いですからね。

[175: 匿名さん]

＞171さん

URLありがとうございました！
早速見ました。
坂が何とも気になるところですが、この辺りでは想定内ですよね。
あとは「ミセスの視点」が、私としてはウケました（笑）
「ミセス」と限定しなくても良いのに（笑）
前の方が書いているように、価格に関しては驚くほどではなかったので嬉しいですね。

[176: 匿名さん]

外観、団地っぽいって言われれば、そんな感じもしますが、低層で落ち着いた感じに思います。
個人的にはいいんじゃないかなって。
駅まで徒歩１０分とはいえ、やはり立地は良いですね。

[177: 匿名さん]

＞176さん

低層、落ち着いた感じ＝高級な感じがするので好きです。
中途半端な高層マンションよりも、贅沢で良いですよね。

[178: 匿名さん]

高台の傾斜地に建つので、見晴らしは良さそうですが、
南側に建つブランズ青葉台とは、お見合いにはならないのかな。
ブランズの方が坂の下になるから大丈夫なのかな？

[179: 匿名さん]

>>175
そもそも男性の視点で考えると田園都市線急行停車駅は通勤が地獄だから
青葉台のここの物件は・・って、デベ側から暗に言われてるような気もする。
まあ基本的にたまプラとか青葉台とかは、主婦にしか人気が無さそうだが。

[181: 匿名]

大袈裟って・・・。朝の時間は少し時間ずらしても激混みですよ。毎朝通っている者にしては地極です。
マンションが建って人口が増えてるせいでもありますが。

[182: 匿名]

スミマセン（恥）
地極→地獄

[183: 匿名さん]

朝９時過ぎなら急行でも比較的すいていますよ。
でも、その時間に出社できる会社は限られますね。

[184: 匿名さん]

青葉台駅６時半頃の各駅なら、たまに座れるってうちの主人は言ってました。
でも、その時間帯の急行は、すでに混雑しているそうです。
世のお父さんたちは、がんばって通勤地獄にたえているんですね。

[185: サラリーマンさん]

混雑は仕方ないんです。
需要があってどんどんマンションが建って引っ越してくる人がいるんだから。

[186: 匿名さん]

田園都市線の通勤地獄を知らずして妻の意見だけで買っちゃう家庭も多いんだろうな。
住宅に関しては、夫の意思なんてほとんど反映されないってのが良くわかる。

[187: 匿名さん]

妻子のためにお父さんは我慢するの。

[188: 匿名さん]

働く女性も、通勤地獄を我慢しています。
とくに、これから夏は、もう耐えられない。

朝の満員電車って、何であんなに
腹立たしいのか・・・

[189: 匿名さん]

ほんと、満員電車つらいです。
でも静かに毎日何年も多くの人があの状態で通勤していらっしゃるのですよね。
毎日運試しです。座れるか座れないかの。
通勤で一日のパワーがほぼ終了してしまいます。
住居を変えるか、仕事を変えるか。難しいところです。

[190: 購入検討中さん]

新しい広告が入ったんですか?
うちにはまだですね・・・。
設備・仕様等、早く知りたいです。

[191: 匿名さん]

私も設備・仕様など知りたいです！
すでに情報お持ちのかた、いらっしゃるのでしょうか？？

[192: 匿名さん]

広告に載っている設備・仕様としては、
ディスポーザー、ガラストップコンロ、床暖房、エコジョーズ、オール浄水システム、スロップシンク
こんな感じです。

[193: 匿名さん]

最近のマンションには、ディスポーザー付きが多いですね。
使ったことが無いので、掃除とか面倒じゃないかと思いますが（ドロドロしちゃって）実際はメンテしやすいのでしょうか？
生ゴミが減るのは、便利ですよね。
ゴミを捨てるまで、生ゴミの臭いも気にならないし。

[194: 匿名さん]

そうですね、最近はディスポーザーが付いているマンション多いですね。
ということは、ディスポーザーって便利な設備なんでしょうね。
今住んでいるマンションはディスポーザーはないけど、２４時間ゴミ出しＯＫなので便利です。
ここは、ゴミ出し２４時間ＯＫじゃないのかなぁ。