青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[125: 匿名さん]

＞123さん

あまり詳しく載っていないんですか？
仕様のことはすごく気になりますね・・

[126: 買いたいけど買えない人]

昨日長谷工アーベストの（営業？）人から電話がありましたが、
今回送付の資料は本当に簡単なもので、後日詳しい資料を送付するとの事。
モデルルームオープンは７月下旬を予定しているようです。

価格は3ＬＤＫで、４２００万円台～というような事も言っていました。

[127: 周辺住民さん]

4200万円～ですか。直観的には意外に安いなと感じました。坂道分のディスカウントかしら。

[128: 匿名さん]

一見普通の回転寿司屋さんですが、内容が全然違いました！！
がってん寿司が最近オープンしました。コメリの跡地です。

ドリンクバーは小学生以下は無料です。
確か１３０円～２００円以内で、蟹汁、あら汁、飲み放題です。
３巻違うネタが載った皿やが豊富です。
本マグロ、インドマグロの各部位を選んで頼めます。
拘ったオシャレに盛りつけをしています。
機械が握るような安い回転寿司では出てこない珍しいネタが豊富です。
小さな水槽で鯛が泳いでいました。

平日の夕方は空いていました。土日の夜は混んでます。
私には職人さんの手の温度なのか少しぬるく感じて残念でしたが美味しかったです。
こういう変わったサービスがある回転寿司ってあるんですね。知りませんでした。

[129: 匿名さん]

がってん寿司は青葉台ではありませんが
あの辺りは家族で行ける飲食店が結構集中しています。

焼き肉、イタリアン、和食、ドラッグストア２件など。少し離れた所にもあります。
蟹漁師の家という蟹専門創作レストランは閉店です。残念です。
でも同敷地内に大きなビニールハウスの花屋がありますよ。

[130: 匿名さん]

青葉台のわかくさ台かな？どこだっけ？

[131: 匿名さん]

桜台公園の近くです。
もう工事してますね。

[132: 匿名さん]

＞128さん

がってん寿司、家族でよく行きます〜。
リーズナブルなのに、美味しい！
ネタが大きくて、お得です。
子供メニューも豊富だし。
私が好きなのは、塩とゆずで食べる「炙り三昧」です！
カレイ、サーモン、まぐろが三貫で４２０円♪

[133: 匿名さん]

桜台公園良いですよね。桜の「時期に限らす紫陽花なども。
がってん寿司は衝撃でしたが、向かい側のドラッグストアビル２Fの
安安という焼き肉さんにもびっくり。内装はいまいちだけど激安のわりに美味しい。
多分日体大の学生向けなんだろうな。夜５時から営業だそうです。

[134: 匿名さん]

ここって目の前にマンションのある西向きの棟もありますよね。
南向きの眺望のいい部屋は５０００万以上なんだろうなあ。。。

[135: 匿名さん]

安安は何店舗かで食中毒起こしていますよ。

[136: 匿名さん]

うちにも資料が届いたのですが、封筒を持った瞬間驚きました。
薄い…

中には冊子ではなく、案内の紙が4枚。
仕様も簡単なものでしたし、価格も載っていませんでした。
まだもらっていない方でしたら、後日送られてくる（らしい）資料を待った方が良い気がします。

[137: 匿名さん]

＞136

何かの事情で、きちんとしたパンフレットの作成が遅れたのでしょうか？
それでも早く送付しないと、と思い、薄いものを先に送ってきたのかな？
どういう事情にしろ、もう少し待った方が良さそうですね。。
早く詳細を知りたいです。

[138: 匿名さん]

>137さん
ちょっと前に先にメールが届いていました。

----
拝啓　皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
この度は、「青葉台コートテラス」に資料のご請求をいただき、厚く御礼申し上
げます。
また、5月中旬に予定しておりました資料の発送が、予想を上回るご反響により遅
れている
ことをお詫び申し上げます。
大変、申し訳ございません。
只今、来週25日（火）の発送に向けて早急に準備を進めております。
もうしばらくお待ちいただければ幸いに存じます。
今後につきましても、新しい資料（6月下旬予定）ができましたら、随時ご送付さ
せて
いただきます。
今後とも、「青葉台コートテラス」のご検討をよろしくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
敬具

株式会社 長谷工アーベスト　「青葉台コートテラス」販売準備室
　　フリーダイヤル　０１２０－２４５－０８８
　　営業時間　１０：００～１８：００（水曜定休）
----

ということなので、6月下旬まで待たれた方が良いかもしれないですね。

[139: 匿名さん]

ここは今のところ穏やかな書き込みが多くてホッとするね。
そのまま街並や住民のイメージを表しているようだ。

[140: 匿名さん]

予想を上回る反響なんですね、このマンション。
青葉台駅までの距離を考えても、いい立地ですもんね。
納得です。

１２９さん
「花屋四季」ですね。
とてもお花が安いのですが、雨の日に行くとさらに２０％ＯＦＦで、お買い得です。

[141: 匿名さん]

ぬるい寿司はいやですが、おいしそうなお寿司屋さんですね。
ネタが豊富なのはありがたい。

[142: 匿名さん]

＞138さん

わざわざメールの転載、ありがとうございました！
やはり都合により遅れているんですね。
「予想を上回るご反響により遅れている」
のが事実だとすれば、業者の予想以上の人気？？
業者も予測できない数の資料請求があったのでしょうか。
すごそうですね。

[143: 匿名さん]

ブランズ青葉台二丁目の方もすごい人気らしいですね。
向こうは戸数が少ないので倍率が高くなりそうですね。

[144: 匿名さん]

ブランズはお値段も、すごそうですが・・・。

[145: 匿名さん]

１４０さん、そうですね。花屋さん少ないから嬉しいですよね。
蟹漁師の家の空き店舗は何がくるのかしらね～。内装は軽井沢風で結構オシャレなので活かして欲しです。

その花屋さんから数百ｍ行った所に店がまとまって建っている所がありますよね。
桂台だと思うけど、西松屋、３１アイスクリーム、サイゼリヤ、牛角、ユニクロ、本屋、床屋、
ドラッグストア、ABCマート靴屋、ガソリンスタンド。駐車スペース多くあるので良いですよ。
私は駅からは遠くてこの場所に近いので、徒歩で利用させていただいてます。

１４１さん、ぬるいと書いてしまいましたが、たまたまかもしれない。また行った時に気になるよう
でしたらお店の方にちらっと言ってみようかしら。お節介だから控えようかな～。

[146: 匿名さん]

↑安くて、品質の良いお花がたくさんあるのでとても重宝してます。
「蟹漁師」も気に入ってたんですが、閉店してしまいましたね。
その前の「マ・メゾン」も良かったんですが、なかなかあの場所は、長続きしませんね。
今、わたしは、車で利用してますが、コートテラスからだと、徒歩は、ちょっときついですかねぇ。

[147: 匿名さん]

＞145さん


私が行った、がってん寿司の他の店舗でも、シャリは冷たくありませんでした。
まぁ・・ぬるいという表現かも。。
そういうものだと思って、今まで気にしていませんでしたが。
ネタも、「解凍したてのシャリシャリ冷たい」っていうほどではなく、まぁ・・少し冷たい？（笑）
そういうお店なのかな、と思っていました。
普通が分かりませんが、でも美味しくて、通っています。

[148: 匿名さん]

松風台交差点近くの、ケーキ屋さん、プチ・マルシェだったかな。

とってもかわいくって、結構リーズナブルな値段で、ケーキの種類が多いんです。

あそこは、たまに行きますね。
とってもおいしいですよ。

建物が、オレンジ色で、すぐに分かります。

[149: 匿名さん]

>>138さん
情報ありがとうございます。
資料が遅れているものの、今後送付されるであろう日付もきちんと明記しているのは好感が持てますね。
この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかったので、
今回の件で少し株が上がりました。

[150: 匿名さん]

立地、環境とも抜群なので期待しています。

施工が長谷工さんですが、直床･直天井でない事を祈ります・・・。
たまプラーザのグレーシアみたいに、
オプションを付けないとウォシュレットさえ付いていないというのは困ります。

[151: 匿名さん]

えー、ウォシュレット、オプションですか。
最近のマンションって、ウォシュレットが当たり前のように思っていましたが。
ここは、どうなるのでしょうね。
ＨＰでは、まだ設備や仕様は詳しくわからないですからね。

[152: 匿名さん]

＞149さん
＞この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかった


私もネットで色んな情報を仕入れていますが、どこもおんなじですね。
おそらく、競合他社の嫌がらせも多いことでしょう。
その中で、信頼できそうな情報を見つけるのは大変ですが、お互い頑張りましょう。

それからウォシュレットがオプションという件、オプションの価格が適正ならば良いのでは。
価格はおいくらなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

相鉄不動産×長谷工だと犬蔵物件と同じで
庶民的なマンションになりそうですね。
ブランズの方が高級感がありそうです。

[154: 匿名さん]

犬蔵物件は駅から遠いので質を落としてリーズナブルな価格にしているのでしょうね。
こちらは立地的にはいいので、そんなに悪い物件にする必要はないような気がします。
でも、ブランズよりは価格を抑えめにして割安感を出して来るのではないかと思います。

[155: 匿名さん]

文部大臣賞だか何か大きな賞を取った和菓子屋さんも有りますよね。
詳しい情報なくてごめんなさい。今度調べておきます。駅ビル内は可愛い雑貨屋さんが多くて嬉しい。
駅前は喫茶店もっと増やしてほしいな。

[156: 匿名さん]

１５５さん
「プチ・マルシェ」のお隣の「若野」じゃないですか。
ここの、横濱どら焼きは、あっさりとした甘味でおいしいです。
駅前の喫茶店、「神戸珈琲物語」ケーキがおいしくて好きなんですが、けっこういつも混んでます。

[157: 匿名さん]

そうそう、さずが詳しいですね～。
いつか行こうとしていてまだ行っていないんです。オレンジのプチ・マルシェさんの隣でしたね。
並木道も綺麗であの辺りから駅まで、天気が良いと運動がてら街並みを眺めながら坂を下りて行ってます。

[158: 匿名さん]

＞156さん

すごく詳しいですね！
近隣の方でしょうか。
なんだか良さそうなお店も多いみたいなので、ますます行ってみたくなりました。
手みやげにも良いですよね。

[159: 匿名さん]

１５６です
我が家は、青葉台からバスを使わないといけないので、駅に近いマンションはとても気になっています。
青葉台や桂台周辺は、たまにうろうろするので、少しは店も知っているんですよね。
先日、建設現場のそばを通りましたが、まだまだこれからのようですね。

[160: 匿名さん]

桜台の交差点周辺って、パン屋さんが
何軒もありますよね。

毎日パン屋を選べるっていうだけで
うれしいです。

引越しすると、パン屋って探してしまいます。
焼きたてパン屋が近くにないのは
結構ショックかも。

[161: 匿名さん]

パン屋と言えば青葉台の駅前にPAULというパン屋がオープンしますね。
今日の帰り際に中が見えるようになっていてなかなか良さそうなお店でした。
これで美味しければ行列のできるパン屋になりそうです。（笑）

[162: 匿名さん]

ＰＡＵＬは結構有名で、都内に何店もありますよ。

客層的にウケるかどうかは分からないけど、結構高いです。

[163: 匿名さん]

PAULはフランスのパン屋で、
クロワッサンがとてもおいしいです。
ぜひご賞味あれ。

[164: 匿名さん]

物件の話に戻しましょう。
スレ主旨を逸脱してます。

[165: 匿名さん]

早く、この物件のスペックが知りたいです。
直床･直天井・ＡＬＣの、おもいっきり長谷工仕様なのか
それとも・・・。

すぐそばのブランズとは比べ物にならなくとも、そこそこのスペックであって欲しいものです。
立地はとても良いのですから。

[166: 匿名さん]

＞165さん

私もスペック詳細発表が、待ち遠しいです。
立地はとても良いので、期待しますが・・お値段が高くなるかな。
立地の良さのせいで、スペックは多少悪くても売れると思われても嫌ですけど。

[167: 匿名さん]

>>150さん
私もそれを心配しています。
特に直床は、購入する側としてはメリットが見出せないので止めていただきたいです。
共用施設はいらないので、占有部の設備は常識的に考えて新たにこちらが用意するものがないように
して欲しいです。ウォシュレットとかね。

[168: 匿名さん]

青葉台駅にデカデカと広告を打ってきましたね。いよいよ販売開始ですか。

[169: 匿名さん]

公式HPに間取りが載りましたね。
価格は７０平米４５００万円台〜、８０平米５２００万円台〜、９０平米６０００万円台〜。
安くはないけど立地を考えればまずまずな価格帯でしょうか。

[170: 匿名さん]

＞169さん

すみません、公式HPのURLって、どこに載っているのでしょうか？
見たいけどここの一番上にもないですし、マンションの正式名称も決まったの？

[171: 匿名さん]

青葉台コートテラス
http://www.aobadai.jp/

[172: 匿名さん]

我が家にも大きな広告が入りました。
いよいよってかんじですね。
ディスポーザー、床暖房、スロップシンクなどは、標準仕様のようですね。
びっくりするような価格ではなかったので、前向きに検討したいと思います。

[173: 匿名さん]

ガラスのバルコニーがなんとも安っぽいですね。
場所がいいだけに非常に残念！

[174: 匿名さん]

団地っぽい外観が少し気になりますが、
スペックの詳細はまだのようですし、立地がとにかく良いですからね。