青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[798: 匿名]

↑何この正義屋ぶった書き込み(・∀・)

[799: 匿名]

↑この絵文字使うノータリンには嫌気がさす。

[800: 匿名]

798へ

こう書かないとさ、煩いんだよここの物件の女営業。

ここの女営業がさ、お宅の予算ではD棟のここしか買えませんみたいな営業してきたが、そこって4千700万ぐらいだったけど、
うちは頭金を控え目に言っただけなのに、D棟のここと決め付けて早く決めて欲しいみたいな感じが見え見えでね、何そんなに焦ってんだ？と思ったね。

普通だったら、お宅はこの辺りも買えるよみたいなの言えるハズなのに、営業が下手くそだよねー。
直下床のことだって、同伴者が横浜の違う物件の例を出して突っ込んで聞いたら答えられなかったし。

とにかく、田都ではポツポツ新しい物件が登場してるんだから、近所の完売間近の物件の荒らしなんかやってないで、営業努力すべきでは？
他県でうちの近所のシャリエもかなり苦戦してるよー、週に2・3度も広告入るし。長谷工さん頑張ってー。

[801: 匿名]

ああせっかくのキリ番が台無しですね。

個人的に嫌な思いをされたのなら、こんなところに書き込んでないで、直接言ってやればいいのに、こっちは客なんだから、『上司だせとか』、長谷工の本部に営業の名前だして苦情言うとかね。

[802: 匿名]

別に嫌な思いはしてません。
これが長谷工のやり方なんだから。

電気屋が他店を偵察に行くみたいに、近所にある他物件のMRに営業さん達も見に行くものなのでしょうか？

[803: 匿名]

こんな実際どこの誰が書いてるかもわからない掲示板で熱くならなくても…直に言ってやった方が建設的かと。
今どれくらい売れてるんでしょうか？自転車は1戸につき1台でしたっけ？足りるのかな？そこら中にあふれてたらやだなぁ。

[804: 匿名さん]

自転車については、我が家も同じ様に思いましたが、例えばご年配の方々は所有しなかったり、田都沿いは地形的に坂もあることから、自転車置き場はあまり一杯にはならないのかなと思います。田都のマンション住まいの知り合いが居たり、周辺マンションを見たりしたところ　ですが。
住む世代にもよりますからね！うちは必要なら折りたたみにするかぁ～程度に考えています。

[805: 匿名]

いやあ… 溢れ返りますぜ、電動ﾁｬﾘやらなんやら。

[806: 匿名]

そうか。
バイク置き場がいづれは駐車場になったりするかも。でもそれは歓迎します！

[807: 匿名]

坂が多い地域ですもんね。今住んでいる所が割と平坦で自転車利用者をよく見るのでどうなんだろうと。
1台はありますが、もう少しして子供も自転車欲しがったらどうしようかなぁと思いました。家に入れとくのかなー

[808: 匿名さん]

バイク置き場があてがわれた位じゃどうにもならない位あふれ返ると予想します。今住んでるマンションが、こちらと駅までの距離やターゲット層が相似しており、同じように1世帯1台なんですが、大人用子供用あふれ返っててどうにもならない状況です。。駐輪場にできるような空き敷地は当然ないし、総会でいくら話し合っても抜本的な改善案は出るはずもないし。

[809: 匿名]

今住んでるマンションでは、無断でおかれている自転車は、管理組合で集めて捨てられちゃいます。

ちゃんと捨てる前に各部屋に連絡しますけど。

でもこうすると、むやみにあふれかえるということはないですね。

[810: 匿名]

自転車、きっと溢れかえりますよ。
ここで、アーダ、コーダ言っても解決にならないので、
申込み状況を一番把握しているハセコーに
どうにかしてくれないか（どうにもしてくれないのか）、
聞いてみたら？

この周辺には、『子供の国』や『寺家ふるさと村』があるから、
素敵な自転車買って家族で、夫婦でサイクリング～、って生活は楽しいよ♪

[811: 匿名]

こどもの国まで自転車は電動じゃないと無理です。
※私体重あるので、電動でも往復電池がもちません。

寺家までは割と平坦ですね。

自転車を使うような立地でもないので、
おそらく大人は自転車あまり使わないと思いますが、
こどもは小学生あがったらみんな持つだろうから、全然足りないと思います。

アルコーブに自転車置かれると大変なことになりそうですね。

[812: 匿名さん]

駐輪場は平均1.5台となっています。
2台目以降は抽選かな？

[813: 匿名さん]

二台目からは抽選でしょうね。子供のものや規格が違い、レールに置きにくい自転車なんかは、専用アルコーブ付きや専用庭付き、ルーフバルコニー付き住戸にお住まいの方々はそちらに停めるかもしれませんね。
住民の年齢層が変わるにつれ変化するだろうしね。

[814: 匿名]

809さんの案がいいです！
契約自転車はステッカーなどで不法駐輪かを判別する物件もあるようなので、違法なのは警告して撤去。
公安みたい(笑)

[815: 匿名さん]

子供は自転車乗りたがりますよね。
大人分は諦めるとしてせめて2台は欲しかったような。
購買層もどう考えてもファミリー中心だろうし。
検討住戸にはポーチもない…

[816: 匿名]

今のマンションから住み替えされるかた、もっと教えて下さい！

[817: 匿名さん]

http://www.aobastylecafe.com/home/research01.html
さっきこれを見たのですが、かなり青葉台の評価は高いんですね。特に緑を大切にしている模様。コートテラスの立地はまさに緑が納得の場所ですね。