青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[44: 匿名さん]

価格はグランディスタと同じくらいでしょうか。だとすれば、坪200～244万円あたりか。
ブライシスと同じくらいだとすれば、坪210～260万円ですよね。

[45: 匿名さん]

もうすでに、着工していすが、ＨＰるようでなどの、くわしい情報は、ぜんぜん出てきませんね。
竣工までまだ２年もあるので、こんなものなんでしょうか。
学区的にも、青葉台小・青葉台中と、人気のエリアなので、受験に敏感なご家庭には、結構気になるマンションになるのではないのかな？と思います。
私も、気になっていますが、やはりお値段も気になりますね。
平均で、坪２３０程になるんでしょうかね。

[46: 周辺住民さん]

青葉台中とピンクマンションの間にある
茶色の完成されたマンションはこれから販売ですか？
あれは分譲？賃貸？

[47: ご近所さん]

この物件が気になっているものです。

先日商店会のお花見キャンペーンのチラシを人からもらいました。
「青葉の夢プロジェクト」とあって、相鉄不動産とか長谷工が参加企業になってたので
ここのマンション関連のことだと思います。

公式ＨＰのこととかは載っていなかったですけど、
ＳＴＹＬＥ　ＣＡＦＥ　ｉｎ　青葉台っていう青葉台のサイトも載ってました。

http://www.aobastylecafe.com/

これもマンション関連のサイトなんでしょうかね？

[48: 匿名さん]

47さん
青葉台の商店街が主催する街と子育ての情報サイトかと思いましたが、
住まいに関するコンテンツが多く、今後もどんどん増えていきそうですね。
協賛しているという事で、相鉄不動産と長谷工の物件が紹介されていくのかしら。

[49: 匿名さん]

この辺の地図を見てみましたが、北側の団地群には圧倒されますね。
ちょっと気になったのが、近くに店が見当たらない事。
近々スーパーが1店できるとは聞いていますが、皆さん、食料品や日用品はどこで買われているんでしょう。

[50: 匿名さん]

スーパーはたくさんありますよ。
駅のそばだけでも、成城石井に東急スクエアのデパ地下、食品館あおば。昔は、青山や吉祥寺にもある最高級スーパーの紀ノ国屋もありましたが、今は富士ガーデンという普通のスーパーに代わってます。
駅の北口の団地は昔の公団分譲住宅ですが、高台で敷地にもゆとりがあり、植栽がきれいに手入れされた素晴らしい環境です。古いですが、立地的にはここら辺で一番だと思います。たまに中古でも売りに出されています。

[51: 匿名さん]

>>50

駅近くに、明治屋もあります。

駅から離れた住宅地には、東急ストア、いなげや、つるかめ、三和など多数あります。

車で買い物する方なら、高級品から激安品までよりどりみどりです。

>>49

スーパーの新規出店はしりませんでした。
どのスーパーで、どこの場所でしょう。

[52: 匿名さん]

http://www.aobadai.jp/index.html

HP開設。

青葉台コートテラス：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分、
総戸数245戸、新築・分譲マンション

[53: 匿名さん]

マンション名が何だか安っぽいなあ。
グレーシア青葉台でよかったんじゃないか？

[54: ビギナーさん]

よくこの辺りを通るので、気になっていました。
50さんがおっしゃているように、スーパーも結構ありますし、
住みやすそうなところではないかと思います。

駅から離れると高台が多いので、坂はあったりしますが、
きれいな住宅街ですね。

[55: 匿名さん]

駐車場少なすぎ

[56: 匿名さん]

２４５戸に対して、駐車場１８２台。ちょっと少ないですかねぇ。
青葉台駅まで徒歩１０分の立地を考えれば、車を所有しないご家庭もそこそこあると見込んだのでしょうか。
でも、このあたりは、坂道も多いので、車はあったほうがなにかと便利かなぁなんてわたしは思います。
カーシェアリングなども、これから考えられるのでしょうかね。
周りの環境も良いので、どのようなマンションになるのか、期待しているところです。

[57: 匿名さん]

7割あれば許容範囲かとも思いますが。。。
少ないと言えばそうですが。
駐車場に空きがでて管理費に転嫁されるよりはマシかも。

[58: 匿名さん]

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
全員を満足させることはできないと思いますが、たぶん駐車場はぎりぎり足りるんじゃないでしょうか。
万が一駐車場があふれても青葉台二丁目には敷地外で月極駐車場も沢山ありますし。

[59: 匿名さん]

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
↓
２４５人中、車に乗らない人が６３人いるかどうかということですよね。
でした。引き算間違えました。ごめんなさい。

[60: 匿名さん]

ホームページができていたんですね。
ほんわかした感じのトップページに好感を持ちましたが、
情報が少なすぎてがっかりしてしまいました。
早く詳しいことがわかればいいな～。

ところで、コンセプトのページにある図を見て、
こんなに高台なんだと改めて感じました。
見晴らしはとってもよさそうですね～。
まだ現地に行ったことがないので、
ゴールデンウィークにドライブがてら行ってみようかな。

[61: 匿名さん]

駐輪場ですが、屋内ラック式104台、屋外2段式264台とありますが、
場所は抽選になるんでしょうかね？
屋内のマンション駐輪場は見たことないですが、
デパートの地下に駐輪場がありますが、あんな感じになるのかな？

[62: ご近所さん]

駐輪場の場所は抽選でしょう。丘陵地だし、駅からそう離れていないので、電動自転車じゃなければ、日常の足に自転車を使うケースはあまり多くないのではないかと思います。なので駐輪場の場所が気にならなければ、最終的には台数は足りると思います。ただ、マンションの子どもが小さい頃、たぶん竣工後５年間くらいの間は、こども用の自転車の数が多くて一時的に駐輪場の台数が問題になるように思います。

[63: 匿名さん]

まさに待望、という感じですね。
青葉台駅は東急スクエアはじめ、買い物が便利ですし、駅もキレイ。
東急スクエア内の、「ハンズセレクト」には東急ハンズの売れ筋商品を集めて売られているので、立ち寄ると必ずなにか買ってしまう。
生活もしやすいでしょうね〜。