青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

[周辺住民さん]

最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅　徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米　
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1

売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）

[350: 契約済みさん]

Ｄ棟手前の方のエレベータは５階からのスタートです。
Ａ棟で５階まで上がり、Ｂ棟にわたり、Ｂ棟から渡り廊下でＤ棟（５階はほとんど部屋ないですけど）に入り、エレベーターで自分のフロアまで上がる。

まあ、別に６階でもかまいませんが、
始発の５階の方が乗りやすい気がします。

[351: 匿名]

床が薄いので、騒音が心配かな。モデルルームでは小さな子連れが多かったし

上の階、下の階の人が常識的な人なら問題ないですけどね。

騒音の件は確かこのスレの上の方にあった気がします。
気になるなら見て下さい。

[352: 匿名]

欠点挙げるならは駐輪場一台しか抑えられなかった事でしょうか。ファミリー向けなら子供用とプラス一台欲しかったかなーと。
一応余ったら抽選みたいです。


駐車場8500円はもうありませんでした。
うちは休日位しかまともに車乗らないので手間でも維持費安い方がよかったのですが。残念。

[353: 匿名]

344です。
ここより上のレスは私ではありません。

イロイロとコメント下さりありがとうございました。

足音が響く、などマンション住まいをしたことがないので想像できないのですが、勉強になりました。

その他の指摘も勉強になりました。ありがとうございました。

[354: 物件比較中さん]

確かにお子さんが小さい方が多かったですよね。
どうか家の中ではあまりうるさくしないようにお願いしたいものです。

それからちょっと上のスレにもありましたが、非常壁が貧弱なので、バルコニーで煙草を吸うのはお隣さんに迷惑です。
絶対にやめていただきたいです。

[355: 契約済みさん]

昨日契約してきました。

長谷工仕様にかなり悩みましたが、まあ妥協です（笑）
お互いに気を使って、気持ちよく住めたらいいですね。

[356: 物件比較中さん]

最近の新聞記事に地価が下げ止まったってあったけど、本当なら今が買い時かもしれないですね。
今後は価格が上がる可能性あるなあ。

[357: 匿名]

この土地、三井か野村に買って欲しかった。1000万円上がっても、良い仕様のマンションであって欲しかった。

団地だよここは。

青葉台にとってはマイナス！

[358: 匿名さん]

まあ、そう言うなよ。

[359: 購入検討中さん]

団地は気楽でいいよ。　
いまより1000万円　高かったら、西向きＤ棟が5000万オーバーになるよ。
Ｄ棟は4000万台だから価値がある。
安い団地のほうが若い世帯も入って　高齢化の進む青葉台2丁目にはかえっていいと思うけどなぁ。

[360: 匿名さん]

自治会費払うから、安心しろ

[361: 匿名]

おお…。
若い世代の象徴なんだね！

[362: 匿名]

ちょっと遅いかもしれませんがマイナスポイント。

ふわふわ床はありえない。二重窓じゃないのに廊下が大行進通路。

一番致命的なのが、車の進入ルート。交通量が本当に多い道に車のゲートがあり、坂道途中なので視界も悪く、出入り渋滞を作る位ならまだましだが、毎年誰かが事故起こしてしまうのではという作り。

エレベーター乗り継ぎもありえない。

ゲリラ豪雨の時は敷地内は川になるし機械式駐車場の地下２階は車浸水の危険あり。

周辺のマンショングレードが高く、子供はイジメられるかも。

悩ましいのはそれでも立地的には青葉台では貴重なところ。

あとデベの評判がすこぶる悪く、資産価値に影響。

今時、マンション名にテラスという単語を使うのは格好悪い。

あの三面鏡はありえない。

[363: 匿名さん]

すみふが東横線新丸子に売出し中のも、シティハウス多摩川テラスって名前。

シティハウス＋テラスなんぞよりは断然いいんじゃないかなあ、コートテラス。

[364: 匿名さん]

A棟～F棟によって、大分条件も異なりますね

[365: 匿名]

あの規模で24時間有人管理でないのはどうなのかなぁ…
あの面積を立った2人で掃除って言うのもきちんとやってくれるのか心配だし

[366: 匿名さん]

入居したら、管理組合で決めて東急セキュリティに替えましょう(笑)

[367: 匿名]

青葉台って凄いんですね。仮にここの西向で5000万出す位なら間違いなく２３区内を選んじゃうよ。。。

[368: 匿名さん]

西向きは4000万ですよ。
あと23区内もピンキリですしねぇ。

[369: 匿名ちゃん]

NO357さんに同感。
正直、三井や野村に買って欲しかった、

青葉台は昔、横浜の田園調布と言われていて手が出ない憧れの場所でした。
セレブまではいかないけど、プチセレブ。
青葉台にとってマイナスではなく、横浜にとってのマイナスですよ～。

正直、かなり残念。