リソシエ京都河原町エクスについて

[匿名さん [男性]]

リソシエ京都河原町エクスってどうでしょうか？
物件のことや周辺ののことなど、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://kawaramachi41.jp/

資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

所在地：京都府京都市下京区五条通河原町西入本覚寺前町821番、823番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩7分
　　　京阪電鉄本線「清水五条」駅徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩11分
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

[114: 匿名さん]

>今の京都中心は五条である。

????????????????????

[117: 物件比較中さん]

そういわれれば、
電気自動車で五条通が静かになるとか、
五条通の歩道に4メートルの防弾壁を作るとか、
葵橋から十条までが河原町だとか、
現実離れしているというか、
楽観的な考えをする人もいるのだなと
思っていましたが・・・・・

>今の京都中心は五条である。

ただ、「五条」とだけ言われると、
地下鉄の五条駅周辺のイメージが。
いずれにせよ、五条通の物件は他にもありますが、
なかなか完売していませんね。

[118: 匿名さん]

五条通は比較的静かですよ。
なにをするにも、どこに行くにも便利です。
ただ＞112さんは嘘つきです。

[119: 匿名さん]

いや112の書いていることが事実で、それを口汚く必死で否定してる虚言癖の女性の書いていることが大嘘なのは明らか

[120: 主婦さん]

ここって、京都で一番お買得感満載のマンションですね。
さすがリソシエさん信頼と実績があって安心できると思います。

[121: 匿名さん]

>120
そうですね

[122: 匿名さん]

近くのマンションさんがここは質が悪いと言っていたのですが本当ですか？
ちなみにそこは目と鼻の先の所なのですがエリアも人気も違うと言っていました。

[123: 匿名さん]

＞122
その営業マンは嘘つきです。
逆ですよ。

[124: ご近所さん [男性 60代]]

同じようなもんじゃないですかね。どちらも土地柄、利便性において、また資産価値においてはかなり低く、価格もちょっと無理がありますし、今流行りの御池沿いの投資物件みたいな資産性は全くないようですしね。　もう少しましな物件が出るまで待たないと結局大切な資産を捨ててしまうことになるでしょうね。　掲示板みても興味持ってる人でてないですね。　　いい物件みつけるのはなかなかむつかしいようです。

[125: 匿名さん]

＞河原町五条
鴨川でサイクリングもできそうですよね。

室内から川を見ることはムリかなとか思いますが、近くにお寺さんも多いので、散歩が楽しくなりそうと思っています。
気になるのがお買い物ですが、錦市場まで行く人が多いのでしょうか。近くに業務スーパーもあるみたいですが。

[126: 匿名さん]

>近くにお寺さんも多いので、散歩が楽しくなりそうと思っています。
南側にいくつかお寺さんがありますが、観光寺ではないので、
勝手に入れないでしょうね。

河原町五条近辺で散歩できるのは、鴨川ぐらいじゃかな。

>気になるのがお買い物ですが、錦市場まで行く人が多いのでしょうか。
錦市場まで歩くと遠いし、自転車だと市場の中まで入れません。
どこかの駐輪場に置くことになるでしょう。

でも、錦市場は平日の昼間でも観光客だらけで、買い物どころではありません。

日常の買い物は不便だと思います。近くにあるのは業務スーパーぐらいかな。
あるいは、高島屋か藤井大丸、大丸、伊勢丹（京都駅）まで自転車か地下鉄、バスかな。
フレスコも結構遠かったと思います。

[127: 匿名さん]

錦市場は観光客向け、という感じですよね。
本当にあのへんのご近所サンだったら買い物に行くとは思いますが、少し離れているので
わざわざ日常的に行くのはどうなのかなぁ。
たまに行くと面白いかとは思います。
フレスコ？と思っていましたが結構遠いのですか。

[128: 匿名さん]

セカンドハウス、リタイア後のセカンドライフとして住むには、よさそうですね。
子供がいらっしゃる方や若い世帯の夫婦には著と物足りないかなと思います。
周辺は観光地なのでしょうか？

[129: 匿名さん]

>>セカンドハウス、リタイア後のセカンドライフとして住むには、よさそうですね。
とにかく、五条通が２４時間、交通量が多いので、排気ガスや騒音を考えると
退職者がゆったり暮らすという雰囲気ではなさそうです。
そういう環境なので、富裕層のセカンドには向いていないのでは。

>>周辺は観光地なのでしょうか？
歩いてすぐ有名なところがあるわけではありません。

７分で五条駅には行けないのでは。
京阪の清水五条駅の方が近そうです。

[130: 匿名さん]

ふつうに通勤に便利だからというニーズが一番大きいのでしょうか。
ここはどういう層をターゲットにしているのか、というのがわかりにくいなと思いまして。
京都の躍動を感じるみたいなキャッチフレーズなので、
どういうことなんだろうと考えこんでしまいました。

[131: 匿名さん]

ほんとですね。どんな層を対象としているのでしょう。
このあたりの土地に詳しくない者としては、言葉から受ける感じでは、
静かに暮らせて、なおかつ京都の賑わいも楽しめる場所？？？
そんな感じなのかなと思いましたが。
対象となる世代や、ファミリーなのか単身なのかというのは感じられない
サイトだなと思ったら、間取りが1LDK＋F～3LDKということで、
特に限定されていないのだろうなと思います。

[132: 匿名さん]

マンションの周辺があまり商業施設も少なくて便利でないとすれば、普段生活するには不便かも。
やはり、生活するのであればある程度の利便性が見込めないと。
駅から近いのは良いと思いました。

[133: 匿名さん]

そんなに不便じゃないと思いますが…フレスコあるし、クリニックなどもあるし。
クリーニング店は確認していませんが。
五条通沿いなので、車の交通量とかその辺りは気になる人は出てくると思いますが、
別に普段の生活自体はなんら不便さは無いのではないか、と言う風に感じます。

[134: 物件比較中さん]

確かに五条通りは交通量は多いですが、道幅もかなり広く、
歩道も自転車と徒歩と分けられているぐらいゆったりと広いです。

騒音などは防音効果でほとんど気にならないように思いますが、どうでしょう。
駅近はかなり嬉しいです。

クリーニング店もありますよ。
生活するには不便さは感じないように思います。

[135: 匿名さん]

フレスコは品揃えは鮮度がよくないです。
四条河原町へは歩くにはちょっと遠いし（特に荷物を持った場合）、
バスはいつも観光客で満員。

最近は自転車の規制が多いので、四条通は自転車から降りて
歩かなければならない上、駐輪禁止なので、駐輪場を探すのも面倒です。

交差点に建てられているので、排気ガスの心配もあります。
ここはホテルだったらよかったのにと思います。
落ち着いて住むという感じではないですね。

清水五条駅は各停しか停まらないから、意外と不便で、
あまり使わないですね。

雨の日と観光シーズンは、道路は大渋滞なので、要注意です。