リソシエ京都河原町エクスについて

[匿名さん [男性]]

リソシエ京都河原町エクスってどうでしょうか？
物件のことや周辺ののことなど、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://kawaramachi41.jp/

資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

所在地：京都府京都市下京区五条通河原町西入本覚寺前町821番、823番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩7分
　　　京阪電鉄本線「清水五条」駅徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩11分
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

[45: 匿名さん]

>>43
ママさんということで、お聞きしたいのですが、
ここは学区はどうなんでしょうか？
ご存知でしたら教えていただけますか。

[47: ママさん]

45>>ここに住む子供達はみんな私立に行くので校区等関係ありませんし気にしません。

46＞＞あなたが業者さんなの？哀れな人・・・。

それでも、まだ文句ありますか？

[48: 匿名さん]

こんな場所、よほどの地元か
なんにも知らない他府県の方しか買わないでしょ？
なにかおかしいですか？

[50: 匿名さん]

>>47　
>>ここに住む子供達はみんな私立に行くので校区等関係ありませんし気にしません。

ママさん、お返事ありがとうございます。
転勤族の人に貸す場合、皆さん、学区は気にされると思います。
3-4年の滞在のために、小学校を私学に入れる人はそういないですよ。
転勤は突然決まり、2-3週間、長くて1か月の間で引っ越しや転学手続きをすべてを行うので。

[51: 匿名さん]

>>50ここは洛央小学校区ですよね。徒歩12分のA1クラスの学区ですよ。心配はいらないかとおもわれますが

[53: 匿名さん]

>>52
ばれましたか？
すんまへん、また来ます。

[56: 匿名]

周辺の中古マンションの取引事例なんかを見たら、資産価値についてはすぐに分かるんでしょうね。

[57: 検討中の奥さま]

ここのマンションをまともに検討しています。

５４さんにお聞きしたいのですがどこの物件と比較されてるのでしょうか。

バカなんで教えていただけますか？

[58: 物件比較中さん]

左京区の戸建てとかですが何か？
57＞＞バカっていうよりかは人間失格ですね

[60: ]真剣に検討中の男性 40代]]

私もふくめ57さんも真剣にけんとうされておられますのでもっと物件の話がしたいんてますよ。だからどうか難しい話よりは学区のことやら、ここを購入したときから後のこと、快適な生活のおくりかたなどとかをはなしたいですの。どうかよろしくお願いいたします。

[61: 匿名さん]

これからの新築マンションの購入はやはり場所ですかね。学区、利便性、環境など全て良い条件てなかなかみつからないですよね。

[62: 匿名さん]

>>60
新築マンションの購入はやはり場所ですね　生活環境、学区、利便性などなかなか全て良い物件てなかなかありませんね。

[63: 匿名さん]

これからの新築マンションの購入はやはり場所ですかね。学区、利便性、環境など全て良い条件てなかなかみつからないですよね。

[64: 匿名さん]

このマンションの学校区は洛央小学校とありましたが、以前の仏光寺小学校のことですかね？　１０年ほど前に聞いた評判はよかったけど、いまでもいいのかな

[65: 購入検討中さん]

ファミリーで住まれる方はやはり学区重視となりますよね　そうなれば烏丸御池、四条烏丸となるんでしょうね。あの辺りになれば平米あたり100万を越える物件が乱立していてさらに建設予定があるようだから驚きですね。ここのマンションでも平米あたり70万～80万と安くはないですよね　１割ほど安ければ即申し込みするんですがね、、、

[66: 周辺住民さん]

一番広い住戸でも73平米で、収納があまりないので、
ファミリー向けとは思えない。

それ以前に、交通量が京都で一番多い五条通と河原町通の交差点近くに
立地しているので、住むには落ち着かない。

一昨日も夜中の12時に五条通をすごい爆音を立てて暴走族が走っていた。

窓を閉め切ったところで、24時間換気で外気を
室内に取り込むので、ぜんそくとかアレルギー性疾患持ちには
厳しいと思う。

[67: 購入検討中さん]

ここのマンションを投資用にと考えられておれる方いらっしいますか？　部屋にもよるでしょうが新築から5、6年くらいまでどのくらいの家賃が見込められるんでしょうか　情報に詳しい方教えていただけますでしょうか。

[68: 購入検討中さん]

>>66
騒音がかなりということてすね。　上層階なら排気ガスはましでしょうが、騒音に関しては上がってきますもんね　参考になりますありがとうございました。

[70: 匿名]

>>67
家賃は、12万から19万円と考えられます。勿論、間取りや階数によりますが。
場所がよいので、安定した収益が見込めると思えます。

[71: 匿名さん [男性 40代]]

神戸から引越し、購入を検討しています。
このマンションの立地は、地元の人が一番詳しいと思いますので
是非。教えてください。
私は、良い立地と思いますが！