サンクレイドル大手前【旧称 ： （仮称）大手前マンションプロジェクト】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

サンクレイドル大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-otemae.jp/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目33番11（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩7分
間取：未定
面積：38.99平米～166.68平米
売主：アーネストワン
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの正式物件名称を修正しました　2015.5.31　管理担当】

[No.181 by 匿名 2015-10-29 21:24:42]

しかも、すぐ隣も近い将来にマンション建ちそうだしね。でも、希少な土地だよ。

[No.182 by 匿名さん 2015-11-13 14:03:04]

1LDKでウォークスルークローゼットがあるのは初めてみました。
ＨＰでも女性の写真が使われているので、女性目線の間取りになっているのでしょうか？
それにしても、キッチンは狭いなぁって思います。
作業スペースないですよ。

[No.183 by 物件比較中さん 2015-11-13 17:06:40]

ここ高すぎる。

[No.184 by 匿名さん 2015-11-26 23:26:17]

場所が場所だけに、というのがあるのでしょうね。

なんといっても路線が多く揃っている上に、どこも近いということで
電車の利便性はピカ一ですから。

資産価値もそういう場合は維持がし易いというのはあります。

だから強気の価格というのがあるのかもしれません。

[No.185 by 物件比較中さん 2016-04-25 23:26:43]

今日、残ってる物件をお聞きしましたが、南側や人気の間取りはほぼ売約済みでした。北向きで2LDK3800万…高いですね。

[No.186 by 匿名さん 2016-04-26 02:59:30]

敷地にゆとりがない。とりあえず住所だけの価格という印象。。

[No.187 by 匿名さん 2016-04-26 10:28:35]

最上階はメゾネット？だったかで1億8000万と聞きました。
全体的に高いですよね。
現地見に行きましたが前の道路も広いとは言えず、
他の方も仰るように近隣マンション立ちそうですし
ここでその価格を出すなら他で・・と個人的に感じました。
大阪城や駅が近いというのは魅力なのですが。。

[No.188 by 物件比較中さん 2016-05-01 08:06:33]

立地、通勤を考えるととても良い環境ですが…高すぎて躊躇します（涙）購入出来る範囲ではありますが…同じ値段なら、もう少し広い部屋に住めるマンションがありそうでして。
高い分、モデルルームも他と比較するとよいものを使われてる印象でした。（標準仕様部分）
担当者の方も感じがよく、他社のごり押し担当者さんとは違い…担当者さんで受ける印象がガラッと変わるんだな〜と。
購入された方の決めてをお伺いしたいです。

[No.189 by 匿名さん 2016-05-01 09:42:35]

飯田グループのアーネストワン
飯田グループは建売日本一販売件数
しかし、薄利多売方式なので安いけど超ダサい
そこが売主。それでいてこの価格。無いです。

[No.190 by 物件比較中さん 2016-05-01 11:48:38]

超ダサい？他に×な所があるから、あまり感じませんでした。
気づいてなかったのか…どんな部分がダサいですか？今、３つのマンションで悩んでるので教えて下さい！

[No.191 by 契約済みさん 2016-05-02 22:28:37]

場所と住みやすさ、大阪城に近いので割高と思いましたが、契約しました。

[No.192 by 検討者 2016-05-07 10:24:27]

自分も検討したんですが、余りにもバブル価格なので諦めました。

[No.193 by いつか買いたいさん 2016-05-07 23:42:58]

>>192
私も断念しました。
物件と値段があまりに合ってなくて…
土地や競売の代金が反映されているんでしょうが（涙）

[No.194 by 匿名 2016-05-08 09:40:53]

確か想定入札価格の倍くらいで入札したような記憶が…。

[No.196 by 匿名さん 2016-05-16 18:36:03]

1LDKでウォークスルークローゼットがあるけれどキッチンは狭いとの書き込みを読んで、コンパクトな間取りばかりなのかと思いきや、166.68平米の間取りもあるのですか？

ホームページは1LDK希望者用と3LDK希望者用のページが分かれているのが珍しいなと思いました。

単身用は北向きになるようですが、単身でも休日の日くらいは日差しが欲しいなと思います。価格に反映されているなら妥協もありですが。

[No.197 by 匿名さん 2016-05-16 21:53:29]

大坂城目当てなら、森ノ宮中央のファインシティ、小ぶりな部屋ならプレサンス物件とかになるが…。

ここは住所がいいけれども、敷地が狭苦しい。

[No.198 by 購入検討中さん 2016-05-17 08:31:49]

確かにそうだね。真横の土地も売りに出される噂も顕著だし。そうなると、更に窮屈感が半ぱない。

[No.199 by 匿名さん 2016-06-24 11:56:54]

駅にも比較的近くていい立地だと思いますが。

[No.200 by 匿名さん 2016-06-25 09:00:36]

後どれくらい残ってるか？情報お願いします。