サンクレイドル大手前【旧称 ： （仮称）大手前マンションプロジェクト】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

サンクレイドル大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-otemae.jp/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目33番11（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩7分
間取：未定
面積：38.99平米～166.68平米
売主：アーネストワン
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの正式物件名称を修正しました　2015.5.31　管理担当】

[162: 購入検討中さん]

お金をドブに捨てたいか、この立地に拘りがよほど強いかやな。

[163: ご近所さん]

府議会館が払い下げでマンションになる可能性は低いようですよ。

[164: 匿名]

可能性が高いから、間取りが悪いんでしょ。

[165: 購入検討中さん]

>>163

この辺の開発計画が出たとき、検査施設が有力って出ていたような。
まぁその頃はこの物件の話もなかったから、何ともですが。
もしマンションになるとしても、まだ会館として使ってますから、5年後でも着工してるかどうか。いま探してる人には現実的でない話ですね…

[166: ご近所さん [女性]]

建てている様子がないんですけれど、いつ竣工予定なんでしょうか。

[167: 匿名さん]

１６６さん、入居予定は来年の１１月です。
竣工はもう少し先なのではないでしょうか。
駅まで近くて複線利用できるという立地なので、
早いうちに完売するかもしれないなあと思っています。

[168: 購入検討中さん]

現地は工事してますよ。
よく通りますが、ここにマンション？ってぐらい幅が狭いです。
なので、高級マンションなイメージがありません。ワンルームマンションが建ちそうな土地だと思いました。

[169: 匿名さん]

でも最上階、億なんですよね。
他の間取りもかなりお高いし。
なんか不思議な物件だなと思います。

[170: 匿名さん]

>>169
えっ？そんなに高級マンションなの？
普通のタワーマンションの最上階と何が違うの？

[171: 匿名さん]

ここは谷町とかお城の近くとかに価値を見いだす層が買うのかな？
お年寄とかは好きそうな地域ではあるよな

[172: 購入検討中さん]

スーパーないから、お年寄りには不便じゃ？

[173: 匿名さん]

>>172
大阪市には土地柄重視の人が多いから利便性より
そういう視点を重視するような雰囲気の土地だね

老人はそういう価値観の率が高いと思ったのでそういう例えをしました
確かに足腰弱った後の後期高齢者にはきついですね

[174: 匿名]

確かに億を払っても、仕様は普通でした。しかも隣の土地もそう遠くない未来に競売にかけられそうだし。だから、あんなへんなプランになっているんだろうね。

[175: 匿名さん]

173さん、そういう方のニーズをくむのならばこの立地はいいかもしれないです
子供がいたりすると買い物が便利な方が良いなーなんて
利便性を重視したくなってきますが
子供が巣立ち、落ち着いた生活をという状態だと
そういう価値観になってくるのかもしれません

[176: 匿名さん]

スーパーって・・・デリスタあるやん

府庁舎のところからエレベータで地下に降りれるから
坂道や階段であまり苦労しない

[177: 匿名さん]

なんか日当たりが悪そうですね。
駅から近いですし投資物件用なのでしょうか。
こじんまりとしたプランが目立つので。
販売価格は、私も高めかなと思いました。
収納スペースはわりとあるほうですね。
１LDKだとキッチンが使いづらそう。

[178: 匿名さん]

単身者向けの広さですから、利便性がいいかが重要になってきそうです
色々路線が利用できそうなのは魅力があります
日当たり悪いのは単身者ですから、あまりデメリットにはならなそうですが
家族には気になる点ですね

[179: 検討者]

いやいや、単身向けと言うには価格が高すぎるよ。スミフの営業マンですら、少しこの仕様では高過ぎると言ってたよ。

[180: 匿名さん]

間口が狭くて高さも無いし高級感もない
投資用の賃貸マンションみたい

場所が良いだけに残念。

[181: 匿名]

しかも、すぐ隣も近い将来にマンション建ちそうだしね。でも、希少な土地だよ。