サンクレイドル大手前【旧称 ： （仮称）大手前マンションプロジェクト】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

サンクレイドル大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-otemae.jp/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目33番11（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩7分
間取：未定
面積：38.99平米～166.68平米
売主：アーネストワン
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの正式物件名称を修正しました　2015.5.31　管理担当】

[41: 不動産購入勉強中さん]

いや、むしろ駅もそこそこ近いので、広い間取りにしたらファミリー層に受けると思う。

下手にお金持ちの一人暮らしやDINKS用を多くすると駐車場が圧倒的に足りない。せめて12台分は必要。

せっかくいい車付けできる場所なんだからさ。

[42: 物件比較中さん]

なんか、210万/坪越えとの情報が・・・。

[43: 匿名さん]

210なら義理許容範囲じゃない？
さいきんどこも高いからね。

[44: 匿名さん]

しかし上町台地は最近高いなぁ。。

[45: 不動産購入勉強中さん]

上町台地ねぇ

ファインシティ大阪城公園が10000㎡

これが一番でしたね。ホント。Qsモールもできたし。

[46: 匿名さん]

ファインシティはあの3棟団地プランだし、建築費安かったのに低仕様だったけど値段が中央区の割りに安かったから低所得者受けしただけ。

上町台地なら200万越えてあたりまえ。

[47: 購入検討中さん]

うちも団地っぽい大所帯好きじゃないから
ここぐらいでいいんだ。
子供少なそうでDINKS向けっぽくていいやん。
@250とかでなきゃいいよ。

[48: 匿名さん]

団地っぽいってかファインシティは団地。
団地の定義は同じ敷地内に建物が2棟以上たつことで、ツインタワーも含まれます。
阿波座ライズタワーズも団地。セントプレイスも団地。
ブランズ心斎橋は別敷地なので団地ではない。
因みに、2棟以上が同一敷地内に建つマンションは団地修繕積立金も団地管理費もある。

[49: 匿名さん]

ファインシティはサンクスは不要でしたね。
青少年会館跡地は貴重。道路付けも良い。
大阪人的には成功物件でしょう。

[50: 物件比較中さん]

ここならエステムプラザ大手前エヴァースの方がまだマシな気がするが、、、立地も似たような感じだし。

[51: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

事前案内会の案内が来てましたね

[52: 物件比較中さん]

案内会楽しみですね。
条件が合えばすぐに契約したいなと思ってます

[53: 匿名さん]

>>50
ええ言うても中古やん。
中古はいややねん。好みの問題。

[54: 匿名さん]

エステム大手前は即完売の人気物件だったのは、やはり間口が広々として開放感があった点も大いにあると思う。
アーネストワンとトステム。
いい勝負だと思う。

[55: 匿名さん]

意外とエヴァースの方が駅に近いんだね。
ビオールの方がいいんだろうけど。

[56: 匿名さん]

エステム激安だったからな・・・
下層階が投資用、11階より上が分譲で角部屋の55㎡が2500万とか
ワイドスパンの63㎡が3000万弱とかだった。

売り出しは震災の年だったから、今となってはその時期に買う勇気の
あった人がちょっといい思いができたということ。

[57: 匿名さん]

アベノミクスで３～４年前と比べると格段に価格が高騰している実感はある。
実際、買い手がなかなかつきにくい状態。だけど利益を出すためのギリギリの価格。
アベノミクスで恩恵も多いが、これは消費者にとっては負の側面ですかね。ローンは借りやすくなってるけどね。

[58: 匿名さん]

もっと言えば震災の時にローンで買った人が、今のタイミングで借り換え
これ最強

[59: 匿名さん]

ま、一般家庭ではそうだなｗ
今購入の人ってやっぱアベノミクスの負の面が出てる…って感じ。
消費税増税前に先食いされて販売戸数自体も減少しているし。

[60: 匿名さん]

オリンピック前で資材も高騰しているようですから、

ますます価格帯も上がっていくように思います。

購入は、本当に慎重に考えないとですね。