はじめまして。只今数社から図面、見積もりを貰って注文住宅建築を目指しています。どなたか埼玉の川越設計事務所株式会社で設計、建築された方がいらしたら 現場や住み心地の感想をお聞かせください。フットワークが軽くサービスも良い印象なのですが、他の方のご意見も知りたいです。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-15 00:31:05
埼玉 川越設計事務所(株) で注文住宅建設された方いらっしゃいますか?
No.101 |
by 東京都豊島区で建築中 2016-12-16 09:53:23
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先週木曜日の物件引渡し後、翌金曜日に無事引越しも終わり、荷物の開梱・片付け、備品購入などで非常に忙しく土日を過ごしました。
新居での生活は3日間が過ぎただけの状況ではありますが、非常に満足出来る出来栄えです。 川越設計事務所の皆様、本当にありがとうございました。 暖房無しで居られるほどとても温かく、線路脇に建つ家ではありますが、揺れも感じられ無い程少ない上に、電車の音も意識しないと気付かない位に静かです。 今後30年以上に渡り住み続ける家、いずれ子供達が巣立った後、里帰りする実家として自慢できる家を建てる事が出来ました。 引渡しからの3日間、夫婦共に口を開けば「良い家だね。良かったね。大成功だね。」と喜びの言葉、嬉しい言葉しか出てきていません。 桧無垢の床材、本当に温かいです。非常に柔らかい床材ですので、既に数カ所傷が出来てしまいましたが、現場監督の沼澤さんから「傷の場所に水滴が盛り上がるくらいの水を垂らしておいてください。桧板が水を吸って盛り上がってきます。」との御指導をいただきました。 これからも家を大事にしながら、家をピカピカに磨き続けながら、家族仲良く生活をしていきたいと思います。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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No.129 |
昨年末12月16日に新居に入居して、1カ月が経ちました。
1カ月が経っての川越設計事務所で建てた家の良い点、悪い点を率直に記載します。 ▪️良い点 ・檜無垢フローリングを破格な価格で導入出来る 無垢材の床は本当に温かく、冬でもスリッパ無しで居られます。 デメリットは、本当に傷付き易い事です。ちょと何かを落とすと直ぐ傷付きます。 対策として、ダイニングセットの下、キッチンは、引渡し後一部カーペットを敷くのをお勧めします。 ・ベースグレードのトイレを選択しても、実は高性能なトイレです セパレート式の洗浄ボタンはオート機能も備えており、設定次第では自動洗浄も選べます トイレはベースグレードで本当に充分です ・小屋裏収納(屋根裏部屋)を追加料金無しで付けられるかも 通常はオプションで100万弱追加料金を取られる屋根裏部屋が、最初の提示金額で建築出来ました 我が家は本当に狭い屋根裏部屋しか造れませんでしたが、とても便利です。 長文になりますので、続きはまた後で追記します。 |
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No.130 |
突然ですが、チョット面白いサイトをみたので掲載します。
注文住宅に和室は必要?の記事です。 http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20170106-00002871?pos=... 実は我が家も畳部屋導入を前提に設計をしていましたが、最終的にやめました。出来上がってみると、やっぱり要らなかったと確信しました。 ついでに、勝手口編です。 http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20170109-00002884?pos=... |
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No.131 |
我が家が建具はを引戸を多用した理由と同じ考えが掲載されていたのでアドレス載せます。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/suvaco/20161121-00002649?pos=4 開き戸は基本的に閉めておく扉、引き戸は基本的に開けておく扉のイメージで、我が家も決めました。 それと、狭い空間のデッドスペースを極力減らすためのも。 引き戸の方が、空間の有効スペースが広く取れるんですよね。その為、家具設置の自由度も増します。 引き戸は、割とオススメ出来ると思います。 |
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No.132 |
注文住宅の失敗例特集!
是非下記にある関連ページもご参照ください。 http://hirayadate.net/chumonjutaku/entry356.html 建て終わった後だから分かる、納得する内容ばかりです。 |
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No.133 |
今回はSumikaから、都内で家を建てる時の建具(ドア)についてのHPの紹介です。
https://sumika.me/contents/10624 我が家も、日本的に、寝室、子供部屋以外は半透明のガラスドアを採用しました。 オススメです。 |
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No.134 |
久し振りに川越設計事務所の所長ブログを見たら、下記投稿がありました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 『ただいま工事中!』を紹介します。 投稿日:2017年2月15日 現在の工事中現場をご案内しますので、連絡をください。 『新築:ただいま工事中!』物件 ・川越:4月引き渡し ・川越:3月引き渡し ・杉並:4月引き渡し ・練馬:3月引き渡し ・杉並:5月引き渡し ・川越:7月引き渡し ・上尾:9月引き渡し 『耐震リフォーム:ただいま工事中!』物件 ・川越:5月引き渡し ・川越:5月引き渡し ・坂戸:4月引き渡し 以上に引き続き、 新築:打合せ中 ・川越:2件・所沢・坂戸 リフォーム打合せ中 ・川越:3件・志木・朝霞 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 外構工事が無ければ1ヶ月半前に、外構工事があれば2ヶ月前には土木工事が終わっているはずなので、既に新築4軒は完成済みだと思います。 以前良く投稿をいただいていたマキシマムさんも、既に?又は来月あたりに引き渡しでしょうか? 本当に、本当に小さな設計事務所さんですが、創り上げてくれる家屋は、とてもしかっりとした、大きな仕事を成し遂げてくれる事務所さんです。 |
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No.135 |
そうそう、これから各社さんに相見積もりをとられる方のために、一つ情報です。
川越設計事務所さんで建てて貰うことにした場合、年内引渡しを希望されるのであれば、外構工事迄依頼され場合は3月末まで、外構工事無しの場合は、5月末までを目安に、工事請負契約を結ばないと難しくなってきます。 少しでも年内入居を目標にされ現在検討をされている方は、上記期限を目安に、一度相談をしてみてください。 |
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すみ始めて2ヶ月半。クロスの傷、サッシの動きが悪い(1箇所)、電気配線不良(1箇所)の修理をお願いしましたが、それ以外は一切の不満はありません。「家は3回建てないと満足いくものは出来ない!」と良く言いますが、実に私は今回建てたのが3回目。本当に、やっと、満足がいくものができました。
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No.148 |
現在注文住宅、建売両方を検討されている方に是非見てみていただきたいHPを見つけました。
http://ie-daiku.org/saisin-souba.html 注文住宅で戸建を建ててみたから分かる、そして建売戸建を購入した経験、賃貸で戸建に住んだ経験から、このホームページの内容は掛け値無しに真実です。 お時間があれば、是非一度注文住宅の請け負い契約、建売の売買契約の前に訪れてみて下さい。 |
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No.149 |
久し振りに追記します。今回の内容は、我が家がウレタン発泡断熱を選んだ理由です。
参考になる記事がこちらです。ZEH(ゼッチ)の基準です。 https://allabout.co.jp/gm/gc/468288/ Low-Eガラスは室内からの景色、コスト高でさすがに採用出来ませんでしたが、発泡断熱は採用しました。 未だ居住して1年は経過していないので夏場の快適さは体験していませんが、冬場の快適さは非常に満足でした。 コストの兼ね合いではありますが、検討する価値はあるかと思っています。 |
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No.150 |
ついでに、階段の種類と配置、必要面積についてです。
下記ホームページ2ページ目は、個人的には賛否があるところですが、1ページ目は非常に共感します。 我が家では、直線階段の中央配置のを採用しています。 https://allabout.co.jp/gm/gc/447900/ 1階は階段を間仕切りにして土間と居住空間の分離を、2階はキッチン/ダイニングスペースとリビングを、3階は子供部屋と子供共有スペース(子供リビング)を分離させました。 以前も記載しましたが、階段を中央に配置する時は、是非登り口か降り口どちらか一方にはドア(出来れば引戸)を設置する事をお勧めします。ドア一つだけで、室内の快適さ(熱効率)は、グンと上がります。 また中央階段を選ぶ事で、外壁に接する部屋の数を増やす事が出来るため、我が家では居室を含め全室2面以上彩光を得る事が出来たと同時に、通気性も非常に良好な住環境を実現する事が出来ました。 通気性については下記ホームページをご参照ください。 https://allabout.co.jp/gm/gc/26582/ |
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No.151 |
おススメしません
腕は良いかもしれませんが細かい事などは説明してもらえずとても不親切です [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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No.152 |
私もおススメはできません 。
新築ではなくリフォームのお願いをしましたが、大変苦労しました。 仕上がりに不満を言えば、いまさらの手直しは職人がかわいそうだ・・・との返事に、 これからここに住む人間より職人の心配!?とがっかりしました。 職人さんはおそらくそれなりにきちんとした人だと思います。 ただ、監督する会社に監督能力がなさ過ぎます。やらせっぱなしです。 たぶん会社が小さいため、担当する人、 そのとき抱えている物件によって当たり外れが激しいんだと思います。 |
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No.159 |
悪い口コミがあるっていうことは、こちらの会社は口コミ操作などはしないんだなーと安心しました。
フィーリングは良かったんですけど、何度も買い換えられるものでもないので迷っていましたがこちらで建てる決心つきました。 ありがとうございます! |
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No.160 |
本日、契約書に印鑑を押してきました。
結論から言いますと、とても良い会社様だと感じています。 ●坪単価に比べ、標準品がハイグレードな点 ●社員の方々の対応が親身な点 (初めてお会いした時にこちらの要望をザックリと伝えたら、その場で概算見積もりを叩いてくれた、等) ●見積もり項目が詳細に分かれており、諸経費で金額を吹かせるようなことは感じられない点 ●社員の方々が真面目で、家造りに対して真剣に取り組んでいる点 総じて、とても誠実に家造りに取り組んでいる印象を受けました。 家とは人が造るものなので、建築に関わった人の人間性が少なからず出るものだと思います。 私も計8社様ほどお会いさせていただきましたが、「川越設計事務所の人達ならきっと良い家を建ててくれる!」と、そんな予感を感じさせる会社様です。 施工が始まったら、写真もアップしていきたいと思っています。 |
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No.161 |
昨日、川越のリクシルショールームに行ってきました。
キッチン、トイレ、風呂、洗面台を選びましたが、どれも魅力的で迷いましたね笑 |
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No.171 |
設備面の印象としては、
●標準品でも日常生活を送るには十分対応可能 ●川越設計事務所の担当者の方も同行してくれるので、こちらの要望配置が施工的に可能か、その場でリクシルのコーディネーターと打ち合わせて判断してくれる。 ●好みによりオプション追加は必要(うちは食器棚を新築後に搬入するのが嫌だったので、カップボードを導入しました。また、洗面台が2箇所追加になりましたが、しっかりとしたものから簡易的なものまで幅が広いです。) 家具も自分での持ち込み、洗面台も1台であればほとんど追加はせずに済むと思います。 局面によっては、担当者の方がコーディネーターとの間に入ってくれるので、無駄な買い物をしなくて済む、というのも大きいと思います。 次は床材の打ち合わせです。毎回打ち合わせが楽しみです!! |
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No.172 |
先日も打ち合わせを行いました。
床材、玄関タイル、外壁材、屋根材、階段等についてです。 我が家には0歳児の子供がおり、妻を交えて営業所に行くのは大変だから自宅で打ち合わせをしたいと言ったら、可能な限りサンプルを持って来てくれました。重かったと思いますが、イメージを掴むことができました。本当に感謝しています。このように色々な面で親身になっていただけるのは他社ではなかなかないのかな、と思います。 また、今回決定した項目に基づき3Dのシミュレーション図を作成していただけるとのことです。どんなものができるのか楽しみです。 コンセント配置、壁紙については次回に持ち越しとなりました。 |
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No.175 |
また計画変更の件ですが、どれだけ設計に人件費がかかっているかによって変わって来るのではないですか?
私の場合はすんなり間取りが決まったので、契約直前でも「今なら玄関を全く違う場所に持って来ることも可能です。(玄関の位置が変わると大幅に間取りに変更がかかる)」と言ってもらえましたよ。 やはり向こうも商売でやっていますので、利益圧迫に関わるような点に関しては追加料金をいただく、ということではないでしょうか? |
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No.176 |
家って難しいですよね。私も分からないことだらけです。
ただし、人が作るものなので、ちょっとした綻びがどうしても出てしまった場合には、建主として毅然とした態度でクレームを入れて、それで対応してもらえれば良しと私は考えています。請負者側から舐められない為に、心を鬼にしなければならない時もあるかと思います。 川越設計事務所様には、問題があった時に然るべき態度を取れば、ちゃんと対応してくれる誠意があると感じたので、私はお付き合いさせていただいております。 評判気になるさんも次に何かあった場合には、もう少し粘ってみれば印象が変わってくるかもしれませんよ。 |
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No.177 |
場が少々汚れて申し訳ございませんが、進捗を報告致します。
先日7月21日、土地契約を正式に結んで来ました。相続の関係で契約に時間がかかりましたが、ようやくここまで来れました。 本来は売主、仲介業者、買主の三者のみで契約だと思いますが、私だけでは契約時での重要事項の聞き漏らしの恐れがあったので、川越設計事務所の担当者の方にお願いして一緒に来ていただきました。 普通は立ち会ってくれないと思いますが、本当にありがたいです。川越設計事務所様ならではの温かさですね!笑 その他にも不動産業者へ直接聞いていただいたりして、相当助かってます。 今度は融資についてお立会いいただきます。恥ずかしながら、我が家は途中出来高払いができるほど原資が無かったのですが、竣工前に融資を実行してくれる銀行さんも紹介してもらえました。 色んな面で心強いですよ。 |
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No.179 |
契約時に説明してもらいましたが、構造体の雨漏り等に関する瑕疵期間10年の保険がついていますよ。A歯事件をきっかけに、義務化されているみたいですね。
説明用のDVDも見させてもらいました。 建築後の点検計画も説明を受けました。最初の一年は数ヶ月おきに、その後は数年間隔で点検を実施するとのこと。 説明を聞いている限りだと特に不明点はありませんでしたが… |
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No.182 |
10年は保証が付いていると思うので、また雨漏りしたのであれば連絡して直してもらったらいかがでしょうか?
工事写真(初めてお会いした段階で代表例を冊子に挟んで作成したものを頂きました)を見てる限りだと、雨漏りするようなことは考えづらいですけどね… |
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No.183 |
ちなみに、私はライフルホームズから紹介してもらいました。
ライフルホームズの方から希望の土地と、現場を指揮する人とも話がしたいことを事前に伝えてもらったところ、 該当する土地をピックアップした資料を冊子に挟んだもの、工事写真を冊子に挟んだものを用意して頂きましたよ。 正直、フットワークの軽さに驚きました。数社紹介してもらいましたが、そんなことをしてくれる会社は他になかったです。打ち合わせを重ねても印象は変わらないのですが、よほど馬が合わなかったんですかね〜:(;゙゚'ω゚'): |
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投稿が少し滞っていましたが、進捗報告しますね。
おかげさまで無事に昨日上棟しました! 昨日だけで100枚近くの写真が送られて来ており、監督の方には一日中現場に張り付いて貰っていました。作業員の方々含め、感謝の気持ちでいっぱいです。 着工時に進捗の予定を聞いたら9/13との返答がありましたが、まさにその通りとなりました。おそらく段取りがとても良いんでしょうね。 以前、基礎完了時に現場に行った時に玄関ポーチの施工に少しだけ誤りがあり是正してもらいましたが、指摘後は迅速な対応をしていただいたため、不満はありません。 やはり人間ですからミスはあります。その時に然るべく対応をして頂くことが1番大切なことだと思いますので、泣き寝入りするのではなく、間違いがあればドンドン指摘した方がいいですよ。 |
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上尾市で建てたい さん
いつも楽しく見させていただいています。 綺麗な瓦ですね。 この投稿から既に2週間以上経っているので、 既に今は内装工事ってところでしょうか? どんどん家らしくなっていく姿、また投稿してください。 |
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>東京都豊島区で建設中さん
お世話になります。 川越さんに決めたのは、豊島区さんの投稿を拝見させていただいたからなので、お声がけいただいて嬉しいです。 この前営業担当の方に聞いたら、そろそろ大工工事が終わるとのお話でした。私も頻繁に現場には足を運べない環境なので、ラインで写真を送っていただけるのはありがたいですよね。 |
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