埼玉 川越設計事務所(株) で注文住宅建設された方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

はじめまして。只今数社から図面、見積もりを貰って注文住宅建築を目指しています。どなたか埼玉の川越設計事務所株式会社で設計、建築された方がいらしたら 現場や住み心地の感想をお聞かせください。フットワークが軽くサービスも良い印象なのですが、他の方のご意見も知りたいです。宜しくお願いします。

[1: 匿名さん]

ホームページを見ていると、施工例がよくわからないなぁという感じなので
印象が良く判らないですよね。

文字が多めで、建築士の方の情報自体はよくわかるのだけれども

大きなところじゃないので、フットワークの軽さ、柔軟さは求めていきたいなと思う人は多いと思います。

[2: 匿名さん [男性 40代]]

コメントありがとうございました。そうですね。
施工例がよくわからない感んじです。ありがとうございました。

[3: あきらｎ [男性 40代]]

もう既に他社に決まっちゃいましたかね？
現在、川越設計事務所で家を建ててもらってます。

自分もハウスメーカーや工務店など数社と比較して、宣伝は上手ではないなと思いました(^^;
大きな会社では無いので最初は不安も有りましたが、施工中の今となっては他社にしなくて良かったと思える事が多いです。

デザイン重視の家を求めているならば考えなおしたほうが、今のところは良いかもしれませんが、家造りの根幹とは何か？という部分ではかなり真面目に取り組んでられてますので、その点では安心して任せられてます。

[4: [男性 30代]]

ホームページ見ましたが、施工例は全然分からないですね。見られたらまずいんですかね？
もし、契約する前なら図面はどのぐらい出すのかじゃないでしょうか。
何かあった場合、全ては契約図面だと思いますし、しっかり書類や図面を出す所は安心出来ると思います。
自分を守る為にも、しっかり勉強して下さい。

[5: 匿名さん]

情報量が多くないと、検討しにくい部分があるから、その点はもっと頑張ってくれたほうがいいなーとは思います。
おそらくお互いにそうなのではと。
施工例は、実際に見せてほしいといえば、事務所で写真は見せてもらえるのでしょうか。
イメージが掴めないと、素人には想像しにくい部分も多く出てくるかと思います。

[6: 猫大好き [男性 30代]]

都内の工務店と設計事務所との３社に見積・プランを出してもらい、結論が出なく、川越設計さんの担当から工事中現場を２ヶ所見せてもらいました。木造の伝統工法が大工さんの腕で見事に作られているのには正直言って驚きました。通常オプションで対応している部材などが標準で使われているのと、きめ細かいところまで丁寧な仕事でした。現場を見ての感想は「ＰＲが下手だな。これをもっとわかりやすく紹介してくれていればもっと早く決めたのに」でした。年内新居にを目標にしているのでこの３月に契約をします。現在、図面と見積の照合中です。

[7: 匿名さん]

6の写真は今建てている家ってことでしょうか。
丸い窓が良い感じです。完成して施工事例に載る際に
じっくり見てみたいですね。
サイトの印象だとローコストっぽく見えたのですが
実際はそういった会社とはちょっと驚きです。
サイトの方は敷居を低くしてあるのかしら。
施工事例をもうちょっと紹介して頂けると分かりやすいですが。

[8: 匿名さん]

丸い窓は日本家屋でよく見る印象です。
＞＞６
階段の下側に採光を設けるナイスなアイデアですね。
窓の有無で全然室内の雰囲気が変わるはずなので採光方法として参考になりました。

[9: 東京都豊島区で建築中]

今ちょうど川越設計事務所さんに建てて貰っています。
金額的には、ローコストより少し高い位の建築費ですが、
採用されている標準仕様がびっくりする程ハイグレードです。
工務店さんにお願いしても、まずこの金額で建てていただくのは無理！
という仕様で建ててくれます。
大工さんが良くも悪くも３チームしかいませんので、物件内覧をお願い
すれば、直ぐに全員とお話しする事が出来ます。
どの大工さんも、非常に感じが良い人です。
年内引渡し予定で現在建築真っ最中ですが、契約して建てて貰っている
今でも川越設計事務所さんにお願いして良かったと思ってます。
よければ相談に乗りますよ。

[10: 東京都豊島区で建築中]

因みに…狭小、変形、線路際という、建築上の悪条件が詰まった土地に、解体、地盤調査・地盤改良を含め全てやって貰っています。
感謝、感謝です。

[11: マキシマム]

今川越さんと前向きに打ち合わせをしている者です。図面を初め、顧客の細かい要望を含めて、非常に親身になって聞いてくださり、それを実現してくださる力と技量をお持ちのメーカーさんですよ。本気でいい家を建てたいという気持ちを、真っ向からぶつけた時、それを受け止めてくださる会社という印象です。これからまだまだ打ち合わせがつづきますので、また投稿させていただきます。

[12: 東京都豊島区で建築中]

今日、現場監督さんからLINEで工事進捗状況の写真を送っていただきました。「今日、やり方」「8/12基礎工事終了予定です」と御報告いただきました。ふむふむ、この作業を「やり方」っていうのだな！

[14: マキシマム]

>>13
ありがとうございます。おっしゃる通り、皆さんのお人柄も素敵ですよね。複数社のハウスメーカーや工務店から提案をいただきましたが、どのメーカーよりもレスポンスが早く、まめにご連絡をくださり、基礎や柱、耐震や高気密高断熱等もしっかりしているという印象です。私も投稿お待ちしております。お互い良い家が建つといいですね！

[15: 東京都豊島区で建築中]

本日、ステコン打ちをしていただきました。
これも現場監督さんからLINEで送っていただいた写真です。
個人的な事情で工事宅を頻繁に見に行けないので、
その都度送っていただける写真は、本当に有難いです。

川越設計事務所さんの防湿シートって黄緑なんですね〜。
初めて知りました！ 一つ一つ進む工事、楽しみです。

ステコンについての情報はこちら↓
http://jyuutakukisonet.com/sutekonn.html

[16: マキシマム]

本日川越設計事務所様と正式に契約をしました。競合他社との比較ももちろんしましたが、以前にコメントして下さっている方と重複しますが、競合メーカーがゴリ押しで薦めてくる断熱材や外壁、屋根の部材が、川越設計事務所様では当たり前のように標準になっているのに驚きました。また、駐車場の位置が競合メーカーによって違いがあったのですが、川越さんの場合は、私の生活スタイルや安全面等を考慮して、駐車場の位置を決めてくれてました。すべてのものに根拠を示して提案してくださったことと、クイックレスポンスにより、信頼しようと思えました。

[17: 東京都豊島区で建築中]

>>16
正式契約おめでとうございます。
マキシマムさんの仰られていること、良くわかります。
中川さんも、内田さんも本当にこちらの意思を尊重してくれて、
しかも迅速に返答してくれるんですよね〜。
実際に工事が始まったら、今度は沼澤さんが心強いですよ。
私が正式契約したのが３月末、古家有だったので、解体作業もお願いし、
実際工事開始が６月頭。現在基礎工事中で、引渡し予定が１２月上旬の
予定です。
マキシマムさんの新築計画に解体、地盤改良が必要かどうか分かりませんが、工期予定の参考に少しでもなれば幸いです。
お互いに、注文住宅、新築工事を楽しみましょう！
次の投稿も楽しみにしています。

[18: 東京都豊島区で建築中]

配筋工事終了です！JIOの検査も無事合格！

[19: 東京都豊島区で建築中]

配筋工事の後は、配水管スリーブいれという作業をしていただいています。

[20: 匿名さん]

>18さん
それにしてもすごいところに家を建てられるんですね。

[21: 東京都豊島区で建築中]

>>20
はい。持家だったもので…
注文住宅を請負っていただいた川越設計事務所さんに感謝です。

[22: マキシマム]

>>17
東京都豊島区で建築中さん、ありがとうございます！非常に参考になります。今は地盤改良費用がどのくらいになるかが不安です。。私の土地は以前住宅が建っていましたが、今は更地という状況です。とはいえ、地盤改良費用はかかると思いますので。。
今はローンの本審査を通す段階で、お盆明けにトクラスのショールームに行ってきます！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[23: 東京都豊島区で建築中]

>>22
ローンの本審査通る迄、ドキドキですね。(吉報を祈念しております)
地盤改良、必要と考え見積もっておき、万一不要だったらluckyというように思っていた方が気分的に幸せな感じがします。土地次第ですが、100〜150万円かかりますからね。(必要無いと考えていて、必要になったら精神的にも財布的にも非常に苦痛！)
地盤改良が必要になった際に、凄く参考になったホームページアドレスを下記に記載しますね。
http://www.sumai-dendo.jp/koutei/c_jiban.html
基礎工事中のチェックポイントなども、実際に自分自身が現場を見る際に、どこに着目すべきかが非常に良くわかりますよ。
マキシマムさん、御投稿ありがとうございました。

[24: マキシマム]

>>23
地盤改良費用は場合によってはそんなにかかるんですね。。そこまでかからないことと、ローンの本審査が無事通過するのを本当に祈るばかりです。また、地盤改良のサイトの件、本当にありがとうございます！確かにこれは勉強になりますね。ある程度予算をとって、かからなければluckyというスタンスで私も行こうと思います！

[25: 東京都豊島区で建築中]

スラブ打設完了！だんだん家の形が見えて来ました。我が家の敷地は、建ぺい率80%、容積率300%(前面道路により240%)です。本当にギリギリ80%に程近い建ぺい率で建ててもらいます。写真を見ると…敷地目一杯に家が建つ事が一目瞭然！「工事する方大変だろうなぁ〜」と、今更ながら頭が下がります。

[26: 東京都豊島区で建築中]

スラブの次は、基礎の立上り部分のコンクリート打設準備との事です。型枠にアンカーボルトが結束線等でシッカリ固定されています。アンカーボルトが垂直に立ち上がっているかどうかは写真では判りませんが、ここまで細かい写真を送ってくれると安心できます。

[27: 東京都豊島区で建築中]

昨日基礎立ち上がり部分のコンクリート打設をしていただきました。バイブレーターでの締め固め作業中の写真です！

[28: 東京都豊島区で建築中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 東京都豊島区で建築中]

久し振りに、工事現場を見に行く事が出来ました。立上り部分のコンクリートも固まり、型枠も撤去されていました。現場を見た時の正直な感想は、「キレイ！！！」です。コンクリート表面にクラック（ひび割れ）、ジャンカ、コールドジョイントも見られず、シッカリと完成してました。修復工事が出来るとはいえ、ジャンカが有ったら気分的に落ち込みますもんね。先ずは一安心です。
ジャンカ修復工事→http://www.tukigata.co.jp/concrete/deterioration/junker/junker.html

[30: いつか買いたいさん]

ここのスレ楽しみにしています。
豊島区で建築中さんの家が出来上がったら見に行かせていただきたいくらいです。

[31: 東京都豊島区で建築中]

>>30
いつか買いたいさん 様
ご投稿ありがとうございます。是非見にきてください。正直なところ、私自身で川越設計事務所さんを見つけたものの、あまりにも川越設計事務所さんの情報が無さ過ぎて、不安いっぱいの中で正式依頼をしたのが本音です。≫28に掲載させていただきましたが、実は追加工事代金(オプション代金)が莫大になるのでは？というのも不安でした。が、良い意味で裏切って貰いました。ただし、川越設計事務所さんには言えないですが、色々なサイトを見ながら、建築会社(ゼネコン)に勤めている兄妹、親戚に相談しながら監視？しているのも事実です。が、今のところ、兄妹、親戚共に及第点以上の評価をされています。良い事も、悪い事も、不安な事も、ありのままをここに記載させて貰うつもりでいます。もしも宜しければ、是非今後ともお付き合いお願いします。本当にご投稿ありがとうございます。

[32: いつか買いたいさん]

>31
レスありがとうございます。
わたしもこちらで初めて川越設計事務所さんの名前を知りました。
マンションも合わせて検討しているのでまだどうなるかわかりませんが、もし注文住宅を建てるとしたら川越設計事務所さんにお願いしたいと思っております。

[33: マキシマム]

本日、お盆明けで久々に打ち合わせの続きと、川越のトクラスショールームで、キッチン、洗面台、お風呂の打ち合わせをしてきました。
川越設計事務所さんでおススメのトクラスは、インテリアとしても存在感を出せるので、注文住宅らしさを出すにはもってこいだと感じました。他のショールームも見ましたが、私と私の家族はトクラスでかなり満足でした。
本日も、リビングにスタディスペースを作りたい、ピアノを置きたい、二階の配置は子供部屋２つと寝室1つで小屋裏つけたい、外構はこうしたいetcいろいろわがままを言いましたが、所長をはじめ、スタッフの方々全員が要望をしっかりと聞いてくださいました。次回の打ち合わせの図面が楽しみです。
いつか買いたいさん様、東京都豊島区で建築中様がおっしゃるように、私もありのままの事実をこちらのスレで書いています。少しでも、いつか買いたいさん様の参考になれば幸いです。

[34: 東京都豊島区で建築中]

>>33マキシマムさん
トクラスショールーム楽しかったですか？
ショールームって怖いですよねー。
見れば見る程ランクが高い物に心が奪われ、気付いた時には………
「キャァ〜 」って感じになった事を覚えています。
全く後悔はしていないですが、洗面台のカラーだけでも`白練'という
色が気に入ってしまって、何故かその色が一番高い塗装の色設定に
しかなくて…結局追加料金で選んでしまいました。
滅茶滅茶疲れたけど、楽しかった事を覚えています。
今度、もしも良ければ、マキシマムさんが選ばれた キッチン、洗面台、
お風呂の配色に教えてくださいねー。御投稿楽しみにしています。

[35: 東京都豊島区で建築中]

そういえば、昨日川越設計事務所さんから「台風対策」と
LINEで写真を送っていただきました。
台風、無事東北から北海道方面に抜けたっぽいですが、
果たして現場は大丈夫だったのでしょうか？

[36: 東京都豊島区で建築中]

心配していた台風の影響も無かったようで、今日から足場設置作業をしていただいています。上棟予定は２５日！２日後です！！！

[37: マキシマム]

>>36
台風の影響なくて良かったですね！それにしても上棟が2日後とはあっという間ですね。おめでとうございます。
トクラス楽しかったですが、東京都豊島区で建築中さん同様疲れました（笑）
白練かっこいいですね〜。私はキッチン扉は白でシンクをグリーンにしました。洗面台はサフランイエロー、お風呂の壁はオリーブブラウンで進める予定です。色もこだわり出すと楽しくて止まらないですよね！
東京都豊島区で建築中さんは、キッチンとお風呂は何色にされたんですか？

[38: 東京都豊島区で建築中]

>>37 キッチン扉を白、シンクをグリーン！！！
まさに注文住宅、カッコいい！！！
うちは、キッチン扉を藍色に来た気がしています。
…若干覚えていません(^◇^;)。
グレードアップしてしまったので、食洗機無しにしました。
シンクは、確かグレーだった気がしています。
食洗機無し…本末転倒な気もしますが、以前建てた家(売却済)の
食洗機を全く使わなかったので「まいいかぁ〜」という軽いノリで
決めてしまいました(笑)。

[39: 東京都豊島区で建築中]

そしておバカな拘りがもう一つ。洗面台です。
勝手にトクラスのカタログを見て、勝手にとある洗面台に憧れて、
そして、オプション代金を払って迄採用してしまいました。
写真にある、ツーボールの白い洗面台です。
自分自身でも解っている、おバカな拘りが、注文住宅ですよねー。
正直なところお高い買い物になりましたが、川越設計事務所さんと
トクラスの契約のお陰で、とてつもない金額に迄はなりませんでした。

[40: 東京都豊島区で建築中]

お風呂は川越設計事務所さんダウンロードコーナーコーディネートプラン
「 OPトクラスおすすめ」に掲載写真そのものを採用しました。
1.25坪浴室にしてしまったり、洗面台やキッチンに拘り散財した為、
これまた些細な本末転倒話しですが、浴室暖房(乾燥機)は無しに…
してしまいました(笑)。
暖房を無しにしたお陰で、邪魔な浴室内の物干し竿？も無くて良く
なりましたし…これまた「まっいっかぁ〜」って感じでした(笑)。

【権利者からの申告により画像を削除しました。管理担当】

[41: 東京都豊島区で建築中]

昨日無事足場設置も終了し、棟上げ準備迄きました。
いよいよ明日上棟です。
「難しい現場だっただけに私にとっても
『思い出深い物件になりました』」
とのお言葉をいただきました (^◇^;)汗

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: マキシマム]

>>41
実は東京都豊島区で建築中さんのお家は私の通勤ルートなので、毎日拝見しておりました。。本日の朝、縦にシートがかかっていたので、いよいよかぁ〜！と勝手に思ってました。
にしてもトクラスのツーボール洗面台はおしゃれですね！洗機はうちも付けませんでしたよ！結局下洗いするので、その分収納増やした方がいいと思いまして。明日楽しみですね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[43: 東京都豊島区で建築中]

>>42 マキシマムさん
あら、場所わかっちゃいました？(笑)
出来るだけ分かりにくいアングルで、一方向からの写真しか
掲載しないようにしてたんですが…
食洗機無し友だち発見！！！嬉しいです。
何だか付けて当たり前的な風潮があって、でも必要無いし…と
自己の中での葛藤がありました。
マキシマムさん、ありがとうございます。
同じご意見の方が居てくれると、本当に心強いです。

[44: 東京都豊島区で建築中]

今日予定通り上棟していただきました。
上棟写真①

[45: 東京都豊島区で建築中]

上棟は、外部委託の上棟専門業者さんです。
上棟写真②

[46: 東京都豊島区で建築中]

上棟専門業者さんの費用も、川越設計事務所さんの工事請負い契約金額に含まれています。
業者さんから見れば普通なのかもしれないですが、随分と立派な柱を使うのですね。

[47: 東京都豊島区で建築中]

私は仕事の都合で立ち会えなかったのですが、今日だけでLINEを写真が50枚程度送っていただきました。
上棟写真④ 水平確認の写真です。

[48: 東京都豊島区で建築中]

全てでは無いですが、柱と柱のつけ間違えが無い事と、しっかりと金具で固定されている写真を送っていただいています。
上棟写真⑤

[49: 東京都豊島区で建築中]

>>47
すみません。文章に誤字が多くありました。
「今日だけでLINEを写真が50枚程度」
→「今日だけでLINEで写真を50枚程度」 修正させていただきます。

[50: 東京都豊島区で建築中]

本日、12:30〜15:50迄打ち合わせをさせて貰いました。打ち合わせた内容は…
・建具の選択内容と、カラーの確認
・アプローチから玄関迄のタイルの種類と色の決定
・電気配線関連(コンセント、給湯リモコン、TVアンテナ、電気…)
・造り付け棚の場所や補強壁が必要な壁の位置
・エアコンスリーブ設置場所の確認
・壁紙の最終確認 などなど
今日の話を基に、材料発注されてしまうだけに真剣な話し合いです。
…疲れました。若干意見の相違があって言い合う場面もありましたが、
最後は納得して貰えました。
皆んな真剣だから言い合いにもなるんですけどね。
数点宿題を残したので(決め事でその場で結論が出せなかったもの)、
今から更に夫婦で話し合って決めていきまーす。

【一部テキスト及び画像を削除しました。管理担当】