「契約者専用」グランセンス吉川美南その3

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540156/

名称：グランセンス吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html

[507: マンション住民さん]

吉川美南はグランセンスだけのものではありません
３棟目が出来て完売してから・・・の意味が分かりません

[508: 匿名さん]

>>507
506さんがいいたいのは現在は吉川美南駅周辺の人口も少なすぎて商圏としての魅力が欠けるのでせめてマンションが全部完成してから着手するって事ではないでしょうか？
足元の人口も少ないうえに、遠方客の集客には新三郷やレイクタウンに挟まれて高速アクセスなども劣る吉川美南駅で勝負するには決め手に欠けるような。

[509: マンション住民さん]

今朝は結構雪が積もっていましたね。
敷地内のマンションの雪かきは管理人さんがなさるのですかね？
そもそも雪かきの道具があるのかは疑問ですが。

[510: 匿名さん]

街の整備が一段落するのは、東京オリンピックが終わった頃でしょうか。購入する時、営業マンに言われました。街が出来るスピードってそんなものでは？…

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

あさ、管理人さんがエントランス
付近の雪かきしてくれてました。

ありがたい。

[512: 匿名さん]

イクマチの計画では、一応4棟目までの予定です。徒歩何分くらいになるかな？吉川駅からの放が近いかもしれない。

[513: 匿名さん]

>>511
マンションの利点ですね。

[514: 匿名さん]

また、今週末も雪？ですか。大和ハウスの戸建てには、屋根に積もってますね。

[515: 匿名さん]

その点、駅近徒歩一分は楽ですね。

[516: 匿名さん]

週末また雪の予報。ご注意を(;_・)

[517: 匿名さん]

ここのマンションも築一年を迎えましたね。そういえば、以前売りに出てた5階の部屋は売れたのでしょうか？

[518: 匿名さん]

>>517
以前、広告入ってましたね。お部屋を公開していたようですよ。

[519: 匿名]

売れましたよ

[520: 匿名さん]

売れるんだ～。需要あるんだね。

[521: 匿名さん]

そして、また雪が降るのか。

[522: 匿名さん]

さいたまって寒いね～。雪降んないし。

[523: 匿名さん]

寒波だよ。でも部屋の中は、暖かい。

[524: 匿名さん]

なんだかんだ計画があっても何も吉川美南には出来ませんよ。
残念ながら。
皆さん何度も×2騙されてるの分かってますよね。
もう諦めましょう。

[525: 匿名さん]

はあ～い。

[526: 購入検討中さん [男性 40代]]

温泉って美南駅西側？東側？
イオン側だと西ですよね

吉川駅にある広告
吉川に地下鉄を・・・って
何線の延長なんでしょうか・・夢？

[527: 匿名さん]

西側です。スーパー予定地と言われていた場所と、三菱倉庫の間。
地下鉄は有楽町線の延伸。豊洲から野田まで。
夢ですな。

[528: 匿名さん]

温泉っていうか銭湯てきな解釈でしょ。

[529: 匿名さん]

どうせ出来ないけど

[530: 匿名さん]

温泉、線路沿いの道路が開通すれば割とありな気がする。三菱倉庫もあるしララポの車とかながれてくるんでない？

それにしても駅前開発止まりすぎ！やっぱり前市長じゃないとダメだったんじゃ（汗

[531: 匿名さん]

地元民としては銭湯なんかいらないので他の物を作って欲しい。

[532: 匿名さん]

>>530
建築費の高騰が延期の理由だから市長は関係無いだろ。
そもそも延期が決まったのは前市長の任期中だし。

[533: 住民さんＡ [男性 40代]]

イオンタウン17街区（スーパー）の件、大和ハウスから｢2016年1月着工⇒秋オープン｣予定との説明を受けていました。（イオンタウン⇒大和ハウス宛ての回答文書も見せて頂いておりました）。
1月着工していないため、先日大和ハウスに問い合わせたところ、｢1月末にイオンタウンから『2017年7月オープンを目指す』という文書通知を受けました｣との回答を得ました。
大和ハウスとしても承服しかねる内容であり、イオンタウンに申し入れされるとのことです。
大和ハウスに強く申し入れて頂くために、同じような説明を受けられていた方は大和ハウスへの問い合わせをお願いします。

[534: 匿名さん]

みんな騒いじゃダメ!反応したら負けよ！!!

[535: 住人]

入居前から、イオンが出来る出来ないの繰り返し。
もう、腹も立たなくなってきました。
イオンカード作らなくてよかった。

[536: 住民さんＡ [男性 40代]]

イオンタウンは、セントラルレジデンス（212戸）の入居がはじまる9月末にオープン合わせて来ると思っていました。ステーションコートが429戸なので、セントラルレジデンスが建つと分譲マンションの総計画数969戸の7割方ですね。

[537: マンション住民さん]

何時か出来るでしょう～～
其れまでは静かな環境を楽しみましょ！！

[538: 住民さんＡ [男性 40代]]

マンションは3棟目が着工していますね。中学校も2020年春開校で決まったし。
スーパーはとにかく早くできて欲しいです。

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟住民ですが、今日、外が臭くないですか？
先ほど洗濯物を干すために窓を開けたのですが、生ゴミのような、なんとも言えない臭いがすごくて…

[540: 匿名さん]

中学校は決まってないよ。決まったというソースは何？市議会の議事録？

[541: 匿名さん]

だから踊らされたらダメ!相手にしないで

[542: 住人さん]

温泉はいつできる予定ですか?
いらないけど。

[543: 匿名さん]

>>540
教育委員会の議事録に書いてあるけど。

[544: 住民さんＡ]

>>540
1月の広報にスケジュールも含めて書いてあるじゃん。

[545: 住民さんＡ [男性 40代]]

はい。広報よしかわの1月号に記載があります。
平成28年度　基本設計、学区審議会、市民ワークショップ
平成29年度　実施設計
平成30年度　建設工事
平成31年度　建設工事
平成32年度　開校

[546: 住民さんＡ [男性 40代]]

スーパーができたら、次は外食できるお店ができて欲しいです。
今ある韓国料理の羅笙さん、行かれたことある方いらっしゃいますか？お味とかお値段どうなんでしょう。
https://m.facebook.com/韓国料理自家製キムチ専門店-羅笙-1432076570341913/

[547: 匿名さん]

焼き肉屋じゃないんだ～。

[548: 入居済みさん [女性 30代]]

地デジが映らなくなったのですが、みなさんの所はどうですか？
強風の影響でアンテナが故障してしまったのでしょうか？
ちなみにBSは映っています。

[549: 匿名さん]

うちも特定のチャンネルの映りが悪い時があります。なんで？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テレビの写り、悪くなったことなんてテレビの不具合以外に、ないよ。

ところで粗大ゴミに出した物が引き取り前になくなってたんだけどパクられた？皆さんそういうのあります？綺麗なやつだから使ってくれればいいけど売られたりそこらに捨てられるの嫌だなと思ってます。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さまは住宅ローン減税のための確定申告済まされましたか？ネットでプリントアウトして自分のやるのは大変ですか？レイクタウンなどで並んで手続きしないと難しいのでしょうか？

[552: 匿名]

簡単です。レターパック（360円ので良い）か書留郵便で越谷の税務署に送ればOK。不備があれば電話が来る。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>552
551です。回答頂きましてありがとうございます。早速やってみたいと思いますm(_ _)m

[554: 匿名]

>>545
「平成32年度の開校を目標に建設することを決定しました」
「平成32年度の開校を目指します」
キチンと読めや。

[555: 匿名さん]

中学校決まったんですね〜。
ウチの子が中学生になる頃には開校しているようなので安心しました。

[556: 匿名さん]

目標、目指す、表現が曖昧。お役所の得意技あ｡

[557: 住民さんＡ [男性 40代]]

お役所に限らず、将来のことを断定的に記載することはあまりないです。
以下が広報よしかわ1月号の記載全文ですが、私は前向きに受け止めています。

（仮称）第４中学校建設
平成32年度の開校を目標に建設することを決定しました

美南地区内に建設が予定されている（仮称）第４中学校については、
最も早い開校を目指すという方向性のもと次の最短スケジュールに基づき、
平成32年度の開校を目指します。

平成28年度　基本設計、学区審議会、市民ワークショップ
平成29年度　実施設計
平成30年度　建設工事
平成31年度　建設工事
平成32年度　開校

[558: 主婦さん [ 30代]]

中学校ですが、南中が吉川美南小、北谷、吉川小から来てますが、今でさえものすごい人数であふれてます。
今の一年生で言うと美南163人ほど。三校合わせての人数は収容できません。
現実的に考えれば中学校建設は前倒しでも可笑しくないです。
来年度の美南の入学も164人ほどで、あと数名増えれば6クラスだと言われました。

[559: 匿名さん]

文面の解釈は、それぞれで良いと思いますよ。正し、正解は無いと私は考えますが。

[560: 匿名さん]

総会行く人、手挙げて！

[561: Ｂ棟１階住民]

は～い。行きます。
初めてなので、どんなものか興味あります。
ただ、会場、もっと近くの方が良かったですね。
美南小の体育館とかなら、行きやすいんですけどね。

[562: 住民さんＡ [男性 40代]]

ケーズ撤退って本当ですか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も行きます！
2棟目のマンションスレによるとケーズ撤退らしいですね…
跡地にこの辺に店舗がない西友とか入ってくれると嬉しいんですが。
自治会も出来ることだし、近くの美南地区の自治会の皆さんと協力して、イオンと市に署名活動でも呼び掛けたらどうですかね？

[564: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[565: 匿名さん]

酷いいたずらだね。(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ

[566: 匿名さん]

嘘だとしたら偽計業務妨害罪ですね。

[567: マンション住民さん]

565さん
以前にもケーズ撤退の書き込みで賑わったような・・・

ひとしきり書き込んだら気が済むでしょうから傍観してるしかないですね

[568: 匿名さん]

訂正します。ドリフターズの撤収でした。

[569: 入居済みさん]

私も総会いきます！
何か緊張するな。

[570: 住民さんＡ [男性 40代]]

撤退はうわさだったのですね
よかった

[571: 匿名さん]

安心しました。

[572: 匿名さん]

ないない(笑)採算が合わない場所にスーパーなんて来ないって(笑)

[573: 匿名さん]

二度も笑ってるよ。こいつ。

[574: 匿名さん]

私は作って欲しいなぁ～。駅前も早く活性化してぇ～。

[575: 匿名さん]

吉川に親子カフェが出来る見たいですよ！
楽しみだ

[576: 匿名さん]

>>575
美南周辺ですか？

[578: 匿名さん]

アリガトウございます。参考にします。

[579: 匿名さん]

二棟目、だいぶ出来てきましたね。完成までもう少しですね。

[580: 匿名さん]

>>579
入居っていつ頃ですか？

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末には、総会がありますが皆さんは交通手段はどうしますか？

以前は自転車で行ったことがありますが最短距離で行くとあまり舗装されてなかったり細い道だったりしますよね。車だとこんどは駐車場が心配ですよね。

乗り合いバスとかあればいいのですがないですよね。

[582: 匿名さん]

タクシーでいいじゃん。

[583: Ｂ棟１階住民]

私は自転車です。
マンションとモデルルームの間の道を行き、県道を右折。県道を北上すれば、武蔵野線の下を楽にくぐれます。線路を超えて100mちょっと先を右折すれば、すぐに中央公民館です。
走行距離的には遠回りですが、公園横の橋の登り降りが避けられますし、広くて舗装された歩道を走れるので、ラクラク安全ですよ。

[584: 匿名さん]

天気が良いことを祈ってます。

[585: 匿名さん]

過半数も来ないんじゃない。

[586: 匿名さん]

委任状を出せば良い。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり28日の総会は不参加の方が多いですかね？
開始時間も早いし場所が遠いって言う事も有りますよね。
ちなみに私は今回初出席にしてみました。
どんな感じなのかワクワクとドキドキです。

[588: 匿名さん]

>>587
良いですね。私は用事があって出席できませんが、情報収集してきて下さい。特に駅前スーパーの建設についてとか…

[589: [男性 40代]]

駅前は来年からだそうです。

[590: 匿名さん]

>>589
どこの情報ですか？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
ほんと：何処の情報❔
いい加減な情報流さないで下さいね

[592: 匿名さん]

大和ハウスからも、イオンに呼び掛けて欲しいなぁ～。だってイクマチプロジェクトなんですから。

[593: 匿名さん]

いよいよ明日ですか！

[594: 匿名さん]

ここのマンションもう中古出てますね。築一年なのに。なんで？不便だからですかね？しかも2件も。寂しいです。

[595: 匿名さん]

本当ですね。ネット検索でありました。まだ高いですね。

[596: 匿名さん]

世帯数も多いですからね。もう２～３年たてば、普通に築浅物件として沢山売りに出るかも。

[597: 匿名さん]

>>596
その前にスーパー建ててよ。イオンモールじゃなかったの？

[598: 匿名さん]

イオンモールではなくイオンタウンね。
モールとタウンは運営会社が別です。

今開会中の市議会で、市長の答弁として出た話らしいけど、
来年、イオンタウンの中に保育園が出来るらしいです。
新しく建てるところに出来るのかなー？

[599: 匿名]

>>598
イオンタウン来年、来年って2年前から言われ続けて……今、又来年って言われても、
何年先の来年？って思ってしまいます

[600: 匿名さん]

保育園また出来るんですか？モデルルームの裏につい最近完成したものとは、別件で？？

[601: 匿名さん]

総会参加された方。どんな話し合いがあったんですか？情報求む!!!

[602: 匿名さん]

特に何もありませんでしたよ。

[603: 匿名さん]

どんなって、議案書の通り。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会、やっぱり直接参加者は多くない印象ですね。皆さん忙しそうです。参加者は少し増やしていきたいですね。質問も多く出て身のある総会でしたよ。

ちなみに議案書をきちんと読めばスーパーの事や温泉施設と中学校について現状の事が書いてありますよ。

[605: 匿名さん]

>>604
アリガトウございます。議案書､確認してみます。

[606: 匿名さん [男性 30代]]

美南発日光行きの観光列車が春にでますね。