「契約者専用」グランセンス吉川美南その3

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540156/

名称：グランセンス吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html

[427: 匿名さん]

もう寒いからハチもいなくなるでしょう。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろんな虫が飛んできますね

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

結露がすごいですが、みなさん何か対策してますか？

[430: マンション住民さん]

うちはまだ結露したことないですねー
２４時間換気の排気口は常にオープンにしてます。

引っ越してからの１月と２月も結露はしてなかったので
部屋の暖め具合と湿度によると思いますが
対策には、除湿剤とか窓に貼るテープみたいなのが良いのではないですかね。

[431: 主婦さん [ 40代]]

マイナンバー通知が届きません。
市のHPでは、11日発送、2週間で全世帯に届くと記載されていましたが。
誤配が心配です。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
家は、昨日不在連絡が来てました。
なので、そろそろ届くと思いますよ。

[433: マンション住民さん]

昨年もそうでしたがルーフバルコニー側の結露に悩まされる時期になりました
何かいい方法ないでしょうか？
マイナンバーは昨日不在通知が入っていたので今日出かけた序に本局で受け取ってきました。

[434: 主婦さん [ 40代]]

432さん433さん
マイナンバー情報、ありがとうございます。安心しました。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>433さん

我が家は結露はまだ出ていないですので、>433さんのお宅の対策になるかは分かりませんが、我が家が「していること、気をつけていること」を書きますね

1. 24時間換気のスイッチは切っていない(冬季用に弱にはしています)【吸排気対策】
2. 各部屋の吸気口は開けています(うちは3LDKなので計4ヵ所)【吸気対策】
3. 吸気口のフィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【吸気対策】
4. トイレと洗面の排気口フィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【排気対策】
5. お風呂場の浴室乾燥機のフィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【排気対策】
6. 加湿器はつかっていますが、蒸気式ではなく気化式にしています【過加湿にならないように】
7. 家用の暖かい靴下やスリッパ、服を着て、エアコンは控えめにしています【過加温にならないように】

原理的には、過加湿器、過加温、排気不足、吸気不足でなるので、それを気を付けています

参考までに

[436: マンション住民]

>>435さん

433ではないのですが、すごく参考になりました。

ちなみにどのようにフィルターを洗っていますか？
教えていただけると嬉しいです。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>436さん

435です

お風呂と洗面の排気口フィルター、それから浴室乾燥機フィルターは外して掃除機で埃を吸ってから水洗い

吸気口は外して水洗いです


ちなみに現実的ではないかもしれませんが、エアコンなどつかって室内温度が高いときはカーテンをすると余計に結露しやすくなります
(カーテンと窓の間の空気が循環せずに滞留するので)
なので、加温するときはカーテン開けておいた方が良いです(現実的ではないですが)

[438: マンション住民]

>>437さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございました。

前に住んでいた賃貸にはなかったので、ためになりました。

うちも結露対策、頑張りたいと思います。

[439: マンション住民さん]

433です
435さん有難うございました。お礼が遅くなりました<m(__)m>
とても参考になりました
カーテンの説明は考えた事が無かったので
でも成るほど～～～と思いました
又わからないことが有ったら質問させて下さい(＾◇＾)

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

435です

少しでも改善して悩みが減ると良いですね

空調温度とかはご家族の状態などもあるので結露対策だけを主眼におくわけにはいかないと思いますが、
原則的には24時間換気もあるので、どこの住戸もそこまで環境は悪くないと思います

良くなると良いですね

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

24時間換気をONにするということは浴室換気が24時間されるということでしょうか？3LDKなので計4つの通気口は開けています。トイレの換気扇をつけると、浴室の換気扇も連動しているように感じます。キッチンの換気扇をつけると、リビングの壁についている換気扇？のようなものが連動して動き出します。一軒家ほど冷え込みはしないものの、どうしても窓が少ないので、換気は全室の窓を数十分開けっ放しにして風の入れ替えを行っています。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>441さん

435です
私も専門家ではないのですが、わかる範囲で書きますね
(間違っていたらごめんなさい)

24時間換気がONになっていれば、以下の3ヶ所から常時排気されています
1.風呂場浴室乾燥機
2.洗面所の排気口
3.トイレの排気口
風量は弱なのでわかりづらいかもしれませんが常に排気されています
この排気量に相当する空気が4ヶ所の吸気口から吸気されています

トイレの換気をすると、そちらが優先になりトイレが大風量で排気されます
お風呂と連動しているように感じるのは正しいと思います

室内の排気は屋外に排気されるときは合流して排気されますので
(排気の吸い込み口は3ヶ所ですが、吐き出し口前に合流して1ヶ所から排気されます)


キッチンの換気扇を動かすとリビングの専用吸気口が開きますね
それはキッチンの換気扇の流量が大きいので、なにもしないと室内が極端な不圧(吸気量が足りずに室内の気圧が低くなる)になるために、それを防ぐために大きな吸気口が開き吸気量を確保しようとします

(不圧という現象が一番分かりやすく感じる方法はキッチンの換気扇を回しているときに玄関扉を開けようとする事です。扉が重く感じると思います。気圧が低いので外から空気が入り込もうとして、玄関扉を外から押し込んでしまうためです。空気は気圧の高いところから低いところに流れるので)

我が家も空気の入れ替えをしたいので朝は窓ガラスを数分間は開け放します
でも日常的に空気の入れ替えは、24時間換気が量は少ないかもしれないですがしてくれているのです

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん床のワックスがけはしていますか？
子供がよく食べこぼしをし、強く拭き掃除するので、その部分だけツヤがなくなってしまいました。

市販のワックス剤を使える床なのでしょうか…

[444: 住人]

>>443
我が家も同様な状況で、所々ツヤが無くなります(/_;)
市販のワックスシート(家ではリンレイのつやピカワックスシートというもの)を使っていますが、お手軽でツヤも結構戻りますよ♪
ご参考までに…

[445: マンション住民]

>>442さん
大変わかりやすい説明ありがとうございました。24時間換気の費用対効果が低そうなのでオフにしていましたが、室内の気圧を一定に保つためにもオンにしておこうと思います。(たまに頭痛がするのはもしかすると低気圧状態になっているから…それは考えすぎですかね)

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

寝室として使っている玄関(共用廊下)側の部屋の湿度が高くて困っています。我が家は低階層かつ目の前に駐車場があるので、自然光は入りません。朝起きてから1時間ほど窓全開、閉めてから出かけます。(ドアと排気口？は開けっ放し)
夕方帰宅してから窓を半分くらい開けて、夜寝る前に閉め、最近はエアコンを1時間ほどつけてから就寝しますが、夜中ふと起きると温湿度計が16℃の77%などになっている日が続いています。体感でもジメジメしてるのがわかります。大人2人と子1人で寝ています。乾燥対策として購入した加湿器なんてとてもじゃありませんが付けられませんw皆様の部屋は如何でしょうか？ちなみにリビングは快適です。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>437さん

吸気口を取りたいのですが、回し切ったあとに、そのまま結構強めに引っ張れば取れますか？まあまあの力で引っ張ったのですが、なかなか取れないので部品が割れたりしないか心配になっています。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>446さん

>442で書き込んだものです
以前にも書きましたが専門家ではないので間違っていたらごめんなさいですが、私の考えをお伝えします

おそらく「エアコンをつけて就寝」と言うところに原因はあると思います
難しいことは後で書きますが、「暖めすぎ」です

温湿度計の湿度は相対湿度と言われるものですが、
16度で相対湿度が60%の空気が、冷やされる前の相対湿度がどのくらいだと思いますか？
仮にエアコンで暖めた時に23度だとしたら相対湿度は40%なんですよ
なので、そのまま冷えていけば16℃で湿度60%となります

ですので、部屋全体はあまり暖めすぎず、湯タンポとかで布団を暖めた方が部屋の空気環境としては快適だと思います

お子様もいて難しくと思いますが、何か良い方法で解決できるといいですね

(ちなみに我が家も1回目環境はほぼ同じですが、問題にはなっていません)

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>447さん

437で書き込んだものです
吸気口はスゴく簡単に抵抗なく外せます
BIGと書かれた外枠を左に回すと外れます

もしかしてですが、OPEN CLOSEと書かれている内側を試されていませんか？
念のため写真を添付しますね

もしこれでもなければ入居時の取説を読むか、管理の方に相談してみるのがいいとおもいます

ちょっとバタバタしていて、お返事遅れてごめんなさいでした

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>448
ごめんなさい返還ミスです
我が家も1回目⬅我が家も1階
の間違いです

[451: [女性]]

住民ではなく、購入を検討している者です。横から失礼します。
小さい子がいるので１階の購入を考えているのですが…
景色や日当たりはどうでしょうか？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。
ここ数日の寒さになってから、我が家も結露が出てきました。
448さんの言うように確かに部屋と外気の温度差が激しいと結露をする様に思えたので、昨日寝室のエヤコンを付けず寝ました。
実感の結露は有りましたが、部屋を暖めて寝るよりかは少なかったですよ。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変換ミスをしました。
若干の結露です…。

[454: マンション住民]

>>451さん

うちも小さい子どもがいるので、一階にしました。

日当たりはすごくいいと感じます。
うちは南西向きですが、この時期でも晴れているとリビングに日差しが入り、エアコンを入れなくてもあたたかいです。

景色は…いいとは言えませんね。
うちは特にモデルルームが見えますし…。
販売が終わったら何の建物が立つのか、今からひやひやしてます。
でも戸建てが前の住戸なら、あまり遮られないのかな？なんて思いますけど…。

それでも一階にして良かったと思ってます。
小さい子どもがいると、下の階が気になってしまうので。

ぜひ検討してみて下さい。

[455: マンション住民さん]

子供はいずれ育ちます
景観は大切です
前の建物で景観が損なわれるなら少しでも上の階をお勧めします

[456: 匿名さん]

>>455
同感です。
音が気になって1階を選択するくらいなら、戸建てですね。

マンションで一階は何もいいことがありません。上階から物が落ちてくる可能性がありますし、風の強い日はゴミがたくさん庭に溜まります。

そして何より寒い...。

[457: マンション住民さん]

我が家も１階ですが満足しています。
高層階に住む友人宅と比べると、日当たりも景色も劣りますがメリットもありますよ。

移動距離が短い（ゴミ捨て・駐車場・駐輪場・エントランス）
エレベーターに乗らなくて良い（女性や子供が一人で乗ると危険性もある・面倒）
非常時に脱出しやすい
夏季は上階より涼しい

戸建ても良かったのですが、駅徒歩１分が最大の魅力でした。

[458: 匿名さん]

>>457
それってメリットとしては弱くないですか？？
夏季は上階より涼しい理由がよくわかりません。日当たりが悪いということですか？

一階は虫も多いです。このへんはゴキブリも多いので、私なら1階は嫌ですね。

非常時に脱出しやすい、これもよく分からないです...。

[459: マンション住民さん]

戸建てだと維持、管理が大変なのでマンションにしました。
1階メリットは上記の方がおっしゃる通りですね。
移動距離が短いのは1階に住んでいて一番良かったなぁと。
移動距離が長いと外出が面倒になったり、自分を含め、家族が高齢者や病気になった時にね・・・。
EVの圧迫感もなかなかですし（笑）
上階の景観は羨ましいですが。

[460: マンション住民さん]

何階がいいとか個人の価値観やし好きなとこにすれば良いと思いますよ。

[461: マンション住民さん]

日当たりは良いので暖かいです。
上階とは日照時間に若干の差があるくらいでしょうか・・・

１階は植栽がありますので、日差しの強い夏場は上階より涼しく感じるような気がしました。

虫は嫌ですね・・・今のところゴキブリは見ていませんがカメムシいました。

どんな住まいでもメリット・デメリットあると思いますので
ご家庭のライフスタイル・優先順位で選ばれれば良いと思います。

[462: 匿名さん]

1階は夏に蝉の死骸がうじゃうじゃ落ちてくるので嫌です。
実際、庭にプランターは置けますが、直接土に植えることはできないですし。
それなら、ルーフバルコニーでプランターで育てた方がいいです。

[463: 匿名さん]

まあまあ、ご本人が納得してお住まいなら良いのでは？

[464: 匿名さん]

門松いつまでですかね？

[465: 匿名さん]

>>457
風の通りは一階って悪いイメージありますがいかがですか？

[466: ご近所]

イオンタウン開発本部に、いい加減スーパーを何とかしてくれって電話してみました。

明確にいつとは言えないけど、３年はかからないって言ってました。

皆さんも開発本部に渇いれて下さい！

[467: 匿名さん]

よっ!あっぱれ

[468: マンション住民さん]

＞＞４６５
風の通りは良いですよ。

[469: 匿名さん]

開発本部なんてあるんですね。

[470: ご近所]

>>469

吉川市のサイトで『市民の声』のところに、やはり『早く美南にスーパーを』って意見が上がってて、問い合わせ先にイオンタウン開発本部と載っておりました。

[471: 入居済みさん [男性 40代]]

吉川美南に温泉施設って
何の情報ですか

[472: マンション住民さん]

>>471さん
グランセンスの公式ブログに書いてますよ。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/yoshikawa2/archive/26

[473: 入居済みさん]

市長も温泉施設の計画がある事は言ってましたね。
スーパーと同じ時期にオープンですかね。
待ち遠しいです！

[474: 匿名さん]

温泉なんかいらないから早くスーパー作れ！

[475: 匿名さん]

温泉郷になるんですか？吉川が。三郷にも類似したものあるでしょ！

[476: マンション住民]

図書館できないかなー

[477: 匿名さん]

いらないでしょ。東口の公民館にあるんだから。スーパーでしょ。西友でも何でもいいから。

[478: マンション住民]

公民館って遠いなぁ

そこまで行けるなら、スーパーもマルサンに行けばいいんじゃ？と思うけど

変なスーパーなら使わないし、いらない

[479: 匿名さん]

うちは、もうマルサン飽きました。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い物に疲れた。もう限界

[481: マンション住民さん]

マルサンに飽きたならヨーカ堂やタジマ、ライフとか他にも沢山スーパーあります
近くにスーパーが出来ても何時も利用しているとやっぱり飽きたぁ～～ってなりますし
気に入らなかったら例え近くに出来ても行かない可能性も・・・
個人的にはスーパー無い事で困っていないので駅前が静かなのは良いかな(＾◇＾)

[482: マンション住人]

>>480

もしそうなら、ただ待ってないで、自分からイオンタウン開発本部にどんどん連絡しなきゃダメですよ。子供じゃないんだから、自分でアクション起こしましょう

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も早くスーパーが出来て欲しい派です。
下のLAWSONを辞めて郵便局にして欲しいです。
下のLAWSONは対応も悪いしレジが遅過ぎる！！！
東口の開発をする前に西口をどうにかして欲しいものです。
確かに静なのも魅力的ですが…。

[484: マンション住民さん]

モデルルームの裏手の保育園３階の診療所って何時頃開院するのでしょうか？

[485: 匿名さん]

あの開院って頓挫したのでは？だって美南小交差点付近に、昨年内科オープンされちゃったしね。今頃、名乗り出るところあるか？最初の住友不動産の話と全然違うけどね♪

[486: 匿名さん]

でも、スーパーは欲しいなぁ。フードコートとかあると便利でしょ。子会社のダイエーだったらうけますね。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481
私も同感です！
色々できたら環境悪くなるし便利ならいくらでも贅沢できますからね。

[488: 住民さん [男性 30代]]

駅前で、、、 こんなに何もない駅ってありますか？(笑)
駅から１分に住んで 静かなのがいいって意味わからないな(笑)
ま、人それぞれですがね

[489: 匿名さん]

最初のデベロッパーの説明と現実が違い過ぎるのが辛いです。
スーパーというかららぽーとみたいなイオンが出来るって話しでしたよね。。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに当初の説明から大分違いすぎますよね！

[491: 匿名さん]

大体、商業施設予定地が少年野球チームに練習用グランドとして貸し出されてるんですから。イオン。やる気ゼロ。

[492: 匿名さん]

市長に頼みましょう。

[493: マンション住民さん]

市長に頼んで何とかなるものですか？

[494: 匿名さん]

行政の力じゃ無理でしょ。駅前で署名活動でもして、千葉のイオン本社へ持って行きますか。

[495: マンション住人]

だからイオンタウンに連絡しなきゃダメなんですって！市からはもう、何回かイオンタウンにアプローチしてます。吉川市HPの市民の声を見ればわかりますよ

みんながうるさいほど、直接抗議しないと動かないですって

[496: 入居済みさん]

市長にお願いしたいなら、市長キャラバンに出て意見言いましょう。
駅前スーパーについても説明ありましたよ。
ここみたいなネット上の情報よりも確実な話が聞けますし、
自分の意見も伝えられます。

今夜の市議選立候補予定者討論会もグランセンスから参加した人はいるんでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>496
そんな討論会あったんですね。詳細知りたいです。もっと人口が増加するのを待っているのでしょうか？今年こそは着工して欲しいですね。

[498: 匿名さん]

駅の利用率も上がりますしね。関係ないか。

[499: 匿名さん]

そもそも最初の立ち上がりが、大和ハウスとイオンのイクマチプロジェクトなんだから、大和ハウスからもアクション起こして欲しいところ。

[500: 匿名さん]

でも、結局は何も出来ないオチですよ。

[501: マンション住民さん]

遅れている原因は何なんでしょう？

人口も増えてきているのにスーパーが出来ない理由が分からない

[502: 匿名さん]

建築費の高騰だそうです。
イオンが開催した最初の近隣住民説明会でも、
建築費高騰の影響でオープン時期がずれ込む可能性がある事は言ってました。

[503: 匿名さん]

結局は吉川市に言うこと聞かせる力がないだけでしょ。
本当に作る気ないなら計画自体放棄させて欲しい。二棟目のマンション出来ても完成しなさそうだし。

レイクタウンには幾らでも金かけてるんだよなぁ。

[504: 匿名さん]

イトーヨーカ堂も赤字で社長交代ですからね。今、スーパー業界厳しいンですかね。

[505: 匿名さん]

誰かイオンの内情に詳しい人いないかな？

[506: 匿名さん]

両隣に大型ショッピングモールがあるのにわざわざ吉川美南には作りませんよ。
作るとしたら3棟目が出来て完売してからでしょう。
まー、早くって5年後ぐらいでどうでしょう。

[507: マンション住民さん]

吉川美南はグランセンスだけのものではありません
３棟目が出来て完売してから・・・の意味が分かりません

[508: 匿名さん]

>>507
506さんがいいたいのは現在は吉川美南駅周辺の人口も少なすぎて商圏としての魅力が欠けるのでせめてマンションが全部完成してから着手するって事ではないでしょうか？
足元の人口も少ないうえに、遠方客の集客には新三郷やレイクタウンに挟まれて高速アクセスなども劣る吉川美南駅で勝負するには決め手に欠けるような。

[509: マンション住民さん]

今朝は結構雪が積もっていましたね。
敷地内のマンションの雪かきは管理人さんがなさるのですかね？
そもそも雪かきの道具があるのかは疑問ですが。

[510: 匿名さん]

街の整備が一段落するのは、東京オリンピックが終わった頃でしょうか。購入する時、営業マンに言われました。街が出来るスピードってそんなものでは？…

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

あさ、管理人さんがエントランス
付近の雪かきしてくれてました。

ありがたい。

[512: 匿名さん]

イクマチの計画では、一応4棟目までの予定です。徒歩何分くらいになるかな？吉川駅からの放が近いかもしれない。

[513: 匿名さん]

>>511
マンションの利点ですね。

[514: 匿名さん]

また、今週末も雪？ですか。大和ハウスの戸建てには、屋根に積もってますね。

[515: 匿名さん]

その点、駅近徒歩一分は楽ですね。

[516: 匿名さん]

週末また雪の予報。ご注意を(;_・)

[517: 匿名さん]

ここのマンションも築一年を迎えましたね。そういえば、以前売りに出てた5階の部屋は売れたのでしょうか？

[518: 匿名さん]

>>517
以前、広告入ってましたね。お部屋を公開していたようですよ。

[519: 匿名]

売れましたよ

[520: 匿名さん]

売れるんだ～。需要あるんだね。

[521: 匿名さん]

そして、また雪が降るのか。

[522: 匿名さん]

さいたまって寒いね～。雪降んないし。

[523: 匿名さん]

寒波だよ。でも部屋の中は、暖かい。

[524: 匿名さん]

なんだかんだ計画があっても何も吉川美南には出来ませんよ。
残念ながら。
皆さん何度も×2騙されてるの分かってますよね。
もう諦めましょう。

[525: 匿名さん]

はあ～い。

[526: 購入検討中さん [男性 40代]]

温泉って美南駅西側？東側？
イオン側だと西ですよね

吉川駅にある広告
吉川に地下鉄を・・・って
何線の延長なんでしょうか・・夢？