「契約者専用」グランセンス吉川美南その3

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540156/

名称：グランセンス吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24番1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.05平米
売主：大和ハウス工業
売主：住友不動産
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：住友不動産
販売代理：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件URL：http://www.ikumachi.com/index.html

[367: 入居済みさん]

パチンコ賛成！
もう少し遊びが出来てもいいかなと。

[368: 匿名さん]

ですよね〜！何も無さすぎてつまんないです。

[369: 匿名さん]

商業施設ですよね。べつにスーパーだけとは、限らない。

[370: 匿名さん]

三郷にあって吉川に無いもの。何が有れば便利かな？ニュースでは、スーパー業界が厳しいらしいね。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく駅前に土地持ちなのに動かないイ⚪︎ンが悪い！ケ⚪︎ズは頑張ってるぞ！市長が変わった吉川市には新しい駅周りの誘致をしっかりして欲しいね。

[372: 匿名さん]

>>371
せっかく駅前整備されてるのにね。勿体無い。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパー、ファミレス、TSUTAYAがいいな。笑

[374: 匿名さん]

それでいいんじゃないですか？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパー。郵便局など。
とにかく駅前で整備されているんだから便利な施設を１日でも早く出来て欲しいです！

[376: 匿名さん]

信号機まで準備してるんですからね～。

[377: 匿名さん]

二棟目完売したら、イオンも考えてくれるかな？

[378: 匿名さん]

某コンビニのレジが遅い。

[379: 匿名さん]

来客用の駐車場、料金高くないですか？

[380: 匿名さん]

>>379
ゲストルームも

[381: 匿名さん]

利用してる人、少なくね。

[382: 匿名さん]

内科が早く出来て欲しいです。他の科は出来ないのかな？情報求む。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

某コンビニ！
何もかも遅すぎてイライラするから今は利用してません！
せっかく便利な場所に有るのに残念でならないです！

[384: 匿名さん]

>>383
アルバイトの人数が少ないのでは？利用しようと思うと行列｡

[385: 匿名さん]

何だかんだ言ってあると便利。

[386: マンション住民さん]

>384
使う使わないは、選択の自由ですから好きにすればいいと思います

[387: マンション住民さん]

こんな時間に階段の踊場で電話してる男性がいる…
家族に聞かれたくないんだか何だか知らないけど、通路側の部屋はどの家庭もだいたい寝室なんだから、ベランダにしてくれないかな

[388: 匿名さん]

>>387
何棟？

[389: 匿名さん]

三井不動産、大変だね。

[390: 匿名さん]

あんなマンションでも、ここより全然資産価値高いんだよね...。

[391: 匿名さん]

マジで？( ゜o゜)やっぱり横浜市だから？

[392: 入居済み住民さん]

>>390
そんなわけないでしょ

[393: 匿名さん]

建て直したら、ここなんかよりずっと資産価値は上ですね。吉川美南のマンションなんてそんなもんです。

その分安く買えるので良しとしていいのでは？

[394:]

ベランダにてんとう虫より少し小さい虫がいませんか？網戸、洗濯物について困っています。

[395: マンション住人]

>>394
茶色一色の虫でしょうか？
我が家も洗濯物についていて困ってます！
中にしまう際は何回か振ってしまってます。
何の虫なんでしょうかね。。。

[396: マンション住人]

>>394
今調べたらカメムシでした！
大量発生してるんですかね。

[397: マンション住民さん]

あれは間違いなくカメムシです。

[398: 入居済みさん]

やはりカメムシですよね。
昨日も見ました(;´д｀)

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先々週の半ば辺りから我が家の洗濯物にも沢山付いています。
初めは一匹か二匹だったのに最近は10匹ぐらいは付いてます。
やっぱりスーパー建設予定地の草村から虫が発生しているんですかね？

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いますいます！
はたいてるはずなのにたたんでると出てきてびっくりしますよ。
良いお天気で洗濯気持ち良いのになぁ。

寒くなるまで待つしかないです

[401: マンション住民さん]

ベランダに何匹かいるのは見かけましたが
我が家はまだ洗濯物についているのは見たことないかな。

棟によってでしょうかね？ちなみにＣ棟中層階です。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水生カメムシは河川や湿地帯などで多く生息しているので、越谷周辺は昔から多いです。
特に今年が多かったわけではないと思います。
マンション周辺に生息地があれば、業者に頼んで駆除してもらうこともできるかもしれませんね。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家はB棟中層階ですが、洗濯物に沢山付いています！
特に内側に付いている事が多いので、取り込む時に良く見て取り込んでいます。
やはりスーパー建設予定地の空き地が発生源なんですかね…。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟高層階です。洗濯物を取り込む時によく払っていますが、とれてなかったのか床に数匹落ちていました。カーテンにも数匹いました。

[405: マンション住人]

うちもB棟高層階ですが、2日前から急にカメムシを見なくなりました。
洗濯物は心配なので振ってからとりこんでます。
みなさんの所はいかがですか？

[406: マンション住民さん]

スーパー予定地で、2人くらいが作業しています。
何か看板を追加しているような…？
あとで見に行ってみます。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣にできるマンションの看板では？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟中層階です。
今日は１日朝早くから出掛けていたので外干しにはしていませんが、昨日までは数匹付いてました。
でも数は激減していました。

[409: 匿名さん]

もう寒いからね～。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階がうるさい！！
何をガタガタ毎日してるんだろう。
引き戸でもないし一度気になるといらっとします(~_~;)
住む人によってなんでしょうかね〜

[411: 入居済みさん]

確かに上階の音も気になるけど、メールボックスのダイヤルが回されているのも気になる（笑）

[412: 匿名さん]

言われてみれば、そーね。自分だとばかり思ってた。

[413: マンション住民さん]

真上がうるさいのかと思いきや違う場合もありますよ
うちは真上が未入居なのに、上の方からガタガタすごくうるさい日があります
うるさい真っ最中にたまたま夫がロータリーに煙草を吸いに行ってたので、真上の部屋に電気付いてるか聞いたら、夜なのに付いてなくて真っ暗だったので、誰もいないことに間違いはないと思います
斜め上は両方とも電気付いてたようなので、どちらかなんでしょうね

[414: マンション住民]

>>413
そうなんですよ、うるさくても部屋が特定できないんですよね。
うちは上から物音がしますが、隣じゃないかと疑ってます。
なんであんなに物音たてられるのか不思議なくらいです。

[415: 匿名さん]

昨日、マンションギャラリーの前で、野菜販売してましたが、無料同然で配ってました。余るからかな？( ゜o゜)

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下の掲示板にマンションの杭工事の事が貼って有りましたね！
気になっていたので読んで安心しました。
でも貼り出すって事は、やっぱり問い合わせが多かったって事ですかね。
あれだけ連日ニュースで見ると何処のマンション住人でも気になりますよね！

[417: 匿名さん]

マンションが売れなくなると困るよ。資産価値も下がっちゃう。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

今日美南祭りがありましたね。
皆さん自治会費って払ってますか？
マンションの管理費とかあるので払っていない人がほとんどでしょうか？

[419: 匿名さん]

>418さん
グランセンスの自治会は、大和ハウスの戸建エリアと合同で設立に向けて協議中のはずです。
よって現在は所属すべき自治会が無いのでは？
市のHPでも「吉川美南プロジェクト自治会（仮）」となってます。

[420: 匿名さん]

凄く調べてますね～。

[421: マンション住民さん]

今日、クレープ配ってますよー
受付にチラシありました
モデルルーム見学もできるみたいです（担当者がつくそうですが）が、断っても大丈夫でした

[422: 匿名さん]

>>421
え～。気付かなかった。どこの受付ですか？

[423: 入居済みさん [女性 30代]]

最近スズメバチを見かけます。
今日に至っては干していた布団にくっ付いていました。
みなさんはスズメバチを見かけてますか？
どこかに巣があるのでしょうか？
子供がいるので毎日非常に不安です。

[424: マンション住民さん]

>>423
一昨日の朝 私も見ました！
小ぶりだったのでスズメバチか分かりませんが ハチが2匹 結構長い時間飛び回ってて 洗濯物を干すのに躊躇しました
ちなみに うちはA棟の中層階です

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家はミツバチみたいな小さなハチは見かけますが、スズメバチはまだ見かけてません。
スズメバチは怖いですよね！

[426: 入居済みさん [女性 30代]]

本当に怖いですよね。
うちはD棟の中層階なんですが、こないだバルコニーのガラス面に突撃してきてバチッと音がして本当にびっくりしました。

駅前の草が生え茂ってるのも関係してるんでしょうかねぇ。
最近は毎日ビクビクしながらお布団を干してます。笑

[427: 匿名さん]

もう寒いからハチもいなくなるでしょう。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろんな虫が飛んできますね

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

結露がすごいですが、みなさん何か対策してますか？

[430: マンション住民さん]

うちはまだ結露したことないですねー
２４時間換気の排気口は常にオープンにしてます。

引っ越してからの１月と２月も結露はしてなかったので
部屋の暖め具合と湿度によると思いますが
対策には、除湿剤とか窓に貼るテープみたいなのが良いのではないですかね。

[431: 主婦さん [ 40代]]

マイナンバー通知が届きません。
市のHPでは、11日発送、2週間で全世帯に届くと記載されていましたが。
誤配が心配です。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
家は、昨日不在連絡が来てました。
なので、そろそろ届くと思いますよ。

[433: マンション住民さん]

昨年もそうでしたがルーフバルコニー側の結露に悩まされる時期になりました
何かいい方法ないでしょうか？
マイナンバーは昨日不在通知が入っていたので今日出かけた序に本局で受け取ってきました。

[434: 主婦さん [ 40代]]

432さん433さん
マイナンバー情報、ありがとうございます。安心しました。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>433さん

我が家は結露はまだ出ていないですので、>433さんのお宅の対策になるかは分かりませんが、我が家が「していること、気をつけていること」を書きますね

1. 24時間換気のスイッチは切っていない(冬季用に弱にはしています)【吸排気対策】
2. 各部屋の吸気口は開けています(うちは3LDKなので計4ヵ所)【吸気対策】
3. 吸気口のフィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【吸気対策】
4. トイレと洗面の排気口フィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【排気対策】
5. お風呂場の浴室乾燥機のフィルターは1回/1ヶ月の頻度で洗っています【排気対策】
6. 加湿器はつかっていますが、蒸気式ではなく気化式にしています【過加湿にならないように】
7. 家用の暖かい靴下やスリッパ、服を着て、エアコンは控えめにしています【過加温にならないように】

原理的には、過加湿器、過加温、排気不足、吸気不足でなるので、それを気を付けています

参考までに

[436: マンション住民]

>>435さん

433ではないのですが、すごく参考になりました。

ちなみにどのようにフィルターを洗っていますか？
教えていただけると嬉しいです。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>436さん

435です

お風呂と洗面の排気口フィルター、それから浴室乾燥機フィルターは外して掃除機で埃を吸ってから水洗い

吸気口は外して水洗いです


ちなみに現実的ではないかもしれませんが、エアコンなどつかって室内温度が高いときはカーテンをすると余計に結露しやすくなります
(カーテンと窓の間の空気が循環せずに滞留するので)
なので、加温するときはカーテン開けておいた方が良いです(現実的ではないですが)

[438: マンション住民]

>>437さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございました。

前に住んでいた賃貸にはなかったので、ためになりました。

うちも結露対策、頑張りたいと思います。

[439: マンション住民さん]

433です
435さん有難うございました。お礼が遅くなりました<m(__)m>
とても参考になりました
カーテンの説明は考えた事が無かったので
でも成るほど～～～と思いました
又わからないことが有ったら質問させて下さい(＾◇＾)

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

435です

少しでも改善して悩みが減ると良いですね

空調温度とかはご家族の状態などもあるので結露対策だけを主眼におくわけにはいかないと思いますが、
原則的には24時間換気もあるので、どこの住戸もそこまで環境は悪くないと思います

良くなると良いですね

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

24時間換気をONにするということは浴室換気が24時間されるということでしょうか？3LDKなので計4つの通気口は開けています。トイレの換気扇をつけると、浴室の換気扇も連動しているように感じます。キッチンの換気扇をつけると、リビングの壁についている換気扇？のようなものが連動して動き出します。一軒家ほど冷え込みはしないものの、どうしても窓が少ないので、換気は全室の窓を数十分開けっ放しにして風の入れ替えを行っています。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>441さん

435です
私も専門家ではないのですが、わかる範囲で書きますね
(間違っていたらごめんなさい)

24時間換気がONになっていれば、以下の3ヶ所から常時排気されています
1.風呂場浴室乾燥機
2.洗面所の排気口
3.トイレの排気口
風量は弱なのでわかりづらいかもしれませんが常に排気されています
この排気量に相当する空気が4ヶ所の吸気口から吸気されています

トイレの換気をすると、そちらが優先になりトイレが大風量で排気されます
お風呂と連動しているように感じるのは正しいと思います

室内の排気は屋外に排気されるときは合流して排気されますので
(排気の吸い込み口は3ヶ所ですが、吐き出し口前に合流して1ヶ所から排気されます)


キッチンの換気扇を動かすとリビングの専用吸気口が開きますね
それはキッチンの換気扇の流量が大きいので、なにもしないと室内が極端な不圧(吸気量が足りずに室内の気圧が低くなる)になるために、それを防ぐために大きな吸気口が開き吸気量を確保しようとします

(不圧という現象が一番分かりやすく感じる方法はキッチンの換気扇を回しているときに玄関扉を開けようとする事です。扉が重く感じると思います。気圧が低いので外から空気が入り込もうとして、玄関扉を外から押し込んでしまうためです。空気は気圧の高いところから低いところに流れるので)

我が家も空気の入れ替えをしたいので朝は窓ガラスを数分間は開け放します
でも日常的に空気の入れ替えは、24時間換気が量は少ないかもしれないですがしてくれているのです

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん床のワックスがけはしていますか？
子供がよく食べこぼしをし、強く拭き掃除するので、その部分だけツヤがなくなってしまいました。

市販のワックス剤を使える床なのでしょうか…

[444: 住人]

>>443
我が家も同様な状況で、所々ツヤが無くなります(/_;)
市販のワックスシート(家ではリンレイのつやピカワックスシートというもの)を使っていますが、お手軽でツヤも結構戻りますよ♪
ご参考までに…

[445: マンション住民]

>>442さん
大変わかりやすい説明ありがとうございました。24時間換気の費用対効果が低そうなのでオフにしていましたが、室内の気圧を一定に保つためにもオンにしておこうと思います。(たまに頭痛がするのはもしかすると低気圧状態になっているから…それは考えすぎですかね)

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

寝室として使っている玄関(共用廊下)側の部屋の湿度が高くて困っています。我が家は低階層かつ目の前に駐車場があるので、自然光は入りません。朝起きてから1時間ほど窓全開、閉めてから出かけます。(ドアと排気口？は開けっ放し)
夕方帰宅してから窓を半分くらい開けて、夜寝る前に閉め、最近はエアコンを1時間ほどつけてから就寝しますが、夜中ふと起きると温湿度計が16℃の77%などになっている日が続いています。体感でもジメジメしてるのがわかります。大人2人と子1人で寝ています。乾燥対策として購入した加湿器なんてとてもじゃありませんが付けられませんw皆様の部屋は如何でしょうか？ちなみにリビングは快適です。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>437さん

吸気口を取りたいのですが、回し切ったあとに、そのまま結構強めに引っ張れば取れますか？まあまあの力で引っ張ったのですが、なかなか取れないので部品が割れたりしないか心配になっています。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>446さん

>442で書き込んだものです
以前にも書きましたが専門家ではないので間違っていたらごめんなさいですが、私の考えをお伝えします

おそらく「エアコンをつけて就寝」と言うところに原因はあると思います
難しいことは後で書きますが、「暖めすぎ」です

温湿度計の湿度は相対湿度と言われるものですが、
16度で相対湿度が60%の空気が、冷やされる前の相対湿度がどのくらいだと思いますか？
仮にエアコンで暖めた時に23度だとしたら相対湿度は40%なんですよ
なので、そのまま冷えていけば16℃で湿度60%となります

ですので、部屋全体はあまり暖めすぎず、湯タンポとかで布団を暖めた方が部屋の空気環境としては快適だと思います

お子様もいて難しくと思いますが、何か良い方法で解決できるといいですね

(ちなみに我が家も1回目環境はほぼ同じですが、問題にはなっていません)

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>447さん

437で書き込んだものです
吸気口はスゴく簡単に抵抗なく外せます
BIGと書かれた外枠を左に回すと外れます

もしかしてですが、OPEN CLOSEと書かれている内側を試されていませんか？
念のため写真を添付しますね

もしこれでもなければ入居時の取説を読むか、管理の方に相談してみるのがいいとおもいます

ちょっとバタバタしていて、お返事遅れてごめんなさいでした

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>448
ごめんなさい返還ミスです
我が家も1回目⬅我が家も1階
の間違いです

[451: [女性]]

住民ではなく、購入を検討している者です。横から失礼します。
小さい子がいるので１階の購入を考えているのですが…
景色や日当たりはどうでしょうか？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。
ここ数日の寒さになってから、我が家も結露が出てきました。
448さんの言うように確かに部屋と外気の温度差が激しいと結露をする様に思えたので、昨日寝室のエヤコンを付けず寝ました。
実感の結露は有りましたが、部屋を暖めて寝るよりかは少なかったですよ。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変換ミスをしました。
若干の結露です…。

[454: マンション住民]

>>451さん

うちも小さい子どもがいるので、一階にしました。

日当たりはすごくいいと感じます。
うちは南西向きですが、この時期でも晴れているとリビングに日差しが入り、エアコンを入れなくてもあたたかいです。

景色は…いいとは言えませんね。
うちは特にモデルルームが見えますし…。
販売が終わったら何の建物が立つのか、今からひやひやしてます。
でも戸建てが前の住戸なら、あまり遮られないのかな？なんて思いますけど…。

それでも一階にして良かったと思ってます。
小さい子どもがいると、下の階が気になってしまうので。

ぜひ検討してみて下さい。

[455: マンション住民さん]

子供はいずれ育ちます
景観は大切です
前の建物で景観が損なわれるなら少しでも上の階をお勧めします

[456: 匿名さん]

>>455
同感です。
音が気になって1階を選択するくらいなら、戸建てですね。

マンションで一階は何もいいことがありません。上階から物が落ちてくる可能性がありますし、風の強い日はゴミがたくさん庭に溜まります。

そして何より寒い...。

[457: マンション住民さん]

我が家も１階ですが満足しています。
高層階に住む友人宅と比べると、日当たりも景色も劣りますがメリットもありますよ。

移動距離が短い（ゴミ捨て・駐車場・駐輪場・エントランス）
エレベーターに乗らなくて良い（女性や子供が一人で乗ると危険性もある・面倒）
非常時に脱出しやすい
夏季は上階より涼しい

戸建ても良かったのですが、駅徒歩１分が最大の魅力でした。

[458: 匿名さん]

>>457
それってメリットとしては弱くないですか？？
夏季は上階より涼しい理由がよくわかりません。日当たりが悪いということですか？

一階は虫も多いです。このへんはゴキブリも多いので、私なら1階は嫌ですね。

非常時に脱出しやすい、これもよく分からないです...。

[459: マンション住民さん]

戸建てだと維持、管理が大変なのでマンションにしました。
1階メリットは上記の方がおっしゃる通りですね。
移動距離が短いのは1階に住んでいて一番良かったなぁと。
移動距離が長いと外出が面倒になったり、自分を含め、家族が高齢者や病気になった時にね・・・。
EVの圧迫感もなかなかですし（笑）
上階の景観は羨ましいですが。

[460: マンション住民さん]

何階がいいとか個人の価値観やし好きなとこにすれば良いと思いますよ。

[461: マンション住民さん]

日当たりは良いので暖かいです。
上階とは日照時間に若干の差があるくらいでしょうか・・・

１階は植栽がありますので、日差しの強い夏場は上階より涼しく感じるような気がしました。

虫は嫌ですね・・・今のところゴキブリは見ていませんがカメムシいました。

どんな住まいでもメリット・デメリットあると思いますので
ご家庭のライフスタイル・優先順位で選ばれれば良いと思います。

[462: 匿名さん]

1階は夏に蝉の死骸がうじゃうじゃ落ちてくるので嫌です。
実際、庭にプランターは置けますが、直接土に植えることはできないですし。
それなら、ルーフバルコニーでプランターで育てた方がいいです。

[463: 匿名さん]

まあまあ、ご本人が納得してお住まいなら良いのでは？

[464: 匿名さん]

門松いつまでですかね？

[465: 匿名さん]

>>457
風の通りは一階って悪いイメージありますがいかがですか？

[466: ご近所]

イオンタウン開発本部に、いい加減スーパーを何とかしてくれって電話してみました。

明確にいつとは言えないけど、３年はかからないって言ってました。

皆さんも開発本部に渇いれて下さい！