プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[741: 匿名さん]

>>740
大事だと思うけど。6000万以上っていうけど東京で言えば普通のレベルなわけで庶民なんだから。
全国平均や中央値とかと比べても意味ないよ。不動産で言えば東京はほんと特殊だし。
東京本社在籍で地方に転勤してる友人はほんと言ってるよ。同じ給料水準で地方いけば不動産に関して言えば
4500万も出せばかなりのハイグレードだと。こっちじゃあエントリーモデルしか買えない金額だからね。

[742: 匿名さん]

>>741

いや、大事なのはわかるけど、
よくもまぁコンビニとミニショップでここまで話膨らませられるなと。
野村っぽくない特徴的な外観や、三井住友建設なのにSuKKiT3が採用されてない点（構造面で加賀レジに大きく引けをとっている）とか、他にいくらでも話題にのぼりそうなのにと思って。

[743: 匿名さん]

でも加賀で6000万円は高いですよ。
5000万円切るくらいなら考えるけど。

[744: 匿名さん]

>>742
そう思うなら自分でそういう話題ふって膨らませていけばいいんじゃない？だれもコンビニやミニスーパー限定で話を勧めてるわけじゃないし。
たださ、設備、外観、構造に関して言えば今更意見交換もクソもない話じゃないの？建て替え案件でなおかつ当事者（建て替え組合員）じゃあるまいし、外観が気に入らない、構造がしょぼいというならもうやめるだけの話じゃないの？ここで議論の余地ってあるわけ？もう決まってる話なんで。消費税１０％になるのが決まっててここでグダグダいやだ、ありえない、無駄なとか議論してもバカの遠吠えだわな。

[745: 匿名]

>>743
それはそうですね。6000だすなら加賀と同レベル以上のところも複数ありますからね。とはいえ、好みの問題ですよ。

[746: 匿名]

>>742
概観や構造は確かにどうにもならないですね。何十年後の建て替えの時までは。
概観は好き嫌いはあるでしょう。構造は、一般的ですね。構造が物足りない方は加賀レジの中古がよいんじゃないですかね。

[747: 匿名]

>>742
プラウドにしてはもの足りんですね。

[748: 匿名]

地域のためにも、野口研究所の跡地には生活便利施設を設けてほしいです。旭化成さんお願いします！

[749: 匿名]

>>720
我が家もパークハウス東十条気になっています。あちらは残り2戸ですね。こちらの3LDKの値段であちらの4LDKルーバル買えますので。交通利便性はあちらですが、学区や住環境はこちらが気にいってます。

[750: 匿名さん]

加賀レジの中古は安いから加賀レジほしい人はいいんじゃないかね。新築買うよりも現物も見られるし良いよね

[751: 匿名さん]

加賀レジの中古ってここより安いんですか？
東南だとこことお見合いになるかもしれないけど、南西ならありかも。
シティテラスもほぼ完売らしいから検討しようかな。

[752: 匿名さん]

>>751
中古は売り主次第だからそれによる。売り主が売り急ぎしてるんなら安値ゲット!

[753: 匿名]

>>751
たまに出ますね。
広いタイプがでたら、狙い目だと思います。それなりに高いですが、窓がすっきりしていて、あの構造はやはりすごく良い。
予算とタイミングが合えば、うちも買いたい。

[754: 匿名さん]

>>750
加賀レジの中古は決してここより安くなかったですよ。
部屋にもよりますが、概ね加賀レジ中古よりこちらの方がお安いかと。

[755: 匿名]

>>753
見た目がスッキリしていて、窓が天井まできていて美しいですね。デザインでは加賀レジが良いですね。

[756: 匿名さん]

>>754
中古価格は売り手の事情によって大きく変わるので高い時もあれば安い時もある。
いずれにしてもSUUMOとかで乗ってる価格はオークションで言う所の「即決金額」
であって実際の取引価格はあれよりもっと低い。

[757: 匿名さん]

>>755
仕様もよかったですよ。
リビングにビルトインエアコンも2台ついていて、どの部屋にも標準装備だそうです。

[758: 匿名さん]

今時ビルドインエアコンじゃないところのほうが珍しいかと。

[759: 匿名さん]

んなわけない

[760: 匿名]

>>756
そうなんですか。知らなかった。