プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[622: 匿名さん]

なら616は検討なんてせずに退散したらいかが？
イヤだったら書き込みしなければいいのに、
本当は買えないやっかみとかだったりね笑

[624: 匿名さん]

>>623
テロ支援国家に指定されてた国だし、日本と国交がない国ですから、この物件の大きな弱点と言えるでしょうね。
何を考えているのかわからないのが不気味です。

[625: 購入検討中さん [ 20代]]

>>624

生徒達には罪は無いんだけど、気になりますよね。正直移転してくれれば即買いなんだけどなあ。

[627: 匿名さん]

外国の学校の何が抵抗あるのですか？
子供と何も関係ないでしょう。
イラン、イラク、キューバやロシアの学校でもそのように貶めるのですか？

あまり、人種偏見に満ちた書き込みは知的レベルや民度の低い人とみなされるので
控えたほうが良いですよ。

最初から検討もしていないのだから、さっさと尻尾巻いて退散して
自分の気に入った地域のマンションスレにでも行ったらどうですか？

人種偏見に満ちた書き込みは控えてください。

[629: 周辺住民さん]

北系の思想を教える民族学校ですからねぇ
あと、人権偏見というよりは過去からの行いの悪さから忌み嫌われていると思いますよ
それを踏まえて購入を検討していますが･･･

[630: 検討中]

朝鮮学校について調べてみましたが、

ここを卒業すると、日本の国立大学の受験資格になるようですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E5%AD%A6%E6%A0%A1

印象が相当変わりましたよ。
生徒数が減っているそうですが、野村を見に行く時にすれ違った生徒はかなりの
数でした。会話は日本語。

いつかなくなる運命ですかね。

[631: 匿名さん]

日本人の拉致を認めたにも関わらず未だにまともな対応をしない国ですからね。独裁者絶対という教育がされてるから本当にこわいですよね。国家に翻弄される生徒は気の毒ですが、われわれにはどうしようもありません。日本の刑事警察機構が毅然とした対応をとることに期待するしかありません。

[632: 匿名さん]

人口減少時代に入ってるのに外国人の近くに住みたくないとか時代錯誤も甚だしい。
どうコミュニティを形成していくか考える時。

[633: 匿名さん]

>>632
外国人云々の話ではないのでは？反日集団が近くにいたら怖いですよ。

[634: 匿名さん]

反社会的集団は誰だって怖いでしょう。

[635: 匿名さん]

だからさ、嫌なんだったら検討しなきゃいい。
未練あるのか知らんが、いつまでもグチグチグチグチ・・・
頭悪いよ。

[637: 匿名さん]

>>635
未練っていうか、買えるし、検討もしてるけど、朝鮮学校があるから二の足を踏む人が多いんでないかな。636の意見が案外的を得てると思う。

[638: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>637

二の足を踏む人は確かに多いはず。だから野村はパンフレットには存在自体明かさない。
あと、外国人って十把一絡げにするのはいささか無理がある。誰かも書いてたけど、テロ支援国家だったし、国交もないんだよ。物件は興味あっても二の足は踏む、だからみんな悩むんだよ。

[640: 匿名さん]

昔に比べてマンション適地が減っていますから、この場所の評価も難しいですね。悩みますねー。

[641: 匿名さん]

636の書き込みって何だったんだろう？削除されています。

そもそも、学校の所在地は北区で板橋区加賀ではないです。

加賀の近くではありますが、近くて危険というなら
十条商店街も、家政大学も、帝京病院も、近隣の小中学校も近いですが
危険で近寄れないってことですか？

みんな普通に通学したり、買い物したりしていますよ。

ほかに貶めるところがないからと、普通の学生を攻撃する書き込みは
大人げない幼稚な行いだからやめたほうが良いですよ。

[642: 匿名さん]

まあ差別的な書き込みはどうかと思うけど、結局嫌悪施設があっても周りの人は普通に暮らしているのは当たり前。葬儀場があったって、喪服の人や霊柩車をよく見るだけで、実害がある訳ではない。ただ、それを見て嫌だと思うかどうかは人次第。あの学校も同じこと。嫌だと思う人もいるのだろうけど、何か実害がある訳ではない。
嫌な人は無理してここを選ばずに撤退すれば良い。

[643: 物件比較中さん [男性 20代]]

心理的瑕疵物件に、人によっては該当するだろうね。まあ住めば都かもしれないけど。

[644: 匿名さん]

人によっては感じ方が異なるものの、嫌悪施設と捉えかねられないものが近くにあることが資産価値に影響する可能性がある一方、それが価格に反映されてないことが問題。
ほかに貶める点がない一方、ほかに特筆すべき点もないので、彼の国の学校の存在が、単純にマイナスになってしまうってことだ。
マイナスでないなら、このことで荒れないはず。

[645: 匿名さん]

>>644

物件にとってマイナスだから荒れているのではなく、
レスの中身がレイシズム、つまり人種差別的な発言を含んでいるから非難されているのです。

特定の人種や民族、国籍の人々を十把一絡げにして、
反社会集団とかテロ支援国家だとか嫌悪施設的だとか書き込みしていますが
この国で教育を受けている外国学校の生徒やその親とかかわりがある証拠でもあるのでしょうか？

この地域に住んでいる住民はまったく不快に思っていないし共存しています。
気になる検討者は、いちいち騒ぎ立てないで、静かに立ち去れば良いのです。

好きなことを書いても良い掲示板かもしれませんが、
国際的なバランスを鑑みて、常識人としての節度と限度を守ってほしいです。

[646: 匿名]

嫌悪施設という表現は難しいものがあるけど
別に差別的なことは書かれてない。
不動産で使われる固有の表現なので
別に書いてる人が嫌悪感を表明してるわけ
じゃないのは読み取るべきと思う。

ロシアとは国交があるし、キューバとは別に
揉めてない。
朝鮮総連とは違う施設だけれど、その関係とか
勘ぐってしまうと気になる。って話でしょ。
地元の人はそう気にしてないよっていう反応が
あれば、それを書いた意義も出てくると思う。
書き方が悪い人が居るのも確かだけど。

[647: 匿名さん]

人によっては、マイナスと感じることもある。ということで、この話題もう十分じゃないですか。もうこれ以上議論することはないと思います。

[648: 物件比較中さん [男性 20代]]

そろそろ6階くらいまでできてきてるのかな？現地で見た人の感想も聞きたいねー

[649: 匿名さん]

サウスは道路(歩道)にかなり近く感じる。
まだ植栽されてないし、工事の足場もあるから
完成後はわからないが、現段階では歩道から
圧迫感を感じる。

もう少しセットバックするか、加賀レジデンスの
ように道路と並行ではなく少し角度をつけたら
緩和するのでは、というのが今の印象。

ブライトは余裕ありそうだけど。
外壁などは悪くない感じ。

[650: 物件比較中さん [男性 20代]]

>>649

具体的な情報ありがとう！
サウスは確かに図面見ても道路と近そうですよね〜、ブライトは陽当たりはともかく、外の人は気にしなくて良さそうですから悩みますね。

[651: 契約済みさん]

共働きで子どもも保育園だし、一日中家にいるってこともそこまで多くないからブライトにしました。
問題は保育園。担当に聞いてみたら大山まで視野を広げたら入れるよ！とのこと、、、

[652: 匿名さん]

余談ですが、プラウド池袋本町近くの公園で放射性物質が撒かれたようですね･･･

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150423/k10010058461000.html

[653: 匿名さん]

>>652
撒かれたとは書いてませんね。

[654: 匿名さん]

>>651
この辺りはやはりこどもが多いんですね。大山は結構遠いですね。

[655: 匿名さん]

ここから大山なんて無理だよ。
ただでさえ保育園送り迎え大変なのに、疲弊するのが目に見えてる。
場所と整形は悪くないマンションなんだけど、加賀レジ対比大分見劣りするね。
相変わらず野村は目に見えるところばかり整えてで内部はチープだな。

[656: 匿名さん]

>>655
加賀レジと比べるのは酷ですよ。時代が違いますから。

[657: 匿名さん]

>656
今加賀レジが出てきたら、この値段じゃムリだよね。

[658: 匿名さん [男性 30代]]

>657

確かに無理だね。
大分と構造でコスト削ってもこの値段だからなぁ。
相場という意味で値段上ったので割安に見えるけど
中古の加賀レジとつぼ単価いい勝負だし、シティテラスの
初期即完売した南側物件と比べても高くなってる。
あそこの東側よりはいいかも知れないけど、外見に見えない
ネガティブ項目が多いな。最寄も十条だし。
ここなら加賀レジの中古の方がいんじゃない？
気に入った物が出ないって言うデメリットがあるけど。

[659: 周辺住民さん]

選挙の投票がてら近くを通ったので撮影
649さんの仰るとおり歩道側からだと圧迫感感じますね

[660: 匿名さん]

私も今朝前を通ってみました。
659さんの写真にもあるように圧迫感があったのですが
写真中央部の扉の隙間から中を覗いてみたら
そこそこセットバックされていました。
正確な距離はわかりませんが、私が覗いた時点では
資材が置いてありましたので、それなりの距離はあると思います。
囲いが取れたとき、どのように感じるでしょうね

[661: 匿名さん]

今日は天気が良かったので現地周辺を歩いてみましたがやはり
道路が狭く周りに何もないのがかえって不安になりました。落ち着いた感じ、というより
さびれたイメージのほうが強いでしたね。

[662: 匿名さん]

加賀レジいいなあ。

[663: 匿名さん]

EOKって言われてるらしいね。

[664: 匿名さん]

>>661
隔離あるいは外界から閉ざされた感があり、商業開発は見込めないので外から人が来るような所ではないですね。周囲の建物は綺麗で、空家が荒屋化している地域ではないのは良いですね。

[665: 匿名さん]

>>662
いいですね。周りを圧倒する存在感で心をうばわれてしまいますね。

[666: 匿名さん]

加賀レジデンスが良いなら、11階の部屋が
今売りに出ていますよ。

[667: 匿名さん]

加賀レジが常に出てきますよね〜

[668: 匿名さん]

>>667
地域一番マンションが隣ですからね。比較しても仕方ないけど、目に入りますね。

[669: 匿名さん]

EOKって何？

[670: 匿名さん]

エブリシングOK？

[671: 匿名さん]

ここの眺望は何が見れますか？