プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[581: 匿名さん]

成功例もあるしね、お隣の物件。
平均90平米以上の反響、需要は大きかったよ。
100平米超え、1億前後の部屋も難なく売れたしね。

このプラウド、すみふの70平米ちょいの画一的物件と
違うコンセプトで良いんじゃない。
一定のニーズはあるよ。

[582: 匿名]

お隣は出来は良いけど、それに見合ったほど
売れ行きは得られなかったのでは？

いま市況は良くなったけど値段も上がり、
ブランドはあちらよりあるけど構造は劣る。
総合して似たような売れ行きになるのでは。
広目が売れ残り値引かれるのに賭けるかな。

[583: 匿名さん]

それも手ではあるね。

[584: 契約済みさん]

先日の契約者を対象にした重要事項説明会では、主観ですが年齢層が高かった気がします。

[585: 匿名さん]

ここは、諸々の建築コストアップを1億前後の部屋に転嫁してると訊きました。不釣り合いなくらい高価格プランを用意してるのは、そういう事情かと納得。
逆に言えば、6000万円前後のプランなら真っ当な購入ゾーンなのかも知れません。
一億部屋の購入者は地元の引退富裕層かと推察しますが、ご愁傷さまです（笑）
ある意味で富の再配分であり、社会的な意義があるかと。

[586: 匿名さん]

>585

訊きました、って（笑）

誰から？それで計算合った？理解できた？
って突っ込みどころ満載だけど、それはそれで。

[587: 匿名さん]

>>584
引退した方が過ごすには良い環境ですもんね。

[588: 匿名さん [ 30代]]

建築コストの上昇は仕方ないこと、自分が欲しいかどうかで決めたらよいのでは？

[589: 契約済みさん]

こちらは都心から近いのに坪単価が安くてお買い得だと思いました。
200万円台とは！
プラウド、三井住友建設でこれはお買い得。

売れないのが不思議です。

[590: 匿名さん]

三井住友建設って三流でしょ？

[591: 匿名さん]

二流くらいじゃない？

[592: 匿名さん [ 30代]]

>>589
まあ、板橋ですからね。

[593: 匿名さん]

>>591
二流くらいでしょうね。やっぱり

[594: 契約済みさん]

>>591
上から目線でびっくりです。
デザインも板倉さんだし、十分素晴らしいマンションです。
広い間取りが多くて印象がいいですし。

なにと比較して、そんなに威張ってるのですか？

ひょっとしてスーパーゼネコンにお勤めですか？

[595: 契約済みさん]

ちなみに東京23区、都心側にあって、これだけ緑がるのも素晴らしいです。

利便性は充分なのに、この坪単価はお得だと思います。

コストパフォーマンスは、ブランドマンションだし、かなりよいです。

[596: 契約済みさん]

私が地方出身のせいなのか、こんな狭い都内地域で格付けして威張ってるのがとても滑稽に見えます。

たいしたことのない方ほど、掲示板で上から目線なのがみっともないですし。

[597: 匿名さん]

地方の人だと徒歩9分は利便性が良いと感じるのかもしれませんね。

[598: 物件比較中さん]

>>597
徒歩９分が利便性良いとは誰も書いてませんが、
遠くもないですよね。

コミュニケーション能力ないと周りから思われてるって、反省した方がいいですよ。

[599: 匿名さん]

>594

590に対してじゃなくて？
591？
ちっとも上からじゃないですが、、、被害妄想？

591は590に対するレスですよ（笑）
建設会社としてなので、そんな誤ってるとは思いませんが。
スーゼネが一流という前提です。
そもそも片方が一回いっちゃってますし。
なので二流くらい。
それとも一流建設会社だと思いますか？

591では、物件については言ってません。誤解なきよう。
デザインは良いと思います。はい。
仕様は必要十分。価格も合理的。立地も悪くない。
買いたいか買いたくないか。買いたい。

なお、スーゼネ勤務ではなく公務員です。

[600: 匿名]

前田、戸田あたりが準一流ってとこなのかな？
あと熊谷とか？

[601: 匿名さん]

>>600
大手、準大手、中堅という区分だと、中堅という位置付けでしょうね。施工の良し悪しはまた別だと思います。

[602: 匿名さん]

>>599
国民の税金いただいておきながら、懸命に頑張ってる企業を二流呼ばわり！

公務員は叩かれても仕方がないね。

[603: 匿名さん]

これは個人の感想ですレベルの書き込みしかないから
真面目に検討している人は見ない方が良いね

[604: 匿名さん]

固定資産税は6年後の70平米で　25万/年ぐらいでしょうかね。高いな・・・
10年で250万か、いい車が買えるな。と考えると購入検討に躊躇しちゃいますね。

[605: 匿名さん]

>国民の税金いただいておきながら

公務員も納税者だからね。

[606: 匿名さん]

会社自体のレベルはともかく、良いものを作ってもらいたいですね。

[607: 匿名さん]

ベネッセの知育サービスってどのようなことなのでしょうか？詳しく聞いた方いらっしゃいますか。

[608: 匿名さん]

モデルルームって賑わってるんですかね？

[609: 匿名さん]

ベランダのタイプはタイル、ルーバー、ガラスの三種類あるようですが、何が違うんでしょうか？

[610: 匿名さん]

>609

そりゃ、見た目が違う。

タイルはコンクリだから日が差さない。
ガラスは日光は通すけど、風が通らない。曇りガラスだと明るさも程々。
ルーバーは日光・風が通る。

人気があるのは
ルーバー≒透明ガラス（高層限定）＞曇りガラス＞タイル
の順じゃないかな？

[611: 匿名さん]

私もルーバーが良いかなと思っています。でも気に入った部屋はタイルなんだよなあ。

[612: 匿名さん]

シティテラスは設備最悪のようですね。

[613: 匿名さん]

>>612
性格悪いね

[614: 匿名さん]

比較したいなら加賀レジとしなよ。どーせ負けるんだから。

[615: 匿名さん [男性 30代]]

>>612
ここでそんなこと書いて何の得があるんですか？
じゃあ、プラウド買おう！って言いたいのかな。。
ホント性格悪いのねー

[619: 匿名さん]

第１期販売分の１５０戸、売れたようですね。ＨＰに載っています

[621: 匿名さん]

>>620
資生堂の隣でいいんじゃない。

[622: 匿名さん]

なら616は検討なんてせずに退散したらいかが？
イヤだったら書き込みしなければいいのに、
本当は買えないやっかみとかだったりね笑

[624: 匿名さん]

>>623
テロ支援国家に指定されてた国だし、日本と国交がない国ですから、この物件の大きな弱点と言えるでしょうね。
何を考えているのかわからないのが不気味です。

[625: 購入検討中さん [ 20代]]

>>624

生徒達には罪は無いんだけど、気になりますよね。正直移転してくれれば即買いなんだけどなあ。

[627: 匿名さん]

外国の学校の何が抵抗あるのですか？
子供と何も関係ないでしょう。
イラン、イラク、キューバやロシアの学校でもそのように貶めるのですか？

あまり、人種偏見に満ちた書き込みは知的レベルや民度の低い人とみなされるので
控えたほうが良いですよ。

最初から検討もしていないのだから、さっさと尻尾巻いて退散して
自分の気に入った地域のマンションスレにでも行ったらどうですか？

人種偏見に満ちた書き込みは控えてください。

[629: 周辺住民さん]

北系の思想を教える民族学校ですからねぇ
あと、人権偏見というよりは過去からの行いの悪さから忌み嫌われていると思いますよ
それを踏まえて購入を検討していますが･･･

[630: 検討中]

朝鮮学校について調べてみましたが、

ここを卒業すると、日本の国立大学の受験資格になるようですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E5%AD%A6%E6%A0%A1

印象が相当変わりましたよ。
生徒数が減っているそうですが、野村を見に行く時にすれ違った生徒はかなりの
数でした。会話は日本語。

いつかなくなる運命ですかね。