プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: 匿名さん]

一億あるなら板橋のここではなく、平米数を狭くして飯田橋あたりの中古タワマンとか買うかなぁ。

[402: 匿名さん]

>401

チョット違う。

子どもの数が多いとか、親の介護が必要とかの理由でどうしても広い家が欲しい人がここを選ぶ。
100平米クラスだと、ここかザ・パークハウス上鷺宮の残り物ぐらいしか選択肢がない。

もちろん上クラスのサラリーマンより稼ぐ人なら、パークタワー晴海とか湾岸タワマンの選択肢もあるのだろうけど。

[403: 匿名さん]

>>401
飯田橋の中古で1億だと60平米くらいでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>399
違うよ。板橋区とか区単位でむりくり説明しようとするから無理がある。
加賀が不便なのは板橋区民ですら思ってること。
実際そうだし。高島平とかもそう。また練馬の自衛隊駐屯地周辺も同じ。
ようは昔から歴史的に街じゃなくてなんかでかい空間があったところは不便になるのは必然。

[405: 匿名さん]

>>404

詳しそうなので、板橋区で便利な場所を３カ所くらい教えてください。
その理由も含めて。
比較する上で参考にしたいのでよろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

一昔前は種種工場地帯、その延長線上で木密住宅地域、十条銀座
不便で不思議な地区。空間がありそうでない。

[407: 匿名さん]

加賀は不便だとよく言われますが、十条駅まで徒歩10分、そこから池袋5分。新宿11分。渋谷17分。三田線は区役所前まで徒歩14分、大手町17分。日比谷21分です。都心・副都心の両方へほぼ30分で行けます。クルマでも首都高板橋本町・滝野川ランプが近くて便利だと思いますが。
一昔前は工場地帯でしたが、今は工場はほとんどありません。みんなマンションになりました。準工業地域には変わりありませんが、常盤台と並び板橋区の景観重点地区です。
木密住宅地区は加賀の外周辺の事でしょう。道路狭いとも言われてますが普通ですよ。幹線道路じゃないのでだだっ広くはないですが、渋滞も無いです。

[408: 購入経験者さん]

加賀は不便とか声をあげてるのは、ここの掲示板くらいのもの。

同じ坪単価のところと比較してみれば？

[409: 匿名さん]

>>408
便利なわけではないので、まあ普通といったところでしょうね。

[410: 匿名さん]

>>405
成増駅 地下鉄直通運転、東上線準急停車駅。小さな街
大山駅 商店街もあり池袋に近い
板橋駅 交通の便がよい

[411: 購入経験者さん]

>>409

普通の場所なのに、ねちねちと「不便」を連呼する人はは腹立たしいです。

[412: 周辺住民さん]

>>410
成増は割安ですが、やはり都心から遠いです。
大山は活気があってよいですが、一部を除いてコチャコチャしてます。

板橋は加賀より利便性が高いと思いますが、
相応に価格が高いですね。

[413: 匿名さん]

まぁ加賀はよくできてるよ。

[414: 購入検討中さん [男性 30代]]

北朝鮮がミサイル発射の気配、こういうときに加賀にある朝鮮学校へ街宣車とか来ないんでしょうか？
ご存知の方教えてもらえると嬉しいです。結構な騒音だと思うので。

[415: 購入検討中さん [男性 30代]]

あと、あの学校の壁が崩れそうで怖いですが、加賀の街づくり協議会とか、壁を直すように働きかけとかしてくれないのかなー。あの壁のそば通るの怖いです。

[416: 匿名さん]

朝鮮学校は、北区ですよ笑
加賀の街づくり協議会なんかが口出せない。

[417: 匿名さん]

>415

壁の反対側を通れば良いのでは？

確かに大地震がくれば倒れる可能性大きそうですね。

直す金がないんでしょうね。

[418: 匿名さん]

>403

もっと安いところもありますよ。ただし、相当古い。

kachidokiとか、どうなんですかね。低層なら、ほぼ
似たような値段みたいですが・・・

[419: 匿名さん]

高齢者にとってはここは住ずらいでしょう。
不便さはどうしようもないです。

[420: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>417

一度逆側に渡って戻るのが、意外と面倒かなと思いまして。地震来たら怖いですよね