プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[428: 匿名さん]

成増、大山、志村、初台、西台、板橋。
ここが板橋区らしい庶民的で利便性、環境もよく住みやすい街です。
古くから軍需工場などではなく民衆が集まる街、として発展してきたから。
加賀は下屋敷時代から広大な敷地を権力象徴的に作ったに過ぎずその周辺は畏怖されて発展せず、その後は火薬工場として軍需工場として使われてきた。当然軍需工場として選ばれたのはまとまった土地があり川もあり民衆がその周りにいないから。
これのせいで更に民衆は遠ざかります。当然軍関係の設備は狙われやすいしそもそも火薬扱ってるし。

敗戦後それらが売られて今がある。だから鉄道網もなく民衆がいないので商店等も発展しない利便性もなければ人とのつながりも薄いエリアですね。
言ってみたらここは街じゃないんですよ。

[429: 匿名さん]

>>428
湾岸タワマンみたいな希薄な人間関係ってことですか？

[430: 匿名さん]

>>428

初台は渋谷区

戦後云々ありますが、志村、西台は1968年に三田線が通るまで鉄道なかったです。バスだけでした。

昔ながらの庶民的な町も良いですが、古い木造家屋が多く、せせこましく、道も曲がりくねっていて防災上懸念があります。

加賀は、そこに商店街はありませんが、5,6分で十条商店街、仲宿商店街へ歩いて行けるので便利ですよ。

マンションが多いので、確かに人とのつながりは薄いですが、
そもそも古くからある町内会などに組み込まれることは面倒臭くないですか？

[431: 匿名さん]

大中小工場の跡地です。気のせいかこの付近のマンションはコンクリートで
覆われているようです。工場跡地で有害部室の土壌汚染防止かもです。気のせいか・・・
化学工場かな。

[432: 匿名さん]

>>430
倍の時間かかるでしょ。
本当に5、6分で行けるなら即買いだけどな。

[433: 匿名さん]

>>432
ほっときな。言ってることがおかしい。
町内会とか木造家屋がどうとか本質からずれまくり。人が住む街としての話とただ古いだけの体質を混同してる

[434: 物件比較中さん]

当たり前かもしれないのですが、モデルルームがステキでした。

同じタイプを契約した方、いますか？

[435: 匿名さん]

>>430
志村って都電が走ってたんじゃない？

[436: 購入検討中さん]

十条駅の西口の再開発について何か情報をお持ちの方、コメントをもらえますか？

[437: 匿名さん]

>>436
つい最近、日経が再開発始動の提灯記事を書いてましたけど（ググってくださいね）、あれは遅々として進まないから書かせた。アホみたいな開発反対運動があって、中々スタート、できない状況です。
しかも、仮に実現しても、このマンションから駅に向かう途中にある木密エリアは対象外ですね今んとこ。
朝鮮学校エリアと道の反対側の木密エリアも一気に再開発されるなら、ここ絶対買いだと思うw

[438: 購入検討中さん]

>>437
日経を見て気になっていました。
情報ありがとうございます。
ところで、木密エリアとは何ですか？

[439: 匿名さん]

樹木が多いエリアのことです。

[440: 匿名さん]

木造住宅密集地域のことね

[441: 匿名さん]

どう考えても買いでしょう。環境が良すぎます。

[442: 匿名さん]

ここからは契約者の方の無茶なポジが多くなりますね。

しかし最近のプラウドヤバいのによく契約しますよね

[443: 匿名さん]

>>442
プラウドがヤバイって具体的に何が?
検討板なのでプラス面マイナス面どっちでもいいのですがきちんと理由を書いて下さい。

[444: 匿名さん]

>427

私は板橋区なら向原が一番利便性がいいと思うけど、人それぞれだね。
ごちゃごちゃした感じがなくて、交通利便もいいし個人的には板橋で一番住みやすいと思う。

[445: 匿名さん]

>>442
不具合なら、府中、三田、美しが丘のこと？
売れ行きなら仙川？

[446: 匿名さん]

>>444
向原もいいですね。結局のところ、板橋区の場合は板橋駅、東武東上線の常盤台までの南側、
環七内側あたりが利便性もよくおちついていて環境もよく住みやすいですね。
中央環状外側や池袋線の首都高外側はもうだめです。この道路以北は十条を中心とした
工場。川も工場での水力と汚水のために利用されて汚くて景観もあったものじゃないし
まともな公園もない。まぁだから安いんでしょうけどね。

加賀はそっちのお仲間なんだけど一生懸命こっち側にこようとしてるのが笑えます。
価格だけはご立派なのは認めますけど。

[447: 匿名]

>>444
向原ですか。
427ですが盲点でした。小竹の練馬区のイメージ
が強かったですね。店舗や行政金融などの生活
利便は大山とかに譲りますが、閑静で交通アク
セスは車も電車も抜群ですからね。
個人的には風雨をよけられて運賃も安いメトロ沿いは
JRよりむしろ魅力を感じます。