プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので、その3立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537707/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[241: 匿名さん]

抽選に外れたらただ、外れて買えないだけですよ。
でも、実際には電話かかってきて、キャンセルが出て今なら買えますよ！って
嬉しいとみせかけた電話がかかってきちゃったりもしますから。

[242: 匿名]

コスト削減に四苦八苦で、どう考えても
加賀レジみたいな見映えの吹き付けには
ならないと思うんだけど。
コストが低かった頃に長谷工につくらせた
池袋本町であれくらいなんだし。
まあ、いい意味で、できてビックリなら
めでたいけどね。

[243: 匿名さん]

>>242
加賀レジに憧れてるならそっち買えばいいだけじゃね？中古で。
みっともないよ、グチグチいったところでここはここ、よそはよそ。
よそがいいならよそ行きなってことなんだよ。

[244: 匿名さん]

中野ツインマークタワーみたいに結構おしゃれにできあがるのでは？

[245: 匿名さん]

加賀にふさわしい美麗に出来上がるでしょ。まぁ俺はできてから買うからダメな作りだったら買わないだけだし。

[246: 匿名さん]

そうそう。まだ野口後もできるし、焦る必要なし。加賀は湾岸と違って人気ないから。

[247: 匿名さん]

正式に価格が発表されたところで！
皆さん、好き勝手の、思い思いの予想は如何でしたか？

Part2の271さんがある程度まとめて下さってますが、
その前後レスは面白いやり取りですね。今にして思えば。
振り返ると、総じて、思ったより安かったというところ
でしょうか。

そんな私はPart2の213書きました。近かったとは言え、
同様に、予想より安かった。

次の予想は、いつ完売するか。
完売は難しくとも、いつ9割方売れるか。
この価格だと意外に早いんではないかと思います。
年内には330戸さばけるのでは！？

[248: 匿名]

>>243
最近のマンション見てると如実に価格性能比が
下がっていると思うので、結構楽観的な予想の
ひともいるんだなと意外に思って。
けど仮にそうなったら、買いだと思ってる。

[249: 匿名さん]

年内に捌けないでしょう。
ここは加賀です。需要がそれほどもありません。あれば売れてますよ。
価格があと坪単価-10万に下げれば捌けるでしょうね。

[250: 匿名さん]

販売始まったので、どなたか価格アップしてくれませんか？

[251: 匿名さん]

>249

>あれば売れてますよ

意味が良くわからないので、、、
どういうこと？

[252: 物件悩み]

ルーフバルコニー付のお部屋はいくらくらいからありましたでしょうか。
75㎡以上は、5700万円以内でかえますか？

[253: 匿名さん]

ほとんどの部屋が申込み入っていて、日曜日に行ったらすでにお花がたくさん付いてましたよ！
土日で150戸ほぼ埋まったのではと、思います。
検討したいならここでの意見聞いて考えるより、早めに見に行ったほうがいいですよー！

[254: 匿名さん]

結局、平均株価はいくらですか？

[255: 匿名さん]

結局、平均価格はいくらですか？

[256: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

登録しました。
結局楽しみです。
みなさんは？

[257: 匿名さん]

>>253
君が心配しなくても買う人は買うし買わない人は買わない。

[258: 匿名さん]

>>253
買いたい人なら倍率上がるコメントするわけないし、営業さんですか？

[259: 匿名さん]

すみふのシティテラス加賀もそうなんだけど、結局板橋区加賀ってのは立地がわるくて
利便性も悪いのが最大の欠点だね。低地谷底で道路、鉄道網も通っていないが故に
ここを選ぶ人がかなり限られてしまうのも問題なんだろうね。

ちなみに景観地区とか保全エリアってのは自分が住むにはなんのメリットもないよ。
そういうところは見に行くところであって住む場所じゃない。繁華街と同じ理由。

加賀エリアにはスーパーも何もないし病院も帝京しかなくいざって時に真に頼れる病院もないわけで
厳しい限りだね。
営業マンやマスコミに脅されて、「昨今の価格高騰」を考慮すれば安いとか妥当だっていう人も
いるんだけど、それって他人事だからいくらでも言える話。

[260: 匿名さん]

必死にネガレスしてる人は他社の営業さんかな？