東上住宅ってどうよ？

[購入検討中さん]

東上住宅について語りましょう。埼玉県志木市。



こちらのスレッドは埼玉県志木市の「東上住宅/ゼネラルメディエーション株式会社」に関するスレッドです。
https://www.ielove.co.jp/company/co-2043/

埼玉県ふじみ野市の東上住宅株式会社とは異なります。
ご投稿の際は、ご注意ください。

[1: 購入検討中さん [女性 30代]]

志木の東上住宅は、あまり評判よくない。

[3: 匿名さん]

どんな評判なのか気になりますが…。
公式サイトを見ると地元密着型の会社みたいですね。色々幅広くやってるみたいですが戸建てだと建売メインですかね？注文もやってるのでしょうか？注文だとどのような流れで建てていくのか知りたいです。
売却相談や賃貸の部門があるので何かあった時相談乗ってくれそうなのは心強いかなと思いましたがどうでしょうか。

[4: 匿名さんNO2]

先日、会社に伺いましたが雰囲気が変でした。

[6: 匿名さん]

デザイナーって　何の免許も無いでしょ『私はデザイナー』って言った者勝ち。

[8: 匿名さん]

自社物件の建物って扱いがあるのですか？
仲介がメインなのかなーというのがありますが、どうなんでしょうか。

ホームページの物件ってそれでも
掲載されているだけでもすごくどんな感じなのかはわかるなぁとは思います。

でも他にも掲載されていない物件とかもあるんですかね？

[10: 購入検討中さん [男性 50代]]

とってもいい会社で、担当者も親切で知識豊富でした。
ぜひお世話になろうと思いました。
理由として、10万円などの少ない手持ち金で購入でき
新築を注文建築できるなんて、夢のような事。
こちらの会社では、出来ちゃうみたいです。
現に、友人が2組お世話になりました。

[11: サラリーマンさん [男性 30代]]

上福岡のガレージ付きや志木の柏町デザイナーズはあれだけのスペックであの値段本当に出来るのであれば見てみたい。
上福岡は教えて貰ったところにそんな広い敷地ないし、HPにパースで載せているからオトリ物件！！半年以上掲載してる

オトリ物件取り扱うところだと、あとは埼玉県住宅～はオトリ掲載多いね。

[12: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

某工務店がオトリ広告専門の不動産屋を始めたり、老舗悪徳不動産など悪い不動産が集中の東武東上線の中で建築内容、センスを含めて優良会社だと思います。

[18: 匿名さん]

公式ブログに、今月土日祝日に住宅ローン相談会が開催されるという
投稿がありました。
こちらの掲示板で10万円の少ない手持ちで注文住宅が建てられるような
書き込みを目にしましたが、本当に可能なのでしょうか。
住宅ローン相談会では資金相談も可能ですか？

[19: 通りがかりさん]

＞＞18さん

資産相談なら、銀行がやっている相談会の方がまだいいですよ。銀行はシビアなので、この会社だから10万で建てられたという事はありません。10万の方はよほど属性か年収がよほど良かったのではないでしょうか。後、僕も色々ありましたが、どこぞの仲介より売主探した方がいいです。

[20: 匿名さん]

施工事例の写真を見るとシンプルながらデザイン性が高く
素敵な家づくりをしているんじゃないかと感じます。
書棚スペースの提案で、床から天井までの壁一面を
本棚にしている部屋が出ていますが、要望次第で
このような造作もしていただけるのですね。

[22: 匿名さん]

いや、でもデザインってその担当の建築士次第でかなり変わってくるというのはあるかと思いますよ。デザインのひきだしがあるかないか、というところで差がでる。こういうのがしたいと言ってもイメージ通りにできるかどうかなどなど。
となると、施工例を見ていて自分がしたいことのベクトルと合っているのかチェックしていくのってかなり大切になると思います。
注文住宅でせっかく作るんですから、デザインだって格好良くしたいじゃないですか。

[23: 通りがかりさん]

>>22さん


21です。言葉足らずですみません。

確かに建築士によって差はでると思います。
ただ、東上住宅が他社にはない
デザイン力があるかないかは分かりませんので、
なんとも言えません（本棚のデザインを誰が考えたのか分かりませんし）

これはあくまで僕個人の意見なのですが、
昨年、十数件の不動産屋を回った中、
おとり物件を扱っている会社は
ここと、朝霞台のＳ社や、ふじみ野のＡ社ぐらいでしたよ。

ここで建てたいのであれば建てるといいと思いますよ。
僕の家じゃありません。
でも、デザインだけじゃない気もするんですけどね・・・。

本気でおすすめしません。

[24: 匿名さん]

こちらの会社さんは注文住宅もやっていらっしゃるのですか？
ホームページを見た感じでは物件の売買をやっていらっしゃる不動産会社のように思えましたが。
でも、会社案内のところには新築住宅の建築工事請負業というのもありました。
設計とかデザインとかいうのは他社さんで、建てるのはこちらになるのかな？？？
建売りで載っているのは、こちらの会社さんが建てた家ということなのでしょうか？

[25: 匿名さん]

こちらの公式HPのお役立ちリンク集として、住宅ローンに各種銀行、JAバンクがずらりと並んでおりますが、ローン契約はこちらの中から任意で選ぶ事になりますか？
リンクされているのは埼玉りそな、みずほ、三井住友、三菱東京UFJなどで現在口座を所有する銀行もありますが、口座があれば何か優遇がありますか？

[28: 名無しさん]

>>23 通りがかりさん

なぜ本気でオススメしないんですか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 名無しさん

今までの過去の投稿を読めば分かると思いますが・・。その投稿を読んでもお付き合いしたい会社なら止めません。

後たまに中の人ぽい投稿もありますね。

[30: 匿名さん]

29ですが、追記します。

彼らのホームページのトップにある物件はおとりではなく、実際にある物件なのかもしれません。

ただ、それを目当てに訪れた客に、この物件は立地にかなり癖のある土地なので安いんです、オススメしません、せっかく来たのだから他の物件を探しましょう、という流れになります。

建つことは建つ、しかしプロさえ勧めない土地を長年トップページに？おとり物件となんら変わりないと思います。どこぞの駅前に出没するフルーツ販売と手口は似ていますね。

こういう販売をするのは不動産屋でもごく一部です。
そのごく一部から、あえて酔狂で何千万も出して物件を買うのかという話です。

因みに私怨は一切ありません。
一回行き、↑の対応をされ代表と話しても信用できそうにもないので断りました。今は別の不動産屋で新築を購入し満足に暮らしています。

[31: 匿名さん]

公式サイトのインフォメーションにHACOLプロジェクトのお知らせが
出ていますが、情報が何もない状態です。
何か詳細が確認できる専用ページがあったりしないんでしょうか。
グーグルで検索すると、HACOLという住宅を販売している別会社がヒットして
しまいます。

[32: 通りがかりさん]

気になるのであれば電話して直接聞いてみては？ここでプロジェクトの詳細なんて分かりませんし。

[35: 匿名さん]

凄い良い会社だと思います。
建物のセンスも良いし内容も良いし社員の対応も良いし完璧な不動産会社だと思います。
色々と悪口を書き込むのは失礼だと思います。
東上線の不動産屋の中でも1番良いと思います。

[36: 通りがかりさん]

事実が悪口なんですか？悪口扱いするのは、ここに関わって被害や嫌な思いをされた方たちに失礼ですよ。

[39: 匿名さん]

こちらは賃貸や建売のみかと思いましたが、当社の施工事例として注文住宅の
写真が何軒か公開されています。
写真が小さく確認できませんが、デザインのセンスが良いと感じます。
テキストにGMデザイナー設計とありますが、自社のデザインですか？

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
そのようです。
東上線沿線の不動産屋で他にもデザイナーズ住宅をやっているところは多いみたいですね。

[43: 匿名さん]

施工事例の商品名を検索すると、注文住宅はこちらの会社が手がけているように思います。
https://www.kandokeikaku.co.jp/
こちらのサイトに作品集が掲載されていますが、とにかくおしゃれで今流行りの言葉で言えば、インスタばえのする家ばかりでした。このようなタイプの家はデザイン料が上乗せされるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>43さん

この質問に答えられる人は中の人だけだと思います。施工事例を検索まで知りたい位なら、直接電話して聞いた方が早いし確実ですよ。

[45: 戸建て検討中さん]

良い所なら、もう少しモラルを大切にすると思うけどね。
上福岡のマンション1Fに支店？入ってるけど、喫煙所を外に出してるんだが、昔、煙草の不始末で建物が燃えた事もあって、建物周囲は禁煙という貼り紙もあるにも関わらずあいつら吸ってるんだよ。館内臭くてたまらない。
風とか吹いてる時はエレベーター内とかにも入ってくるし、玄関開けらたら臭いが入ってくる。
勿論、洗濯物にも臭いがつくから、1、2度管理会社に苦情言ったら喫煙ボックス置いてるんですか？それは知らなかったと驚いてて、改善してもらう様に伝えておきますと言ってたが、全く変化なし。
確かに魅力的な物件もあるけど、居住者の事を考える神経がない様な所に頼みたくないね。

[47: 匿名さん]

ホームページ新しくなりましたね。

相場的に有り得ない価格の、おとり物件だけ物件コードないのね。分かりやすい。

[48: 匿名さん]

一度訪問しましたが、印象は最悪です。
良さげな物件があって迷ってると、
「とりあえず住宅ローン審査だけでもやった方がいい」とか言って無理矢理進めようとしてくる。

物件は良かったけど、高い買い物だからこんな会社で買うのは嫌だと思ってやめた。
あの物件、旗を立ててるだけで売れるって豪語してたけど、本当に売れたのかな？

[49: 匿名さん]

公式ホームページのリンクから注文住宅のコンテンツに移動しようとしても、
トップページに戻されてしまいますが、私のPC環境だけでしょうか？
注文住宅はHACOLという商品だと思いますが、どちらかで施工実績の写真は
閲覧可能ですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

東上住宅に電話してみたらどうですか。