KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[721: 匿名さん]

>>720

残念なところも多いけどね。

[722: 購入検討中さん]

>>721
南東角部屋は瞬殺でなくなりましたね。。。値段が安いってのもあるけど、高層階ならスカイツリーもレインボーブリッジも(一部)ゲートブリッジも築地跡地も見えるし、あのかっこいいガラスウォールといい、本当羨ましいです。TTTとは南はご対面ですが、東ウィングは100メートル以上離れてるからね。倍率がどれも高かったのは納得いきます。。すみません、以上、単なる妬みです。。。

[723: 匿名]

ここは倍率が半端なかったですね・・・　一桁階は年始にはまだあったような気がしますが、もう完売なのかな。低層だと二号線があるから微妙かもですが。

[724: 匿名さん]

E-90Haですよね。
確かに当時からして安かったが、今の市況からすると更に安く見えます。

ダイレクトＷｎｏ二重サッシ内側が樹脂サッシになっているとのことですので、ＬｏｗＥであることも併せて
防音Ｔ２等級→Ｔ４等級（推定）、エアコン等の熱効率良好って隠れたプラスもあったみたいだし。

[725: 匿名]

しかもスタンダードαの高仕様ですからね・・・　確か高層階は二重サッシではないので、騒音も問題ないという計算なんでしょう。もっと早く存在に気づいていれば・・・

[726: 匿名さん]

風呂は1620、洗面ダブルボウル、収納も十分でキッチン横にはダイレクトウィンドウのある家事コーナーまで付いてました。
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/pop_plan_e90ha.html

柱４本混入と長い廊下はマイナスかもしれませんが、一応南東角部屋だしこれが30階で坪300程度って弱点補って余りある安さでしたね。

[727: 匿名さん]

美味しんぼみたいですね、このスレ。

[728: 匿名さん]

確かにこれは安い。売主が値付けミス。

[729: 購入検討中さん]

>>728
営業もそう言っていましたよ。眺望も恵まれてますからね。2期の時は確か、5倍まで倍率があがってましたよ。

[730: 匿名さん]

＞＞７２５、７２６

スタンダードαってことは、天カセエアコン、窓台天然石カウンタ、エコ機能付き食洗機も付いてたのね。
しかも洗面ダブルボウル・・・たしか３１階以上は天井高も５センチアップだから、その辺りを買えた人は見る目あったね。

あと、ダイレクトウインドウがＴＴＴミッドより北東側に５～６メートル位ずれているから、廊下側からＬＤに入ったときにＴＴＴミッドが柱の陰に隠れて見えにくい位置にある？

これで坪３００万円は驚き。目黒の坪単価の半額か～

[731: 匿名さん]

それをいうならキッチンはジーマティック製。
あとＤＷも大きめで数も１０枚、その他窓が４枚あるから全部二重サッシにする金額を考えるとこれも結構大きい。

[732: 匿名さん]

でも、勝鬨。目黒買う人は、これに耐えられない。

[733: ビギナーさん]

目黒なんぞ眼中にない。

[734: 匿名さん]

ここと目黒ブリリアで客層が違うのはわかるけど、勝どきは暮らしやすいよ。

Ｅ９０Ｈａの９０．５７平米で坪３００万だと、８２２０万円くらい？のらえもんさんのサイトみると３３階。

目黒ブリリアだと、その半分の４５．２９平米で同じ８２２０万円。

すごいインパクトありますね・・・

[735: 匿名さん]

勝どき狭い。
ごちゃごちゃしすぎ。
公園なんて子供の茶漬けみたいになってるし。
中国に住んでるような気分になる。

と、感じる人もいます。
ご参考まで。

[736: 購入検討中さん]

目黒買うくらいなら、kttの最上階かうなー

[737: 匿名さん]

>>735
個人の感じ方を他人がどう参考にしろと。

[738: 購入検討中さん]

しかも、偏っている一意見を。。。

[739: 匿名さん]

＞＞737
それを言うなら検討版の意味すら無いね？
まぁ735の表現の仕方も契約者として見ると気分が悪くなる書き込みの仕方は
理解できるけど

[740: 匿名さん]

>>737
そこつっこむならこの板、ほとんどそうでしょ。
ただのポジ意見を聞いてニンマリしたいならＭＲで営業と話してな。