KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[41: 匿名さん]

>29
DTも高いけど、
ここも世帯数の割に敷地面積狭すぎなので、
割高かと思います。
植栽とかショボイでしょうね。

[42: 匿名さん]

＞３７

内陸の不動産業者さんがここまで出張ですか
311での被害がなかったのを周知でこれだけの人が集まっているんですよ


内陸低層の個人的印象

マンションは建物の価値にもかかわらず、山手線内側低層は単価も高い、高いから部屋が狭く窮屈、共用設備が何もなく窮屈、少戸数のため管理費が高い、固定資産税も高い、コンシェルジュがない、住人が少ないので目が気になる　出来上がってる街は昔からの高齢の方も多く、馴染みづらい

[43: 匿名さん]

>26>33>37は釣り

みなさんスルーしましょう

[44: 匿名さん]

＞４３

内陸の不動産が売れないんでしょうね

[45: 匿名さん]

>>42
低層ではなく内陸のタワマンと比較しなきゃ意味ないでしょ。
首都直下型は311とは比べ物にならないし。

[46: 匿名さん]

3期2次 完売とのこと。 あと残り２１８戸。 10ヶ月で１１００戸契約済み。

かなりの営業員が次の物件に散っていったので、馴染みの担当でなくなるのも寂しい限りです。

[47: 契約済みさん]

＞＞46

3期2次、抽選多かったみたいだからもう少し数出してあげても良かったのにね。

BRTの基本計画策定が来月なのとPHTが坪340～350みたいだから、4期1次で150戸くらいでちゃうのかな。
GWのモデルルームどっと混みそうですね。

[48: 匿名さん]

絶妙なタイミングでパークホームズ豊洲の価格が発表されましたね。どうやら平均340辺りでKTTより遥かに高い模様ですので最終期はこちらに検討者が流れてくるかも。４月のBRT基本計画で勝どき５・６丁目のステーションが本決まりすれば、最終期の218は早々に捌けてしまいそうですね。

仮に７月頃に完売すれば１年ちょいで1318戸販売となりますが、これってTTT以来の販売戸数とペースじゃないでしょうか。ペースだけでいえば富久クロスとかは半年で992戸ですからKTTより上ですが、戸数＋ペースで考えるとこの規模って思いつきません。

[49: 匿名さん]

次で完売っぽいですね。

[50: 匿名さん]

>>48
豊洲が340？嘘でしょ！？誰が買うの？ターゲットは中華系？

[51: 匿名さん]

>>27
冷静になったらアウトだよ。
購入まで舞い上がって住んでからガッカリする点が多そうだから。

[52: 匿名さん]

豊洲新築

専有部は天井高を除いてDTより良さそうだけど、立地が５分とはいえ微妙。
KTTの次期倍率上がるだろうから、困った。

[53: 契約済みさん]

金利が低下でしてるので、買えるんですよ。340でも

[54: 匿名さん]

KTTが駄目なら真面目にTTTリセールを狙いたい。


岩盤島の勝どきに住みたい。

[55: 匿名さん]

>53

今の金利は３４０が買えるとのことですが
２年後の金利はどうなっているか予測できません。

[56: 匿名さん]

３４０ならKTT南側が買えますか？

[57: 匿名さん]

のらえもんさんのサイトを参考に。３期１次のものだけど・・・

http://wangantower.com/?p=8896”

[58: 匿名さん]

ありがとうございます。

西で358万かあ

[59: 購入検討中さん]

一期で抽選落ちたものです。
E75H、E75M、W70L、S75Fあたりはまだ残ってますでしょうか？

[60: 匿名さん]

もう終わりましたよ
次はGW辺りだそうです。