KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[301: 匿名さん]

ちょっと面白い記事。銀座が盛り上がってます。

http://diamond.jp/articles/-/69059?utm_source=daily&utm_medium=email&u...

[302: 匿名さん]

郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。
それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578939870187409408

[303: 匿名さん]

大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。
https://twitter.com/_Jiro70/status/507342671028191232

[304: 匿名さん]

他でも見た。
スルー。

[305: 匿名さん]

のらえもんさんのプログばくるなよ。
センチュリーパークタワーの大規模修繕の事でしょう。

[306: 匿名さん]

>>302
スレ違い。

のらえもんさんのブログにもあったけど、なんでスーパーゼネコンに依頼したんだろうね。つくったの三井住友建設なんだから三井住友に依頼すればいいのに。

このままだとスレ違い甚だしいので、KTTだったら鹿島がやってくれるのかね？

[307: 物件比較中さん]

長谷工物件、ここから北東向きの眺望リスクが一つ減ってよいニュース

[308: 匿名さん]

パクり投稿は恥ずかしい行為ですよ

[309: 匿名さん]

北東に長谷工が決まったということは結局四方囲まれることになりますか？

[310: 匿名さん]

>305

この情報はtwitterがでもと。ブログじゃないのでは？
302,303にはそのURL付いてますよ。

[311: 匿名さん]

>>309
北東といっても勝どきビュータワーの隣あたりですけどね。

[312: 匿名さん]

>>294
面積的に三井が狙うような土地にみえないのですが。
三井は湾岸はタワーに限る的なまちの作り方してません？タワーもどきがないとはいいませんが。

[313: 匿名さん]

もう完売なんでしょう？
まだあります？
安さは日本一。

[314: 匿名さん]

ここは三井でなく、鹿島物件です。

[315: 匿名さん]

>>313
まだまだ残ってるよ。中規模クラスのマンションくらいは残ってる。割合からしたらかなり減ってるけど、元々がすごい量の部屋あるので。

[316: 匿名]

>>313
確か残り218でしたよー
個人的な予想では、夏くらいに完売じゃないかと。

[317: 匿名さん]

>>314

今更マジレスしなくても誰もここを三井物件なんて思ってないよ。

[318: 購入検討中さん]

三井はシュアて25%、鹿島35%、三菱15%、野村って感じだから三井色も強いよ。販売は三井がメインだから企画段階から相当はいりこんでいる。あと、管理会社も三井だよ。

[319: 匿名さん]

>>318

用地買収・商品企画は、幹事会社である鹿島主導で行われています。よって、ここは鹿島物件です。他の三井物件と一緒にしないでね。

[320: 匿名さん]

どうしても三井物件、てことにしておきたい購入者が多いのですかね？

[321: ご近所さん]

kttって老人ホームとか焼鳥屋が階下に入るマンションでしょ。しかも免震じゃないから長期優良認定も取れないよね。業界人の間では給湯タンクがなぜか室内にあるぞと指摘されているマンションだよね。三井は金出してるだけでパークブランドじゃないから気の抜けた間取り設計だと揶揄しているマンションだよね。
ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと比べて良いのは、晴海の三菱、晴海の三井なんじゃない？つまり各社自社ブランドを冠した免震構造、長期優良認定のタワーだということ。

[322: 匿名さん]

>>321
まあ落ち着いて

[323: 匿名さん]

あせりすぎ。

[324: 購入検討中さん]

>>321
うん？また同じ質問？既にそれがナンセンスだってことはちょい前のレスでクリアなのでは？そうでないなら、前のレスに反論して！

[325: 匿名さん]

>>321
ドゥトゥールってさー。住友のブランドついてないよね。シティタワーブランドついてないってことは、後々目立たないから気の抜けた設計してもめだたないからあやしいよね。

ブランドだけで話すとこうなる。

[326: 匿名さん]

>>325
最近の住友は、シティタワーブランド以外の名前を使っているのを知らんの？

[327: 匿名さん]

でも、江東区（豊洲）のシティタワーより、ドゥトゥール、仕様低いよ。

[328: 匿名さん]

＞３２１
あそこは立地が悪いから問題外。
マンションに住む意味なし。

[329: 匿名さん]

>>325
シティの名を捨てたのを知らないのか。

少し黙っててね（笑）

[330: 匿名さん]

ドゥトゥールとかどうでもいいじゃないですか。
勝ちどきザ・タワーの話をしましょう。

[331: 匿名]

>>321
これまでのネガがよくまとめられていて、
私は評価しますよ！

[332: 購入検討中さん]

>>329
シティを捨てた方がより売れなくなってしまったけどね。板橋にスカイティアラってスミフの自称本当の意味でのフラッグシップマンションあるけど(大林組とのコラボだし、三田線での広告が半端ない)、600戸以上あるのに、まだ200も売れてないらしい。。。毎週豪華賞品の抽選会やってます！(今週末限定！といってるけど、もうそのくだり、半年以上続いてる。。)

[333: 購入検討中さん]

>>321
ネガ、大歓迎ですよ！ただ、みんなのツッコミに対してちゃんと答えてくださいよ。なんで、同じこともういっかいあげたのですか？

[334: ご近所さん]

板橋って？

[335: 匿名さん]

所詮スミフ物件と比較してもしょうがないでしょ。

[336: 匿名さん]

安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？

[337: 匿名さん]

安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？
ひっかかるような条件有りますか？

[338: 購入検討中さん]

>>337
スミフ(DT)の物件のこと？それなら安くないし、遅い理由もいっぱいあるだからあげたらキリがないよ。
まさかKTTのことさしてないと思うけど、万が一そうなら、ここより早いとこ教えて？

[339: 購入検討中さん]

>>337
どこと比べて？

[340: 匿名さん]

＞＞３３６，３３７

ないですね。
２０１４年に日本一売れたマンションだから、時間が掛かっているというのは心にま～ったく響かないね。苦笑
ひとつ前の投稿に敏感に反応したのかな？？

のらえもんさんのサイトに４期予定価格表が出たね。のらえもんさんの言うとおり４期ＧＷ明けで完売するでしょう。
http://wangantower.com/?p=9129”

[341: 匿名さん]

４期予定価格表の公開、検討者にとって絶妙のタイミングです。
まだ変更可能性はあるにせよ、1年前から変わらぬフォーミュラの様ですね。

[342: 匿名さん]

>336、337

販売から一年かからずに1100戸をさばいたここを遅いというなら、どこも大変だね〜。

[343: 匿名さん]

>>342

妄想?
まだ1100戸捌いてないよね?

[344: 匿名さん]

>>343
総1420戸　ー　102戸（地権者等）ー　残り218戸　＝　1100戸
なのでは？

[345: 匿名さん]

>>343
第１期、第２期が2014年中で900戸
2015年に入って第３期で200戸
計1100戸分譲済

第１期販売からまだ一年未満で上記1100戸

現在第４期MR絶賛公開中

[346: 匿名さん]

>>340
２０１４年に日本一売れたマンション
って言葉は新豊洲のスレでも書かれていたな。

[347: 匿名さん]

億ション近い部屋も、けっこう残ってるのね。
庶民の私には無理でした。
退散。

[348: 匿名さん]

>346 何に引っかかってるのか知らないけど、2014の契約数一番はKTTね。
スカイズや富久クロスは売れたけど2013年な。

これまでの契約数は10ヶ月で1100。供給数でなく契約数な。

[349: 匿名さん]

まさかＤＴなんかと数で比較してないよね。

[350: 匿名さん]

>>349
DT販売業者さん以外は、
「DTなんかと数で比較」できないと思うよ。