KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[290: 匿名さん]

>>289
苗字で見分けるしかありません。

[291: 匿名]

>>290
表札がなかったり、同じ苗字の人が住んでたら大変ですね！

[292: 匿名さん]

>>288
住所符定の部屋番住所ならルームナンバーまで正式な住所だからアルファベットは入れられない代わりに肩書きでＡ棟と入れる。肩書き表示なら住所は番地までで、肩書きに建物名プラスルームナンバーになる。たとえば勝どき1-1-1 KTT棟201のように。

[293: 匿名さん]

結論として、KTTの場合は重複のないユニ－クな部屋番号になっているためウィング表示をする必要が無く、住所付定（住所のつけ方）は；
東京都中央区勝どき5丁目3（または4）番○－○○○○号　（郵便番号は104-0054）となりますね。

[294: 匿名さん]

勝どき駅近くの広い空き地(元駐車場で現在は囲いがあるとこ)は長谷工が取得したみたいですねー。
かなり残念な話。三井は湾岸に力いれてたんじゃなかったっけ？みたいなね。

[295: 匿名さん]

えーまた長谷工？また安っぽいマンションが出来るだけだー。飲食店や商業施設作ってほしい。

[296: 匿名さん]

>>293
そう、それに加えて希望者は号の後にかちどきざたわーって方書きとして入れられるだけ。

[297: 匿名さん]

>294

いつ頃詳細
出てきますかね

[298: 匿名さん]

>>297
KTTが売り終わってからじゃないの？
長谷工がどこを販売代理におくか次第ですけど。

[299: 匿名さん]

これですね。

＞【売買】勝どき駅近くの1500m2超を確保、長谷工
＞長谷工コーポレーションは中央区勝どき3丁目の土地1543m2を取得した。現在は仮囲いが設置されている。

これから企画詰めるので詳細判明は少なくとも１年以上先になると思われますし、KTTは夏頃に売り切れそうだから全く競合しない話じゃないでしょうか。

駅徒歩２分の好立地だから低層には商業施設を入れてほしいですが長谷工に期待していいものか正直不安です。。勝どきはマンションばかりでせめて清澄通り沿いの物件は低層に商業を入れるとか街のバランスに配慮してほしいものですが、グレーシア勝どきなど商業設けない物件が多くてデベロッパの街づくりへの配慮が感じられません。

街づくり得意な三井に期待したいですが今は勝どき東で手一杯なのかもですね。

[300: 匿名さん]

三井はこっちも忙しい↓　　代表幹事。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/03/20p3r600.htm

[301: 匿名さん]

ちょっと面白い記事。銀座が盛り上がってます。

http://diamond.jp/articles/-/69059?utm_source=daily&utm_medium=email&u...

[302: 匿名さん]

郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。
それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578939870187409408

[303: 匿名さん]

大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。
https://twitter.com/_Jiro70/status/507342671028191232

[304: 匿名さん]

他でも見た。
スルー。

[305: 匿名さん]

のらえもんさんのプログばくるなよ。
センチュリーパークタワーの大規模修繕の事でしょう。

[306: 匿名さん]

>>302
スレ違い。

のらえもんさんのブログにもあったけど、なんでスーパーゼネコンに依頼したんだろうね。つくったの三井住友建設なんだから三井住友に依頼すればいいのに。

このままだとスレ違い甚だしいので、KTTだったら鹿島がやってくれるのかね？

[307: 物件比較中さん]

長谷工物件、ここから北東向きの眺望リスクが一つ減ってよいニュース

[308: 匿名さん]

パクり投稿は恥ずかしい行為ですよ

[309: 匿名さん]

北東に長谷工が決まったということは結局四方囲まれることになりますか？

[310: 匿名さん]

>305

この情報はtwitterがでもと。ブログじゃないのでは？
302,303にはそのURL付いてますよ。

[311: 匿名さん]

>>309
北東といっても勝どきビュータワーの隣あたりですけどね。

[312: 匿名さん]

>>294
面積的に三井が狙うような土地にみえないのですが。
三井は湾岸はタワーに限る的なまちの作り方してません？タワーもどきがないとはいいませんが。

[313: 匿名さん]

もう完売なんでしょう？
まだあります？
安さは日本一。

[314: 匿名さん]

ここは三井でなく、鹿島物件です。

[315: 匿名さん]

>>313
まだまだ残ってるよ。中規模クラスのマンションくらいは残ってる。割合からしたらかなり減ってるけど、元々がすごい量の部屋あるので。

[316: 匿名]

>>313
確か残り218でしたよー
個人的な予想では、夏くらいに完売じゃないかと。

[317: 匿名さん]

>>314

今更マジレスしなくても誰もここを三井物件なんて思ってないよ。

[318: 購入検討中さん]

三井はシュアて25%、鹿島35%、三菱15%、野村って感じだから三井色も強いよ。販売は三井がメインだから企画段階から相当はいりこんでいる。あと、管理会社も三井だよ。

[319: 匿名さん]

>>318

用地買収・商品企画は、幹事会社である鹿島主導で行われています。よって、ここは鹿島物件です。他の三井物件と一緒にしないでね。

[320: 匿名さん]

どうしても三井物件、てことにしておきたい購入者が多いのですかね？

[321: ご近所さん]

kttって老人ホームとか焼鳥屋が階下に入るマンションでしょ。しかも免震じゃないから長期優良認定も取れないよね。業界人の間では給湯タンクがなぜか室内にあるぞと指摘されているマンションだよね。三井は金出してるだけでパークブランドじゃないから気の抜けた間取り設計だと揶揄しているマンションだよね。
ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと比べて良いのは、晴海の三菱、晴海の三井なんじゃない？つまり各社自社ブランドを冠した免震構造、長期優良認定のタワーだということ。

[322: 匿名さん]

>>321
まあ落ち着いて

[323: 匿名さん]

あせりすぎ。

[324: 購入検討中さん]

>>321
うん？また同じ質問？既にそれがナンセンスだってことはちょい前のレスでクリアなのでは？そうでないなら、前のレスに反論して！

[325: 匿名さん]

>>321
ドゥトゥールってさー。住友のブランドついてないよね。シティタワーブランドついてないってことは、後々目立たないから気の抜けた設計してもめだたないからあやしいよね。

ブランドだけで話すとこうなる。

[326: 匿名さん]

>>325
最近の住友は、シティタワーブランド以外の名前を使っているのを知らんの？

[327: 匿名さん]

でも、江東区（豊洲）のシティタワーより、ドゥトゥール、仕様低いよ。

[328: 匿名さん]

＞３２１
あそこは立地が悪いから問題外。
マンションに住む意味なし。

[329: 匿名さん]

>>325
シティの名を捨てたのを知らないのか。

少し黙っててね（笑）

[330: 匿名さん]

ドゥトゥールとかどうでもいいじゃないですか。
勝ちどきザ・タワーの話をしましょう。

[331: 匿名]

>>321
これまでのネガがよくまとめられていて、
私は評価しますよ！

[332: 購入検討中さん]

>>329
シティを捨てた方がより売れなくなってしまったけどね。板橋にスカイティアラってスミフの自称本当の意味でのフラッグシップマンションあるけど(大林組とのコラボだし、三田線での広告が半端ない)、600戸以上あるのに、まだ200も売れてないらしい。。。毎週豪華賞品の抽選会やってます！(今週末限定！といってるけど、もうそのくだり、半年以上続いてる。。)

[333: 購入検討中さん]

>>321
ネガ、大歓迎ですよ！ただ、みんなのツッコミに対してちゃんと答えてくださいよ。なんで、同じこともういっかいあげたのですか？

[334: ご近所さん]

板橋って？

[335: 匿名さん]

所詮スミフ物件と比較してもしょうがないでしょ。

[336: 匿名さん]

安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？

[337: 匿名さん]

安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？
ひっかかるような条件有りますか？

[338: 購入検討中さん]

>>337
スミフ(DT)の物件のこと？それなら安くないし、遅い理由もいっぱいあるだからあげたらキリがないよ。
まさかKTTのことさしてないと思うけど、万が一そうなら、ここより早いとこ教えて？

[339: 購入検討中さん]

>>337
どこと比べて？