KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[121: 匿名]

前回も抽選多数で、あと218しかないと考えると
ネガの多さも頷ける。

[122: 匿名さん]

ここの魅力は程々感。
上層や角部屋のαはそこそこだけど、ハイクオリティを求めるなら山手線内の低層とか、近所ならDTにオプションつけまくるのをオススメします。

[123: 匿名]

>>118
事実なのは知ってますよ。
だって何回も同じ話するんだもん、ネガの人って。

[124: 匿名さん]

ポジ←主に契約者
検討版にも関わらず、関連があるからずっとー張り付きスレの流れを完全網羅している。
ゆえに＞１２３は同じ話とか言う。
検討者にとってネガ討論を遮り迷惑なので邪魔しないか契約者版で語ってくれ。

ネガ←次々と新しい検討者も来るので思ったことを主張。
過去スレ検索もする方も居ると思うが、自分の考えを意見しそれに対して他の方の意見を聞きたい人もいる。
過去に出た同じ内容を再度議論してはいけないという決まりはない。

[125: 匿名さん]

契約者は住民スレに移動してください。

[126: 匿名]

DTポジはなんでここにいるんですかね？

[128: 匿名さん]

いやいや、価格差が変らなくなってきているからだろ？
近いしほとんどの人はＤＴと比較するでしょ？
自然のことだよ。

もちろんＫＴＴには良いとこもあり、気になるところもある。
ＤＴも同様。

[129: 匿名]

KTTの良いところ、悪いところは聞く価値ありますが、
DTのこと聞くならDTスレ見るので、やめてほしいです。

[130: 匿名さん]

>>116
MRでリアルに椅子からころげおちたなら、営業さんにあなた特定されてるよ。そんなひと一人しかいないだろうから。

[132: 匿名]

>>131
どうぞDTに行ってください。
抽選倍率下がって嬉しいです。

[133: 匿名]

>>131
目がきく人、かつ、お金に余裕がある人、ですよね。
そんな人なかなかいないですもんね。

[134: 匿名さん]

東洋ゴムのスレで言ってた人がいた

＞プレート境界型巨大地震が起す長周期振動に
＞タワマンが共振した場合、躯体が頑張って耐えても
＞上層階の横揺れはとてつもなく、中の住人は非常に危険。


地震がいつ来てもおかしくないので、高層の部屋の方、気をつけてください

[135: 匿名さん]

>>134
ここは免震じゃないよ！

[136: 購入検討中さん]

ここ良い物件ですが、インターネット費用が管理費と別って聞いてびっくりしました。
今の家は千円ちょっとで全戸ついていたので。
営業さん曰く、最近の物件は結構こういう形多いですよとの事でしたが、そんなものでしょうか。

管理費が少し安いなーと思っていたのに、ネット別料金は盲点でした。

[137: 匿名さん]

ネット料金管理費に込みのDTに話を持っていきたいのかな。

[138: 匿名さん]

>>136
キャピタルゲートもネット代が管理費と別ですよ。
あそこの分譲時の営業さん曰く、「賃貸人のネット代まで管理費として払いたくない、と地権者の方から言われまして」だそうです。

[139: 匿名さん]

ネット回旋は、自分で選択権がある方が良い。
DTは確かに込みだが、ネット回線はしょぼいししばられる。既出ですが・・

[140: 匿名さん [男性]]

131、133

目が利く人ならTTTとか買ってるよ（苦笑）
KTTは価格なりのマンション。
DTはエントランスが良いだけで、専有部のクオリティ考えたら完全に割高物件じゃん。
DT買うならGFT買うよ。

[141: 匿名さん]

＞＞139
DTも有料でNTTまたはKDDIに有料で入れるよ、しばられることはない。

[142: 匿名さん]

>>141
住友は基本のネットは込みで、
有料のを自分で選択しても、込みの方が値引きはされない。

[143: 匿名]

>>140
普通に考えてそうなりますよね。
私は新築で探して、GFT買えそうになかったので、KTTを検討しています。

[144: 匿名さん]

既出を、上げておきますね。
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by 匿名さん　2015-01-28 19:34:20
>>41
DTとKTTの費用逆転理由がインターネット料金らしいけど、DTって宅内へイーサネット接続で今どき100MBpsなんですよね。将来的にみてこの速度でたりるかという話。

KTTでもつなぐネット？にしたら同レベルなんだけど、こっちは光ファイバー配線でかつ業者選択できるのであとで変えるのも簡単ですよね。 マンションの部屋のなかの配線は電工やさん呼べばかんたんだけれど、マンションの共用部分は変えにくいから。

って言うマジレス。

No.55

by 匿名さん　2015-01-28 20:12:55
＞５４　　そうなんですよ！　KTTは、なにげに普通に１０００Mbps対応。　　でも、DTが、いまどき１００Mbpsというのも信じがたいが、本当なんですか？　DTは、興味ないし見に行っていないので仕様知りません。SOHOもあるのに駄目でしょう、そんな貧弱なネット環境では。
No.56

>>55
KTT,重要なのは現在1000Mbps対応もですが、各部屋まで光ファイバー引き込みかな。将来の光ファイバー増速に対応しやすいのでそういう意味で有利ですね。
対してDTのようなイーサケーブル引き込みだと、ケーブルの規格が古くなるとマンションの入り口から部屋までがネックになって増速できないです。 あとKTT地味にJCOM NetがつかえるのでCATV規格系が優勢になったとしても乗り換え可能かと。

DTのネットサービスはSuiSui Lite plus.(公式サイトにのってますね。)
http://www.suisui.ne.jp/liteplus/outline/index.html
最大100Mbps.

[145: 匿名さん]

でも高いな実際1000Mbpsなんてしばらく不要だし使いきれないのに金だけ払っている印象
正直オーバースペックでいて価格が他物件と同程度なら初めてアドバンテージも感じるが

[146: 匿名さん]

ん？　　KTTは、込みでないから、すでに引き込まれている余裕のある回旋で、格安を契約すれば良いのですね。
DTは、込みですが、最大100Mbps.しか対応無しっってことです。

[147: 匿名さん]

>>141
しばられるよー。
局舎からマンションまではたしかに縛られない。
けど、マンションから各個室までの回線引き込みが問題。
DTはイーサケーブル。KTTは光ファイバー。

んで、KTTで安くあげたいひとはつなぐネットさんをつかえばいい。スミフのすいすいネットレベルには使えるし安い。
速い回線が必要な人にはおすすめできないし(実測値が無線より遅かったりするので。。)将来的には変更をおすすめするけどDTと同じレベルでよければこれでもつながるはつながる。そして、かなり安価。

ネット関係でDT推しするなら共用Wifiでしょ。(ネガ声)KTTって共用施設でWifi使えないんでしょ〜？低層階の共用施設はどうとでもなるけど問題は上層階。携帯系の電波弱い上にwifiないと不便ですよね。スタディルームとか勉強しながら調べ物するときにネットとかつかわないのかな？DTは共用施設についてるのでそこはいいよね。

っていう比較ならDT推しできるよ。(まがお)

[148: 匿名さん]

>>145
どうしても安くつかいたいなら、147でも書いたけどKTTならつなぐネット。まだ費用出てないけど、他マンションの例から月額1000円前後。
すみふのすいすいネットと同等の速度はでるよ。

アドバンテージは、いまでなくて将来性。
将来ネットは増速するけど、そのとき速度あげられません！とかあげるのにいくらかかります！が、ないというメリット。

[149: 申込予定さん]

つなぐネットを選ぶと、ネット代金いくらになるかご存知ですか？
３つくらいから選べるとは聞いているけど、契約の時に比較表もらえるのかな。

スタディルイームにwifiが飛んでないのは、本当に不可解ですよねー。
ひそかに、スカイビューラウンジのお酒と共に、規約変更できないか期待してます。

[150: 匿名さん]

>>149
その程度なら理事会で決定すればつけられるよ。対して費用はかからない。

[151: 匿名さん]

毎月4000円くらいを1000戸で割り算すれば、マァマァ安そうですね。

[152: 匿名さん]

てか、廊下でドア向かい合わせって嫌だな。多少ズレてるにしても。
やっぱりTTTとか よく考えられてる。

[153: 匿名さん]

>>152
中心の方買えばドアの対面は吹き抜けだよ。

[154: 匿名さん]

>>147
つまり、インターネットもなんだかんだでDTが有利ということなんですね！つまりDT＞KTT

[155: 匿名]

玄関の件、同じトライスターの芝浦とスカイズはどうなってるんだろう？
ご存知の方います？

[156: 匿名さん]

DT買うと、

竣工後も売り出し中、売れ残りの眼で周囲に見られる。
豊洲シンボル、ツインのスレ数が膨らむように、竣工後もネガられ続ける。
それで、ここをはじめとしてめぼしい大型物件にステマの嵐。
結果、ますます印象が悪くなる。

これが一番恥ずかしいし、お金で解決できない分面倒。なので対象から外れた。笑

[157: 匿名さん]

>>152
TTTは、しょせん外廊下。

[160: 匿名さん]

>>157
対面ドアよりマシかと…

[161: 匿名さん]

>>160
対面ドアタイプだと、１戸あたりの廊下面積が少なくてすむので
その分の管理費が安くなるメリットがあります。

[162: 匿名さん]

>>153
TTTはドア前 全面吹き抜け

[163: 匿名]

>>162
思わず笑ってしまいました（笑）
まさに全面吹き抜け！
人の好みもあるんでしょうが、私は対面の方がマシですかね。
開放感あるのが好みならTTTはいいかも？

[164: 匿名さん]

TTT外廊下で広くて気持ちいいですよ、充分な広さがあるのでドアの閉開でぶつかる心配はなく、またお部屋の窓から換気出来るのも気に入ってます。


KTTも廊下側の部屋には窓はない感じですか？
以前友人のお宅に行った時はありませんでした。

[165: 匿名さん]

>>161
微々たる管理費の違いよりも、毎日の生活の快適さの方が重要だなー。ドアのお見合いも意外に気になる。内廊下って声響くし。
トランクルームもないし、ネット代も別って知って、
魅力が少し失せてきてしまった… やっぱり価格相当って感じなのかな。立地的には最高なんだけどな。
ネガティブな感想ですみません…

[166: 匿名さん]

ただでさえ閉鎖的なマンション暮らしだから、少しは解放感ほしい。そして、もっと余裕があれば 天井高2倍の部屋とか住みたいな〜。

[167: 匿名さん]

勝どきのトランクルームの相場は大体平均３万位だから、トランクルームの無いマンションでの荷物の多い家庭はトランクルームを外部で借りればいい。

[168: 匿名さん]

＞１６６

スカイズの中古を狙ったらいかがかな

[169: 匿名さん]

KTTは駅直結タワーと比べる感覚で見てますよ、立地とテナントは向こうの勝ちですけど。


DTと TTTがライバルとしていい線かな。

[170: 匿名さん]

>>167
3万高っ！駐車場代並じゃん。しかも外部まで荷物出し入れ行くの大変だし、それなら荷物を減らす努力する。