KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[490: 購入検討中さん]

インターネットについては、以前の書き込みで
1Gbpsのメリットについて書かれていて好感を持っているのですが、
月額費用について
マンション規模でのスケールメリットを活かせないものかと思っております。

個人的に調べていたら下の情報が出てきて、
http://www.nuro.jp/mansion/
100世帯ぐらいで交渉をかければ1000円ぐらいになるのじゃないかと思ったのですが
詳しい方はいらっしゃったりしますでしょうか？

[491: 匿名さん]

ないです、たぶん。

世帯数多いと感覚的に合わない人がでてきますよね？それとも薄まるから良い？
ＴＴＴはその辺りどうなんでしょうかね。

[492: 匿名さん]

月島駅直結、を推してる人がいるけど
月島駅は徒歩１分マンションが、湾岸でも一番数が多い駅です。
なので、月島駅徒歩１分に全く希少性はありません。他の駅なら良かったのにね。

[493: 匿名さん]

自分、470ですが、否定的な意見は何でも工作だとか
一人がやってるだけとかいわれるのはいかがなものかと...
駅や町の規模の割に商業施設がイマイチというの間違ってないと思いますが

>>485
このあたりの空地や再開発は大型商業施設を建てるには狭いんですよね
勝どき東くらいの広さならどうにかなったかもしれないのですが

[494: 購入検討中さん]

>>493
おっしゃるように、それは事実ですよ。ただ、別に大型商業施設を勝どき駅地区に作って欲しいと願ってるひともそんな多くないのも事実かと思いますよ。

[495: 匿名さん]

トリトン、を見れば
これ以上の大規模商業施設を作って採算が合うかどうか、ですが。

[496: 購入検討中さん]

>>493
匿名なので実際のとこはわからんが、昨日からの一連の論理性と知識が欠けている指摘は同一人物か類似した人としか考えられないのも事実ですよ。そして、ちょい前にでた月島推し(あのときは駅直結くんと呼ばれてたっけ)とも非常に類似しているのも事実。

[497: 匿名さん]

＞490
インタ－ネットは、NTT東日本、J:COM、つなぐネットコミュニケ－ションとの通信設備が事前に設置されるとのこと。想像ですが、建物内覧会の折にこれらキャリアの申込みデスクが設置され、入居時にはスム－ズに使用開始できるようになるのでしょう。現在住むタワマンもそうですが、個別契約が先行した後でグル－プを構成し、ボリュ－ムディスカウントを狙った契約変更は難しいと思います。
因みに、ケ－ブルテレビはJ:COMです。

[498: 匿名さん]

>>495
トリトン内の店舗はチャッチィから良くないのだと思いますよ。庶民的すぎて近寄りたくない。

[499: 匿名さん]

晴海は現状5000戸に満たないわけなのでトリトンの現状も致し方ない所かなと思います。DT, ティアロ, PT, 前田, 最後に先週村で戸数が3倍近くなる訳なのでそれに応じた発展を期待。 http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/tokeiderta/zinko/tyuuoukunozinko...

[500: 匿名さん]

＞492
資産価値は立地とランドマーク性が重要です。

2路線立地で、周囲と比べて差別化されてる（ランドマーク性のある）月島駅直結と
こことでは、中古になったときの資産価値に圧倒的に差がつくと思いますよ。

[501: 匿名さん]

>>487
え、さっきの時間帯あまり来場者いませんでしたが…？

[502: 匿名さん]

>500

そらそうだけど、
買うときの価格の話をしないと意味ないだろ。
こっちの方が安いんだから、その価格差が妥当かどうかが重要でしょ。

[503: 匿名さん]

開くだけ。安物買いの銭失いにならなければ、良いけどね。

[504: 購入検討中さん]

>>503
この物件を買う人のことを心配するより、悪いこと言わないので、まずは、ご自身の分析力論理性を磨きましょうね。それ、マンションの購入に限らず、仕事でも重要ですよ。

[505: 匿名さん]

＞503

月島駅直結は杭基礎でアスペクト比悪いよね。
制振とはいえ、いま実物みても危ういと個人的に思います。

[506: 匿名さん]

地価上昇率も開発余力がある勝どきが上回るし、開くだけかな？開くというより、安かった時期と上がり始めた時期の違いが表面化して一旦開くように見えるけど、その後固定するか、縮まるんじゃない？ＢＲＴは評価されてないし。立地からして駅出入り口できる可能性あると思うな。この未確定に投資する感じかな。

[507: 匿名さん]

>>502
何で安いか考えた事ある？
高くても売れるんだったら、普通は高く売るよ。それを安く売るのは、早く売ってしまいたいからだと思う。
作戦がうまくいって、もう直ぐ完売。ずーっと住むんだっらＯＫだけど、転売はどうかぁ。これからの人は、良く考えた方が良いと思うよ。

[508: 購入検討中さん]

>>507
直結くんは何でだとおもう？期待してるよ。

[509: 物件比較中さん]

>>507
そもそもあなたがここを安いと思う根拠・前提はなに？