契約後のキャンセル・手付金が全額戻るのはどんな場合？

[匿名さん]

先月、新築マンションの売買契約を済ませました。物件価格の１割の手付金を支払済みで、１月引渡し予定です。
しかし、最近売り出された別物件の方が魅力的に思えてしまい、契約を早まったと後悔しています。
自己都合でキャンセルした場合、手付金は戻らないし、かといって入居後に中古として売却しても、かなり損が出ると思います。
団体信用保険に加入できなかった場合や、提携ローンが使えない場合は無条件で手付金が戻るらしいのですが、現状ではどちらの可能性も低いのです。
「契約解除したが、手付金が全額戻ってきた」という方はいらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

>>01
すけべ根性スレッド。早く手附を放棄して終了。

[3: 匿名さん]

０２に激しく同意。

[4: 匿名さん]

>>01
一つだけ絶対確実に手附が戻る方法があります。
あなたが死亡すればよい。それだけのことです。
ローンは成立せず、このスレッドも終了し、万事めでたしめでたし。

[5: 匿名さん]

先月契約して引渡しが１月という事は、比較的小規模な物件かもしくは再販住戸？
引渡しまで３ヶ月しかない物件に「契約を早まった」も何もないもんだ。
その判断を後悔する前に、手附を取り返すテクニックを探る御自身の考え方そのものを猛省すべし。

[6: 匿名さん]

手付放棄しかありません。
それ以外の方法ある訳がありません。

[7: 匿名さん]

スレ違いかも知れませんが教えてください。

団体信用保険に加入できなかった場合とは、具体的にはどういう理由だと加入が難しくなるんでしょうか？

[8: 匿名さん]

>07
突然倒れて長期入院とか？

[9: 匿名さん]

＞07さんへ

ということは、突然の病又はケガになって、長期で治る見込みの無い状態になれば、加入は難しくなるということでしょうか。
どうもありがとう、参考になります。

[10: 匿名さん]

ごめんなさい、08さんでした。

[11: 匿名さん]

すごいことになってるな。↑って醤油一升飲んで健康診断に落ちて徴兵を逃れるみたいな
事をするつもりなのかな？

[12: 匿名さん]

団信で落ちれば、手付けは確かに戻るだろうけど
もちろん情報は引き継がれるので、最低１年（病気の種類による）は
ローン組めなくなるので、次の物件買えないですね。

何か理由作ってローン組めなくした場合も同じなので
手付け戻ってきて、しかも次にすぐ違う物件購入するって事は
不可能かな〜

[13: 匿名さん]

手付けを返してもらうのではなく、次の物件の営業に泣きついて値引きしてもらう方法を考えたほうがいい。
次の物件が既に出来上がっていて売れ残りなら十分検討してもらえる。
次の物件も青田の場合は難しいかもしれないが、人気のない部屋なら可能性あり。

私的には300万くらいだと誤差範囲だと思うけど、余裕ないのなら今の物件を素直に買ったほうがいいと思う。

[14: 匿名さん]

ローンの本契約は済んでしまったのですか？
私たちは仮契約は済んでいるけれど、担当者に本契約の際、気をつけてくださいと言われたのは

仮契約時に提出したクレジットカード明細書の支払い以外に
①車のローンやキャッシングなどローンを新しく組むことは避けてくださいとのこと。
②新しいカードを作らないこと→特に丸井
③キャッシングを利用しないこと。
④転職や退職はダメ→これは次のも買えませんね。

上記のように言われました。でも、わざとした場合は、払い戻しはなかったと言っていましたが、
友人で、妻が勝手にと車のローンを組んで、契約が結ばれず、お金も返ってきたという人がいます。
ただ、その人達はその後すぐにマンションは購入していません。
購入か賃貸かで不安になっての末の結果です。

今回は？だと思いますが、参考まで！

[15: 匿名さん]

払い戻しはなかった→払い戻しはないと言っていましたが〜

上記の様に訂正です。

[16: 匿名さん]

>>14
うまい手だね

[17: 匿名さん]

全然上手い手ではありません。わざとやったのが見え見えで、ローンに関わる停止条件は認められません。
自分でドンドンとローンを増やす行為は、住宅ローンを意図的に成立させない妨害行為です。

どうしても契約解除したいなら自殺が一番確実です。
これなら確実にローンも組めないので間違いなく解除できます。
このスレッドも無事に終了できますし、万事めでたしです。

[18: 匿名さん]

ごねる。
とにかく、ごねてみる。
よほど性質の悪い不動産屋でない限りは、結構なんとかなるもんだ。

[19: 匿名さん]

数ヶ月前に申込金（１０万円）を返してもらうイイ手はありませんか？という質問した人いたなー。
すごい勢いで叩かれて、書き込み不可になっちゃってたけど・・・。それを思い出した。
ご自分で自己都合と言い切っているのだから高い勉強料だと思って手付を諦めるか目をつぶって購入するしかないでしょうね。

[20: 匿名さん]

>>18
威力業務妨害罪で逮捕されるだけ。
全然、なんともならないよ。無駄な足掻き。