マンション側にベランダでのたばこを禁止させるには？

[管理人なんとかしてよ]

都内の賃貸マンションに住んでるんですが、私のマンションではベランダで喫煙する人が大変多いです
今までも何回か管理人が貼り紙でベランダでのたばこのマナーに気をつけてください
というように書いてましたが

結局貼り紙がなくなって1周間もするとタバコを吸い始めます。

根本的な解決策として、
マンション管理側で、
ベランダは共用スペースだから火気厳禁、ベランダでは喫煙禁止　
という風に徹底してもらうしかないと思ってます。

ネット上では最近70代の女性が健康被害を訴え裁判で喫煙者から数万円の慰謝料を獲得することができたというのを
みました。

マンション側にベランダでの喫煙をやめさせるように動いてもらうにはどうすればいいと思いますか？
行政指導などを促す事はできますか？

[458: 匿名さん]

[NO.417～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[459: 匿名さん]

スレタイが
＞マンション側にベランダでのたばこを禁止させるには？
であり、
スレ主の文章には
＞都内の賃貸マンションに住んでるんですが、私のマンションではベランダで喫煙する人が大変多いです
とあります。
なお、>>6 （スレ主書き込み)
＞マンションの管理者と所有者は同じ会社です

ここで事実を整理します。
①マンション側にベランダ喫煙をやめるようにさせたい。
②賃貸マンションである。
③ベランダで喫煙する人が大変多い。

まず、マンション側とはマンションの所有者である管理会社です。
管理会社側からすると、居住者が快適に生活が出来さえすればベランダ喫煙などどうでもいいことです。
要するにトラブルなく家賃が入ってくればそれに越したことはありません。

「ベランダで喫煙する人が大変多い」そうですが、ベランダで喫煙すること自体がすぐさま何かしらの法令違反ではない以上、
管理会社側はスレ主さんのような入居者よりも、ベランダ喫煙者の入居者の方が有難い存在です。
入居者全員がベランダ喫煙者であるならばそうしたトラブルは起こらない訳ですから。

そもそも賃貸マンションなのだから、引越しするのも自己防衛です。
そうしたこともせずベランダでの喫煙が禁止であると明確にされていないマンションに入居して
苦情を管理会社側に対処させようとするのは自分勝手もいいところです。
ぜひ退去すべきです。
空室が増えれば管理会社もやっと考えます。
逆に空室が増えなければ対処する理由がありません。

マンションのほぼ全員が喫煙者でないにもかかわらず、
ただ一人だけの喫煙者が他の入居者に迷惑をかけているというのならば対処のしようもありますが、

「ベランダで喫煙する人が大変多い」
「賃貸マンション」では
「マンション側にベランダ喫煙をやめるようにさせ」ることは
ほぼ不可能でしょう。

ハッキリ言います。
マンションオーナーにとって
「タバコの煙くらいでガタガタ言う奴はさっさと出て行ってもらいたい」
というのが本音です。

[460: 匿名さん]

[スレ作成日時]2015-03-14 09:46:46

健康増進法も成立して、全然時代が違うんじゃない？

周り見回しても喫煙者なんてほとんどいないよ。

そもそも猛毒のポロニウム入のタバコ吸うって正気じゃないと思うよ。

[461: 匿名さん]

残念だったな。
猛毒のポロニウムが含まれていても、我慢しろって確定判決が出ちゃって。
http://www.trkm.co.jp/kenkou/15110502.htm
【近隣のタバコの煙が流入することについて，ある程度は受忍すべき義務があるといえる。】

確定判決に駄々こねるなよ。

[462: 匿名さん]

と、低能が申しております。

[463: 匿名さん]

※個人の感想です。

[464: 匿名さん]

個人の主張を書く場所です。

[465: 匿名さん]

>>461 匿名さん

しかし嘘出鱈目はいけません。ベランダ喫煙が不法行為になるとの判決はありましたが、判決内でポロニウムなんて一言も触れられていません。

喫煙は嘘つきの始まり、嘘つきは犯罪の始まり。

喫煙者には注意しましょう。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

しかし嘘出鱈目はいけません。
ベランダ喫煙が不法行為を構成することがあり得るといえるとの判決はありましたが、ベランダ喫煙が不法行為になると断定したの判決はありません。
また、タバコの煙には猛毒のポロニウムが含まれているのは事実である事から、タバコ煙に対する受忍義務＝ポロニウムの受忍義務にならざるを得ない。

残念だったな。

嫌煙者は嘘つきの始まり、嘘つきは犯罪の始まり。

嫌煙者には注意しましょう。

[467: 匿名さん]

>>464 匿名さん

※個人の感想です。

[468: 匿名さん]

個人の感想は許されるが、喫煙者個人の嘘は嘘。許されない。

[469: 匿名さん]

>>466 匿名さん
>また、タバコの煙には猛毒のポロニウムが含まれているのは事実である事から、タバコ煙に対する受忍義務＝ポロニウムの受忍義務にならざるを得ない。

喫煙者って我慢強いね。猛毒のポロニウムの受忍義務があるんだ。

やっぱり喫煙者だね。

[475: 匿名さん]

[No.470～本レスは、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[476: 匿名さん]

寝起きの一服食後の一服に目くじら立てるとは非常識にもほどがある

[477: 匿名さん]

ベランダ喫煙等で訴訟を起こす方は、車の排ガス等でも訴訟されるのでしょうか？
たばこ1本（数分）の煙よりも、道路脇に漂っている排ガスの方が遥かに多いですからね。

私は喫煙者ですが、ベランダ喫煙のＹｅｓＮｏは微妙です。
マンション規約で火気厳禁・喫煙禁止ならばＮｏ、規約に無いのであればＹｅｓです。
我が家のマンションは、火気厳禁なのでＮｏです。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん

交通と私的な喫煙を同じに考えてはいけません。

ベランダ喫煙は他の住民に著しい不利益を与えることがあることを理解しましょう。

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん 8時間前

>>ベランダ喫煙等で訴訟を起こす方は、車の排ガス等でも訴訟されるのでしょうか？

バトルスレから逃走してきた屁理屈三昧のお前か？

[480: 匿名さん]

排気ガスや騒音は他の住民に著しい不利益を与えることがあることを理解しましょう。

[481: 匿名さん]

喫煙は原則自由なので、管理規約で禁止するには、それなりの正当な理由が必要なようです。

でもベランダ喫煙で健康被害を生じた場合、傷害罪で刑事告訴したり、損害賠償請求できるようです。実際に喫煙者宅が家宅捜索されたり、不法行為判決が確定しているようですから、その旨を喫煙者に告げて自発的に喫煙を止めてもらいましょう。

喫煙は自由でも他人に被害を与える喫煙は自由でないのは当然のことですね。

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん

住民の3/4賛成で規約変更できますが？
規約変更してベランダ喫煙禁止になっている
マンションが増えてますが？

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん

排気ガスや騒音と何が違うの？
不法行為はダメだよね。
判例もあるし。

[484: 匿名さん]

同じでしょう。著しい不利益を与えれば不法行為になるということで。

[485: 匿名さん]

禁止規定がなくてもベランダ喫煙は不法行為になるのですね。

[486: 匿名さん]

この裁判で、ベランダ喫煙が不法行為になるとの判決が確定しています。

[487: 匿名さん]

その煙、私のではありませんが？

[488: 匿名さん]

喫煙者はまっさきに新型コロナウィルス肺炎でお亡くなりになるよですね。自業自得とは言え、怖いね。

[489: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止にしない嫌煙喫者はまっさきに新型コロナウィルス肺炎でお亡くなりになるよですね。自業自得とは言え、怖いね。

[490: 匿名さん]

↑【新型コロナ・ミニ知識】喫煙は重症化のリスク　中国論文を学会分析
2020.3.18 12:52

https://www.47news.jp/4624946.html


喫煙者のアホさにワロタ。

[491: 匿名さん]

↑【新型コロナ・ミニ知識】喫煙は重症化のリスク　中国論文を学会分析
2020.3.18 12:52

https://www.47news.jp/4624946.html


これでも規約変更しない嫌煙者の
アホさにワロタ。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

喫煙するアホは自由に喫煙して死に絶えると願い通りでしょう。

喜ぶのは、JTと財務省、ひょっとこアホウ、麻生だっけ?

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん

これでも喫煙する方がよっぽどアホウだろう。

[494: 匿名さん]

規約変更しないアホは何処からともなく漂う煙で死に絶えると願い通りでしょう。

チンカス嫌煙さん、良かったね。

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん


これでも規約変更しない住民の方がよっぽどアホウだろう。

[496: 匿名さん]

我が家のマンションでも敷地内全面禁煙ですけど、
隣の方ベランダで毎日吸っていますけど、咳が酷いですよ！
可哀そうになってきますよ・・

あのタバコのパッケージ見て、よく吸えますよね！自覚無しの自殺行為！
肺の衰えはもう二度と、元へは戻りません。

一本、また一本吸うたびに、肺が黒くなり、肺に穴が開き、肺がカチカチになり、
肺がんリスクのスピードを上げているだけです。
なぜ、そんなに早く肺がんになって、七転八倒するのに死に急ぐのか？

喫煙者のあなた、目の前で肺がんで苦しんでもがいている人を、
目の当たりにしたことが、ありませんよね？きっと、、、
していたら、真っ先に怖くて、絶対に禁煙しますよ。

もう一度だけ、よーく、タバコのデメリット、後悔を想像してみて！！

自分が、肺がんと宣告され、余命を・・宣告されたら・・

現在の肺は元に戻らないが、禁煙すれば今以上の悪化は止められる！
禁煙できなければ急速に悪化するのみ・・・・
タバコなんかで人生狂わせるな！

[498: マンション掲示板さん]

[NO.497と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

健康に支障をきたした方は、どんどん訴訟予告しましょう。頭の悪い喫煙者は、それだけで、「今後絶対いたしません。許して下さい。もう許してください。お願いします。」となるようですよ。

[503: 匿名]

室内で吸っていても、窓を数センチ開けているため、下から常に煙が部屋の中に入ってきます。姿は見えません。ベランダ禁止だけでは、解決しません。

[504: 匿名]

きれいな空気を吸いたいです。咳や喉の痛み、喘息も出て、改善の方向に動かずにはいられない状況です。

[505: 匿名さん]

たしかにそのとおりですね。

[506: 匿名さん]

まだやってたの！？
このスレッドずいぶん前に結論出たハズですが？

[507: 匿名さん]

そうですね。

その煙私のではありませんよ。♪ヽ(´▽｀)/
その煙私の口から出たのではありませんよ。♪ヽ(´▽｀)/

煙の持ち主が分からないベランダ喫煙は
不法行為成立要件を満たせず完全合法で決着。♪ヽ(´▽｀)/

皆さん、不法行為になり得ないベランダ喫煙を大いにたのしみましょう。
今後もチンカスからワケわからない投稿があると思いますが、

その煙私のではありませんよ。♪ヽ(´▽｀)/
その煙私の口から出たのではありませんよ。♪ヽ(´▽｀)/

と返信しましょう。♪ヽ(´▽｀)/


♪みんなが笑ってる～♪ヽ(´▽｀)/
♪お日さまも笑ってる～♪ヽ(´▽｀)/
♪子犬も笑ってる～♪ヽ(´▽｀)/
♪夕焼けも笑ってる～♪ヽ(´▽｀)/

[508: 匿名さん]

隣のタバコの煙が、部屋に蔓延してしまいます。気管支が弱く咳が止まらなくなるため、医者からもらった薬を飲んでいますが苦しくて　引越し先を、必死になって、探しています。けれど、なかなか敷地内禁煙で低価格の賃貸って　ないんですね。見つからないんです。。

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん
喫煙するとこうなります。禁煙しましょうね。

[510: 匿名さん]

規約変更に積極的になれない住民は
損をします。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

喫煙は自由だよ。不法行為や違法行為にならない限り。

[512: 匿名さん]

タバコも吸えんようなバルコニー狭小マンションは見た目が貧乏くさいから住まんほうがええで

[513: 匿名さん]

不法行為成立要件を満たせない
喫煙は自由です。


その煙私のではありませんよ。( ^ω^ )

[514: 匿名さん]

最近は、暴行罪や傷害罪で告訴できるそうだよ。

4,500万円の損害賠償訴訟とかもあるようだしね。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

>不法行為成立要件を満たせない
>喫煙は自由です。

と言うことは、
不法行為成立要件を満たす
喫煙は自由でない。
ってかことだよね。

>の煙私のではありませんよ。( ^ω^ )

煙の出どころが分かれば、訴えられるってことだよね。

アドバイスありがとう、自爆王さん。

[516: 匿名さん]

↑ 訴えてみろよ。

[517: 匿名さん]

その煙私のではありませんよ。( ^ω^ )


他人の口から出た煙の責任を取る奇特な人がいればいいね。^o^

探してみたら？

[518: 匿名]

>>513>>516>>517
ここはバトル板ではありませんよ。
くだらない屁理屈でスレッドを荒らすのは、やめてください。

[519: 匿名さん]

規約を変更して禁煙にしてもらうしかないと思いまーす。(^-^)

[520: 匿名さん]

禁煙ではない事を承知で契約をしてるのだからねぇ。

[521: 匿名さん]

名古屋地裁で、ベランダ喫煙不法行為判決が確定しているよう、ベランダ喫煙は制限されることがありますので、ご注意下さい。人に被害を与えれば賠償責任を生じるのが日本の法律です。傷害罪、暴行罪でベランダ喫煙者が、刑事告発され家宅捜索を受けた事例もあるようですよ。

[522: 匿名さん]

その煙私のではありませんよ。( ^ω^ )


他人の口から出た煙の責任を取る奇特な人がいればいいね。^o^

探してみたら？

[523: 板橋区民６０歳より]

たばこ？好きに好きなだけ吸え！どんどん吸え！最低一日３箱だな！

いや、最低４箱だな。俺は４箱は吸う。たばこは美味いぞー！

俺は国にたばこ税をたんまり収めておりますので。

感謝されて当然のことだ。これからもプカプカと

あらゆる場所で吸い続けます。お約束します。

東京はたばこ天国だからな～

悔しかったら東京都を全面禁煙にしてみましょう～

笑！(^。^)y-.。o○

[524: 匿名さん]

タバコを吸うと低能になるようですよ。でも吸わなくても喫煙者になりすます低能もいるようです。どちらもバカですよね。

[525: たばこ]

たばこは、そんな簡単に止められるものではありません。
たばこと言う名前の麻薬ですから。
そんな簡単に止められたら、国のたばこ税はどうなるんですか？！
たばこ税があるからこそ喜んでウハウハしている議員がいるんですから！応援しましょう！
たばこのパッケージに書いてあるでしょ、吸いすぎには注意ってさ！
けど、止めろとは一切書いてないでしょ！そう。止められないんですよ！
たばこ地獄にようこそ！いらっしゃいませ。お待ちしておりました。
美味しいたばこ、ご用意してありますよ～

[526: マンコミュファンさん]

タバコ中毒者は、口が、くさい！
臭すぎる！自分では気がついて
いないみたいだけど、
ゲロと、腐った魚、ドブ、
この匂いが混ざった匂い！
それを、自分の身体に吸い込ん
でいるのだから、最悪ですね！
そりゃー、完全に重度の病気になるわね。
気づいた時には、既に手遅れ。
末期の肺がんです・・・・

[527: 匿名さん]

たばこ中毒者に何を言っても無駄。たばこ中毒者は禁断症状があるから危険人物。

吸いたい奴にはどんどん吸わせておけばいいんだよ。

自分の身体の中にゴキブリの殺虫剤と同じ成分を口から吸ってるんだからね。

たばこ吸ってる中毒者を見てると楽しいですよ。

どんどん吸いなさい。禁煙なんかしない方が絶対に良いよ（笑）

だってたばこのパッケージにたばこは健康にいいからどんどん吸いましょー（笑）

[528: 匿名さん]

喫煙者ってニコチン中毒の自己中。おまけに臭い。よく平気で生きていられるなあと思います。

[529: マンコミュファンさん]

本当ですね！
タバコのパッケージに、
あんな恐い内容と肺がんの画像、
それを国が普通に売ってる事自体が
おかしいですよね。

どんどんタバコを吸って、
みんな仲良く肺がんになりましょう。
て、いるのと同じですね。
その、お粗末で危険で肺がん促進物を
買う人は、まんまと餌に食い付いて
可愛そうだな。
ニコチン中毒者は、
よほど国に税金を多く払い
たいんだな。
がんばれー！ニコチン中毒者！
口臭マン！

[530: 匿名さん]

そもそも、たばこを吸うことが麻薬と同じこと。

止められないから、禁断症状が出てきて、家族に怒られないベランダで吸う。

マンションの契約違反なのに無視して我慢できずに、あたりかまわず吸う。

ただの麻薬中毒者が禁断症状で、他人様に平気で迷惑かける規則違反者。

まずは、病院行ったほうがいいな。一緒に頭も見てもらいなさい。分かりましたか！

[531: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸うなとか貧乏くさい話だな

[532: 匿名さん]

最近の分譲なら最初から規約でベランダでの喫煙禁止がスタンダードになってるけど賃貸でベランダ禁煙を要求するのは無理がある
最初からベランダ喫煙禁止の賃貸物件を探すか分譲を購入するかのどちらかになる

タバコを吸う人は他人の迷惑になってるって自覚できてないから何を言っても無駄、あきらめなさい

[533: 匿名さん]

異常者は行政に取り締まってもらいましょう。放置しては、どんな事件が起こるかわかりませんからね。

[534: 匿名さん]

今の分譲マンションは殆どベランダでのたばこは、絶対NGです。
基本的にベランダは共用部ですから、喫煙は違法になります。
訴えるのが一番良い方法ですよ！
それか、規則すら守れない人には管理会社の方に徹底して
警告して頂くのが当たり前のことですよ。

[535: 匿名さん]

>>534
随分前のスレですがスレ主は賃貸での話をされてるようですよ、賃貸物件でしかも規則で禁止されてない事を禁止させる方法を探してるようです

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

健康被害や精神的苦痛があれば不法行為になるとの判決が確定しているそうです。

受動喫煙被害者の会に相談すると良いでしょう。
http://www.kinrin-judokitsuen.com/

[537: 匿名さん]

ベランダ禁煙のマンションはベランダが狭小である場合が多い。
つまり、貧乏マンションだから買わないほうがいいだろう。

[538: 匿名さん]

共用部分だから喫煙が違法というわけではない。
区分所有法13条に規定があって、共有者（組合員）は共用部分を本来の用途に
使用する権利があり、これは規約でも制限できない。
クソ狭いベランダで喫煙すると煙が隣近所に行って迷惑だろうが、広々とした
ベランダやルーフバルコニーでは煙はどこかへ飛んでいくから問題はない。

[539: 匿名さん]

ベランダ喫煙は組合員はＯＫで賃貸入居者はＮＧとはいえないだろう
差別だと言われるといろいろうるさい団体がでてくるからなｗ

[540: 匿名さん]

しかし、駐車場は組合員は利用できるが賃貸入居者は利用できないとするのは問題ない
駐車場がないマンションはいくらでもあり、賃貸入居者は駐車場利用の権利まで保証されてるわけではないからな

[541: 匿名さん]

煙が誰かに苦痛を与え、止めろと言われて止めなければ、不法行為になるようね。

[550: 匿名さん]

今時、たばこ吸うバカいるんだ？ま、せいぜい山ほど余計に税金払って

末期の肺がんになって苦しんで苦しんで七転八倒して、

君の人生最大の後悔確実です。(^。^)y-.。o○　自業自得

どんどん吸ったほうが良いよ～どんどんね！

一日10箱くらい吸わなきゃ愛煙家とは言えないね～

がんばって、ほらほらほら！もっともっともっと吸え！

吸え吸え吸え吸え～(^。^)y-.。o○