マンション側にベランダでのたばこを禁止させるには？

[管理人なんとかしてよ]

都内の賃貸マンションに住んでるんですが、私のマンションではベランダで喫煙する人が大変多いです
今までも何回か管理人が貼り紙でベランダでのたばこのマナーに気をつけてください
というように書いてましたが

結局貼り紙がなくなって1周間もするとタバコを吸い始めます。

根本的な解決策として、
マンション管理側で、
ベランダは共用スペースだから火気厳禁、ベランダでは喫煙禁止　
という風に徹底してもらうしかないと思ってます。

ネット上では最近70代の女性が健康被害を訴え裁判で喫煙者から数万円の慰謝料を獲得することができたというのを
みました。

マンション側にベランダでの喫煙をやめさせるように動いてもらうにはどうすればいいと思いますか？
行政指導などを促す事はできますか？

[1: なん [男性 20代]]

行政指導ではたばこを辞めさせたりできないですかね？
マンション管理人に対してはできますか？

[3: 匿名]

管理人って使えないよね。
管理費払っているんだからきちんと仕事してほしい。
ベランダで喫煙だなんて迷惑極まりない行為です。

[4: 匿名さん]

決定的に、望遠レンズ証拠撮り。吸ってる現場押さえるしかないのかも。

[5: 匿名さん]

スレ主さんへ
「ベランダでのたばこのマナーに気をつけてください」
と言う内容は、いつものことながら、あなたが言ってる内容とは食い違っている、おかしな日本語です。
この文章だと、ベランダで煙草を吸う時には、マナーを守って吸って下さい、と言う意味にも取れます。
それに、管理人は、単に言われた通り、この注意書きを貼っただけですから、この注意書きを作って貼るように命じた賃貸マンションの所有者に言うべき事です。
それは、賃貸契約を結ぶときに告知されています。
あなたが本当に賃貸マンションに住んでいて困っているなら、契約書に書いてある通り、マンション所有者に申し出ればいいだけのことです。

[6: スレ主]

ベランダでのたばこのマナーに気をつけてください

いえ、管理人は吸ってもいいと書いてあるんです
つまり、ダメとはいえないということです

マンションの管理者と所有者は同じ会社です

契約書にはタバコについて何も書いておりません。

[7: 匿名さん]

>>6
ならやめさせることはかなり難しいのでは？
タバコが禁止の物件かタバコの煙の流れてこない間取りの部屋に引越すのが手取り早いですよね。
多くの嫌煙者がタバコが嫌だから退去する、とオーナーに伝えて退去することを続ければ、タバコ禁止の物件が増えて来るでしょうけど。

[8: 匿名さん]

スレ主さん

＞ベランダでのたばこのマナーに気をつけてください

＞いえ、管理人は吸ってもいいと書いてあるんです
＞つまり、ダメとはいえないということです

＞マンションの管理者と所有者は同じ会社です

＞契約書にはタバコについて何も書いておりません。


この文章だと、意味が良くわかりません。
管理人が書いたかも知れませんが、所有者の考えと理解していいのでしょうか？

所有者が自分の持ってる賃貸マンションを管理する管理会社を作っているのでしょうか？

契約書に書いていないことは、契約文の最後に必ず書いてある、「その他のことについては、紳士的に話し合い解決する。」と言うような項目がありますので、それに当たる問題にすることが出来ます。

あなたがいつ入居したのか、この賃貸マンションはいつ出来たのかなども関係することです。
それに、例えば中央区は区全体が路上喫煙禁止になっていますので、喫煙場所以外での喫煙は、例え禁煙と言う表示がされていなくても禁止なので、その賃貸マンションがある場所はどうなっているのか、それに、近隣のマンションではとうなっているのかなどを所有者に話すことで、禁煙にしてもらいたいと願い出ることは可能です。

しかし、あなたよりも前に入居している人や、入居以来、ベランダで喫煙している人にとっては、あなたと逆の考えなので、所有者がどう考えるかで全てが決まります。

煙草の煙が嫌なら別の賃貸マンションなどに引っ越すことになるでしょう。
入居前に調べておくべきことなので、あなたの落ち度にされてしまう可能性が非常に高いと思います。

[9: 匿名さん]

てかなんでベランダで吸うの？
部屋で吸えよ。たばこ大好きなんだから平気だろ。

今の賃貸はオーナーの意向でベランダ禁煙。出たくないけど転勤あるからなぁ。
ネット検索サイトにも
たばこ禁止物件です＼(^o^)／って
明記されるようになるといいなー。

[10: 匿名さん]

喫煙者迷惑ですよね。
ベランダ喫煙は人に迷惑かけるの分かっているのに何でわざわざマンションに住むのでしょう？
管理組合の理事が喫煙者だと、権力を振りかざして都合のいい事ばかり言います。その人は元々ベランダ喫煙者でしたが立場上、ベランダでの喫煙は辞めたっぽいです。
近隣の苦情に毎日ビクビクしながら換気扇の下や外で吸っていることと思います。
主さん、負けずに頑張って下さい。

[11: 匿名]

ベランダ喫煙者は嘘、言い訳、火病、何でも出てくる。
やめるまで徹底的に苦情入れるのがいい。

[12: 匿名さん]

私の物件は、ベランダ喫煙は管理規約で禁止となっている。
それを承知して、契約をした。
でもベランダ喫煙している輩がいる。
特定して、管理組合に注意してもらったら、
体は部屋で、顔だけ出して、窓際喫煙に変わった。
もしくは換気扇下。
結局、煙や匂いはこちらの部屋へ漂ってくる。

喫煙者は、自分の家を守ることしか考えていないのか。
本当に腹が立つ。

「喫煙は、窓を閉め切った室内でのみ可とする」と、規約に追加はできないだろうか？

[13: 匿名]

>>12

自分勝手で腹立つよねぇー
やってること同じなのにね。

[14: 匿名さん]

むしろマンションで喫煙所を作ってもらって、自動販売機でも付けてもらって、喫煙仲間の世界があってもいいと思う。
利用者は、管理費多く払ってもらいましょう。

[15: 匿名さん]

その意見、賛成です！！

[16: 匿名]

規約違反！
迷惑行為を繰り返す住人は引っ越してもらいましょう

[17: 匿名さん]

統失の集まり怖すぎだよ

[18: 通りすがり]

ベランダ喫煙「ホタル族」に“厳しい目”「不法行為」の判例も
http://www.sankei.com/premium/news/150202/prm1502020003-n1.html

ベランダから流れてくるタバコの煙が臭いんですケド。文句言っていいのかな?
http://yossense.com/smoking-balcony/

[19: 匿名はん]

>>18
またこんなのが湧いて出てきたのですねぇ。

>ベランダ喫煙「ホタル族」に“厳しい目”「不法行為」の判例も
>http://www.sankei.com/premium/news/150202/prm1502020003-n1.html
新聞を売るためとはいえ、むごい記事ですねぇ。かなり嘘に近い内容だけども
突っ込まれたら「嘘ではない」と言えるであろう内容になっています。

この記事では「判決では、受動喫煙が健康に悪影響を及ぼす恐れがあることは
「公知の事実」とし、ベランダでの喫煙を他の居住者に著しい不利益を与える
「不法行為」とした。」となっていますが、名古屋地裁の判決を記した他のページ
には「名古屋地裁（堀内照美裁判官）は、近隣住民に配慮しない喫煙の違法性を
認め、精神的な損害への慰謝料として５万円の支払いを命じた。」と書かれて
います。
違いが分かりますか？
産経新聞は「ベランダ喫煙は不法行為」と言っているのに対して名古屋地裁は
「近隣住民に配慮しない喫煙の違法性を認め」となっているのです。

すなわち近隣住民に配慮したベランダ喫煙は不法行為にはなりません。

「『配慮』というのは『やめる』ってことだろ」という嫌煙者どもの声が聞こえるような
気もしますが、上記名古屋地裁の裁判では
「女性にはぜんそくの持病があり、下から流れてくるたばこの煙をストレスに感じ、
帯状疱疹（ほうしん）を発症した。扇風機や空気清浄器を付けても煙が気になり、
手紙や電話で喫煙をやめるよう男性に求めたが、応じなかった。」
が重要なのです。
まさか、あなた方は「俺様が何も言わなくても迷惑であることを察してベランダ
喫煙やめろよ」などという考え方はしていないですよね。

>ベランダから流れてくるタバコの煙が臭いんですケド。文句言っていいのかな?
>http://yossense.com/smoking-balcony/
文句は言ってください。言わなければ上記のような裁判もできません。
ただ、この人もタバコだけ特別視をしていることを考えないといけません。
上記ページの真ん中辺「例えば動物の死骸を集めるのが趣味な人とか、
糞尿の臭いが好きって方がマンションの隣に住んでいて、そんなことをされたら
どうでしょうか? 私は「自分の敷地だから仕方ないよね!」と割り切れるような
寛大さは持ちあわせておりません。やっぱりこの場合も警察に通報すると
思いますし、間違いなく警察が動いてくれると思います。ということは近所の
方の健康に被害を及ばさずとも「悪臭」というだけでも犯罪になるんですよね。」
と言っているのです。しかし、タバコの場合は通報もしないし、通報しても
警察は動かないと理解されています。

良く考えればわかることなんです。

ベランダ喫煙は迷惑行為ではありません。

[20: 匿名さん]

裁判所が判断することでしょ
君は裁判所かよ？w

[21: 匿名はん]

>>20
>裁判所が判断することでしょ
まさか、黙っていても「裁判所が判断する」とでも言いたいのですか？

誰かが訴えを起こさないと裁判所は判断しませんよ。
しかし、先のページにも書かれていたようにあなた方は訴えることも
できないわけです。

なんだかんだ言って、「ベランダ喫煙は正当な行為」だと認めて
いるんですよねぇ。

>君は裁判所かよ？w
そのぐらいのことで泣く（"w"）なよ。