武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[781: 匿名さん]

噂の シーフードレストラン
武蔵小杉南口に 5月OPENだそうです！

http://townwork.net/jo_img/town/detail/37488433/37488433.jpg

[782: 匿名さん]

中古タワマンも必死だな。

小杉バブルももう終わりだな。

[783: 匿名さん]

そうは思わないよ。

[784: 匿名さん]

まだバブルが膨らむのか？
弾けた時のダメージが大きくなるな。

[785: 購入検討中さん]

>>784
それが昔のようなバブルじゃないんだよねー。

悲しいかな富裕層が上に切り離されつつあるため仮に売り手優位から買い手優位に変わったとしても
地価の二極化が進行するだけで魅力的な物件はあまり下がらない。

武蔵小杉の駅前タワマンは交通利便性と計画的な再開発のおかげであまり下がりそうもない。

[786: 匿名さん]

そうなんだ、よかったね。
小杉でいい人にはいいんだろうね。

[787: 購入検討中さん]

少子化が進行して大学全入の時代が来ても上位校の難易度が下がらないのと同じ。

武蔵小杉はMARCHクラスの堅調さは維持すんじゃないかな？
あくまでもイメージだけど。

[788: ご近所さん]

小杉の勢いは半端無いのよ
全国的にもタワマン計画の半数が小杉に
集中
大阪も東京も名古屋もさておいて集中。ドバイすら小杉には負ける
横浜なんかここ十年でタワマン一つでも建ったか？
リーマン後も震災後も各地で計画が頓挫する中マイペースで再開発が進んでいる小杉
そりゃ地価も高騰し人気も本物になりますわな。って話

[789: 匿名さん]

MARCHなら学生のレベルが下がったと評判だけど？
昔のMARCHレベルが今は早慶に入るらしいよ。

[790: 匿名さん]

小杉の利便性って、全国5位の混雑路線のこと？
上野東京ライン繋がったから今や3位はかたいね。
ドバイと比べるとか、失笑だね。

まあ、武蔵小杉の学歴レベルはMARCH未満だから、MARCHがイメージいいとか、その証拠。

[791: 匿名さん]

綱島日吉のパナソニック跡地

Appleとユニー複合商業施設確定

[792: 匿名さん]

＞790
何処に住んでるの？

[793: 匿名さん]

>>792
品川区の山手線内側新築を契約済。
為念で小杉を検討して却下。
ここのスレよく上がるからたまに見るよ。

[794: 購入検討中さん]

>>789

まあ、偏差値は相対評価。
昔のmarchレベルだったおっさんおばさんだって今ではそんな学力ないでしょ？

そんなんでもリスクヘッジになりうるレベルなら良いって話ですよ。

[795: 購入検討中さん]

>>793
どこ？大崎あたりかな？夏場はあそこらへんの目黒川って悲しいほどくさかったからびっくりして買うの止めた。

どこも完全無欠じゃないからもう決めたんなら小杉への未練は断ち切りなよ。

[796: ご近所さん]

ドバイは勢いがストップしてるよ
建築も多くが資金難で中断している
ブルジュハリファも身売りされ何とか完成したが
バカ高い家賃に借りるモノも居らず
管理費滞納多数でエレベーターが止まる事態になっている
地元じゃバベルの塔と言われてる

[797: 匿名さん]

山手線内側買って小杉に未練とかあるわけないから、
妬みはみっともないよ、惨めだよ。買うのやめたんじゃなく、見にも行ってないでしょ。

目黒川臭いってのは中目黒、目黒、大崎ネガの決まり文句だけど、川崎から来てたのか。

物件詳しいみたいだから、スミフの営業かな？

[798: 匿名さん]

ドバイに必死でマジレスするとか大丈夫？

学歴低いのバレバレの文章だよ。

[799: 匿名さん]

それにしても人を貶したり中傷したりする品の無い連中が多いなあ、ここは。
なんでこんな連中ばかり集ってくるんだろうね？

[800: 匿名さん]

終電気にして遊んだり、仕事したりするのは嫌だなあ。
終電逃しても、歩いて帰ることができるくらいのエリアに住みたい。

[801: 匿名さん]

>>780
最近はホントその通りだよね。
武蔵小杉の発展を快く思ってない人々の妄想でしかないような。
少しでも武蔵小杉にプラス要素があると、すぐおばちゃん演者に仕立てあげようとする変な人が約1名。

[802: 匿名さん]

>800
会社の側に住めば良いじゃん。
小杉は近隣企業へお勤めの方も多いんですよ。

[803: 匿名さん]

武蔵小杉というか、川崎市っていうのはちょっとあり得ない。治安や民度の問題もさることながら、都内在住者からの偏見は根強いものがある。

[804: 匿名さん]

>803そんな武蔵小杉のスレをなぜ
あなたは見てるんですか。
眼中に無いのならわざわざ神奈川スレ
しかも小杉の版など見なくても(笑)

もし私が都内(人気の区)在住なら絶対に
この版は見ないし気にもとめないな。

[805: 匿名さん]

>803はまさか神奈川在住で都内云々と
言ってるんではないでしょうね。

[806: 匿名さん]

>>803は都内在住者からの「偏見」であることを認めているだけましかも。
確かに都内在住者が、川崎市や川崎ナンバーを見下しているのは事実。それよりも、川崎在住者にそれを気にしている人が多いことの方が問題。

[807: 匿名さん]

地方出身の都内在住者は都内かどうかをやたら気にするね。
都内生まれは見下したりしないよ。
自分は地方出身だけど、川崎市気に入ってるよ。暮らしやすい。

[808: 匿名さん]

>>806
803は治安や民度のことも言ってるね。そこは否定できないかも。気にならないか、諦めた人がこれだけ多いのも事実だが、南武線沿線からみると武蔵小杉は良い街。
つまりは比較の問題かな。

[809: 匿名さん]

>>808
確かに、治安や民度の問題は耳の痛いところですね。但し、実際には地域によって差がある訳で川崎市の全てが劣後している訳では無いと思います。ただ少なくとも南武線や川崎のイメージが悪いのは事実であり、都内の人間が見下しているというのもそのあたりに原因があるように思います。

[810: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>806
いろいろな人に成り済まさないといけないくらいの何か理由があるの？

[811: 匿名さん]

先日、駅前で喫煙している親子に出くわしましたが、子供は中学生でした。地域内で高額なマンションを買うと周辺は自分より安い物件を選択した人ばかりなので、ここを検討しているひとなら都内の安めを買うのも一択かも。

[812: 匿名さん]

もしかしてそれが理由だけで、都内の物件へ？都内になその様な学制は、居ないのですかね。

[813: 匿名さん]

朝から連投おつ。
なにが目的なんだか。

[814: 匿名さん]

爺さん消えろに1票。

[815: 匿名さん]

>>811
確かに、そのギャップを感じることは多いと思います。やはり、住む場所を選ぶ際には、周辺環境に加え、近隣住民の質や層も良く考えて選ぶべきです。これは、学校の質の問題にも通じるところです。

[816: 匿名さん]

ドゥバイも小杉の軍門に下ったな
小杉のタワマン計画認可６本まだまだ増える

[817: 匿名さん]

南武線の駅が 、今後どうなるか？

[818: 匿名さん]

>>796
いつの話ですか？(笑) 無知なんですね。

2020年ドバイ万博で、ドバイはいま物凄い建設ラッシュですよ。超好景気です。

[819: 匿名さん]

>>799
釣りをスルーできずに、レスする人が多いから。

[820: 匿名さん]

>>815
タワマンが出来ても、周辺の民度や住民の質は簡単には変わらないからなぁ。上質な商業施設が一向に出店しないというのも、結局は同じ理由か。

[821: 匿名さん]

既報どおりですね。

センターロード入口・マツモトキヨシ跡地に海鮮居酒屋「磯丸水産武蔵小杉南口店」が2015年5月オープンへ

2015/03/25

小杉町3丁目の「マツモトキヨシ武蔵小杉店」の跡地に、海鮮居酒屋「磯丸水産武蔵小杉南口店」が2015年5月にオープンすることがわかりました。
駅前繁華街「センターロード」に、また新たな居酒屋が登場することになります。

[822: 匿名さん]

ついに24時間営業の居酒屋ができましたね。武蔵小杉は朝から夜まで一日中飲んべえが集まる、異様な街になりますね(爆笑)

[823: 匿名さん]

>>819
だから寂しがり屋なマンオタや不動産ブロガー、マンション評論家、自称マーケッターも話し相手を求めてやってくると（笑）

[824: 匿名さん]

>>821
し シィフードレストランが海鮮居酒屋だったの？

[825: 匿名さん]

あれれ、おしゃれなシーフードレストランという触れ込みでしたが、磯丸水産だったんですか。ちょっとあてが外れました。まあ、武蔵小杉らしいとは思いますが。

それにしても、どうして武蔵小杉はいつまでたっても庶民路線から脱却できないんですかね。

[826: 匿名さん]

>>820
だから、磯丸水産なんです。おしゃれな店が出来ても、成り立ちません。

[827: 匿名さん]

これは、タワマンの先行きはかなり危ういな。早晩、タワマンの相場にも影響が出てくる可能性あり。まあ、考えて見れば以前から指摘されていた問題点ではあるが。

http://gahalog.2chblog.jp/archives/52325693.html

[828: 匿名さん]

>>827
今やろうとしてるところがババ引いてるだけでしょ。
10年後は逆に入札形式になってるかもよ。

[829: ご近所さん]

>>825
庶民路線の東急沿線だから当たり前です。

[830: 匿名さん]

>>827
ツイッターで見る限り、この案件は過不足無く安価で修繕がされるみたいね。
辣腕の理事会がまとめたらしい。

[831: 匿名さん]

ファミリー層が、子育てでいっぷくつけるようになるだろう10年後くらいには、
それなりの店が増えているはずだから問題ない。

都心の注目の街ってわけでもないし、そう簡単に街が熟成するわけないじゃん。
所詮郊外なんだから、徐々にしかいい店は来ない。
言わせたい奴には言わせとけ。

[832: 匿名さん]

その通りだと思う。長い目で見て行けば色々と変わってくし、素晴らしい街になると思う。

[833: 匿名さん]

それにしても無知でアホ頭が多いんだね
大規模修繕たってタワマンによってピンきりって分らないかな
ビューバスなど客寄せ施設があると金食い虫だし
外装も吹き付け塗装とタイルじゃ大幅に代わる
震災のダメージもあるかも知れんしその場合見積もりだけでも数千万かかる
３年って工期は新たに建てるより長いし相当あれこれ修繕すんだろ
そんな物件は滅多にないよ。３年も養成シート被った物件なんて

[834: ご近所さん]

>>825 ひとりで何役も川崎駅の人は恥ずかしくないのか？それとも学芸会か何かで発表するコントの練習？
www

[835: 匿名さん]

お洒落なシーフードレストランを期待してたら24時間居酒屋だったとか
小杉って笑いの神降りてるねw

[836: 匿名]

スミマセン。私も川崎駅周辺住民ですが恥ずかしいですね。でも正直なところ川崎駅周辺にも多数の磯丸水産がありますし庶民的感覚では武蔵小杉には負けないですよ。オシャレさでは武蔵小杉に勝てなくても庶民的商業地としての価値で武蔵小杉に負けるわけには行かないですよ。

[837: ご近所さん]

武蔵小杉の人って本当に勘違い。磯丸水産くらいで川崎駅に勝てると思ったのかな。そんなの川崎駅周辺には２軒もあるのに。

[838: 匿名さん]

>>837
川崎駅すごいね。みんなで引っ越ししよう。

[839: 匿名さん]

国内最大の米アップルの開発拠点が綱島のパナソニック跡地に決定
商業施設、集合住宅も併設となります。
近隣で一番大きい拠点になった武蔵小杉周辺には富士通、ＮＥＣ、パイオニア
キヤノン、東芝、そしてアップルとなり往年の電子機器開発拠点の復活となり
つつありますね。
ここれでホテルでもできないかしら？

[840: 匿名さん]

アップルの開発拠点クルマ関係みたいね
小杉のタワマンなんて願いに叶ったりなんじゃない

[841: 匿名さん]

>>838
川崎の東口ー風俗店
武蔵小杉の東口ー高級タワマン
絶対に住みたくない。

[842: 匿名さん]

>>840
アップルセレブの社宅需要出ますな。

[843: 匿名さん]

ノー天気だなw
ユニー商業施設出来て
綱島日吉周辺が華やかになって
武蔵小杉が更に落ち込むぞ
ユニー日吉跡地になるだろう
辺りも再開発するだろうし

[844: 匿名さん]

あははっ
特急止まらない日吉にサンテラスでセレブが買い物だって
久々に声出して笑った

[845: 匿名さん]

桁違いに待遇のいい人はせいぜい10人程度じゃないの？
それ以外はいわゆるIT奴隷だろう。気の毒に。

先日Appleを辞職しました ?正直しんどかった
http://www.excite.co.jp/News/it_biz/20140213/Btrax_22082.html

社員による会社評価スコア
http://www.vorkers.com/company.php?m_id=a0910000000GW8O
Apple Japan: 2.5点
ソニー: 3.4点
NEC: 3.1点
富士通： 3.1点

[846: 匿名さん]

Appleに近い新川崎の方が
発展しそう

[847: 匿名さん]

>>844
本当にお笑いですよ。

[848: 匿名さん]

アピタ日吉は11月閉店らしい

[849: 匿名さん]

磯丸水産か、近くのビルの3F（？）に似たようなキャラの居酒屋があったような・・・
あの居酒屋は終わったな。

しかし、この掲示板も武蔵小杉の駅前も殺伐としているな。
もうちょい余裕持ちなよ。住民の懐や器の小ささが見透かされちゃうよ。

[850: 匿名さん]

皆さんにもお聞きしたいです。
旧マツキヨの跡もセンタロードと呼ぶ場所なんですね。
センターロードとしては、磯丸水産さんはアリだと思いますが、角で西口でも比較的人通りのある場所ですし、将来的には、3丁目東地区の再開発区域との重要な導線の角です。
武蔵小杉の将来的なコンセプトとして、
これでいいんでしょうか？

[851: 匿名さん]

>850
武蔵小杉の再開発のコンセプトがないのだから「これでいい？」も何もないだろう？強いて言えば作りたい奴が作りたいものを作るでいいんじゃないの？何を格好つけているんだ？そもそもまともなコンセプトがあったらこんなに無機質で無計画で変質者が多い街になってないわ！

[852: 匿名さん]

荒れてるのはこのスレだけ。
今日も武蔵小杉は平和で便利だ。

[853: 匿名さん]

>>844
武蔵小杉に特急が止まるのは、川崎ブルーカラーを大量に運ぶ南武線と、神奈川遠方県民の足である横須賀線との乗り換え駅だからですが、まさか特急止まるのがセレブだとでも？

[854: 匿名さん]

>>852
本当に平和な街はスレも平和。
本当に所得がそれなりの街はスレの会話もこんなレベルじゃない。

[855: 匿名さん]

本当に所得が高いスレはそもそも静かだよな。
気になったことがあった時だけ思い出したように書き込まれる。
意味の無い発言や価値の無い発言しかないここのスレとは大違い。
俺も価値の無い発言ばかりしちゃうんだけど！
ま、ここは川崎。

[856: ご近所さん]

嫉妬に狂ったアンチがネガティブ活動すると小杉の宣伝になっていますね。
これ以上人気の街にする必要ないのですが。

[857: 物件比較中さん]

なにか、よほど悔しい事があったのかな？

[858: 匿名さん]

アホな書き込みを宣伝と捉えきれるセンスもびっくりだけどね。

[859: 匿名さん]

そ、ここは川崎。
スレの内容がレベル低いなら、街の会話も住人の会話も同レベル。

[860: 匿名さん]

そうやってイメージ操作をしようとしていることは、バカじゃなければ読み取れるのだよ。

ネガは無駄な努力をしているだけ。

虚しい時間の使い方だ。

[861: 匿名さん]

>>839
普通に考えて、綱島にシティホテルができそうですね。ショッピングセンター含め、綱島はこれから大発展しそうですね。

なんでわざわざ武蔵小杉にホテル？
エルシィも潰れるくらい、こんなところに需要はありませんよ。

[862: 匿名さん]

うーむ。。
時間の観念が無いというか。。
歴史が存在しないというか。。
前に出てたマーケッターといい、カノッザの屈辱でも勉強した方が周り道でも本人の為になりそうな。。

[863: ご近所さん]

松下通信跡地にユニー引っ越しかな
グランツリーにかなわなかったんだろうけど、あんな場所でやっていけるのかな
日吉綱島じゃ小杉に勝てないんだし諦めて名古屋に帰った方が身のためだよ

[864: 匿名さん]

綱島のユニーが主体の商業施設は、ユニーじゃなくて
○◯ウォーク綱島という名称になるみたいですね

[865: 匿名さん]

武蔵小杉って、本当に残念な感じになってきた。

[866: 匿名さん]

綱島のユニー、グランツリーの様に
ユニーグループが総力を挙げて、高級路線に
するそうです。
名前も変えて。

話によるとロンハーマンやジョンスメドレー
ドロワー等、かなりのものらしいです。
最低でもグランツリーの１階に入っている
店舗級はいれるとのこと。

益々小杉は窮地にたたされますね。

[867: 匿名さん]

>>866
屁みたいなもんだ

[868: 匿名]

小杉の駅は、たいしたことないですよ…。
遠方から、わざわざ来訪者が居るかどうか…。
住民は自己満足。

[869: 匿名さん]

本当に綱島にそんな高級店が来るんですかね。
小杉にさえロンハーマン来なかったのに。
あんなへんぴな場所で…
それにユニーにそんな店舗を呼び込む力は
ないのでは。

[870: 匿名さん]

自己満足大いに結構。
住民が自己満足できる街なんて、
最高の誉め言葉じゃないか。
小杉で一度でも暮らすと離れられなくなるからね。

遠方からわざわざ一生懸命にご苦労さん。

[871: 匿名さん]

今日オープンした新川崎スクエアへ行ってきました。素敵なショッピングセンターでしたね。グランツリー武蔵小杉といい勝負しそうです。武蔵小杉は残念ながらスポーツクラブがショボいので、こちらの綺麗なスポーツクラブ＆スパへ通う予定です。とっても楽しみです！

[872: 匿名さん]

トレッサと潰し合いになること請け合い。

[873: 匿名さん]

ユニーは、ファミリーマートも傘下に入れるなど急成長ですねー。すごいです。
綱島は東急の新線もできますし、Appleのおかげでお洒落で最先端のイメージが付きますね。これから住むなら綱島が大注目ですね。

[874: 匿名さん]

新川崎も武蔵小杉も本当にショボい再開発ばっかりだよな
これが川崎市の限界なのかな

[875: 匿名さん]

>>861
リッチモンド結構埋まってるみたいよ。

[876: 匿名]

新川崎、武蔵小杉、しょぼい！！

[877: 匿名さん]

はい、はい、どちらにお住まいで？

[878: 匿名さん]

イャー！今新橋かわ帰宅だよ。酔ったね。品川で横須賀線で武蔵小杉で降りたょ付き合いで新橋に居たけど、酒には負けるよ。

[879: 匿名さん]

武蔵小杉の商業施設は本当にしょぼいと思います。タワマンの価格水準を考えると、今の商業施設のレベルは住民をなめているとしか思えません。

[880: 匿名さん]

>>879
気持ちはわかるけど、商業施設の事業者側も採算を取る責任があり、それなりの需要層が見込めない場所には出店できないよ。