武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[541: 匿名さん]

眺望たってコンクリートの建物と真っ黒な海じゃあね
豪華客船のデッキ付オーシャンビューの部屋なら選ぶ価値あるけど

人工物は３日で飽きるが自然はいつまで見てても飽きない
空や雲はタワマンじゃなくても見えるし、そういった意味でリバーサイドはあり

[542: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

[543: 匿名さん]

>>542
やっぱりデータ上も売上不振でしたか！

グランツリーやばいですね。
土日も結構すいてるし、見る人ばかりで買い物してる人すくないです。下手すると近いうちに撤退もありえるのではないでしょうか？

[544: 匿名さん]

>高感度の女性が多いといわれたが
>「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

これがムサコマダムの実態かい？(爆笑)

[545: 匿名さん]

おばちゃんがいくらステマしても実態はこんなもん。みんな知ってた。デベなんぞマンション売ったらそれまでよ。

[546: 匿名さん]

>>542
グランツリーオープン前やオープン直後に、ネガと言われた人々が言っていた通りですね。
煽り的なネガではなく、割と普通の書き口で書かれていた方々もいましたので、
結局冷静な視点はネガに分類された武蔵小杉住民の方がお持ちだったということですね。

モールエスシーの方も、オープン１年後の全面改装を前提に、プロジェクト立ち上げた方がいいのではないでしょうか。
オムニチャネルにもなっていない現状もありますし、グループ店舗を自分たち都合で入れているのも、真摯に反省して再考していった方がいいでしょうね。

[547: 匿名さん]

＞「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
厳しいと思ってたら甘い読みするなよｗ

＞「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」
普段着って何だよｗジャージかｗ

[548: 匿名さん]

>>543
旧住民は、若い世代のファッション店しか入って無いと、こぼしているよ。高齢化社会になる事を
前提に考える必要もあるよ。ふくよかな50代をターゲットとした、ファション店も必要性が有ると思うよ。

[549: 匿名さん]

>>538
デベが提示するのはあくまで計画であり、20年後に実際にどうなるか分かっていません。今回の情報は実績として重要な数字だと思います。あなたこそ文句をつける意味が分かりません。あなたの目的は何なんですか？単にケンカを売って荒らしたいのですか？

[550: 匿名さん]

映画館もない
家電量販店もない
スポーツ用品店もない
100均もない
雨の日は傘が必須

これじゃグランツリーなんかに、足が向かうわけないじゃん

[551: 匿名さん]

>>550
グランツリーに全部入りさせようとしているセンスにも、センスのなさを感じます。

[552: 匿名さん]

>>547
読みが甘かった？武蔵小杉の旧住民ー新住民が何処で買い物をして来たのか？
社員達は、下調べしてたのかね？考え方が甘過ぎるよ。

[553: 匿名さん]

>>548
おばちゃんとして意見はわかりましたが、あなた本来の意見はどうなのですか？
やはり年寄向けの店がなくて悔しいですか？
地価は上がって施設もできて少しは二子玉川に近づけたので、それでよしと思ってください。

[554: 匿名さん]

小杉の駅力と二子玉、たまプラの駅力では比較にすらなりません
小杉の地価上昇はその部分が多いので

[555: 匿名さん]

>>553
悔しい？そこまで落ち溢れてないよ。もうデパートでは買いたく無い！飽きたよ、安くても可愛いか？オシャレに見える洋服ですよ。御自分のお母さんの体型、またどの様なお店で、お買い物しているのかね？

[556: 匿名さん]

日用品や食料品、フードコートでお金を使うことはあっても、小杉でファッションを購入する人はいない。ターゲットにしていた30代の高感度な女性こそ、別の場所で買うというのが分からないようでは先が見えている。

[557: 匿名さん]

アパレル半年、飲食一年と予測し、エキセントリック君に黙って見てろと言われたっけ。

日経MJの記事で、とりあえずアパレル半年は当たった感じか。
アイワイ自体がマーケティング不足だから、仕方ないよな。

[558: 匿名さん]

武蔵小杉もグランツリーも今のままでは本当にマズイと思います。

[559: 匿名さん]

スクエアの人通り見ると川崎とは思えないおしゃれな女性が多いけどね
それなりの集客はしているでしょう
購買力の低下は消費増税と物品値上げで全てに起こってるし

[560: 匿名さん]

>>557
ホラ吹きじゃん。ソイツ
小杉の購買力が原因なら東急スクエアが数年持ってるのはどう説明するんだよ
ららテラスもなんだかんだ１年持ちこたえてるしな

[561: 匿名さん]

武蔵小杉に上質な商業施設が一向に出店して来ないのは、武蔵小杉の需要層に対する一般的な評価が低いためです。それにしても、それほど経営的にも不調とは。

[562: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン価格のバブルもそろそろピークかな。思ったより短かったな。

[563: 匿名さん]

東横線で、渋谷ー横浜まで特急で13分で行けてしまう。高級な物は、悪い意味で言えば買いに行けてしまう。そこがネックだよ。

[564: 匿名さん]

二子玉川からも渋谷までは10分で行けますが、あれほど商業施設が充実しています。やはり、武蔵小杉とは住民の層に対する評価に大きな差があるということですかね。

[565: 匿名さん]

武蔵小杉は周辺住民もタワマン住民も小杉で高い買い物なんてのはしないよ
なんでセブンアイはそんな簡単なこともわからないんだろう
いくらお金あったって小杉なんかで買い物してるの
見られたら恥ずかしいし身窄らしい感覚があるしな

[566: 匿名さん]

>>565
見られたら恥ずかしいだって。
自分に自信がないんだな。細かいことばかり気にしていて人生つまらなそう。

[567: 匿名さん]

>>565
そこまで言う事は無いよ。大げさだよ。グランツリーに関しては、面白味がないかな？

[568: 匿名さん]

老人どもは、西口のイトーヨーカドーで買い物すりゃいいじゃん。何が問題なのか？

[569: 匿名さん]

恥ずかしがる必要ありませんよ。良いじゃないですか、武蔵小杉でも。良いじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張りましょう。卑屈になるから、都内の人達から見下されてしまうんです。

[570: 周辺住民さん [女性]]

急遽、仕事用に新しい服が必要になり、日曜日の閉店前にグランツリーの30〜40代向けアパレルで服を買ったときのこと。
日曜の閉店まで働いてもらって、こっちはイザという時助かるので丁寧に接してたのに、店員が高飛車で感じ悪かった。発言が郊外の勘違い層そのもので、最初から最後まで高飛車。
武蔵小杉のインテリアショップでも同じ目に遭ったことあるし。
小杉の新しい店で働くのってストレスなのかしら、ローン返済のために休日までパートに出てるのかしら、といろいろ考えちゃったわ。
いずれにしても働く人から不幸オーラ出てたから、もう小杉では買いたくないわ。

[571: 物件比較中さん]

>>542
いつの日経MJの記事ですか？

[572: 匿名さん]

あれあれ？
つい昨日までグランツリー武蔵小杉を賞賛しまくって、売上も好調で心配は要らないとか言ってた人達は、どこ行ったんですか？

実は武蔵小杉住民のみなさんは、グランツリーに不満だらけだったんですねえ！(笑)

[573: 匿名さん]

小杉の人にアンケートを取っても8割ぐらいはグランツリー内に買いたい物があったとしても
グランツリーでは買い物はしない、その場合買いに行くのは新宿伊勢丹、渋谷ヒカリエ含む東急百貨店
横浜高島屋やそごう辺りだと思うよ。この辺の人の東京や横浜志向は昔から根強い。

[574: 匿名さん]

>>571
23日の日経MJ

[575: 匿名さん]

>>573
まさにそのとおりですね。
私なら、渋谷や横浜や二子玉川で買いたいです。

[576: 匿名さん]

>>569
都内でも私のような文京区か千代田区民以外は川崎市と一緒だけどな（笑）

[577: 匿名さん]

>>569、>>570
一人で賛否の二役やる目的は何ですか？
完全にこのスレ他武蔵小杉のスレへの依存症ですね。
お察しします。

[578: 周辺住民さん [女性]]

>>572
570ですが、私は小杉住人ではありませんよ。
外から小杉の勘違いぶりを指摘しているものでして。

小杉住人の反撃でグランツリー礼賛がまた始まるかしら？

[579: 周辺住民さん [女性]]

>>577
570,578を投稿した者ですが、569とは別です。そもそも主張の方向がまるで違うのが理解できませんか？
自分以外みんな敵！みたいなくだらない考えは幼稚ですよ。

まあ、そんな川崎小杉くんをからかうのが楽しくてたま〜に暇つぶしに来ますけど。

[580: 匿名さん]

>>579
頭脳プレイをしているつもりでしょうが、おばちゃん演者さんというのは一目瞭然です。
何が目的ですか？

[581: 周辺住民さん [女性]]

頭脳プレイ？？
ぷぷぷ、おばかちゃんにはそう見えるのね。
こんな掲示板に頭脳なんか使ってないわ。

[582: 匿名さん]

>>581
いつものおばちゃんになってきましたね。
このわかりやすさも何かの計算ですか？

[583: 匿名さん]

武蔵小杉の課題論議など住民にとっていい感じの話題になると、中丸子住民を装う方のチャチャ入れが始まる印象ですが、
彼は誰かしらからのミッションを何か負っているのでしょうか？
不思議でなりません。

[584: 匿名さん]

>>582
まー皆んなグタグタと何を言っているんだい？グランツリーの店員が高飛車だったとか？デパートの店員慣れし過ぎ、人それぞれ小杉いがいで、ショピングするも良し、
ただ住んでいる街を、悪く言うのは辞めなさい。分かった！

[585: 匿名さん]

＞584　他の街のスレ荒らしまくってたおばちゃんに言われても説得力ゼロだよ。黙って消えてくれない？

[586: 匿名さん]

>>585
自分は、おばちゃんでは有りませんよ。

[587: 匿名さん]

オバ悪霊退散。塩撒いておやり。

[588: 匿名さん]

自演が続くな。
なんで小杉にスレに居着くんだか。

[589: 匿名さん]

>586 そのクセの強いの文体でごまかせると思ってるのか…一行でバレるよ。

[590: 匿名さん]

みんな、何故そんなに拘る事かな？キリが無いから話を変えて下さい。

[591: 匿名さん]

今週の休日は、仲間とお花見の予定を立てて居るけど、また上野かな？中目黒はまだまだしな？小杉にそれらしき桜の花見が出来る所有るかな？

[592: 匿名さん]

>590、591　おばちゃんが引退して二度と書き込まなければ終わります。あなた以外の全員がそれを望んでいます。

[593: 匿名さん]

何処へ行っても、フアッション店は、ガラガラですね。まだグランツリーは、マシだと思いますよ。安くて購入しやすいユニクロが一番人気が有るようですね。

[594: 匿名さん]

グランツリーに必要なショップ。

・家電品店
・スポーツ店
・スーパー銭湯

[595: 匿名さん]

>>593
話が支離滅裂。
まだマシな理由は何？
ユニクロが理由？
だったら、ユニクロはグランツリーにはないよ。

[596: 周辺住民さん]

>>594
100均もね

[597: 匿名さん]

>>573
そんなくだらないトコに拘るやつが8割もいるか！？あなたとは違うんですよ（笑）

[598: 匿名さん]

アパレルはどこも厳しいね。
どうせ客の入らないアパレルなら、ぶっ壊してシネコンにでもすればいい。

[599: 周辺住民さん]

>>598
シネコンなんていらない。
映画を映画館で見るなんて金持ちがすることでこの街には合わない。

[600: 匿名さん]

シネコン商圏を確立している街が周囲を囲んでいるのに、
シネコンという発想になる方のシネコン事業への勝算を伺ってみたいものです。
どういう企業生活を送られているのか大変興味があります。

[601: 周辺住民さん]

結局、電気、ホーム、スポーツ入れたほうが良かったって、なるのかな。
自分も含め一定以上の年齢のおじさんはアパレルだけの店では暇もつぶせないから、家族に付き合って行く気もなくなった。
部活やってる息子も買うものはほとんど運動着だから他の買い物含めて川崎や横浜に行ってる。

[602: 物件比較中さん]

>>591 多摩川ぞいの日石グランドの横の桜並木はキレイだし、用水路の桜は名物。橋を渡れば田園調布のサクラもあるし少し足を伸ばせば三ツ池公園や洗足池もあるね。

[603: 契約済みさん]

>579
昔から川崎駅周辺にこんな人が居座って強烈なポジを繰り返してたね。

[604: 匿名さん]

>>602
二ヶ領用水の桜が名物だと思っているのが、地元民だけってのが問題ですね。
しかし、あの桜を見るために電車乗ってくる価値があるかとなると微妙だと思います。
三ッ池公園は、鉄道利便性にあわせてマイカーを捨てた人々には行くのは無理でしょう。

[605: 匿名さん]

あれ？最近武蔵小杉は元気ないですね？無い物ねだりで終息気味ですか？ちょっとちやほやされて調子に乗ってみたものの、やはり実態はカラッポ。まるでK◯REAのようですね。もう少しROMさせていただきます。

[606: 匿名さん]

>>603
そういえば、グランツリーに対しても激ポジさんがいましたね。
ラゾーナができるまで、川崎に大型商業施設はできても成功しないと言われていたと、
川崎と武蔵小杉の違いも考えきれずに、グランツリー押しの方がいたのを思い出しました。

[607: ビギナーさん]

オシャレで素敵な街だけど…
外から人を呼ぶにはしょぼすぎるね。
ムサコまで行くなら横浜、または渋谷で良いもんなあ。

[608: 匿名さん]

>>607
差し支えなければ教えて下さい。
武蔵小杉に住んでいてもあまり感じないのですが、どのあたりが武蔵小杉オシャレでしょうか？
自分の街にもっと誇りを持ちたいので、是非教えて頂きたいです。

[610: 匿名]

○経に記事の件を問い合わせてみたけど、なんかよく分からない対応だった。
法的対応も云々とか。なんだ、なんだ？

[611: 匿名さん]

今日は涌いてるねー。
あくきん解けたのでしょうか?(笑)

[612: 購入経験者さん]

>>606 まあまあ、ムキになるなって。川崎駅と武蔵小杉で共存共栄していけばいいじゃんよ。

[613: 匿名]

川崎駅の人も一生懸命で可愛くていいじゃないの。

[614: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉は、切っても切れない中なんですよ。

[615: 匿名さん]

>>612
その激ポジさんは、だいぶ冷静な意見を批判されていましたので、
今のグランツリーの現状をどう見られているのか是非意見を伺いたいですね。
このサイトが立ち上がった時期からいる方のようでしたので、
武蔵小杉のタマワンもパークの長男かそれよりも前のマンションを買われた方だと思いますが。
わたしは、川崎駅と共存している感覚ゼロです。

[616: 匿名さん]

昔の武蔵小杉を知らない人だから、分からないのかもね。

[617: 匿名さん]

リバーシティー21の修繕費は20億円÷400戸=500万円。レクサス1台分。坪400出せる方にとっては何の問題も無いでしょうね。

[618: 匿名]

昔の武蔵小杉は田舎でしたからね。川崎駅の人の気持ちはよーく分かりますよ。
でも私たちも川崎駅を追い越そうとかそんな事は思ってません。商業都市の川崎駅と住の武蔵小杉。お互いに仲良く発展したいですね。

[619: 匿名さん]

>>618
武蔵小杉と川崎の違いを理解もされず、武蔵小杉のスレであれこれ言われるのは浅慮の極みだと思います。
というか、グランツリーに対して激ポジだったということは、武蔵小杉住民の方ですよね。
街の違いもわからず、あれこれ意見されていて、本当に今考えても呆れてしまいます。

[620: 匿名さん]

映画館できても見たい映画あるの？
もしかしてアニメや妖怪か？

[621: 匿名さん]

このサイト立ち上がってすぐに、長男のモデルルーム行ったよ。当時はララテラス前のロータリーにモデルルームあったなぁ。懐かしい。当時としては高いなと思った。

[622: 匿名さん]

皆さん、経営が苦しそうなグランツリーが潰れたらどうなると思いますか？

マンション価格は？
武蔵小杉住民の生活は？
二子玉川や新川崎に完敗となる？

[623: 匿名さん]

>>622
駅前のモールがなくなってしまった街があれば参考になるかと思いますが、何処かにありますっけ？

[624: 匿名]

理由は分からんが川崎駅の人が武蔵小杉の掲示板で必死だと言うのはよく分かった。

[625: 匿名さん]

今は、小杉のグランツリーよりも、もっと経営が苦しい、所なんて幾らでも有るよ。まず若い働き盛りの時に住む家を確保する事が、一番大事だろうよ。後は食だよ。武蔵小杉は自宅の冷蔵庫と言われるくらい。スーパーの激戦区だよ。交通も便利なとこもピカイチだし、グランツリーのファッション店も、入れ替えが始まるだろう。

[626: 周辺住民さん]

>>622
経営が本当に苦しいんですか？風評で調査が入ったらご免なさいね。

[627: 匿名さん]

庶民的な武蔵小杉で良いと思うよ。都市の高級感有る街と同等にしなくていいよ。小杉に行けば、何でも安く食べれて、安く買い物出来て、行こうと思って暮れる人達が大勢来てくれた方が良いんじゃないのかな。

[628: 匿名さん]

セブンアンドアイは最高益じゃなかった？

[629: 匿名さん]

ここからも逮捕者が出るのかな
どんな奴が荒らしてたのか興味あるな
業界通っぽい

[630: 匿名さん]

川崎駅ビルの下で、やすい洋服を沢山集めて売っていたけど、武蔵小杉の露店で同じ商品が500円も安く売っていたよ。

[631: 匿名さん]

佃のタワマンの修繕費は20億円÷400戸=500万円。低層マンションと比較すると3倍以上。直下地震が来ればさらに増加。

[632: 匿名さん]

理由はよく分からんが、中丸子の婆ちゃんが武蔵小杉スレで芝居を重ねて必死なのはよく分かった。

[633: 匿名さん]

結局東急スクエア と マルエツの組み合わせが
武蔵小杉に一番フィットしているような気がする。

[634: 匿名さん]

そろそろ 噂の東京マガジン の取材が入るかな？

[635: 匿名さん]

>>628
部門別に見れば

コンビニ部門：営業利益2,096 億37百万円（前年同期比6.1％増）
スーパー部門：営業利益94 億52 百万円（前年同期比44.6％減）
百貨店部門：17 億21 百万円の営業損失

7&iは所詮はコンビニ屋ってこと。
百貨店を早く身売りしろ。
鈴木のじいさんには百貨店は無理ってことだ。

[636: 匿名さん]

>>635
大変同意。
グランツリーの残念な状況を見るにつけ、おじいさんも息子さんもGMS運営は無理だと思う。

[637: 匿名さん]

グランツリー大人気だな。

[638: 匿名さん]

武蔵小杉もグランツリーも今のままでは本当にヤバイと思います。

[639: 匿名さん]

>>622
グランツリーはいっそのこと潰れてしまった方が、コンセプトを含め大幅な刷新が期待できて良いのでは。武蔵小杉の住民にとっての最悪のシナリオは、今のままの中途半端な状態のまま、魅力の無い店舗が長く続いてしまうこと。

[640: 匿名さん]

このスレ、ある程度人いると思うけど、本当に住民？
週末のこと誰も話題にしないね。
結構久々で、小杉住民なら気づきそうなことあったけど、話題にしないんだね。
不思議。