武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[505: 購入経験者さん]

>>464
ラゾーナは平日はみすぼらしい人がたくさんベンチを占領していて困るけどね。

[506: 購入検討中さん]

川崎にすんでるが武蔵小杉と川崎は人種、年齢層、洗練度がかなり異なる。とても同じ駅とは思えない。
川崎駅も小杉のようにならないものか。

[507: 匿名さん]

50階超えのタワマンの20年目の大規模修繕が20億だそう。
見積依頼したスーパーゼネコン5社は辞退したらしい。
リバーシティ21だとか。
50階弱だけど、大して変わらないよな。
タワマンも考えもんだわ。

[508: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[510: 匿名さん]

20億なら800戸で割れば大した額ではないのでは？

[511: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: 匿名さん]

カブマトメというサイトに出ている。
Facebookで友人のいいねにあった。
URLのとりかたわからんが。

見出しは以下。
54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円
コメント55

6億とは大きな乖離。

[514: 匿名さん]

ここです。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

[515: 匿名さん]

出来てれば、武蔵小杉の内容でお願いいたします。

[516: 匿名さん]

オリンピック特需と東北復興特需で人手は払底しているんだから
こんな時期に大規模修繕なんかを依頼する方がバカだな。

[517: 匿名さん]

それは言える。

[518: 匿名さん]

>>516
なぜバカ？個々のマンションの都合だろ？

[519: 匿名さん]

タワマンの修繕費は大事な関心事ではないのか？
日本語不自由な中丸子の旧住民には
関係無いのかもしれないがな。

[520: 匿名さん]

>>518
済まない。バカは言い過ぎた。
だがこんな時期に大規模修繕になって不運とは言えよう。
高い金をぼったくられて、来るのは初心者という可能性がある。
何しろ他にもっと儲かる仕事がゴロゴロしているんだもんな。

[521: 匿名さん]

北斗のけんしろうに出てくるジャギみたいな奴がいるな。
２ｃｈなどあちこちのスレで小杉の名を語っては小杉の品位を下げる悪行を働いている。

[522: 匿名さん]

東京オリンピックやるの？
今日のＮＨＫ日曜討論で山本太郎が
安倍首相は五輪招致の時に
「原発はアンダーコントロールだなんて嘘ついた」
と言っていたけど、てことは前提が全て崩れるのですよね？

[523: 匿名さん]

小杉にも有る（やよい軒）は、今ステーキセット100円引きで、780円で食べられるぞ。

[524: 匿名さん]

嘘をつくな

× 780円
○ 790円

× ステーキセット
○ ビーフステーキ定食

[525: 匿名さん]

やよい軒よりSガストの南蛮定食の方が安くて美味しいんだよな
あと日高屋も来てほしいな

[526: 匿名さん]

ムサコパワー全開

[527: 匿名さん]

>>524
修正有り難う御座いました。

[528: 匿名さん]

>>525
日高屋は、小杉いがいに何処にあるの？

[529: 匿名さん]

シティタワーって高いんですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561743/

[530: 匿名さん]

できれば、ビックリドンキーも、良いな。

[531: 匿名さん]

>>529
当たり前よ。最高のタワマンでしょう。

[532: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に残念な街です。再開発でもう少しましな商業施設ができると思っていましたが、完全に期待はずれでした。

[533: 匿名さん]

せっかくのタワマンなのに、湾岸エリアと違い眺望も残念です。この点は、納得していたつもりでしたが、今となっては一事が万事不満を感じてしまいます。

[534: 匿名さん]

>>533
貴方のライフスタイルが分からない？

[535: 匿名さん]

>>532
商業施設だけで不満、交通機関？公共施設？医療機関？頭に入れて無し？

[536: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

川崎駅の掲示板は盛り上がらないので武蔵小杉の掲示板がちょっと悔しい。

[537: 匿名さん]

>>515
タワマンの修繕費は共通のテーマだと思います。

[538: 匿名さん]

>>537
それを十分にハークして、タワマンを購入されたんでしょう？違いますか。

[539: 匿名さん]

>>538
じじーうるさい。

[540: 匿名さん]

>>533
眺望は自分で選択したんじゃないか？なんでも武蔵小杉のせいなの？

[541: 匿名さん]

眺望たってコンクリートの建物と真っ黒な海じゃあね
豪華客船のデッキ付オーシャンビューの部屋なら選ぶ価値あるけど

人工物は３日で飽きるが自然はいつまで見てても飽きない
空や雲はタワマンじゃなくても見えるし、そういった意味でリバーサイドはあり

[542: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

[543: 匿名さん]

>>542
やっぱりデータ上も売上不振でしたか！

グランツリーやばいですね。
土日も結構すいてるし、見る人ばかりで買い物してる人すくないです。下手すると近いうちに撤退もありえるのではないでしょうか？

[544: 匿名さん]

>高感度の女性が多いといわれたが
>「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

これがムサコマダムの実態かい？(爆笑)

[545: 匿名さん]

おばちゃんがいくらステマしても実態はこんなもん。みんな知ってた。デベなんぞマンション売ったらそれまでよ。

[546: 匿名さん]

>>542
グランツリーオープン前やオープン直後に、ネガと言われた人々が言っていた通りですね。
煽り的なネガではなく、割と普通の書き口で書かれていた方々もいましたので、
結局冷静な視点はネガに分類された武蔵小杉住民の方がお持ちだったということですね。

モールエスシーの方も、オープン１年後の全面改装を前提に、プロジェクト立ち上げた方がいいのではないでしょうか。
オムニチャネルにもなっていない現状もありますし、グループ店舗を自分たち都合で入れているのも、真摯に反省して再考していった方がいいでしょうね。

[547: 匿名さん]

＞「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
厳しいと思ってたら甘い読みするなよｗ

＞「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」
普段着って何だよｗジャージかｗ

[548: 匿名さん]

>>543
旧住民は、若い世代のファッション店しか入って無いと、こぼしているよ。高齢化社会になる事を
前提に考える必要もあるよ。ふくよかな50代をターゲットとした、ファション店も必要性が有ると思うよ。

[549: 匿名さん]

>>538
デベが提示するのはあくまで計画であり、20年後に実際にどうなるか分かっていません。今回の情報は実績として重要な数字だと思います。あなたこそ文句をつける意味が分かりません。あなたの目的は何なんですか？単にケンカを売って荒らしたいのですか？

[550: 匿名さん]

映画館もない
家電量販店もない
スポーツ用品店もない
100均もない
雨の日は傘が必須

これじゃグランツリーなんかに、足が向かうわけないじゃん

[551: 匿名さん]

>>550
グランツリーに全部入りさせようとしているセンスにも、センスのなさを感じます。

[552: 匿名さん]

>>547
読みが甘かった？武蔵小杉の旧住民ー新住民が何処で買い物をして来たのか？
社員達は、下調べしてたのかね？考え方が甘過ぎるよ。

[553: 匿名さん]

>>548
おばちゃんとして意見はわかりましたが、あなた本来の意見はどうなのですか？
やはり年寄向けの店がなくて悔しいですか？
地価は上がって施設もできて少しは二子玉川に近づけたので、それでよしと思ってください。

[554: 匿名さん]

小杉の駅力と二子玉、たまプラの駅力では比較にすらなりません
小杉の地価上昇はその部分が多いので

[555: 匿名さん]

>>553
悔しい？そこまで落ち溢れてないよ。もうデパートでは買いたく無い！飽きたよ、安くても可愛いか？オシャレに見える洋服ですよ。御自分のお母さんの体型、またどの様なお店で、お買い物しているのかね？

[556: 匿名さん]

日用品や食料品、フードコートでお金を使うことはあっても、小杉でファッションを購入する人はいない。ターゲットにしていた30代の高感度な女性こそ、別の場所で買うというのが分からないようでは先が見えている。

[557: 匿名さん]

アパレル半年、飲食一年と予測し、エキセントリック君に黙って見てろと言われたっけ。

日経MJの記事で、とりあえずアパレル半年は当たった感じか。
アイワイ自体がマーケティング不足だから、仕方ないよな。

[558: 匿名さん]

武蔵小杉もグランツリーも今のままでは本当にマズイと思います。

[559: 匿名さん]

スクエアの人通り見ると川崎とは思えないおしゃれな女性が多いけどね
それなりの集客はしているでしょう
購買力の低下は消費増税と物品値上げで全てに起こってるし

[560: 匿名さん]

>>557
ホラ吹きじゃん。ソイツ
小杉の購買力が原因なら東急スクエアが数年持ってるのはどう説明するんだよ
ららテラスもなんだかんだ１年持ちこたえてるしな

[561: 匿名さん]

武蔵小杉に上質な商業施設が一向に出店して来ないのは、武蔵小杉の需要層に対する一般的な評価が低いためです。それにしても、それほど経営的にも不調とは。

[562: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン価格のバブルもそろそろピークかな。思ったより短かったな。

[563: 匿名さん]

東横線で、渋谷ー横浜まで特急で13分で行けてしまう。高級な物は、悪い意味で言えば買いに行けてしまう。そこがネックだよ。

[564: 匿名さん]

二子玉川からも渋谷までは10分で行けますが、あれほど商業施設が充実しています。やはり、武蔵小杉とは住民の層に対する評価に大きな差があるということですかね。

[565: 匿名さん]

武蔵小杉は周辺住民もタワマン住民も小杉で高い買い物なんてのはしないよ
なんでセブンアイはそんな簡単なこともわからないんだろう
いくらお金あったって小杉なんかで買い物してるの
見られたら恥ずかしいし身窄らしい感覚があるしな

[566: 匿名さん]

>>565
見られたら恥ずかしいだって。
自分に自信がないんだな。細かいことばかり気にしていて人生つまらなそう。

[567: 匿名さん]

>>565
そこまで言う事は無いよ。大げさだよ。グランツリーに関しては、面白味がないかな？

[568: 匿名さん]

老人どもは、西口のイトーヨーカドーで買い物すりゃいいじゃん。何が問題なのか？

[569: 匿名さん]

恥ずかしがる必要ありませんよ。良いじゃないですか、武蔵小杉でも。良いじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張りましょう。卑屈になるから、都内の人達から見下されてしまうんです。

[570: 周辺住民さん [女性]]

急遽、仕事用に新しい服が必要になり、日曜日の閉店前にグランツリーの30〜40代向けアパレルで服を買ったときのこと。
日曜の閉店まで働いてもらって、こっちはイザという時助かるので丁寧に接してたのに、店員が高飛車で感じ悪かった。発言が郊外の勘違い層そのもので、最初から最後まで高飛車。
武蔵小杉のインテリアショップでも同じ目に遭ったことあるし。
小杉の新しい店で働くのってストレスなのかしら、ローン返済のために休日までパートに出てるのかしら、といろいろ考えちゃったわ。
いずれにしても働く人から不幸オーラ出てたから、もう小杉では買いたくないわ。

[571: 物件比較中さん]

>>542
いつの日経MJの記事ですか？

[572: 匿名さん]

あれあれ？
つい昨日までグランツリー武蔵小杉を賞賛しまくって、売上も好調で心配は要らないとか言ってた人達は、どこ行ったんですか？

実は武蔵小杉住民のみなさんは、グランツリーに不満だらけだったんですねえ！(笑)

[573: 匿名さん]

小杉の人にアンケートを取っても8割ぐらいはグランツリー内に買いたい物があったとしても
グランツリーでは買い物はしない、その場合買いに行くのは新宿伊勢丹、渋谷ヒカリエ含む東急百貨店
横浜高島屋やそごう辺りだと思うよ。この辺の人の東京や横浜志向は昔から根強い。

[574: 匿名さん]

>>571
23日の日経MJ

[575: 匿名さん]

>>573
まさにそのとおりですね。
私なら、渋谷や横浜や二子玉川で買いたいです。

[576: 匿名さん]

>>569
都内でも私のような文京区か千代田区民以外は川崎市と一緒だけどな（笑）

[577: 匿名さん]

>>569、>>570
一人で賛否の二役やる目的は何ですか？
完全にこのスレ他武蔵小杉のスレへの依存症ですね。
お察しします。

[578: 周辺住民さん [女性]]

>>572
570ですが、私は小杉住人ではありませんよ。
外から小杉の勘違いぶりを指摘しているものでして。

小杉住人の反撃でグランツリー礼賛がまた始まるかしら？

[579: 周辺住民さん [女性]]

>>577
570,578を投稿した者ですが、569とは別です。そもそも主張の方向がまるで違うのが理解できませんか？
自分以外みんな敵！みたいなくだらない考えは幼稚ですよ。

まあ、そんな川崎小杉くんをからかうのが楽しくてたま〜に暇つぶしに来ますけど。

[580: 匿名さん]

>>579
頭脳プレイをしているつもりでしょうが、おばちゃん演者さんというのは一目瞭然です。
何が目的ですか？

[581: 周辺住民さん [女性]]

頭脳プレイ？？
ぷぷぷ、おばかちゃんにはそう見えるのね。
こんな掲示板に頭脳なんか使ってないわ。

[582: 匿名さん]

>>581
いつものおばちゃんになってきましたね。
このわかりやすさも何かの計算ですか？

[583: 匿名さん]

武蔵小杉の課題論議など住民にとっていい感じの話題になると、中丸子住民を装う方のチャチャ入れが始まる印象ですが、
彼は誰かしらからのミッションを何か負っているのでしょうか？
不思議でなりません。

[584: 匿名さん]

>>582
まー皆んなグタグタと何を言っているんだい？グランツリーの店員が高飛車だったとか？デパートの店員慣れし過ぎ、人それぞれ小杉いがいで、ショピングするも良し、
ただ住んでいる街を、悪く言うのは辞めなさい。分かった！

[585: 匿名さん]

＞584　他の街のスレ荒らしまくってたおばちゃんに言われても説得力ゼロだよ。黙って消えてくれない？

[586: 匿名さん]

>>585
自分は、おばちゃんでは有りませんよ。

[587: 匿名さん]

オバ悪霊退散。塩撒いておやり。

[588: 匿名さん]

自演が続くな。
なんで小杉にスレに居着くんだか。

[589: 匿名さん]

>586 そのクセの強いの文体でごまかせると思ってるのか…一行でバレるよ。

[590: 匿名さん]

みんな、何故そんなに拘る事かな？キリが無いから話を変えて下さい。

[591: 匿名さん]

今週の休日は、仲間とお花見の予定を立てて居るけど、また上野かな？中目黒はまだまだしな？小杉にそれらしき桜の花見が出来る所有るかな？

[592: 匿名さん]

>590、591　おばちゃんが引退して二度と書き込まなければ終わります。あなた以外の全員がそれを望んでいます。

[593: 匿名さん]

何処へ行っても、フアッション店は、ガラガラですね。まだグランツリーは、マシだと思いますよ。安くて購入しやすいユニクロが一番人気が有るようですね。

[594: 匿名さん]

グランツリーに必要なショップ。

・家電品店
・スポーツ店
・スーパー銭湯

[595: 匿名さん]

>>593
話が支離滅裂。
まだマシな理由は何？
ユニクロが理由？
だったら、ユニクロはグランツリーにはないよ。

[596: 周辺住民さん]

>>594
100均もね

[597: 匿名さん]

>>573
そんなくだらないトコに拘るやつが8割もいるか！？あなたとは違うんですよ（笑）

[598: 匿名さん]

アパレルはどこも厳しいね。
どうせ客の入らないアパレルなら、ぶっ壊してシネコンにでもすればいい。

[599: 周辺住民さん]

>>598
シネコンなんていらない。
映画を映画館で見るなんて金持ちがすることでこの街には合わない。

[600: 匿名さん]

シネコン商圏を確立している街が周囲を囲んでいるのに、
シネコンという発想になる方のシネコン事業への勝算を伺ってみたいものです。
どういう企業生活を送られているのか大変興味があります。

[601: 周辺住民さん]

結局、電気、ホーム、スポーツ入れたほうが良かったって、なるのかな。
自分も含め一定以上の年齢のおじさんはアパレルだけの店では暇もつぶせないから、家族に付き合って行く気もなくなった。
部活やってる息子も買うものはほとんど運動着だから他の買い物含めて川崎や横浜に行ってる。

[602: 物件比較中さん]

>>591 多摩川ぞいの日石グランドの横の桜並木はキレイだし、用水路の桜は名物。橋を渡れば田園調布のサクラもあるし少し足を伸ばせば三ツ池公園や洗足池もあるね。

[603: 契約済みさん]

>579
昔から川崎駅周辺にこんな人が居座って強烈なポジを繰り返してたね。

[604: 匿名さん]

>>602
二ヶ領用水の桜が名物だと思っているのが、地元民だけってのが問題ですね。
しかし、あの桜を見るために電車乗ってくる価値があるかとなると微妙だと思います。
三ッ池公園は、鉄道利便性にあわせてマイカーを捨てた人々には行くのは無理でしょう。