武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[505: 購入経験者さん]

>>464
ラゾーナは平日はみすぼらしい人がたくさんベンチを占領していて困るけどね。

[506: 購入検討中さん]

川崎にすんでるが武蔵小杉と川崎は人種、年齢層、洗練度がかなり異なる。とても同じ駅とは思えない。
川崎駅も小杉のようにならないものか。

[507: 匿名さん]

50階超えのタワマンの20年目の大規模修繕が20億だそう。
見積依頼したスーパーゼネコン5社は辞退したらしい。
リバーシティ21だとか。
50階弱だけど、大して変わらないよな。
タワマンも考えもんだわ。

[508: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[510: 匿名さん]

20億なら800戸で割れば大した額ではないのでは？

[511: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: 匿名さん]

カブマトメというサイトに出ている。
Facebookで友人のいいねにあった。
URLのとりかたわからんが。

見出しは以下。
54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円
コメント55

6億とは大きな乖離。

[514: 匿名さん]

ここです。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

[515: 匿名さん]

出来てれば、武蔵小杉の内容でお願いいたします。

[516: 匿名さん]

オリンピック特需と東北復興特需で人手は払底しているんだから
こんな時期に大規模修繕なんかを依頼する方がバカだな。

[517: 匿名さん]

それは言える。

[518: 匿名さん]

>>516
なぜバカ？個々のマンションの都合だろ？

[519: 匿名さん]

タワマンの修繕費は大事な関心事ではないのか？
日本語不自由な中丸子の旧住民には
関係無いのかもしれないがな。

[520: 匿名さん]

>>518
済まない。バカは言い過ぎた。
だがこんな時期に大規模修繕になって不運とは言えよう。
高い金をぼったくられて、来るのは初心者という可能性がある。
何しろ他にもっと儲かる仕事がゴロゴロしているんだもんな。

[521: 匿名さん]

北斗のけんしろうに出てくるジャギみたいな奴がいるな。
２ｃｈなどあちこちのスレで小杉の名を語っては小杉の品位を下げる悪行を働いている。

[522: 匿名さん]

東京オリンピックやるの？
今日のＮＨＫ日曜討論で山本太郎が
安倍首相は五輪招致の時に
「原発はアンダーコントロールだなんて嘘ついた」
と言っていたけど、てことは前提が全て崩れるのですよね？

[523: 匿名さん]

小杉にも有る（やよい軒）は、今ステーキセット100円引きで、780円で食べられるぞ。

[524: 匿名さん]

嘘をつくな

× 780円
○ 790円

× ステーキセット
○ ビーフステーキ定食

[525: 匿名さん]

やよい軒よりSガストの南蛮定食の方が安くて美味しいんだよな
あと日高屋も来てほしいな

[526: 匿名さん]

ムサコパワー全開

[527: 匿名さん]

>>524
修正有り難う御座いました。

[528: 匿名さん]

>>525
日高屋は、小杉いがいに何処にあるの？

[529: 匿名さん]

シティタワーって高いんですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561743/

[530: 匿名さん]

できれば、ビックリドンキーも、良いな。

[531: 匿名さん]

>>529
当たり前よ。最高のタワマンでしょう。

[532: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に残念な街です。再開発でもう少しましな商業施設ができると思っていましたが、完全に期待はずれでした。

[533: 匿名さん]

せっかくのタワマンなのに、湾岸エリアと違い眺望も残念です。この点は、納得していたつもりでしたが、今となっては一事が万事不満を感じてしまいます。

[534: 匿名さん]

>>533
貴方のライフスタイルが分からない？

[535: 匿名さん]

>>532
商業施設だけで不満、交通機関？公共施設？医療機関？頭に入れて無し？

[536: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

川崎駅の掲示板は盛り上がらないので武蔵小杉の掲示板がちょっと悔しい。

[537: 匿名さん]

>>515
タワマンの修繕費は共通のテーマだと思います。

[538: 匿名さん]

>>537
それを十分にハークして、タワマンを購入されたんでしょう？違いますか。

[539: 匿名さん]

>>538
じじーうるさい。

[540: 匿名さん]

>>533
眺望は自分で選択したんじゃないか？なんでも武蔵小杉のせいなの？

[541: 匿名さん]

眺望たってコンクリートの建物と真っ黒な海じゃあね
豪華客船のデッキ付オーシャンビューの部屋なら選ぶ価値あるけど

人工物は３日で飽きるが自然はいつまで見てても飽きない
空や雲はタワマンじゃなくても見えるし、そういった意味でリバーサイドはあり

[542: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

[543: 匿名さん]

>>542
やっぱりデータ上も売上不振でしたか！

グランツリーやばいですね。
土日も結構すいてるし、見る人ばかりで買い物してる人すくないです。下手すると近いうちに撤退もありえるのではないでしょうか？

[544: 匿名さん]

>高感度の女性が多いといわれたが
>「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

これがムサコマダムの実態かい？(爆笑)

[545: 匿名さん]

おばちゃんがいくらステマしても実態はこんなもん。みんな知ってた。デベなんぞマンション売ったらそれまでよ。

[546: 匿名さん]

>>542
グランツリーオープン前やオープン直後に、ネガと言われた人々が言っていた通りですね。
煽り的なネガではなく、割と普通の書き口で書かれていた方々もいましたので、
結局冷静な視点はネガに分類された武蔵小杉住民の方がお持ちだったということですね。

モールエスシーの方も、オープン１年後の全面改装を前提に、プロジェクト立ち上げた方がいいのではないでしょうか。
オムニチャネルにもなっていない現状もありますし、グループ店舗を自分たち都合で入れているのも、真摯に反省して再考していった方がいいでしょうね。

[547: 匿名さん]

＞「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
厳しいと思ってたら甘い読みするなよｗ

＞「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」
普段着って何だよｗジャージかｗ

[548: 匿名さん]

>>543
旧住民は、若い世代のファッション店しか入って無いと、こぼしているよ。高齢化社会になる事を
前提に考える必要もあるよ。ふくよかな50代をターゲットとした、ファション店も必要性が有ると思うよ。

[549: 匿名さん]

>>538
デベが提示するのはあくまで計画であり、20年後に実際にどうなるか分かっていません。今回の情報は実績として重要な数字だと思います。あなたこそ文句をつける意味が分かりません。あなたの目的は何なんですか？単にケンカを売って荒らしたいのですか？

[550: 匿名さん]

映画館もない
家電量販店もない
スポーツ用品店もない
100均もない
雨の日は傘が必須

これじゃグランツリーなんかに、足が向かうわけないじゃん

[551: 匿名さん]

>>550
グランツリーに全部入りさせようとしているセンスにも、センスのなさを感じます。

[552: 匿名さん]

>>547
読みが甘かった？武蔵小杉の旧住民ー新住民が何処で買い物をして来たのか？
社員達は、下調べしてたのかね？考え方が甘過ぎるよ。

[553: 匿名さん]

>>548
おばちゃんとして意見はわかりましたが、あなた本来の意見はどうなのですか？
やはり年寄向けの店がなくて悔しいですか？
地価は上がって施設もできて少しは二子玉川に近づけたので、それでよしと思ってください。

[554: 匿名さん]

小杉の駅力と二子玉、たまプラの駅力では比較にすらなりません
小杉の地価上昇はその部分が多いので