武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[363: 匿名さん]

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

[364: 匿名さん]

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

[365: 匿名さん]

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

[366: 匿名さん]

まだ分かりませんよね？

[367: 匿名さん]

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

[368: 買い換え検討中]

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

[369: 匿名さん]

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

[370: 匿名さん]

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

[371: 匿名さん]

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

[372: 匿名さん]

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

[373: 匿名さん]

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

[374: 匿名さん]

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

[375: 匿名さん]

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

[376: 匿名さん]

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

[377: 匿名さん]

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

[379: 匿名さん]

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

[380: 匿名さん]

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

[381: 匿名さん]

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

[383: 匿名さん]

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

[384: 匿名さん]

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

[385: 匿名さん]

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

[386: 匿名さん]

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

[387: 匿名さん]

>>386
グランツリーの活がいい。

[388: 買い換え検討中]

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

[389: 入居済み住民さん]

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

[390: 匿名さん]

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

[391: 匿名さん]

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

[392: 匿名さん]

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

[393: 匿名さん]

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

[394: 匿名さん]

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

[395: 匿名さん]

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

[396: 周辺住民さん]

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

[397: 匿名さん]

>>396
川崎駅すごいね。

[398: 匿名さん]

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

[399: 匿名さん]

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

[400: 匿名さん]

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。

[401: 匿名さん]

東は開発行き詰ってるのがな
北はこれから再開発始まってデベが全力上げするし
南、西は3角タワーに府中街道拡幅とデカいのが残ってる

[402: 匿名さん]

東はしばらくあれで良いんじゃないかい?三角地帯に動きがあれば気になるところだけど。

[403: 匿名さん]

>401
東と南ってどう区分してんの？

[404: 匿名さん]

>>398
全国の伸び率と比べて、何か意味があるの？せめて首都圏でしょ、ふつう。

[405: 匿名さん]

>>404
首都圏の伸び率だけ比べて、何か意味があるの？せめて公示価格も含めてでしょ、ふつう。

[406: 匿名さん]

>>403
地図を見ればすぐ分かりますね
東横線駅から見て東はパーク兄2本と裏に＊＊しかない
あとは綱島街道向こうの外れのマンション群まで全て開発余地はない
グランツリー、シティタワーとGWTは南になりますね

[407: 匿名さん]

何も知らない武蔵小杉信者の人達が気の毒になってきた。。

[408: 匿名さん]

何も知らない何処か遠くの街に行きたあぁーい。そう言っている、貴方のお住まいはどこ？

[409: 匿名さん]

>>403
東南アジア？

[410: 匿名さん]

このスレで武蔵小杉ネガの人は「自分は◯◯◯に住んでます。」と書くルールを作りましょう。笑
何だかとんでもない田舎者が書いているとしか思えない素人コメントが多い。
さらにその人のセンスはどこの立地をベースとしているのか知らないと信ぴょう性にも欠けます。

このルールどうですか？

[412: 匿名さん]

笑談も、程々にしろ。東京のお方かね？自分の街の様子を
しっかり見てみろよ。つぼみで終わる街と違うだよね、満開の花を咲かせて見せるぞ。

[413: 匿名さん]

>>411
もう、武蔵小杉に降りたらあかんよ。ほっといておくれやす。

[414: 匿名さん]

411みたいな書き込みがあると、
武蔵小杉の伸びしろを感じずにはいられない。
だって、何のために駅に降りたのか分からないけど、わざわざこのスレ見つけてやって来てるんだもんね。(笑)

[415: 匿名さん]

武蔵小杉みたい郊外に伸びしろないでしょ。人口減の時代に、何が悲しくて多摩川越えなきゃいけないの？

[416: 匿名さん]

武蔵小杉はまだ過渡期にあるのかもしれませんね。
10年、20年後いい街になるよう時間をかけて成熟して行けば二子玉川のようになるのかもしれません。
ただ、それにはタワーマンションがあまり立ちすぎるのもどうかと思います。希少性がなくなる事も去ることながら、場所ごとに格差ができ街全体としての発展の妨げになります。
またこのままだと、車での移動が不便になったりと二子玉川の悪い面ばかり似てきてしまいます。
是非、東京の利便性と神奈川のゆとりある住まいが融合した、素晴らしいエリアになることを望みます。

[417: 匿名さん]

郊外は資産価値があるうちに売り逃げするのが最良の選択。

[418: 匿名さん]

郊外って何処からが郊外になるんでしょう？
個人的には武蔵小杉は郊外だと思っていますけど、多摩川渡らなくても郊外と言えば郊外のような場所は沢山ありますよね？
何処からが郊外なんだろう？

[419: 匿名さん]

なんであんなくだらん411を削除依頼出すんだ？
バカだろ（笑）

[420: 匿名さん]

>419
消されるようなこと書く方がどうかしてると思うよ。
常識的に。

[421: 匿名さん]

非常識、武蔵小杉住民を馬鹿にする者は、許しては駄目だよ。

[422: 匿名さん]

好きに書かせてりゃいいじゃん。
書き込まれて何か不都合あるか？
つくづくバカだな（笑）

[423: 匿名さん]

>422
落書きは消されて当然じゃない？
都合が悪いんじゃなくて、素行が悪いから消されたんでしょ。
それぐらいバカじゃなければ分かるよね？

[424: 匿名さん]

やっぱおばちゃん演者は、少し精神的な疾患あるの？

[425: 匿名さん]

おばちゃん演者って誰の事なのですか？

[426: 匿名さん]

>>424
あなたも早くおばちゃん演者から卒業しなよ。
そのツッコミいる?

[427: 匿名さん]

＞４１８
世田谷も十分郊外です。

[428: 匿名さん]

>426
悪い？
バカ嫌い。

[429: 匿名さん]

そうだよ、学校卒業したんだろ。情けなさボロボロ鳥よ。

[430: 匿名さん]

明日から連休だな、武蔵小杉に来る人も多いだろうな？賑わって良いよ。

[431: 匿名さん]

祝日は土曜と重なったんだから
いつもの土日と同じじゃね？
と釣られてみたが

[432: 匿名さん]

郊外かどうかではなく、都内かどうかでの格差がやはり大きい。この意味では、多摩川を越えるかどうかの格差が大きい。つまり、二子玉川と二子新地、田園調布と武蔵小杉の格差。

[433: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉のフードコートで、ベビーカーを並べて歩きながらお喋りする悪い母親達が多いですね。
周りが見えていない上に、 ｢通して下さい｣と声を掛ければ逆ギレしてきます。自分達は正しいと思ってるのでしょうか？

それよりこの前は、グランツリーのエスカレーターにベビーカーを乗せて、降りる所でよろけている夫婦もいました。
何とか事故にならずに済んだが、もしあのまま彼らが動かなかったら…と思うと本当にぞっとします。

[434: 匿名さん]

ベビカの並走やめよ
ベビカでエスカレータ乗るな
ポイントはこの２点でＯＫ？

[435: 匿名さん]

OKです。

[436: 匿名さん]

>>432
郊外は江戸市街つまり旧東京市15区を越えると郊外とされてたよね。

まあ多摩川を基準としたい人は、区内だけど郊外と呼ばれたくないという意思の表れかと。
江戸っ子からしたら皆郊外。

[437: 匿名さん]

あなたは明治生まれか？

[438: 匿名さん]

>>437
いや、歴史の観点から書いたまで。
多摩川で格差って言うほどの差があるかなあと疑問に思ったのでね。
船でしか渡れなかった頃ならまだしも。

[439: 匿名さん]

>>436
神奈川は郊外か？例えば横浜って、郊外？と地方で聞いたら、郊外じゃないよ、都会だよと答えが帰ってくる。

[440: 匿名さん]

川越えて地価安いところが暴騰したから騒ぎたいんです。
温かい目ではしゃぐ姿を笑ってあげて下さい。

[441: 匿名さん]

よく考えてくれ。暴騰にも合理的な理由があるんだ。

[442: 匿名さん]

暴騰に罪はない。
はしゃぐ姿が愚かしいだけです。

[443: 匿名さん]

今、起床ー今日はアヒルの飯だ（朝、昼）一緒、
リッチモンドホテル武蔵小杉、朝食ヴッフェ10時までか？美味しいと聞いてるから食べに行こう、大人1.000円で食べ放題だしな、ちよと行ってくるわ、もう顔も洗わなで行くぞ。

[444: 匿名さん]

朝食だけだと1500円だったはずよ。
まあそれでもお得感。

[445: 匿名さん]

>>439
なんにせよ、武蔵小杉は

東京からみても郊外
横浜からみても郊外
川崎からみても郊外

[446: 匿名さん]

だから何？

[447: 匿名さん]

超特急で、行き食べてきましたよ。大人1.500円でした、子供が500円、腹一杯で苦しいよ。バイキングで55種類もいるのには感激！やはり噂どおり美味しい。早朝6時30分からなんだな。良かった行く価値あるよ。

[448: 匿名さん]

>>446
辞めろ、
相手にするな。

[449: 匿名さん]

リッチモンドの朝食は小学生以下は外部客でも５００円だな。
明日家族でいってくるか。
この手のサービス、突然終了となるからな～早めに行っとこう

[450: 匿名さん]

>>442
はしゃぐことに罪はない。
なんだそれ？

[451: 匿名さん]

>>449
ホテルの5階でヴッフェ券買うのを、お知らせしておきます。

[452: 匿名さん]

大して美味くない。

[453: 匿名さん]

森田監督の映画作品から。
不動産会社の企画会議の場面
脇役A「10cm程のフナがいる多摩川沿いに高層マンションを数棟立てるべきです。」主人公「これ以上郊外に高層マンションが林立したら風の流れに変化が出来て生態系に影響が出るのではないでしょうか？」脇役A「コールドプレイのコンサートでも観て、多摩川沿いの高層マンションに帰りワインで1日の疲れを癒す。これが理想の都会人のライフスタイルだ。」主人公「僕は違いますよ。ライフスタイルなんて考えたこともないし。」脇役B「そうだよ。ライフスタイルは人それぞれ。」

[454: 匿名さん]

>>452
個人の味覚って物が有るんだよ。一概には、言えないよ。

[456: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発は今のところ本当に期待外れ感が強いですが、今後に期待です。

[457: 匿名さん]

>>445
郊外が別に悪い訳では無い。都内の人達から見下されている川崎市の住所や川崎ナンバーが問題。

[458: 匿名さん]

見下すような人こそ品格が低い。

[459: 匿名さん]

確かに見下す側にも問題あり。但し、事実として見下されているという点が問題。

[460: 匿名さん]

東京生まれ東京育ちの人は全然見下したりしないよ。東京を特別だと思ってないからね。

[461: 匿名さん]

東京に住んでるというだけで優越感に浸るような薄っぺらい人は、
実は一番見下されているということに気がつけないわけで。

[462: 匿名さん]

団栗の背比べ。
土地に縛られるのはもう止めて、各々住みたい処に
住んで、他人に自分の価値観を押し付けず、 意見を
参考にするくらいの度量が欲しいですね。