武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[351: 匿名さん]

雨、雨、もっと降れー！小杉にきお客様を連れて来い。

[352: 匿名さん]

グランツリー、超閑古鳥です。やはり雨に濡れずには行けないというのは致命的ですね。やばいですね。
ラゾーナが雨でも集客が絶えないのは凄いですね。とても便利ですね。というわけでこれからラゾーナへいってきます！

[353: 契約済みさん]

http://kosugi3e.jp/area/index.html

これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

[354: 匿名さん]

今日の朝日新聞に武蔵小杉の人気は神奈川県内では別格ですだって。
神奈川県内では断トツの一番人気、一番高いブランド地点になってしまったのですね。

[355: 匿名さん]

>>353
再開発計画当初から入ってはいますが、所有者が再開発に応じていないだけです。

[356: 匿名さん]

>>354
リクルートの調査でも、東京都民からは住みたい街ランキングでは10位にも入っていませんでしたが、
神奈川県民ではトップでしたね。

[357: 匿名さん]

>>353
それは計画というよりあくまでも川崎市の勝手な構想。強制力は全く分からんありません。
小杉ビルは再開発に反対しているから、ペデストリアンデッキは繋がりません。

[358: 匿名さん]

川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。
やはり武蔵小杉のほうが全然上なんですね。

[359: 匿名さん]

>>354
おー凄いですね【神奈川県内でトップ一番人気】に成りましたか、東大合格した様で嬉しいですよ。

[360: 匿名さん]

よー頑張った！でもまだまだ伸びて行くぞ。

[361: 匿名さん]

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

[362: 匿名さん]

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

[363: 匿名さん]

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

[364: 匿名さん]

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

[365: 匿名さん]

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

[366: 匿名さん]

まだ分かりませんよね？

[367: 匿名さん]

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

[368: 買い換え検討中]

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

[369: 匿名さん]

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

[370: 匿名さん]

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

[371: 匿名さん]

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

[372: 匿名さん]

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

[373: 匿名さん]

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

[374: 匿名さん]

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

[375: 匿名さん]

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

[376: 匿名さん]

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

[377: 匿名さん]

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

[379: 匿名さん]

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

[380: 匿名さん]

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

[381: 匿名さん]

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

[383: 匿名さん]

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

[384: 匿名さん]

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

[385: 匿名さん]

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

[386: 匿名さん]

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

[387: 匿名さん]

>>386
グランツリーの活がいい。

[388: 買い換え検討中]

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

[389: 入居済み住民さん]

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

[390: 匿名さん]

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

[391: 匿名さん]

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

[392: 匿名さん]

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

[393: 匿名さん]

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

[394: 匿名さん]

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

[395: 匿名さん]

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

[396: 周辺住民さん]

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

[397: 匿名さん]

>>396
川崎駅すごいね。

[398: 匿名さん]

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

[399: 匿名さん]

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

[400: 匿名さん]

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。