武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[323: 匿名さん]

JR東も巨大な組織で、こういうのは部分最適でしか動かない組織体でしょうから、
他のムサコ候補に武蔵小杉や武蔵小山があることなんて考慮外ではないでしょうか。

しかし、武蔵小杉の住民は概して「コスギ」と呼びますから、
武蔵小山や武蔵小金井が「ムサコ」と呼ばれても、なんとも思いませんけどね。
そういうのに関心があるのは、住民以外の方でしょう。

[324: 匿名さん]

コスギとかいまだに言ってるのは旧住民＋ＭＳＴ＋ＳＦＴ住民の、時代遅れな方々でしょう。

ここ数年でタワーマンション買って武蔵小杉に住み始めた人は、武蔵小杉＝ムサコがデフォです。マンションのパンフレットにも、ムサコってはっきり書いてあります。テレビや雑誌でもムサコマダムとかムサコママって言ってます。

だいたいコスギって、小さくてしょぼい単語ですよね。聴こえが悪いですよ。

[325: 匿名さん]

「武蔵小杉は地元民はムサコじゃなくコスギと呼んでいる！」って、まあそれはそうなんだろうが、都民はムサコって呼んでるよな。俺は慶應の日吉キャンパスに通っていたが、当時からムサコだった。いまは俺はムサコのタワマン住まいだな。

まあ、コスギってさ、地名としてはイメージ良くないじゃん。だからムサコと呼ぶことでイメージアップ戦略してるだけど、古い住民にはそう言う事分からないんだろうけどな。

[326: 匿名さん]

>>324
セリブの小杉で無いのだから、小杉で良いじゃ無いの？大きく成りかけている、杉の木のように育て甲斐が有りますよ。皆んな武蔵小杉に住んでいて、ブラボーさやわせだろう。

[327: 匿名さん]

>>326
この方いつもの中丸子さんのIPですね。

[328: 匿名さん]

逆にムサコにこだわる理由って何？

こういう地域の積み上げてきたものを、我が物顔で無視する輩って品性のカケラもないな。
郷に入りては郷に従えという言葉を、父祖の代から言い伝えてきたことも理解していないんだな。

[329: 匿名さん]

どっちでも良いじゃん。

[330: 匿名さん]

地元を慮るべき川崎市が、小杉のことをムサコという愛称で広めようとしたくらいだから、小杉という呼称の価値は高くないかもな。
小杉に愛着のある住民以外には。

だが小杉には小杉の流儀がある。

[331: 匿名さん]

同じ人でも、人によって呼ばれ方が変わることだってあるよね？
通称なんてどっちでも良いことだよ。
こっちで呼ばなきゃダメって争ったところで、いったい何の意味があるの？

[332: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>322 武蔵小杉をそこまでウォッチしないといけないくらい川崎駅の人は武蔵小杉が好きなんだね。一緒に川崎を盛り上げよう！

[333: 匿名さん]

>331
で？
今まで行われてきたことは無視か。
地元の流儀視点で考える理由って何？

[334: 匿名さん]

>331
地元の流儀視点を無視して考える理由っ何？

[335: 匿名さん]

いいじゃん、ムサコで。
流行りってものがあるだろうに。
コスギとかふるくさい。

[336: 匿名さん]

流儀無視なんて不遜だな。

[337: 匿名さん]

呼びやすい方で呼ぶ。
ちなみに住民以外はだいたいムサコ。
住民でもムサコと呼ぶ人が増えていることは事実だろうね。
どちらかにこだわる人はめんどくさい人。

[338: 匿名さん]

>>314
その通り、川崎ナンバーでも気にしないでいきましょう。都内の高級レストランに行く時は、電車にすれば良いです。

[339: 匿名さん]

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いから武蔵小杉に引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞駅前の「小杉町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもある武蔵小杉のマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

[340: 匿名さん]

上の産経の記事のタイトルは以下でした。これが現実的な魅力のひとつだと思います。

> 公示地価　神奈川県内３年連続価格１位の武蔵小杉　人気の理由は“コンパクトシティー”

[341: 匿名さん]

ニュース続き・・・
＞【神奈川】価格順位では、武蔵小杉駅近くのマンション（川崎市中原区小杉町）が三年連続の一位で、上昇率でも二位だった。上昇率の一位は、価格でも二位の横浜市中区山手町の高級住宅地で、前年十二位から順位を上げた。価格と上昇率のトップ３は同じ顔ぶれで、富裕層の不動産需要が旺盛な実態がみられた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20150319/CK2015031902000157...

[342: 匿名さん]

その億ションマンションも、売れているとかで都市から流入して来ている人が、今後も増えて行きそうですね。

[343: 匿名さん]

呼びかたなんてどうでもいい。大きな流れは武蔵小杉に追い風。

[344: 匿名さん]

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞ムサコ駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いからムサコに引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞ムサコ駅前の「ムサコ町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもあるムサコのマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

[345: 匿名さん]

まーた固定資産税の値上げかよ
タワマン複数持つ身としてはキツい
アンチが騒げば騒ぐほど小杉の人気が上がるなｗ
責任取って値上げ分支払って欲しいｗ

[346: 匿名さん]

東口を、今後桜並木にしたら良いのにな。

[347: 匿名さん]

>>344
分かったよ！一回見れば良いです。

[348: 匿名さん]

>>345
複数って何棟購入したんですか？

[349: 匿名さん]

>>345
シヤワセなボヤキやなー！

[350: 匿名さん]

>>345
固定資産税のアップなんて1万円ぐらいだよね。なに悩んでるの？

[351: 匿名さん]

雨、雨、もっと降れー！小杉にきお客様を連れて来い。

[352: 匿名さん]

グランツリー、超閑古鳥です。やはり雨に濡れずには行けないというのは致命的ですね。やばいですね。
ラゾーナが雨でも集客が絶えないのは凄いですね。とても便利ですね。というわけでこれからラゾーナへいってきます！

[353: 契約済みさん]

http://kosugi3e.jp/area/index.html

これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

[354: 匿名さん]

今日の朝日新聞に武蔵小杉の人気は神奈川県内では別格ですだって。
神奈川県内では断トツの一番人気、一番高いブランド地点になってしまったのですね。

[355: 匿名さん]

>>353
再開発計画当初から入ってはいますが、所有者が再開発に応じていないだけです。

[356: 匿名さん]

>>354
リクルートの調査でも、東京都民からは住みたい街ランキングでは10位にも入っていませんでしたが、
神奈川県民ではトップでしたね。

[357: 匿名さん]

>>353
それは計画というよりあくまでも川崎市の勝手な構想。強制力は全く分からんありません。
小杉ビルは再開発に反対しているから、ペデストリアンデッキは繋がりません。

[358: 匿名さん]

川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。
やはり武蔵小杉のほうが全然上なんですね。

[359: 匿名さん]

>>354
おー凄いですね【神奈川県内でトップ一番人気】に成りましたか、東大合格した様で嬉しいですよ。

[360: 匿名さん]

よー頑張った！でもまだまだ伸びて行くぞ。

[361: 匿名さん]

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

[362: 匿名さん]

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

[363: 匿名さん]

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

[364: 匿名さん]

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

[365: 匿名さん]

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

[366: 匿名さん]

まだ分かりませんよね？

[367: 匿名さん]

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

[368: 買い換え検討中]

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

[369: 匿名さん]

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

[370: 匿名さん]

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

[371: 匿名さん]

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

[372: 匿名さん]

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

[373: 匿名さん]

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

[374: 匿名さん]

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

[375: 匿名さん]

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

[376: 匿名さん]

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

[377: 匿名さん]

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

[379: 匿名さん]

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

[380: 匿名さん]

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

[381: 匿名さん]

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

[383: 匿名さん]

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

[384: 匿名さん]

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

[385: 匿名さん]

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

[386: 匿名さん]

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

[387: 匿名さん]

>>386
グランツリーの活がいい。

[388: 買い換え検討中]

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

[389: 入居済み住民さん]

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

[390: 匿名さん]

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

[391: 匿名さん]

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

[392: 匿名さん]

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

[393: 匿名さん]

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

[394: 匿名さん]

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

[395: 匿名さん]

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

[396: 周辺住民さん]

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

[397: 匿名さん]

>>396
川崎駅すごいね。

[398: 匿名さん]

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

[399: 匿名さん]

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

[400: 匿名さん]

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。

[401: 匿名さん]

東は開発行き詰ってるのがな
北はこれから再開発始まってデベが全力上げするし
南、西は3角タワーに府中街道拡幅とデカいのが残ってる

[402: 匿名さん]

東はしばらくあれで良いんじゃないかい?三角地帯に動きがあれば気になるところだけど。

[403: 匿名さん]

>401
東と南ってどう区分してんの？

[404: 匿名さん]

>>398
全国の伸び率と比べて、何か意味があるの？せめて首都圏でしょ、ふつう。

[405: 匿名さん]

>>404
首都圏の伸び率だけ比べて、何か意味があるの？せめて公示価格も含めてでしょ、ふつう。

[406: 匿名さん]

>>403
地図を見ればすぐ分かりますね
東横線駅から見て東はパーク兄2本と裏に＊＊しかない
あとは綱島街道向こうの外れのマンション群まで全て開発余地はない
グランツリー、シティタワーとGWTは南になりますね

[407: 匿名さん]

何も知らない武蔵小杉信者の人達が気の毒になってきた。。

[408: 匿名さん]

何も知らない何処か遠くの街に行きたあぁーい。そう言っている、貴方のお住まいはどこ？

[409: 匿名さん]

>>403
東南アジア？

[410: 匿名さん]

このスレで武蔵小杉ネガの人は「自分は◯◯◯に住んでます。」と書くルールを作りましょう。笑
何だかとんでもない田舎者が書いているとしか思えない素人コメントが多い。
さらにその人のセンスはどこの立地をベースとしているのか知らないと信ぴょう性にも欠けます。

このルールどうですか？

[412: 匿名さん]

笑談も、程々にしろ。東京のお方かね？自分の街の様子を
しっかり見てみろよ。つぼみで終わる街と違うだよね、満開の花を咲かせて見せるぞ。

[413: 匿名さん]

>>411
もう、武蔵小杉に降りたらあかんよ。ほっといておくれやす。

[414: 匿名さん]

411みたいな書き込みがあると、
武蔵小杉の伸びしろを感じずにはいられない。
だって、何のために駅に降りたのか分からないけど、わざわざこのスレ見つけてやって来てるんだもんね。(笑)

[415: 匿名さん]

武蔵小杉みたい郊外に伸びしろないでしょ。人口減の時代に、何が悲しくて多摩川越えなきゃいけないの？

[416: 匿名さん]

武蔵小杉はまだ過渡期にあるのかもしれませんね。
10年、20年後いい街になるよう時間をかけて成熟して行けば二子玉川のようになるのかもしれません。
ただ、それにはタワーマンションがあまり立ちすぎるのもどうかと思います。希少性がなくなる事も去ることながら、場所ごとに格差ができ街全体としての発展の妨げになります。
またこのままだと、車での移動が不便になったりと二子玉川の悪い面ばかり似てきてしまいます。
是非、東京の利便性と神奈川のゆとりある住まいが融合した、素晴らしいエリアになることを望みます。

[417: 匿名さん]

郊外は資産価値があるうちに売り逃げするのが最良の選択。

[418: 匿名さん]

郊外って何処からが郊外になるんでしょう？
個人的には武蔵小杉は郊外だと思っていますけど、多摩川渡らなくても郊外と言えば郊外のような場所は沢山ありますよね？
何処からが郊外なんだろう？

[419: 匿名さん]

なんであんなくだらん411を削除依頼出すんだ？
バカだろ（笑）

[420: 匿名さん]

>419
消されるようなこと書く方がどうかしてると思うよ。
常識的に。

[421: 匿名さん]

非常識、武蔵小杉住民を馬鹿にする者は、許しては駄目だよ。

[422: 匿名さん]

好きに書かせてりゃいいじゃん。
書き込まれて何か不都合あるか？
つくづくバカだな（笑）