武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての79です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558012/

[283: 匿名さん]

みなとみらいは単なる観光地です。

[284: 匿名さん]

数ある商業施設も田舎にあるアウトレットモールみたいなもの。

[285: 入居済み住民さん]

横浜駅の東口は、住むにもいいところだよ
武蔵小杉在住だけど、ここより楽しそう

ナビューレやパークタワーに住みたい！！
中古でも高くて住めないけど

[286: 匿名さん]

夢で会えたら〜素敵な事ねぇーね。みなとみらいに、住む夢でも思い、眠り続けたいー。

[287: 匿名さん]

>275
大丈夫か。

[288: 匿名さん]

駅前タワーマンション対決　武蔵小杉　VS　横浜
・　東京への近さ : 武蔵小杉　＞　横浜
・　鉄道利便性 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　道路事情　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　商業施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　文化施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　将来性　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　資産価値 : 横浜　＞　武蔵小杉

　東京への近さ以外は、武蔵小杉に勝ち目ないでしょ
　でも横浜に新築は無いないので意味ない比較です

[289: 周辺住民さん]

横浜の山手や海の近くのマンションで優雅に暮らしてる友だちは、みんな横浜勤めだよ。
あんなとこ住んで、満員電車で東京通勤してちゃ、優雅も粋もない。
わたしゃしがない東京サラリーマンだから、小杉がちょうどいい。

[290: 匿名さん]

やっぱり武蔵小杉は、
人気が有るだな。

[291: 匿名さん]

武蔵小杉　⇔　品川　横須賀線　10分
横浜　⇔　品川　東海道線　17分

7分差です
もし、駅徒歩5分のタワマンで同じ値段ならさーどっち？

[292: 周辺住民さん]

だからオレは、横浜駅前なんか住まないって。
子どももいるし。
金があっても新宿駅前には住まないのと同じ。
しかも7分の差はサラリーマンにとって大きい。

[293: 匿名さん]

駅って言ってもホームまでやたらと遠い駅もあるからね。

[294: 匿名さん]

>>291
決まって居るじゃん、武蔵小杉だよ。南北線で通っているから、横浜なんて無理だね。

[295: 匿名さん]

同じ神奈川県、仲良くしましょう。

[296: 匿名さん]

ご相談です。うちの某タワーマンションの共有スペースで、中高校生らしき男の子と女の子が仲良くイチャツいているんです。今日はキスしてるところを見てしまいました。。

女の子は、うちのタワーマンションの住人です。 住人が利用できる共有スペースが、この二人の愛の独占スペースとなっています。 今度は41階のビューバスに一緒に入ろうねとかいう声も聞こえました。

とても大勢の人が生活しております。
小さい子どもにも目につく様なところで、あまり良い印象を与えるとは思えません。 対応としてどのようにしたらよいでしょうか？

[297: 匿名さん]

今日は、あったかいだからー！もうダウンは、さよならだな。

[298: 匿名さん]

>>296
公開空地でアオカンとかじゃないんだから、無視！

[299: 匿名さん]

>>296
うん〜！それ程神経質になる事もないよ。二人の世界に入っているんだろう。電車内でいちゃつくおっさんと、若いギャル嬢がイチャついているの方が、見苦しくキモい。真面目な子供達なんでしょう、良いとして見てあげようよ。

[300: 匿名さん]

やっぱりここは川崎なんですね。ふしだらな子が多いです。いったいどこのタワーマンションでしょうか？管理組合が怠けてるとしか言いようがないです。

[301: 匿名さん]

また茶番が始まった。

[302: 匿名さん]

>>300
東京にはいないと断言出来るのかさ、
何悪うございました川崎で、さようなら。

[303: 匿名さん]

ウハハーウハハー小杉は（愛）をシンボルにしている街なんだよ。

[304: 匿名さん]

武蔵小杉は残念な街ですね。別に川崎が悪いとは言いませんが。

[305: 匿名さん]

でも、川崎ナンバーじゃ、都内の良い店には恥ずかしくて行けないと思います。

[306: ご近所さん]

>>304
ほんとに。川崎市を名乗るなんてまだまだ早すぎる。所詮武蔵小杉は川崎駅の衛星。川崎駅を越えることはできない。

[307: 匿名さん]

>>305
それは偏見でしょ。でも、都内にはそのような見方をしている人が多いのも事実。一方、川崎の人間の方がそれを気にしている人が多いのがむしろ問題。このスレでも、グランツリーの駐車場の品川ナンバーや世田谷ナンバーの車の数を指折り数えて悦に入ってる人がいた。

[308: 匿名さん]

>>307
その人は、一般客でたいかも、グランツリーーの営業マンかもしれないな？他の都市からどの位の人達かろ、お店を
利用してれていするか？

[309: 匿名さん]

>>305
自分は、その反対ですけどね。川崎ナンバーは、ナンバーワン。

[310: 匿名さん]

横須賀線向河原駅は今日も混雑。
南武線は中古車買取りセンターだったのに新車も増えたね。

[311: 匿名さん]

>>310
横須賀線に向河原駅があったつけ？

[312: 匿名さん]

>>309
そう、その意気です。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。胸を張りましょう。

[313: 匿名さん]

>>３０４～３０７
同じＩＰです。一人の自作自演。

[314: 匿名さん]

車種は見るけどナンバーなんて誰も見てないよ。
くだらないねー。

[315: 匿名さん]

>>313
おばちゃん演者さんは、最近おぼえたIPを使いたくて仕方がないんですね。

[316: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>315 バレてますよ。

[317: 匿名さん]

>>316
何をやってもおばちゃん演者さんってわかってますよ。

[318: 匿名さん]

>>315
IPは何故わかるの？

[319: 匿名さん]

>>313
嘘を着くな、全く別人だぞ。

[320: 匿名さん]

宇宙との交信の時間が近づいてきました〜〜
あと50ふんです
光あれ〜

[321: 匿名さん]

>>320
無宗教なので、この人キモい。

[322: 匿名さん]

ＪＲ東日本が「ムサコ」は武蔵小金井のことだと公表した。
武蔵小杉は「ムサスギ」のようだね。

「うららかムサコスタイル」
https://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20150115/20150115_info02.pdf#se...'%E3%83%A0%E3%82%B5%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB'

[323: 匿名さん]

JR東も巨大な組織で、こういうのは部分最適でしか動かない組織体でしょうから、
他のムサコ候補に武蔵小杉や武蔵小山があることなんて考慮外ではないでしょうか。

しかし、武蔵小杉の住民は概して「コスギ」と呼びますから、
武蔵小山や武蔵小金井が「ムサコ」と呼ばれても、なんとも思いませんけどね。
そういうのに関心があるのは、住民以外の方でしょう。

[324: 匿名さん]

コスギとかいまだに言ってるのは旧住民＋ＭＳＴ＋ＳＦＴ住民の、時代遅れな方々でしょう。

ここ数年でタワーマンション買って武蔵小杉に住み始めた人は、武蔵小杉＝ムサコがデフォです。マンションのパンフレットにも、ムサコってはっきり書いてあります。テレビや雑誌でもムサコマダムとかムサコママって言ってます。

だいたいコスギって、小さくてしょぼい単語ですよね。聴こえが悪いですよ。

[325: 匿名さん]

「武蔵小杉は地元民はムサコじゃなくコスギと呼んでいる！」って、まあそれはそうなんだろうが、都民はムサコって呼んでるよな。俺は慶應の日吉キャンパスに通っていたが、当時からムサコだった。いまは俺はムサコのタワマン住まいだな。

まあ、コスギってさ、地名としてはイメージ良くないじゃん。だからムサコと呼ぶことでイメージアップ戦略してるだけど、古い住民にはそう言う事分からないんだろうけどな。

[326: 匿名さん]

>>324
セリブの小杉で無いのだから、小杉で良いじゃ無いの？大きく成りかけている、杉の木のように育て甲斐が有りますよ。皆んな武蔵小杉に住んでいて、ブラボーさやわせだろう。

[327: 匿名さん]

>>326
この方いつもの中丸子さんのIPですね。

[328: 匿名さん]

逆にムサコにこだわる理由って何？

こういう地域の積み上げてきたものを、我が物顔で無視する輩って品性のカケラもないな。
郷に入りては郷に従えという言葉を、父祖の代から言い伝えてきたことも理解していないんだな。

[329: 匿名さん]

どっちでも良いじゃん。

[330: 匿名さん]

地元を慮るべき川崎市が、小杉のことをムサコという愛称で広めようとしたくらいだから、小杉という呼称の価値は高くないかもな。
小杉に愛着のある住民以外には。

だが小杉には小杉の流儀がある。

[331: 匿名さん]

同じ人でも、人によって呼ばれ方が変わることだってあるよね？
通称なんてどっちでも良いことだよ。
こっちで呼ばなきゃダメって争ったところで、いったい何の意味があるの？

[332: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>322 武蔵小杉をそこまでウォッチしないといけないくらい川崎駅の人は武蔵小杉が好きなんだね。一緒に川崎を盛り上げよう！

[333: 匿名さん]

>331
で？
今まで行われてきたことは無視か。
地元の流儀視点で考える理由って何？

[334: 匿名さん]

>331
地元の流儀視点を無視して考える理由っ何？

[335: 匿名さん]

いいじゃん、ムサコで。
流行りってものがあるだろうに。
コスギとかふるくさい。

[336: 匿名さん]

流儀無視なんて不遜だな。

[337: 匿名さん]

呼びやすい方で呼ぶ。
ちなみに住民以外はだいたいムサコ。
住民でもムサコと呼ぶ人が増えていることは事実だろうね。
どちらかにこだわる人はめんどくさい人。

[338: 匿名さん]

>>314
その通り、川崎ナンバーでも気にしないでいきましょう。都内の高級レストランに行く時は、電車にすれば良いです。

[339: 匿名さん]

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いから武蔵小杉に引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞駅前の「小杉町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもある武蔵小杉のマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

[340: 匿名さん]

上の産経の記事のタイトルは以下でした。これが現実的な魅力のひとつだと思います。

> 公示地価　神奈川県内３年連続価格１位の武蔵小杉　人気の理由は“コンパクトシティー”

[341: 匿名さん]

ニュース続き・・・
＞【神奈川】価格順位では、武蔵小杉駅近くのマンション（川崎市中原区小杉町）が三年連続の一位で、上昇率でも二位だった。上昇率の一位は、価格でも二位の横浜市中区山手町の高級住宅地で、前年十二位から順位を上げた。価格と上昇率のトップ３は同じ顔ぶれで、富裕層の不動産需要が旺盛な実態がみられた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20150319/CK2015031902000157...

[342: 匿名さん]

その億ションマンションも、売れているとかで都市から流入して来ている人が、今後も増えて行きそうですね。

[343: 匿名さん]

呼びかたなんてどうでもいい。大きな流れは武蔵小杉に追い風。

[344: 匿名さん]

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞ムサコ駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いからムサコに引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞ムサコ駅前の「ムサコ町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもあるムサコのマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

[345: 匿名さん]

まーた固定資産税の値上げかよ
タワマン複数持つ身としてはキツい
アンチが騒げば騒ぐほど小杉の人気が上がるなｗ
責任取って値上げ分支払って欲しいｗ

[346: 匿名さん]

東口を、今後桜並木にしたら良いのにな。

[347: 匿名さん]

>>344
分かったよ！一回見れば良いです。

[348: 匿名さん]

>>345
複数って何棟購入したんですか？

[349: 匿名さん]

>>345
シヤワセなボヤキやなー！

[350: 匿名さん]

>>345
固定資産税のアップなんて1万円ぐらいだよね。なに悩んでるの？

[351: 匿名さん]

雨、雨、もっと降れー！小杉にきお客様を連れて来い。

[352: 匿名さん]

グランツリー、超閑古鳥です。やはり雨に濡れずには行けないというのは致命的ですね。やばいですね。
ラゾーナが雨でも集客が絶えないのは凄いですね。とても便利ですね。というわけでこれからラゾーナへいってきます！

[353: 契約済みさん]

http://kosugi3e.jp/area/index.html

これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

[354: 匿名さん]

今日の朝日新聞に武蔵小杉の人気は神奈川県内では別格ですだって。
神奈川県内では断トツの一番人気、一番高いブランド地点になってしまったのですね。

[355: 匿名さん]

>>353
再開発計画当初から入ってはいますが、所有者が再開発に応じていないだけです。

[356: 匿名さん]

>>354
リクルートの調査でも、東京都民からは住みたい街ランキングでは10位にも入っていませんでしたが、
神奈川県民ではトップでしたね。

[357: 匿名さん]

>>353
それは計画というよりあくまでも川崎市の勝手な構想。強制力は全く分からんありません。
小杉ビルは再開発に反対しているから、ペデストリアンデッキは繋がりません。

[358: 匿名さん]

川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。
やはり武蔵小杉のほうが全然上なんですね。

[359: 匿名さん]

>>354
おー凄いですね【神奈川県内でトップ一番人気】に成りましたか、東大合格した様で嬉しいですよ。

[360: 匿名さん]

よー頑張った！でもまだまだ伸びて行くぞ。

[361: 匿名さん]

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

[362: 匿名さん]

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

[363: 匿名さん]

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

[364: 匿名さん]

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

[365: 匿名さん]

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

[366: 匿名さん]

まだ分かりませんよね？

[367: 匿名さん]

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

[368: 買い換え検討中]

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

[369: 匿名さん]

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

[370: 匿名さん]

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

[371: 匿名さん]

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

[372: 匿名さん]

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

[373: 匿名さん]

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

[374: 匿名さん]

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

[375: 匿名さん]

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

[376: 匿名さん]

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

[377: 匿名さん]

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

[379: 匿名さん]

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

[380: 匿名さん]

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

[381: 匿名さん]

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。